함영진 직방 빅데이터랩장은 “‘35층 높이 기준’을 삭제해 유연하고 창의적인 건축이 많아지면 한강변과 역세권 일대 스카이라인의 다변화와 사업성 개선이 예상된다”며 “한강 등 수변과 주거지의 네트워크 강화로 여의도·압구정 등 한강변 대규모 정비사업과 연계 개발이 본격화될 것으로 기대된다”고 말했다.
다만 서울 내 아파트값이 올해 들어 내림세로...
잠실역 역세권에 걸친 용지의 용도지역을 상향(제3종일반주거→준주거)해 최고 50층까지 지을 수 있도록 한 것이다. 그런 만큼 시장에서는 한강변 재건축을 앞둔 단지들도 사업지 일부를 준주거지역으로 변경하는 등 다양한 설계안을 통해 초고층 아파트로 지어질 수 있는 길이 열린 것으로 평가한다.
다만 35층 높이 제한이 폐지되면 서울 내 아파트값이 내림세로...
방학역과 미아역 개발에는 '역세권 활성화사업'이 적용된다. 두 곳은 각각 2019년과 2020년 역세권 활성화사업 대상지로 선정됐다.이 사업은 입지 요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높이고, 늘어난 용적률의 절반을 지역 생활서비스시설과 공공임대시설로 채운다.
방학역과 미아역 개발사업은 앞으로 건축위원회 심의 등 인허가...
역세권 첫 집은 역세권에 무주택 가구를 위한 공공분양주택을 공급하는 내용으로 5년간 20만호 공급을 목표로 한다.
이를 위해 윤 후보는 민간 재개발·재건축 관련 규제를 풀어 도심 주요 지역의 주택 공급을 활성화하겠다는 구상이다. 그는 당내 경선 과정에서부터 "용적률은 높이고 현실에 맞지 않는 규제는 전면 재조정해 민간이 참여하는 도심 재개발...
서울역 북부역세권 개발사업이 13년 만에 본궤도에 오른다. 총 2만9000㎡에 이르는 철도 유휴부지에 최고 38층 높이의 고밀복합개발이 본격화된다.
서울시는 27일 이런 내용을 담은 ‘서울역 북부 특별계획구역 세부개발계획’ 열람공고를 다음 달 9일까지 진행한다고 밝혔다.
해당 부지에는 앞으로 지하 6층~지상 38층, 총 5개 건물로 이뤄진 연면적 35만㎡ 규모...
리모델링은 세대수 증가도 허용하고 수직증축도 허용해 사업성을 높이겠습니다 중대형 아파트의 세대 구분 리모델링을 확대하겠습니다. 재개발 활성화를 위해 종 상향과 같은 추가 인센티브 부여를 검토하겠습니다.
일자리를 창출하는 자족형 도시로 만들겠습니다. 주요 역세권은 주거와 상업, 산업이 어우러진 성장거점으로 만들겠습니다. 도시형 첨단산업 기반을...
반면 윤 후보는 역세권 민간 재건축 용적률을 현행 300%에서 500%까지 상향 조정한다는 공약을 내놨다. 앞서 윤 후보는 분당·일산·평촌·산본·중동 등 1기 신도시 재정비사업 촉진을 위한 특별법을 만들어 1기 신도시 일부를 용적률 500%가 적용되는 준주거지역으로 종상향하겠다고 밝힌 바 있다.
김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “2·3종 주거지역을...
서울시는 현재 20개 역세권활성화사업을 운영 중으로 이번 사업대상지는 2019년 6월 선정된 시범 사업대상지로 공릉동(공릉역), 동교동(홍대입구역), 둔촌동(둔촌역), 신대방동(보라매역), 대림동(구로디지털단지역)에 이어 여섯 번째다.
이번 계획안의 주요 내용은 용도지역을 준주거지역에서 근린상업지역으로 변경하고, 용도지역 상향에 따른 공공기여시설로...
다만 도입 초기인 만큼 사업을 활성화하고, 역세권 활성화 사업 등 타 사업과의 형평성을 고려해 3년간 한시적으로 역세권 범위를 350m 이내로 적용한다.
용도지역 변경은 2종 일반주거지역은 3종 일반주거지역 또는 최대 준주거지역까지, 3종 일반주거지역은 준주거지역까지 가능하다. 용도 지역별로 법적 상한용적률까지 용적률을 완화 받을 수 있다.
그 대신 늘어난...
규모 공릉역세권 활성화사업 공사 수주
△농심, 박준 단독 대표 체제로 전환
△오스템임플란트, 1880억 횡령·배임 혐의 발생
△한미약품, 안과 분야 신약 ‘루미네이트’ 중국에 기술수출
△현대중공업 “올해 별도 기준 매출액 10조1753억 전망”
△현대삼호중공업 “올해 연결 기준 매출액 4조4914억 전망”
△현대미포조선 “올해 매출액 3조6020억 전망”
또 이번 이천~충주 구간에는 3개의 역사가 신설돼 각 지자체에서는 역세권개발사업을 본격적으로 추진 중에 있어 역세권 개발까지 완료되면 자연경관이 뛰어난 중부내륙지역에 수도권 발 유동인구가 증가하고 지역경제가 크게 활성화될 것으로 기대된다.
중부내륙철도에는 저탄소・친환경 고속열차인 ‘KTX-이음’을 투입하며, 최대 230㎞/h까지 운행이 가능하다....
초역세권이다. 대구 옥산초, 경명여중, 경명여고 등 초·중·고가 인접해 있어 교육환경도 우수하다. 동성로 로데오거리, 롯데백화점 및 홈플러스 대구점, 경북대학교병원 등 생활 편의시설 또한 가까이 있어 이용이 편리하다.
양성용 금호건설 주택본부장은 “낙후된 전통시장을 활성화하는 정비사업이 확대되는 시장 상황에 맞춰 공격적인 영업활동을 통해 시장...
서울시는 22일 제21차 도시·건축공동위원회를 열고 동작구 신대방동 377-1번지 일대 ‘보라매역 역세권 활성화 사업’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획안을 수정 가결했다고 23일 밝혔다.
역세권 활성화 사업은 입지 요건을 만족하는 역세권 토지의 용도 지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한...
2019년 이후 사업대상지 총 20곳으로 늘어"2027년까지 2만 가구 신규 주택 공급 계획"
서울시가 대중교통이 편리한 역세권을 고밀·복합개발하는 ‘역세권 활성화 사업’ 신규 대상지 4곳을 추가 선정했다고 14일 밝혔다. 이번에 추가된 4곳은 마포구 합정역, 영등포구 당산역, 동작구 이수역, 강남구 논현역 주변이다. 선정된 대상지에는 618가구의 신규 주택이...
중기부는 분야별 전문가 진단과 자문을 실시해 해당 상권이 5년동안 내실 있는 사업을 추진할 수 있도록 사업계획을 지원한다.
장세훈 중기부 지역상권과장은 "코로나19 등으로 지역 상권의 침체가 지속돼 상권 활성화를 위한 지원이 확대돼야 한다는 공감대가 여·야 의원 간에 형성돼 추가 선정이 가능해졌다"고 말했다.
HDC현대산업개발 역시 광운대역세권 개발사업, 용산철도병원 부지 개발사업, 청라의료복합타운 등 랜드마크 복합개발사업을 진행한 바 있다. 여기에 인도 최대 컨벤션센터(뉴델리, 아시아 4번째 규모) 20년 운영권을 따낸 킨텍스가 참여해 경쟁력을 높였다. 대규모 금융조달을 위해 초대형 IB인 하나금융투자와 신한은행이 나서 사업의 안정성을 확보했다.
잠실 MICE...
역세권 중심의 도시개발사업은 앞으로 더 확대될 것으로 보인다. 정부가 지난 7월 비수도권 광역철도 활성화를 위해 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 11개 노선을 새로 반영하면서다. 이중 ‘부산~양산~울산 광역철도’, ‘대전~세종~충북 광역철도’ 등 권역별로 1개씩 총 5개 노선을 선도사업으로 선정하는 등 사업을 빠르게 추진해 나가고 있다.
권일...
재건축·재개발 사업에 대해선 “서울 미래계획에 따라 추진되는 도시 개발과 도심 활성화 사업 재개발, 재건축 사업 등에도 참여할 것”이라며 “역세권 주변에 업무와 주거를 동시에 해결할 수 있는 주택을 짓겠다”고 말했다.
분양가를 3억 원대로 낮춘 ‘반값 아파트’ 공급 계획도 밝혔다. 김 후보자는 “토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 반값 아파트도...
오세훈 서울시장 취임 이후 민간 정비사업활성화 기대감에 이곳 저곳에서 사업 추진 속도를 높이고 있다.
창동 주공3·4단지는 올해 안에 재건축 첫 관문인 예비안전진단에 나설 계획이고, 방학1구역은 오세훈표 민간 재개발인 '신속통합기획'(옛 공공기획)을 신청해 연말 최종 사업지 선정을 노리고 있다. 오 시장이 지난달 도봉구 창동 일대를 찾아 '동북권...