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  • “아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전
    “아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전
    서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “빌라나 오피스텔의 경우 올해 발생한 전세 사기 등으로 수요가 대폭 줄었고, 아파트 전세가 하락하자 임대차 수요가 아파트로 먼저 쏠려 비아파트는 가격이 하락하고 있는 것”이라며 “아파트 전셋값이 부담스러운 수준으로 올라 수요가 비아파트로 쏠리기 전까지 이런 침체 상황은 지속할 것”이라고...
    2023-09-18 06:17
  • 전셋값 고공행진에 역전세난 소멸?…아파트 ‘웃고’, 빌라 ‘울고’
    전셋값 고공행진에 역전세난 소멸?…아파트 ‘웃고’, 빌라 ‘울고’
    다만, 아파트와 달리 비(非)아파트 전세 수요는 침체가 계속되고 있다. 13일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계에 따르면 최근 한 달 기준으로 전국 17개 시도 중 아파트 전세 물건이 줄어든 곳은 세종시(1.0% 증가)를 제외한 16곳이다. 전세 물건은 수도권뿐만 아니라 지방에서도 빠르게 소진됐다. 전국 기준 전세 물건 감소율 1위는 전북으로 이 기간...
    2023-08-14 06:00
  • 서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’
    서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’
    한편 최근 2년 새 매매값보다 전셋값이 더 많이 떨어지면서 R114 통계 기준 2년 전 50.52%였던 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율(전세가율)은 지난달 46.65%로 내려왔다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "하반기 서울 아파트 입주 물량이 상반기보다 3000여 가구 많은 1만8000여 가구가 대기 중이어서 지역에 따라 일시적으로 전셋값이 더 떨어질...
    2023-08-06 09:28
  • 킬러문항 배제 발표 한달…“서울 명문 학군지 전세 시장 여전히 끄떡없다”
    킬러문항 배제 발표 한달…“서울 명문 학군지 전세 시장 여전히 끄떡없다”
    강남구 대치동 일대 A공인중개사무소 관계자는 “전세를 찾는 문의는 꾸준히 있고, 집주인들도 호가를 조금씩 올리고 있는 상황”이라며 “정부의 사교육 축소 발언이 이 일대 아파트 전세 시장에 크게 영향을 주는지는 체감이 안 된다”고 귀띔했다. 전세 거래가 늘면서 이 일대 전세물건도 감소하는 추세다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 27일 기준...
    2023-07-30 09:15
  • 대표 하락지에서 갭투자 '성지'로”…세종 부동산 시장 끝없는 상승세, 왜?
    대표 하락지에서 갭투자 '성지'로”…세종 부동산 시장 끝없는 상승세, 왜?
    특히 전세를 끼고 아파트를 매입하는 갭투자도 크게 늘었다. 갭투자는 통상 부동산 상승기에 향후 양도 차익을 기대하고 매입하는 방식이다. 앞으로 세종시 아파트값이 더 오를 것이란 기대감이 시장에 팽배하다는 분석이 나온다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 6개월 세종시 아파트 갭투자 건수는 223건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 경기 화성시...
    2023-07-23 16:02
  • 집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나
    집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나
    부동산원 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 전세는 0.12% 상승했다. 지난해 2월 0.11% 하락을 기록한 이후 1년 4개월 만이다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구)가 속한 동남권의 지난달 전세 상승률은 0.45%에 달했다. 주간 단위로 보면 전셋값 상승세는 더 가파르다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.07% 올라 매맷값 상승률과 같은 수준을...
    2023-07-20 17:07
  • 전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    상반기까지 역전세난 우려에 전세 기피가 이어지고, 아파트 매맷값 하락으로 전세물건이 쌓이면서 전셋값 하락이 계속됐다. 하지만, 최근 정부의 전세반환대출 관련 규제 완화 발표와 금리 소폭 인하, 매맷값 반등이 겹치면서 서울과 경기 핵심지를 중심으로 반등 조짐을 보이고 있다. 16일 부동산 정보 플랫폼 아파트실거래가에 따르면, 최근 일주일간 서울...
    2023-07-16 16:00
  • 원희룡 “하반기 집값 ‘하향 안정세’ 적절…전세 개편안 준비 중”
    원희룡 “하반기 집값 ‘하향 안정세’ 적절…전세 개편안 준비 중”
    이는 한국부동산원 집계 기준, 서울을 포함한 수도권 아파트값 상승세가 최근 이어지자 집값 상승세 재연을 우려한 발언으로 풀이된다. 이에 원 장관은 집값 과열을 막기 위해 하반기에도 대출규제 완화 등은 고려치 않는다고 선을 그었다. 그는 “총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 (매수 희망자 간) 기회의 균등 문제가 발생하므로 무분별 하게 푸는 것은 검토하지...
    2023-07-03 12:00
  • 하반기 주택 시장 '보합' 우세…'하락' 전망은 35%로 감소
    하반기 주택 시장 '보합' 우세…'하락' 전망은 35%로 감소
    그 외 하락 요인으로는 △이자 및 세금 부담으로 매도물량 증가(8.56%) △하반기 역전세 이슈 심화(8.15%) 등이 꼽혔다. 매매가격 상승에 대한 응답자는 ‘핵심 지역 고가아파트 가격 상승(25.10%)’, ‘급격한 기준 금리 인상 기조 변화(23.47%)’ 등을 주요 이유로 선택했다. 최근 서울 일부 지역이 상승 흐름으로 돌아선 가운데 강남 3구와 용산 등 고가지역이...
    2023-06-29 10:58
  • 집값·경쟁률 모두 뛰는 서울 아파트…지금 사야 하나
    집값·경쟁률 모두 뛰는 서울 아파트…지금 사야 하나
    하지만 역전세난 우려와 부동산 시장 반등에 대한 신중론 등을 고려하면 적극적으로 나서는 게 쉽지 않다. 3~5월 3000건 안팎까지 늘면서 회복세에 들어간 듯했던 서울 아파트 매매가 다시 주춤해지고 있다는 점을 생각해도 그렇다. 전문가들은 신규 아파트 청약은 충분히 고려할만한 시점이라고 조언한다. 송승현 도시와경제 대표는 "분양은 기존 주택 매입과...
    2023-06-28 15:15
  • 서울 아파트값 16개월만 반등…주택 매매·전세 낙폭 동반 둔화
    서울 아파트값 16개월만 반등…주택 매매·전세 낙폭 동반 둔화
    지난달 기준으로 서울과 인천의 아파트 가격이 16개월 만에 반등에 성공했다. 전국 주택가격 낙폭 감소세가 5달 연속 이어졌다. 매매는 물론 전세 낙폭도 둔화하면서 부동산시장 내 폭락 우려는 사그라지는 모양새다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘5월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0....
    2023-06-15 14:00
  • 전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’
    전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’
    11일 아파트실거래가 통계 분석에 따르면 서울 아파트 전세물건은 최근 1달간 빠르게 줄어들고 있다. 지난달 11일 전세 물건은 3만9972건에서 이날 3만5453건으로 11.4%(4519건) 줄었다. 전세 물건이 빠르게 줄면서 서울 아파트 전셋값 상승세도 감지된다. 한국부동산원이 발표한 5일 기준 주간아파트값 동향에 따르면 서울 전셋값은 지난주 0.03% 올라 지난주(0.05%)에 이어...
    2023-06-11 16:50
  • “잠실은 서울시 제물인가?”…토허제 만료 앞둔 잠실 주민 '부글부글'[르포]
    “잠실은 서울시 제물인가?”…토허제 만료 앞둔 잠실 주민 '부글부글'[르포]
    구역으로 지정되면 2년 실거주 목적으로만 매매가 허용돼 전세를 끼고 매입하는 갭투자는 사실상 원천 차단된다. 이곳 송파구 잠실동을 포함해 강남구 청담·삼성·대치동 등 14.4㎢는 2020년 6월 23일부터 토지거래허가구역으로 지정됐고 2회 연장을 거쳐 이달 22일 만료를 앞두고 있다. 리센츠 아파트 인근 A공인중개사무소 관계자는 “토지거래허가구역으로 지정되면서...
    2023-06-06 17:00
  • 서울 아파트 가격ㆍ거래량 살아나는데 나락으로 떨어지는 빌라시장
    서울 아파트 가격ㆍ거래량 살아나는데 나락으로 떨어지는 빌라시장
    하지만 전세사기 여파에 신음하는 빌라(연립·다세대) 시장은 아파트와 정반대다. 서울 빌라 매매는 지난해 9월 2000건 밑으로 떨어진 후 계속 1000건대에 머물고 있다. 올해 2월부터는 매월 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이후 최저치 기록을 이어가는 중이다. 올해 1~4월 누적 기준으로도 6170건에 불과해 같은 기간 역대 최저 수준이다. 2006년부터 지난해까지...
    2023-06-01 14:56
  • 하반기 서울 집값만 ‘찔끔’ 오른다…관건은 ‘역전세난’ 해소 [부동산 시장 전망]
    하반기 서울 집값만 ‘찔끔’ 오른다…관건은 ‘역전세난’ 해소 [부동산 시장 전망]
    지난해 11월 이후 1억7000만 원 이상을 기록했지만, 7개월 만에 전셋값이 더 빠졌다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “하반기 아파트값과 관련해 현재 역전세 총량과 전셋값 흐름을 눈여겨볼 필요가 있다”며 “전셋값 변동이 아파트 실수요에 영향을 주고, 이는 매매가격에도 변수로 작용할 것”이라고 했다.
    2023-05-31 17:30
  • 전세 꿈틀대지만 “문제는 하반기”…‘전셋값 급등·갭투자’ 후폭풍 몰려온다
    전세 꿈틀대지만 “문제는 하반기”…‘전셋값 급등·갭투자’ 후폭풍 몰려온다
    수도권 아파트 전세가 반등 조짐을 보이지만, 하반기 역전세 우려가 커지면서 시장 회복 기대감에 찬물을 끼얹고 있다. 전셋값이 최고점을 기록한 2021년 하반기에 계약한 매물의 계약 종료가 다가오지만, 최근 전셋값이 많이 하락해 보증금 미반환 우려가 그 어느 때보다 큰 상황이다. 22일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’에 따르면 최근 한 달 동안...
    2023-05-22 17:30
  • 서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다
    서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다
    부동산 시장의 심리가 얼어붙으면서 서울의 평균 아파트값이 19개월 만에 12억 원 밑으로 내려왔다. 다만 급매물이 소진됐고 금리가 낮아졌다는 점 등을 생각할 때 추가 하락은 제한적일 것으로 전망된다. 21일 KB부동산 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균매매가격은 11억9944만 원을 기록했다. 서울 아파트 매매가격이 12억 원을 밑돈 것은 2021년 9월...
    2023-05-21 14:00
  • 서울 아파트값, 상승 반전 코앞…'인천'도 상승 전환
    서울 아파트값, 상승 반전 코앞…'인천'도 상승 전환
    서울 아파트값이 6주 연속 낙폭을 줄이면서 상승 반전을 목전에 뒀다. 용산구와 강남4구(강남‧서초‧송파‧강동구) 등 핵심 지역을 중심으로 상승세가 이어졌다. 인천은 지난주 보합에 이어 이번주에는 상승세로 돌아섰다. 18일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.01...
    2023-05-18 14:00
  • 아파트 매매 13%·전세 17% ‘뚝’…“연착륙 유도는 여전히 과제”[윤석열 정부 1년①]
    아파트 매매 13%·전세 17% ‘뚝’…“연착륙 유도는 여전히 과제”[윤석열 정부 1년①]
    전국 아파트 전세 시장은 매매보다 하락의 골이 더 깊었다. 전국 아파트 전셋값은 지난 일 년 동안 16.9% 내렸다. 서울은 19.9% 하락했고, 인천과 경기는 각각 23.2%와 23.1%씩 떨어지는 등 큰 폭의 하락을 보였다. 인천의 전셋값 낙폭은 전국 17개 시·도 가운데 최고 수준이다. 수도권 전셋값 역시 매매와 마찬가지로 지방보다 더 큰 내림세를 보였다. 수도권은 22.1% 하락해...
    2023-05-08 07:00
  • “전세사기 여진 언제까지”…빌라 기피에 ‘매매·전세’ 역대 최소 규모
    “전세사기 여진 언제까지”…빌라 기피에 ‘매매·전세’ 역대 최소 규모
    반면, 서울 아파트 전세 거래는 올해 1분기 총 3만9636건으로 지난해 같은 기간 3만9046건보다 1.5%(590건) 되려 늘었다. 아파트 전세 수요는 지난해 금리 인상에도 올해까지 비슷한 수준을 유지했지만, 빌라 전세를 찾는 수요는 급감한 것이다. 빌라를 찾는 세입자들은 전세 대신 보증금 손실 우려가 덜한 월세로 옮겨간 모양새다. 경제만랩 조사에 따르면 1분기 빌라...
    2023-05-07 16:55
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