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버스까지 대절… '수용성' 이어 평택ㆍ안성에도 외지 투자자들 '우르르'

집주인이 세입자를 못 구해 발을 구르는 ‘역전세난’ 우려까지 커졌다. 이 같은 우려는 기우였다. 지난해 연말 평택과 화성, 안성의 미분양 아파트는 2394가구로 줄었다. 지역 부동산 시장에선 시세 차익을 노린 외지 투자자가 미분양 아파트를 줄이는데 결정적인 역할을 했다고 본다. 지난해 하반기 평택ㆍ화성ㆍ안성시에서 신고된 아파트 분양권 검인ㆍ전매, 증여...

2020-02-20 05:30
몸값 훌쩍 뛴 헬리오시티…깊어지는 추가분담금 '내홍'

'역전세난' 우려를 낳았던 전셋값도 전용 85㎡형 기준으로 13억 원까지 올랐다. 지난해 1월 전셋값(7억5000만 원)보다 5억 원 넘게 뛰었다. 그러나 추가 분담금 문제와 소유권 이전 등기가 마무리되지 않으면 이 같은 분위기에 찬물을 끼얹을 수 있다. 인근 H공인중개사 관계자는 "가뜩이나 시세 15억 원 이상 아파트 대출 규제로 직격탄을 맞았는데 조합 문제까지...

2020-01-16 16:40
전세금 ‘먹튀’ 급증… 작년 HUG 대위변제, 전년 대비 386.4%↑

역전세는 전셋값이 떨어져 집주인이 새로운 세입자를 구했어도 기존 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황을 말한다. 전세시장 침체는 지방에서 특히 두드러진다. 지역 경기 침체와 입주 물량 증가로 지방 일부 지역에선 역전세난이 현실화하고 있다. 서울도 지난해 아파트 중위 전셋값이 1월 4억3447만 원이었으나 4월에 4억2957만 원까지 떨어졌다....

2020-01-16 07:10
“내년 하반기 이후 부동산 가격 하락 전환” -교보증권

시기”라며 “이번 정부 대책은 △조세 및 대출 부담 증가 △수도권 공급 확대 △주택 시장 양극화 심화로 수도권 주택 하락을 가속할 전망”이라고 내다봤다. 아울러 “서울 공급 부족분에 따른 이주 수요가 그간 경기도 공급 과잉분을 채웠지만, 분양가 상한제 시행 이후 입주 물량 유지는 수도권 역전세난 확대 및 준공 후 미분양 증가로 이어질 수 있다”고 예상했다.

2019-12-17 09:01
'입주 폭탄=역전세난' 옛말… 물량 공세에도 고덕동 전세 '꿋꿋'

서울 강동구 고덕지구에 아파트 입주 폭탄이 쏟아지는데도 전세시장은 굳건하기만 하다. 내년 초까지 1만3000가구가 줄줄이 집들이하는데도 우려했던 역전세난은 일어나지 않고 있다. 입주 물량이 쏟아지면 전셋값도 하락한다는 공식은 이곳 고덕지구에선 통하지 않는다. 민간택지 분양가 상한제 시행에 따른 청약 대기수요 증가와 인근 지역 대규모 입주를...

2019-11-29 06:50
서울은 '들썩', 지방은 '주춤'…더 커진 '전세 양극화'

민간택지 분양가 상한제가 시행되면서 ‘로또 청약’을 기다리는 대기 수요까지 전세시장으로 몰리고 있다. 문제는 서울의 전세난이 내년까지 길어질 수 있다는 점이다. KB국민은행의 11월 전세전망지수는 115.7로 1년 만에 최고치를 기록했다. 전세전망지수가 높으면 높을수록 조사 대상자 가운데 3개월 후 전셋값이 지금보다 오를 것이라고 예상하는 사람이 높다는...

2019-11-26 07:00
"전세값 하락, 금융위기 때보다 심각…역세난 위험 12만2000가구"

전셋값이 내려 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 역전세난 위험에 노출된 주택이 전국에 12만2000가구 정도에 달한다는 연구 결과가 나왔다. 이에 임차인(세입자)들이 보증금을 보호받을 수 있도록 전세보증보험의 보증 범위를 확대해야 한다는 지적이 제기됐다. 국토연구원은 15일 발표한 '주택 역전세 현황과 임차인 보호를 위한 정책 개선 방안...

2019-11-15 09:30
HDC현대산업개발, 민간임대 ‘일산2차 아이파크’ 내달 입주자 모집

분양 관계자는 “일산은 최근 정부의 3기 신도시 발표 이후 집값 하락과 역전세난에 대한 우려로 내 집 마련은 잠시 미루고 생활 편의성과 쾌적성이 높은 주거 상품을 찾는 임차인 수요가 크게 늘고 있는 곳”이라며 “일산2차 아이파크는 계약과 동시에 바로 입주가 가능하고, 최장 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 데다 절세 혜택까지 누릴 수 있어 수요자들의...

2019-10-23 17:22
[곽창석의 부동산 나침반] 지금이라도 집 사야 할까요?

장기 흐름으로 보면 집값 상승기의 중간쯤을 지나가고 있는 게 아닌가 하는 생각이 든다. 작년부터 시작된 역전세난이 마무리되면서 올해 8월 이후부터는 국지적이지만 전세난이 나타나고 있다. 내년 이후에는 규제 정책의 부작용으로 인한 전세난이 심화될 수 있다는 점을 염두에 두어야 한다.

2019-10-15 09:28
분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?

이 아파트는 총 4932가구의 초대형 단지로 입주를 즈음해 역전세난이 일어날 것이라는 우려가 있었는데도 분양권 가격은 오름세를 타고 있다. 실제로 전용면적 84㎡는 분양가가 8억 원 수준이었지만, 8월에는 분양권이 13억4500만 원에 거래가 이뤄지면서 약 5억5000만 원 올랐다. 같은 면적의 현재 호가는 14억 원 선에 형성돼 있다. 고덕동 A공인중개업소 관계자는...

2019-09-17 06:15
추석 이후 서울 입주 아파트, 분양권 웃돈만 ‘3억 원’

해당 아파트가 들어서는 강동구는 대규모 입주 물량을 앞둬 역전세난이 일어날 것이라는 우려가 있지만, 분양권 가격은 상승세를 탔다. 고덕 그라시움 아파트 전용 84㎡의 분양가는 7억원 후반대에서 8억 원 초반 수준이었지만, 지난 7월에는 분양권이 12억 원에 거래가 이뤄지면서 약 4억 원이 치솟았다. 이어 성북구 장위동에 들어서는 ‘래미안...

2019-09-11 10:29
경기도, 주택 5.6% 늘 동안 빈집은 28% 늘었다

(KDI)은 최근 ‘우리나라 주택 공급의 문제점과 개선 방향(송인호 연구위원)’ 보고서에서 올해와 내년 준공 후 미분양 물량이 2만~3만 호에 이를 것으로 예상했다. 또 주택 미분양이 건설사 재무건전성 악화 및 부도, 역전세난 및 세입자 피해를 초래할 우려가 크다고 지적했다. 2007~2009년 초과공급은 2011년 145개 건설사의 부도로 이어졌다.

2019-09-02 05:00
헬리오시티 입주폭탄 우려?…송파구 전셋값이 가장 많이 올랐다

서울 송파구 가락동 ‘송파 헬리오시티’ 아파트(총 9510가구) 입주 여파로 역전세난이 발생할 것이란 우려가 있었지만 결국 기우에 그치고 만 것으로 나타났다. 재건축 이주 수요와 자사고 폐지에 따른 학군 수요로 이 일대 전세 물건이 대부분 소화되면서 가격 상승세가 이어지고 있는 것이다. 여기에 최근 정부가 민간택지 분양가 상한제를...

2019-08-28 09:57
KDI "올해ㆍ내년 2만~3만호 미분양…정부 정책으로 주택시장 변동성 확대"

이는 준공 후 미분양에 따른 건설사의 재무건전성 악화 및 부도, 지방을 중심으로 한 전세가격 하락과 역전세난으로 이어졌다. 2007~2009년 주택 공급이 급증하고 2~3년이 지난 2011년 145개 건설사가 부도를 냈다. 역전세난은 올해 12월부터 수도권에서도 표면화할 가능성이 있다. 보고서는 2007~2009년 사례를 감안할 때, 2015~2017년 주택 공급이 급증한 효과로 올해와...

2019-08-26 12:00
[사설] 역전세난 확산 경고하고 나선 한국은행

특히 지방의 역전세난에 대한 우려가 크다. 지방의 전세값이 낮아진 아파트 비중은 2017년 35.8%, 작년 50.8%, 올해 1∼2월 60.3%로 급격히 늘었다. 보증금 규모가 작은 아파트의 하락폭이 더 컸다. 서울은 전셋값이 떨어진 곳이 2017년 10%에서 지난해 16.7%, 올해 1∼2월 28.1%로 증가했다. 한은은 전셋값 하락에 따른 금융시스템의 리스크는 크지 않을 것으로 진단했다....

2019-03-20 05:00
문 대통령 국정지지도 49.8%…‘역전세난’ 등 영향 소폭 하락

리얼미터는 "지역경제 활성화' 부산 방문, '규제 샌드박스 적극 운용' 지시, 자영업·소상공인 간담회 등 문 대통령의 경제 활성화 행보가 긍정적 영향을, 실업률 상승, '역전세난' 등 고용·민생 악화 보도, 불법 유해 사이트 차단 논란이 부정적 영향을 미쳤다“고 분석했다. 세부 계층별로는 호남과 서울, 20대와 30대, 가정주부와 학생, 사무직, 보수층과...

2019-02-18 09:43
[인포그래픽] '역전세난'의 공포…전세값 어디까지 떨어질까

[인포그래픽] 심각해진 '역전세난', 전세값 어디까지 떨어질까 출처: 한국감정원, 주택도시보증공사, 연합뉴스 (기준: 2019년 1월) ◇떨어지는 전셋값 △전세가격지수 변동률 (전월 대비, 단위 %) 전국 세종 0.87 대전 0.17 전남 0.04 광주 0.02 대구 -0.02...

2019-02-13 09:03
[종합] ‘역전세난’ 우려 확산…전세금 못주는 집주인 '팔자' 나서면 악순환 시작

이 같은 분위기라면 2017년 7월 여름에 높은 가격에 전세 계약을 맺은 세입자의 만기가 도래하는 올해 여름부터 역전세난이 심화될 수 있다는 것이다. 역전세난이 장기화할 경우 연쇄적으로 부동산 경기침체의 요인이 될 것이라는 우려도 나온다. 새로운 세입자를 구하지 못해 전세금을 빼주지 못하는 집주인이 신용대출이나 주택담보대출을 통해 돈을...

2019-02-11 15:07
'역전세난' 우려 확산…전세금 마련 못한 집주인 매도 선택시 침체 악순환

이 같은 분위기라면 2017년 7월 여름에 높은 가격에 전세 계약을 맺은 세입자의 만기가 도래하는 올해 여름부터 역전세난이 심화될 수 있다는 것이다. 역전세난이 장기화할 경우 연쇄적으로 부동산 경기침체의 요인이 될 것이라는 우려도 나온다. 새로운 세입자를 구하지 못해 전세금을 빼주지 못하는 집주인이 신용대출이나 주택담보대출을 통해 돈을...

2019-02-11 10:22
금융당국, ‘깡통전세’ 선제 대응…경매 유예기간 연장 예의주시

집값과 전셋값 동반 하락으로 ‘역전세난’과 ‘깡통전세’ 등 소비자 피해 우려가 커지면서 당국이 역전세 대출상품 출시 등 비상카드를 검토 중이다. 10일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 1월 말 전세자금대출 잔액은 64조2835억 원으로 집계됐다. 전월 대비 증가율(2.1%)은 2017년 5월(1.9%) 이후 20개월 만에 가장 낮은 수준이다. 이는...

2019-02-10 18:05

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