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  • 정부 단속에도 비강남 매수 열기 ‘후끈’....강남 부동산은 ‘개점휴업’
    실제 강남구 압구정동 현대아파트는 7월 들어 2주 동안 약 10건의 매매가 진행됐는데 상당수가 최고가를 넘어섰다. 이 중 ‘현대10차’ 전용 108㎡는 전고점 22억9000만 원을 넘긴 23억9000만 원에 거래됐다. 서초구 반포·잠원동 일대의 재건축 추진 단지들도 강세다. 지난 7월부터 이주가 시작된 한신3차·경남 아파트는 매물이 나오기가 팔리고 있다. 112㎡ 입주...
    2018-08-12 17:31
  • 훈풍으로 바뀐 재건축 시장 기류
    압구정동의 한 부동산중개업소 사장 얘기다. “지난 5월 서초구청이 예상한 반포 현대아파트 재건축 부담금이 너무 많다는 얘기나 나온 이후 시장이 급격히 얼어붙었다. 부담금으로 인해 손해를 볼 수도 있다는 말이 나돌면서 조합원들의 동요도 심했다. 재건축 자체가 무산되는 것 아니냐는 우려의 목소리도 나왔다. 상황이 나빠지자 시세보다 싼 급매물이 등장하기...
    2018-07-30 06:00
  • 하반기 서울 집값 상승세 강해질 듯
    요 며칠 사이 여의도 아파트값은 1억~1억 5000만 원가량 상승할 정도다. 그뿐만 아니다. 이미 계획된 큼직한 개발 프로젝트도 속속 가시화될 참이다. 삼성동의 영동대로 지하 도시 개발에서부터 수도권 광역급행철도(GTX) 건설 계획 발표, 압구정· 반포· 목동 등 대규모 단지 재건축 추진 등도 집값을 밀어 올릴 수 있다. 연구원도 개발 사업이 집값 상승 배경이 될...
    2018-07-23 06:00
  • 여의도 아파트 값 뛰게 생겼네
    당시 서울시는 여의도· 반포·서초동 일대와 같이 재건축 아파트 단지가 밀집돼 있는 지역에 대해 주거·교통·기반 시설 등을 고려한 지구단위계획을 수립해 체계적이고 통합적인 도시 관리가 가능토록 하겠다고 했다. 단지별 개별 재건축보다 통합 개발을 통해 도시 기발시설이 잘 갖춰지도록 하여 도시의 편리성을 높이겠다는 취지다. 이에 따라 서울시는 압구정 지구와...
    2018-07-16 06:00
  • [기자수첩] 신정동을 신정동이라 부르지 못하고...
    [기자수첩] 신정동을 신정동이라 부르지 못하고...
    황당하게도 이 아파트는 공기업에서 공급한 아파트인데도 이렇게 이름이 엉터리다. 시공사들은 물론 실제 지역과 단지에 붙은 지역명이 다른 것을 알고도 일부러 그렇게 명명하고 있다. 도시정비사업인 경우 재개발·재건축 조합에서 그렇게 해주기를 원하기도 한다. ‘목동’, ‘압구정’, ‘대치’, ‘반포’ 같은 단어가 분양가 책정과 향후 집값에 얼마나 막대한...
    2018-06-19 10:00
  • 압구정 현대 아파트 1대 1 재건축 가능할까
    중·대형 고급 아파트를 짓게 되면 나중 자산 가치가 더 높아질 것이라는 판단이다. 특히 조합원이 4000여 가구인 압구정 3구역이 1 대 1 재건축 추진을 고려하고 있어 잔뜩 얼어붙은 재건축 시장에 새로운 돌파구가 생길까 기대하는 분위기다. 문제는 공사비를 비롯한 각종 비용을 조합원이 부담해야 한다는 점이다. 조합원 분담금이 수억 원에 이르고 경우에...
    2018-05-28 06:00
  • [우리 동네 핫스팟] ②강동구…‘둔촌 주공’ 재건축 하나만으로도 어엿한 ‘강남 4구’
    [우리 동네 핫스팟] ②강동구…‘둔촌 주공’ 재건축 하나만으로도 어엿한 ‘강남 4구’
    한국 재건축아파트 시장의 바로미터라고도 불리는 잠실주공5단지의 3.3㎡당 매매가는 5349만 원으로 둔촌주공의 시세가 약 1000만원가량이 더 높다. 그 유명한 ‘한국의 베버리힐스’ 압구정 현대아파트의 시세도 3.3㎡당 5900만~7300만 원으로 둔촌주공의 시세와 현격한 차이가 나지 않는 수준이다. 다만 이 같은 높은 시세 형성은 다른 구축 아파트에 비해 진도가...
    2018-05-16 11:34
  • [우리 동네 핫스팟]①강남구...강남의 중심축 ‘강남역-삼성역’ 라인
    ◇강남의 현재, 삼성동 = 개포주공과 압구정현대가 과거 강남의 개발사를 상징하는 재건축 단지들이라면, 삼성동 아이파크와 삼성동 힐스테이트는 상전벽해한 지금의 강남을 상징하는 신흥 아파트들이다. 강남구 단위당 매매가 11위의 압구정 신현대에 이어 12위에는 ‘삼성동 아이파크’가 3.3㎡당 5677만 원, 13위에는 ‘삼성힐스테이트 2단지’가 3.3㎡당 5240만...
    2018-04-18 10:43
  • [우리 동네 핫스팟]①강남구...3.3㎡당 1억 넘는 ‘개포주공’, 그 자체가 부의 상징 ‘압구정 현대’]
    [우리 동네 핫스팟]①강남구...3.3㎡당 1억 넘는 ‘개포주공’, 그 자체가 부의 상징 ‘압구정 현대’]
    11억~30억에 달하는 분양가에 사도 기본 4억 원이 오른다는 최근 화제의 그 단지 ‘디에이치 개포자이’ 역시 개포주공8단지를 재건축한 단지이기도 하다. ◇이름 자체가 부의 상징… 압구정의 자존심 ‘압구정 현대아파트’ = 강남구 양대 최고가 아파트인 개포주공1·4단지와 이례적으로 5위를 기록한 대치동의 ‘래미안대치팰리스’를 제외하면, 강남구의...
    2018-04-18 10:43
  • 헌재, 재건축 초과이익환수제 위헌소송 각하…인본 "재심 청구"
    이번 위헌소송에는 대치쌍용1차ㆍ대치쌍용2차ㆍ신반포21차(강남), 잠실5단지(송파), 뉴타운맨션삼호(안양), 대연4구역(부산), 무지개아파트(금천구), 과천주공4단지(과천), 신안빌라(강서), 천호3(강동구), 압구정지구 특별계획구역 주택재건축정비사업 조합 추진위가 참여했다. 헌재 관계자는 "재건축 초과이익환수제 헌법소원은 기본권 침해의 현재성 등...
    2018-04-17 20:07
  • 재건축 조합 3곳 초과이익환수 위헌소송 가세
    조합, 압구정지구 특별계획구역 주택재건축정비사업 조합 추진위 등 3곳을 대리해 헌법재판소에 재건축 초과이익환수 2차 헌법소원을 제기했다고 밝혔다. 앞서 인본은 지난 26일 강남권과 비강남권에 속한 8개 재건축 조합의 위임을 받아 재건축 초과이익환수제의 재산권, 평등권 등 기본권 침해를 이유로 위헌 소송을 냈다. 1차로 참여한 재건축 아파트 단지는...
    2018-03-30 17:10
  • 식을 줄 모르는 강남...지난달 아파트 거래 전년比 3배
    최근 ‘부자를 위한 로또’로 불리며 주목받은 개포주공8단지 재건축 아파트인 ‘디에이치자이’ 인근 지역 아파트 거래도 증가했다. 지난달 일원동의 아파트 거래량은 34건으로 전년동월 11건을 웃돌았고, 개포동 역시 75건을 나타내 작년동월 수치(46건)을 상회했다. 이 지역 아파트 매매가도 대체적으로 상승 기조를 이어가고 있다. 일원동...
    2018-03-19 10:37
  • 강남 큰 손 한남·성수로 이동...매물 품귀로 3.3㎡당 1억
    성수의 한 중개업소 대표는 “정부가 재건축 예상 부담금을 발표하면서 강남 쪽에서 매수 문의가 늘고 있는 상황인데 소유자들은 매물을 절반 이상 거둬들였다”며 “성수전략정비구역의 아파트 쪽으로도 매수 문의가 쏟아져 호가를 계속 높이는 상황”이라고 시장 상황을 전했다. 실제 강변현대아파트는 전용 81.8㎡ 주택이 지난해 11월 6일 9억 원에 팔린 가운데 올해...
    2018-01-31 10:00
  • 강남 아파트값 그냥 나둬라
    강남 아파트값 그냥 나둬라
    압구정동 현대아파트 전용 108.4㎡ 형은 한 달 사이 4억 원이 올라 24억 원을 호가한다. 또 대치동 은마아파트 76.7㎡ 형은 지난달 1일 13억 9000만 원에서 현재 15억 원 대를 기록하고 있다. 가격이 뛴 곳은 이들 단지뿐만 아니다. 재건축 기미가 있는 곳은 다 상승 모드다. 송파구 아파트는 셋째 주에 1.39%가 올랐고 서초·강남구도 각각 0.81%, 0.75% 상승했다. 넷째 주에는 좀...
    2018-01-26 06:00
  • 초과이익 환수로 희비 엇갈리는 강남 재건축 단지
    서울 재건축 아파트 단지에서 하루 만에 운명이 뒤바뀌는 일이 벌어졌다. 지난해 말까지 관리처분인가 접수를 한 곳은 재건축 초과이익환수 대상에서 빠져 황금 알을 낳게 됐고 서류 제출 시한을 놓친 단지는 엄청난 부담금으로 인해 사업 기반이 흔들릴 판이다. 부담금 환수 대상에서 빠져 희색이 만연한 단지는 강남권의 개포 1단지, 반포 1단지, 신반포 13차, 미성...
    2018-01-24 10:43
  • 김현미 장관 말 한마디에...30년 아파트-40년 아파트, 천당과 지옥
    재건축 연한이 연장될 시에 추진중이던 재건축 사업이 좌초되는 30년을 채운 아파트와 달리 40년 아파트는 연한 연장으로 인한 사업 차질이 없어 상대적으로 희소가치가 높은 재건축 단지가 되기 때문이다. 한국 부촌 아파트의 상징이자 이 사례에 해당되는 압구정 구현대아파트는 표정관리에 들어가고 있다. 이 단지 인근 B 공인중개사 사무소 관계자는 “아무래도...
    2018-01-23 10:00
  • ‘똘똘한 한 채’가 이끈 서울 아파트값 상승…8·2 대책 이전 수준 회복
    ‘똘똘한 한 채’가 이끈 서울 아파트값 상승…8·2 대책 이전 수준 회복
    송파는 재건축과 일반아파트 가격이 일제히 상승했다. 잠실주공5단지, 우성1·2·3차가 1000만~6000만원, 방이동 올림픽선수기자촌, 문정동 올림픽훼밀리타운 등이 1000만~7500만원 가량 상승했다. 강남은 개포동 주공1단지, 압구정동 구현대1차 등이 2500만원에서 많게는 1억원 가량 상승했다. 신도시는 분당, 판교, 위례 등 강남권 접근이 좋은 지역 아파트...
    2018-01-13 10:00
  • 대책 나올수록 ‘강남 조급증’만 키웠다
    대책 나올수록 ‘강남 조급증’만 키웠다
    박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 강남 집값 급등 원인에 대해 “다주택자 양도세 중과에 따른 ‘똘똘한 한 채’ 열풍과 규제의 불확실성 속에서 강남 아파트에 대한 안전자산 인식이 컸다”며 “재건축 조합원 지위양도금지로 거래 가능한 유통물량이 줄어든 것도 한 원인”이라고 설명했다. 이처럼 부족한 공급이 집값 급등의 근본 문제란 지적이...
    2018-01-09 10:41
  • 연이은 규제에도 연초부터 치솟는 서울 집값···정부 추가 대책 내놓을까?
    실제로 이번주 서울 재건축 단지의 상승률은 0.74%로 정부의 8·2 대책 발표 이후 최고치를 기록했다. 최근에는 압구정과 목동 등 사업 초기 단지도 호가가 높아지고 매물도 늘고 있다. 이같은 현상에 대해 전문가들은 정부의 부동산 규제로 투기 수요가 줄었지만 서울 강남 등지의 매물이 더욱 큰 폭으로 줄어 오히려 희소성이 부각되고 있기 때문으로 보고 있다. 임병철...
    2018-01-07 09:00
  • 2008년 금융위기 이후 이후, 새해 첫 주 서울 아파트 최대 상승폭
    2008년 금융위기 이후 이후, 새해 첫 주 서울 아파트 최대 상승폭
    강남은 재건축 아파트와 일반 아파트 모두 거래 매물은 적은 가운데 일부 아파트가 거래가 되면 호가가 오르는 등의 상황이 반복되며, 압구정동 신현대, 한양3차, 개포동 주공1단지 등이 적게는 500만원에서 최대 1억5000만원까지 상승했다. 송파는 재건축 이슈와 지하철 9호선 노선 연장 등의 영향으로 송파동 삼익, 신천동 진주, 문정동 올림픽훼밀리타운...
    2018-01-06 10:00
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