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하반기는 다르다?…대형 건설사, 강북 노른자위 정비사업 저울질

한남뉴타운은 용산구 한남동과 이태원동 일대 약 111만㎡를 재개발하는 사업으로 약 1만2000가구 새 아파트가 들어서는 초대형 재개발 사업지다. 이 가운데 한남 4구역은 보광동 일대 약 16만㎡ 규모로 2331가구(분양·임대 합산)의 새 아파트 단지로 탈바꿈할 계획이다. 지난달 28일 한남4구역은 서울시 재개발사업 건축심의를 통과하면서 시공사 선정을 진행할 계획이다....

2024-06-12 06:00
6월 분양 단지, 6개 중 5개 미달 '울상'…하반기도 양극화 심화하나

전국 아파트 값이 상승세를 이어가고 있는 가운데 분양시장에선 될 곳만 되는 양극화 기조가 뚜렷하다. 다주택자들이 여러 채를 보유하기 보단 '똘똘한 한 채'로 선회하는 경향이 강해지면서다. 때문에 가격 경쟁력을 갖췄거나 미래 가치가 높은 곳으로만 청약통장이 쏠리는 흐름이 하반기에도 강해질 것이란 게 전문가들의 전망이다. 11일 한국부동산원...

2024-06-11 15:36
종암동 노후주거지 신통기획 확정…최고 39층 690가구 재개발

아파트 단지와 공공공지의 주 출입구를 고려해 정릉천 가는 길로 사용되는 월곡로 4길을 기존 일방통행에서 양방통행으로 바꾸고 9m인 차로는 13m로 넓힐 예정이다. 또 인접 학교들의 교육 환경을 보호하고 지역 주민들을 위한 개방감 있는 공간을 확보하면서 도시미관을 고려한 입체적인 경관계획을 수립했다. 지역 주민들이 정릉천으로 쉽게 접근할 수 있도록 단지...

2024-06-11 11:15
한화 건설부문, 대전 서구 개발 중심 ‘도마 포레나해모로’ 선착순 분양

한화 건설부문(이하 한화건설)은 대전광역시 서구 도마동 일원(도마∙변동9재정비촉진구역, 이하 도마·변동지구)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 ‘도마 포레나해모로’를 선착순 분양 중이라고 11일 밝혔다. 도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층, 7개 동 전용면적 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568가구로 전용면적...

2024-06-11 06:00
1기 신도시 주민 설문조사로 이주계획 짠다···이주단지 신설 철회

특히 초·중·고등학생 자녀가 있는 가구는 근거리 이주를 원하기 때문에 저리로 이주자금 대출을 지원하거나 인근 비(非)아파트 매입임대주택을 이주대책으로 활용하는 방안을 고려해야 한다는 의견도 나온다. 한편 국토부는 1기 신도시 재건축 부담금을 납부할 여력이 부족한 고령자 등에 대해선 금융 지원을 하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다.

2024-06-09 15:10
'연일 신고가' 한강변 부동산, 경기권에서도 집값 상승세

한강변 아파트가 경기 불황과 관계없는 높은 수요를 자랑하면서, 같은 조건의 단지들이 분양을 준비하고 있다. 경기도 고양시 덕은지구에서는 아이에스동서(IS동서)가 6월 주거용 오피스텔 '덕은 DMC 에일린의 뜰 한강' 분양에 나설 예정이다. 바로 인근에 한강이 자리하며, 도보권에 월드컵공원 등 다양한 공원이 위치해 '한강숲세권'으로 통한다. 지하 4층~지상...

2024-06-07 15:19
‘최대·최초·최고’ 단지는 된다...청약 시장 흥행 보증 키워드 '굳건'

단지는 2008년 분양 당시 주거 건축물로는 아시아 최고층 아파트로 조성돼 높은 관심을 끌었으며, 현재는 일대를 대표하는 단지로 꼽히고 있다. 한 부동산 업계 전문가는 “단지의 가치를 강조한 최대·최초·최고 마케팅은 수요자들에게 확실하게 각인되어 청약 경쟁률과 매매 가격에 영향을 미치고 있다”며 “특히 최근과 같이 분양 시장 양극화가 심화되는...

2024-06-07 10:48
삼성·청담·대치·잠실, 토지거래허가 재지정 보류

서울시는 5일 열린 제8차 도시계획위원회에서 국제교류복합지구 인근 4개 동(송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동) 총 14.4㎢ 토지거래허가구역 재지정(안) 상정안이 보류됐다고 밝혔다. 시 관계자는 "최근 서울 아파트 가격 회복 및 거래량 증가추세와 토지거래허가구역과 전세시장의 연관성, 일반아파트와 재건축 단지의 가격 상승 요인 등 더 세심한...

2024-06-05 21:52
분당 통합재건축 대세 떠오른 '신탁방식'…한솔마을, 한토신 우협 선정

선도지구에 도전한 분당지역 단지들이 통합재건축을 준비하면서 신탁사에 사업 시행을 맡기는 방법을 고려하고 있다. 예비신탁사를 선정한 곳도 나왔다. 여러 단지들이 뭉치는 만큼, 신탁 방식으로 잡음을 줄이고 주민동의율을 올리기 위한 방안으로 해석된다. 4일 도시정비업계에 따르면 1979가구 규모의 분당 한솔마을1·2·3단지(청구·LG·한일아파트)는...

2024-06-04 15:45
[르포] 일산호수공원·GTX·일자리 '3박자' 갖춘 고양장항지구, 대기수요 몰릴까?

이날 만난 일산 거주민이자 공인중개사로 활동했던 60대 여성 C씨는 "호수공원을 끼고 있다는 상징성에 교통 편의와 생활권, 호재까지 있는 곳이라, 장항지구는 더욱 발전할 수밖에 없는 입지"라며 "킨텍스 쪽 아파트 영향으로 함께 성장하는 입지"라고 설명했다. 이처럼 다양한 호재가 이어지면서 인근 아파트 가격도 오름세를 나타내고 있다....

2024-06-04 07:00
1기 신도시·GTX…수도권 '대형 개발호재' 갖춘 지역 뜬다

2일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1분기 수도권 아파트 매매 거래량은 4만1938건을 기록했다. 이는 직전 분기 3만4297건 대비 7641건(22.28%) 늘어난 것이다. 전년 동기 3만4441건에 비해서도 21.77% 상승했다. 신고가 단지도 속속 등장하고 있다. 1기 신도시 정비 선도지구 선정을 앞두고 있는 분당신도시에 위치한 ‘청솔마을1단지 서광영남’ 전용면적 84...

2024-06-02 10:46
'톱5' 건설사, 남은 상반기 1만1000여 가구 공급한다

또 아파트 외에도 블록형 단독주택의 공급도 진행된다. 한 분양업계 관계자는 "시평 5위 내 건설사는 브랜드 파워와 상품 차별성을 바탕으로 품질이 우위에 있다는 인식이 크고, 입지 선정도 남달라 다소 침체된 분양시장에서도 우수한 성적을 거두고 있는 상황"이라며 "지속적인 특화 상품 개발과 그동안 쌓아 올린 신뢰를 바탕으로 올해 남은 상반기...

2024-06-01 07:00
수도권 '직주근접' 테크노밸리 품는 단지는 어디?…일산·광교서 판교 신화 도전

이 기간 수원시 아파트 평균 시세는 1.3% 오르는 데 그쳤다. 이처럼 테크노밸리를 가까이 둔 단지들이 승승장구하면서 올해에도 이 지역에서 분양이 잇달아 이뤄진다. 반도건설은 경기 고양시에 위치한 장항지구에서 '고양 장항 카이브 유보라'를 다음 달 중 선보인다. 전용 84·99·170㎡ 등 총 1694가구 규모다. 인근에 '국가첨단전략산업 바이오 특화단지'로...

2024-05-31 14:52
선도지구 선정 앞두고 1기 신도시 술렁 [포토]

총 100점 중 주민동의율 60점, 정비사업 추진의 파급효과 20점, 정주환경 개선의 시급성과 도시기능 활성화 필요성 등이 각각 10점이다. 지자체는 내달 25일 공모 지침을 공고하고 선도지구 공모를 시작한다. 9월엔 제안서를 접수하고 평가와 국토부 협의를 거쳐 11월에 선도지구를 최종 선정한다. 31일 경기 성남시 분당구의 아파트 단지 모습. 조현호 기자 hyunho@

2024-05-31 12:45
분양시장 전통 강자는 역시 ‘중대형’…최근 5년간 청약경쟁률 1등

수도권에서는 대우건설이 경기 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 선보인다. 총 3700여 가구 중 1단지 전용 59~130㎡, 1681가구가 6월 우선 분양될 예정이다. 이밖에 광주 곤지암역(경강선) 인근에서는 현대엔지니어링이 '힐스테이트' 브랜드 아파트 전용면적 84~139㎡, 635가구를 7월 공급 예정이다. 의정부에서는...

2024-05-31 09:40
6월, 1년 6개월만에 정비사업 최다 물량 나온다…80% 수도권 집중

경기 지역은 2만6112가구가 분양 예정으로 수도권 아파트 5채 중 4채가 경기에서 공급한다. 경기 성남에서는 주택 재개발 사업지 5459가구가 분양 일정에 돌입한다. 경기 평택은 개발호재가 풍부한 고덕국제신도시, 화양지구 물량 등을 포함해 총 4870가구가 공급될 예정이다. 서울은 마포구 공덕동 '마포자이힐스테이트라첼스'(1101가구), 성북구 장위동...

2024-05-30 13:22
역세권 대단지에 '착한 분양가'까지…'두산위브더제니스 센트럴시티'

주택도시보증공사 민간아파트 분양가격 동향 자료를 보면 4월 분양한 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 568만3000원으로 1년 전보다 17.3% 상승했다. 지방광역시와 세종시는 ㎡당 638만3000원으로 26.4% 올라 전국 평균을 웃돈다. 특히 대구는 79.1%로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하며 927만3000원까지 치솟았다. 두산위브더제니스 센트럴시티는 2년 전 수준의 분양가와...

2024-05-29 06:00
용인특례시, 8년간 표류했던 옛 경찰대 부지 사업 '해결'

건설될 아파트가 1200가구 줄어들고 동백 IC 신설과 연계하는 등 인근 교통 여건을 개선하는 방향으로 한국토지주택공사(LH)와 협의를 마쳤다고 27일 밝혔다. 용인시에 따르면 오랫동안 방치됐던 옛 경찰대 부지에 주거, 문화·체육 시설 등을 건설하면서, 주변 교통도 개선할 수 있는 기틀을 마련한 것이다. 용인 언남지구 개발은 지방으로 이전한 기흥구 언남동...

2024-05-27 15:00
[르포] "동의율 이삭줍는다" 선도지구 발걸음 분주한 분당·일산 통합재건축

24일 분당 한 아파트 단지 앞에서 만난 40대 여성 B씨는 "선도지구가 되려면 동의율을 높여야 하니, 아파트 외벽 보수공사를 미루자고 해 불편 속에서 살고 있다"며 "주민의 의견을 중시하겠다는 구실로 만든 동의율 중심의 선도지구 평가 구상이 도리어 주민들을 괴롭히고 있다"고 말했다. 그러면서 "사실상 평가를 수월하게 하려는 꼼수...

2024-05-26 15:25
'GTX 개발' 교통호재에 1분기 수도권 아파트 거래량 상승

수도권광역급행철도(GTX) 개통 등 교통 호재가 수도권 아파트 매매시장을 흔들었다. 교통 호재가 있는 곳을 중심으로 아파트 거래량이 지난해 같은 시기나 직전 분기보다 20% 넘게 오른 것이다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 수도권 1분기 아파트 거래량은 4만1938건으로 집계됐다. 직전 분기 대비 22.28...

2024-05-24 14:09

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