역전세난 검색결과, 6페이지

검색결과 총167건

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"서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"

일반적으로 전세 계약 기간은 2년이다. 이 점을 고려할 때 갱신 시기에 전셋값이 2년 전보다 낮은 수준이면 역전세 발생 가능성이 크다. 즉, 서울 아파트 전셋값이 7.4% 넘게 떨어진다면 역전세가 생길 수 있다는 의미다. 일부 지방에서는 이미 역전세 발생 지역군이 나타나고 있다. 2016년 말 대비 지난해 말 전셋값 변동률은 경남 -12.7%, 울산 -9.6%, 충남 -9.3...

2019-02-01 10:14
‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’

한 시중은행 관계자는 “지난해부터 역전세난 우려로 시장에서 전세금을 돌려달라는 요청이 많은 것으로 알고 있다”고 했다. 하지만 은행으로선 밑질 것 없는 장사다. 대출 이자를 받으면서도 부실이 나도 책임을 지지 않기 때문이다. 전세자금대출은 공공기관인 주금공이나 서울보증보험(SGI) 보증을 받아 이뤄진다. 주금공이 전체 대출액의 최대 90%를...

2019-01-30 05:00
[오늘의 #이투데이] #전세보증금반환보증 #카카오카풀 #메그비 #노딜브렉시트 #위례포레자이 - 1월 16일

기사로 ‘역전세난 현실로…보증금 못 준 집주인 작년 17배나 늘었다’, ‘카카오 카풀, 결국 중단…택시업계 “서비스 전면 백지화해야”’, ‘SK, AI 얼굴인식 中기업 메그비 투자’, ‘짙어진 노딜 브렉시트…꼬이는 플랜 B’, ‘“130대 1” 위례포레자이, 당첨자 최고 가점 79점’ 등을 꼽아 봤다. ◇지난해 전세보증금 못 준 집주인 17배 늘었다 지난해...

2019-01-16 08:59
[2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”

지방 아파트 전세시장은 올해에도 기존에 쌓여 있던 전세물량에 신규 공급되는 아파트가 더해지며 공급과잉에 따른 전셋값 하락이 지속될 것으로 전망했다. 충청, 경상권을 역전세난 우려지역으로 꼽았다. 한편, 지난해 아파트 매매가격은 전국이 8.67% 올랐다. 지역별로 보면 서울은 18.11%의 변동률을 기록해 가장 높은 상승률을 기록했다. 경기도는 분당, 판교, 광교...

2019-01-01 10:00
[불 꺼진 부동산] 집값 하락 여파? 전세금반환소송 상담 30% 증가

집값 하락의 여파로 깡통전세와 역전세난이 현실화 되고 있는 가운데 전세금반환소송 상담도 늘고 있는 것으로 나타났다. 28일 법도종합법률사무소 전세금반환소송센터에 따르면 이 센터의 신규소송 상담건수는 9월 66건, 10월 104건으로 30%가량 증가했다고 밝혔다. 깡통전세란 주택매매가와 전세가가 하락함으로 인해 집주인이 해당 주택을 팔거나 새로운 세입자를...

2018-11-28 13:53
“집 팔아도 전셋값 못 갚아”…지방 ‘깡통전세’ 현실로

경남 김해시도 최근 2년 새 아파트 전셋값이 7.71% 떨어지는 동안 매매가격은 9.75% 하락하며 깡통전세가 늘어나고 있다. 경북과 충청권 곳곳에서도 역전세난 문제가 심각하다. 구미 옥계동 K아파트 전용 59.85㎡는 2년 전 전셋값이 6100만∼7100만 원이었으나 최근 실거래 매매가는 4000만∼5000만 원에 그친다. 청주 상당구 용암동 F아파트 전용 51.9㎡는 2년...

2018-11-13 10:47
[르포] 헬리오시티발 전세가 오름세, 인근으로 퍼질까?

잠실 사람들은 신축 헬리오로 몰리고, 이들이 빠져나간 잠실 아파트는 타지에서의 입주 수요가 채워주고 있는 상황입니다” (가락아이파크 공인중개사무소 K 중개사) 8일 찾은 송파구 가락동의 헬리오시티 인근에서 영업하는 공인중개사들은 '역전세난'에 대한 세간의 우려와는 달리 전세가 하락이 딱히 체감되지 않는다는 의견이 많았다. 헬리오시티는 송파구...

2018-10-08 16:50
미입주 리스크 확산...전세시장 약세 이어질 듯

이달 전국 51개 사업장에서 3만5082가구가 입주를 앞둔 가운데, 역전세난 리스크 등으로 인한 전세시장의 약세는 한동안 이어질 것으로 보인다. 12일 부동산114에 따르면 수도권은 1만5781가구, 지방은 1만9301가구가 입주한다. 수도권에서는 지난해 같은 기간보다 39% 감소한 물량이 공급되는 가운데 여전히 경기 지역에 물량이 집중된다. 이에 따라 경기...

2018-07-12 10:34
주택산업연구원, 하반기 전국 주택시장 매매·전세가 모두 소폭 하락세 전망

특히 지방의 경우 △수급조정에 따른 하방압력 △지역기반산업의 지속적인 침체 △아파트 전세가격의 하락현상이 복합적으로 나타나면서 경착륙 및 역전세 리스크가 지속되고 있어 지방시장에 대한 집중적인 모니터링이 필요하다고 밝혔다. 주산연은 실제 전국 주택가격 하락수준은 현장에서 체감되는 수준보다 낮다며, 이는 아파트가격의 하락을...

2018-07-09 11:00
종부세 개편에 주택가격 양극화 심화-NH투자증권

그는 “또 지방에서 입주물량 증가, 역전세난 및 전세가율(주택 매매가격 대비 전세가격 비율) 하락세 심화, 주택가격 하락, 해당지역 실수요자 주택구매 기피의 악순환이 이어지며 지역별 주택가격 차별화가 심화될 수 있다”면서 “다주택자 대상 양도소득세 중과에 이어 종부세 중과로 수도권과 지방의 주택가격 양극화 현상은 더욱 심화될 전망”이라고 내다봤다.

2018-07-09 08:00
[금안보고서] 전세값 20% 급락해도 10명중 8명은 곧바로 돌려받을 수 있다

최근 전세가격이 하락하면서 역전세난에 대한 우려가 커지는 가운데 전세값이 외환위기 당시만큼 떨어지더라도 전세보증금 반환에는 큰 문제가 없다는 분석결과가 나왔다. 20일 한국은행이 국회에 제출한 ‘금융안정보고서’에 따르면 전체 임대가구 274만여 가구를 대상으로 전세가격은 20%, 주택가격은 13% 각각 급락하는 것을 가정해 임대가구의 전세보증금...

2018-06-20 11:00
‘갭투자 성지’ 밀려나는 성북·동대문

성북과 동대문은 전세가율이 하락하긴 했으나 매매가격이 전세가격의 상승 폭을 넘어서며 발생한 변화이기 때문에 역전세난에 대한 우려가 당장 크지 않은 상황이다. 다만 매매가격 상승세와 달리 4월 중순부터 전세가격이 주춤하는 양상이라 전세가율 하락은 당분간 지속할 것으로 보인다. 한국감정원 기준 4월부터 이달(4일 기준)까지 성북은 아파트 매매...

2018-06-15 10:00
‘입주폭탄’ 경기도, 4년 5개월 만에 최대 매수 우위

경기도부동산포털에 따르면 5월 아파트 거래량은 1만1022건으로 2012년 이후 최저치를 기록했다. 이는 지난 5년 평균 대비 32% 감소한 수준이다. 동탄의 한 중개업소 대표는 “입주 물량이 특히 경기 남부에 쏠려있어 역전세난도 벌어지고 있다”며 “이럴수록 그나마 경쟁력 있는 역세권 단지에 수요가 쏠려 가격 양극화가 더 심해지는 추세”라고 설명했다.

2018-06-12 10:00
‘송파 헬리오시티’ 역풍…가락동 전셋값 하락세

송파구 가락동 일대의 전세값 하락 현상이 나타나고 있다. 오는 12월 9500여 가구가 들어서는 헬리오시티 대규모 물량을 앞두고 역전세난 현상이 감지되고 있다는 분석이다. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 현재(14일 기준)까지 거래된 전세는 5건으로 집계됐다. 주목할 점은 올 초와 비교했을 때 전셋값이 떨어졌다는 것이다. 이달 4일...

2018-05-15 10:00
공급 과잉 부작용 곳곳서 속출

전세 수요자들이 전셋값이 싼 신도시 아파트로 대거 빠져나가 역 전세난이 심각하다. 계약이 만료돼도 새로 들어올 세입자가 없어 순환이 안 된다. 집주인이 돈이 없다며 전세금을 내주지 않아서 그렇다. 전세금 반환 소송으로 해결하려 해도 시간이 오래 걸려 이러지도 저러지도 못할 처지다. 전세 분쟁이 곳곳에 벌어지고 있다는 소리다. 기존 전세금으로 잔금을...

2018-05-14 06:00
서울 아파트 전세거래도 급감…한 달만에 반토막

물량이 늘어나는 것과 달리 수요가 감소해 계약이 제대로 이뤄지지 않는 ‘역전세난’ 현상이 현실화되고 있는 것이다. 거래 감소로 전세가 수준도 낮아지는 분위기다. 온나라부동산정보 통계에 따르면 지난달 서울 아파트의 전세가격지수는 전월대비 0.2포인트 하락한 100.5를 기록했다. 지난 2012년 8월(73.1)에 전월대비 0.2포인트 떨어진 이후 약 6년 만에...

2018-04-26 10:00
강남 전세 10주째 미끄럼…역전세난 ‘적신호’

되려 역전세난만 발생하고 있기 때문이다. 송파의 한 중개업소 대표는 “4월 이주하기로 돼 있던 미성·크로바와 잠실아파트 등 재건축 단지들이 서울시 결정으로 하반기에 이주하게 된다”며 “지금 전세물건이 누적되고 있어서 전세난이 걱정된다고 이주시기를 조정할 필요는 없었다”고 지적했다.

2018-04-20 11:25
주담대 규제에 전세대출 50조 돌파…금리도 상승세 지속

더구나 입주물량 증가로 세입자 구하기도 어려워(역전세난), 전세계약이 끝나면 새 세입자 보증금 받아 되돌려주는 것도 힘든 상황이다. 양 소장은 “매매시장이 불안해서 가격이 떨어지고 깡통전세로 전락할 우려가 있다”며 “임대사업자 등록을 활성화해 전세수요자들이 이동할 수 있는 안전한 공급 대책이 나놔야 할 것”이라고 했다.

2018-04-18 10:56
날개 꺾인 부산…물량 쏟아져 위기감 고조

때문에 부산에 역전세난이 발생한 것이란 우려도 커지는 상황이다. 한국감정원에 따르면 5일 기준 부산의 전세수급지수는 87.0으로 극도의 침체에 빠진 경남(77.8), 울산(80.3), 경북(84.5) 다음으로 낮다. 부산의 한 중개업소 대표는 “알짜 지역들이 청약조정대상지역으로 묶이면서 시장이 전반적으로 위축된 분위기”라며 “집값도 전셋값도 더 빠질...

2018-03-16 10:00
4월 수도권 입주물량 1만여 가구...지난해 동월 대비 2배

파주시, 평택시 등에는 전세물량이 계속 적체되고 있는데다 대단지 아파트가 입주를 앞두고 있어 집주인은 전세수요 찾기가 더 어려워지는 역전세난이 우려되고 있다. 지방은 충남 등 일부 지역에 준공 후 미분양 물량이 쌓이고 있어 주택경기 악순환에 대한 우려가 커지고 있다. 4월 경기도 입주단지는 김포시 사우동 ‘김포사우아이파크’ 1300가구...

2018-03-13 11:05

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