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'공시價 폭탄'에…세입자들 "월세 상승 불똥 튈라" 발동동

아파트 월세 비중은 37.0%로 4.6%p 상승했다. 업계에서는 공동주택 공시가격 급등으로 전세의 월세화가 더 가속할 것으로 내다봤다. 이에 따라 월세 세입자들의 주거비 부담은 가중될 전망이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 경영학과 교수)은 “주택 공시가격 인상으로 보유세 부담이 늘면 전세가 반전세나 월세로 빠르게 전환되고 월 임대료도 오를 가능성이...

2021-03-16 16:58
임대차법 이후 ‘반전세’ 급증… 세입자 생활 더 팍팍

새 임대차법 시행 이후 보증금은 1억 원 오르고, 월세는 두 배로 뛰었다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “임대차 계약 기간이 2년에서 4년으로 늘어나고 보증금 인상률이 5%로 제한되면서 전세의 월세화 현상이 가속화하고 있다”며 “전세가 월세로 급격히 전환되지는 않겠지만 앞으로도 보증부 월세 형태의 계약은 늘어날 것 같다”고 말했다.

2021-02-14 10:39
공공개발 '물딱지' 우려에… '非재개발 빌라' 매입 문의 빗발

전세가 껴 있는 집인데 매수자는 부동산 계약서 특약사항에 2‧4 대책에 나온 현금청산 가능성에 대해서도 설명을 들었다고 명기했다. 재개발과 상관없이 투자용 목적으로 집을 산 것 같다.”(서울 은평구 불광동 A빌라 집주인) “그동안 재개발 가능성을 염두에 두고 인근 빌라에 투자하겠다는 사람이 많았는데 2‧4 대책 이후에 쏙 들어갔다. 대신 어느 곳이 공공개발...

2021-02-09 04:50
서현진 아파트 '라디에이터' 발견, 집 위치부터 매매가까지 화제

아나운서가 "서현진의 집과 5분 거리에 살고 있다"라고 말해 서현진의 집 역시 대치동으로 추측되고 있다. 시청자들은 "대치동에 위치한 오래된 아파트라면 매매가가 비쌀 것"이라는 반응과 함께 "매매가는 최소 약 30억원인데 왜 고쳐주냐" "전세가도 10억은 넘을 듯" "보기에 불편한 부분도 있다"라는 반응을 보였다.

2021-01-25 23:00
“너무 올랐나”… 한풀 꺾인 서울 전세시장

임대차시장에서 전세가 줄고 월세가 늘면 집주인은 고정적인 현금 수입을 얻을 수 있어 좋지만 세입자 부담은 그만큼 늘어난다. 이 때문에 전세 비중은 임대차시장에서 집주인과 세입자 간 협상력을 가늠할 수 있는 지표로 쓰인다. 지난 연말 거세던 아파트 전셋값 상승세 역시 한풀 꺾였다. 한국부동산원 조사에서 전국 아파트 전셋값 주간 상승률은 12월 셋째 주...

2021-01-21 06:40
한라, ‘양평역 한라비발디’ 다음달 분양

한라는 경기 양평군에 들어서는 '양평역 한라비발디' 아파트를 다음달 분양한다. 비규제 지역에 들어서는 대단지여서 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 양평역 한라비발디는 지하 2층~지상 20층 16개동, 2개 단지, 총 1602가구 규모다. 이 단지는 역세권 아파트로 KTX 및 경의중앙선을 이용해 서울까지 출퇴근이 가능하다. KTX로 청량리역까지 20분대면 진입할 수...

2021-01-11 14:02
[심승규의 모두를 위한 경제] 토지임대부/환매조건부, 정답일까

은마아파트 30평대의경우, 사용가치를 반영한 전세가는 대략 5억 원 정도이고, 사용가치에 더해 재건축 기대감 등을 반영한 매매가는 21억 원 근방이다. 만약 은마아파트가 토지지분이 없는 토지임대부주택이었다면, 재건축 조합원 자격도 없기에 사용가치만 반영된 5억 원선에서 매매가가 형성되었을 것이다. 더 나아가 환매의무까지 부과되었더라면 현 시점에서의...

2021-01-03 16:46
[‘92년생 김유진’이 사는 법] 20대 부린이, 집주인 되기까지

부동산 정보 사이트를 뒤진 끝에 전세가율(매매가와 전셋값 사이 비율)이 높은 경기도 구도심을 찾았다. 전세를 끼면 매매 호가의 30%만 있으면 집을 살 수 있었다. 20%는 그간 모아둔 월급으로 내고 10%는 어머니께 빌렸다. 갭투자인지 갭투기인지 마음이 쓰였지만 당장 민석 씨 통장으로 집을 마련하려면 별수가 없었다. 서울에선 멀긴 해도 역세권이라는 점도 마음에...

2021-01-01 05:00
"전국 집값 내년에도 계속 뛴다"

수도권에선 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 지난 11월 기준 66.8%를 기록했다. 9월(64.7%) 이후 3개월 연속 상승세다. 이에 한동안 잠잠하던 갭투자(전세 끼고 주택 매입)마저 고개를 드는 모습이다. 전셋값이 오르면 갭투자가 늘고, 이는 다시 집값을 밀어올리는 악순환을 연출할 수 있다고 전문가들은 경고한다. 아파트 입주물량 감소도 불안 요인...

2020-12-28 17:35
수도권 아파트 전세가율 4개월 연속 ↑…이달 67.1%로 올들어 '최고'

수도권 아파트 전셋값 상승은 지난 7월 31일 시행된 임대차법의 영향으로 보인다. 전유례없는 전세난이 벌어지면서 전셋값이 급등한 탓이다. 문제는 전세가율이 높아지면 갭투자(전세를 끼고 집을 사는 투자 방식)를 통한 매매가 상대적으로 쉬워진다는 점이다. 경기도 고양시 일산서구 탄현동 '탄현2단지삼익' 전용면적 59㎡형은 지난 8일 2억1500만 원(17층)에...

2020-12-28 17:15
김준호 집, 최근 전세로 이사한 위치·매매가… ‘반장’ 위해 내걸었다

그러자 김종국은 “형 집도 아니잖아. 전세잖아”라며 또 한 번 돌직구를 날려 출연진들의 웃음을 샀다. 김준호 집은 여의도에서 최근 상수동에 위치한 아파트로 이사한 것으로 알려졌다. 해당 아파트는 한강 뷰가 가장 큰 장점으로 꼽히고 있다. 매매가는 16억, 전세가는 8억에서 10억 내외인 것으로 알려졌다.

2020-12-27 22:34
하나은행, 고객 맞춤형 아파트 정보 제공…부동산 리치고 서비스 시행

‘투자 점수’는 아파트 신규 공급, 미분양 현황, 전세가율 등 7개 항목을 점수화해 고객이 여러 아파트의 장단점을 한눈에 파악하도록 돕는다. 기존 부동산 앱에서는 아파트 단지 정보, 실거래가, 거주 환경 등 표면적 정보만 알 수 있어 아파트 단지 간 특성 비교, 가격 수준의 적정성과 같은 판단이 어려웠던 점을 보완한 것이다. 염정호 하나은행 미래금융그룹장은...

2020-12-07 11:00
LH, '공공전세 주택' 공개…"시세 90% 이하로 공급"

이 주택은 전용면적은 75~81㎡로 임대조건은 보증금 1200만 원에 월 임대료 32만원 수준(전세환산 1억8000만 원)으로 주변, 인근 아파트 등에 비해 저렴한 편이다. 해당 주택은 서울 광역버스 노선과 수원 전 지역 버스 노선이 발달된 곳에 있고 인근에 신분당선 수성중사거리역이 예정돼 광역 접근성이 뛰어나다. 또한, 홈플러스, CGV, 종합운동장, 만석공원 등 각종...

2020-12-03 16:53
국민 10명 중 7명 “내년 집값 더 오른다”

이어 △정부의 전월세시장 안정대책 발표 영향(28.21%) △갭투자 영향으로 전세 매물 증가(23.08%) △기존주택 매매전환으로 전세수요 감소(15.38%) 등을 전세가격 하락 이유로 꼽았다. 응답자 10명 중 3명가량은 ‘대출, 세금 등 정부의 부동산 규제 지속 여부(26.75%)’를 2021년 상반기 주요 변수로 선택했다. 다음 변수로는 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외...

2020-12-03 11:13
집값 불안 ‘불씨’ 전세난… 각종 부동산 지표 ‘들썩’

서울·경기·인천을 포함한 수도권 아파트의 전세가율도 3달째 오르며 66.8%에 달하고 있다. 이처럼 전셋값과 매맷값의 격차가 줄어들게 되면 전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자'가 늘어날 가능성이 크다. 이는 집값을 올리는 요인으로 작용한다. 전셋값 상승이 매매시장을 자극해 부동산 시장 전반을 흔드는 악순환을 초래할 수 있는 것이다. 실제 서울...

2020-12-02 17:42
"5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'

실제 파주시도 최근 아파트 가격 상승세가 두드러지고 있다. 하지만 여전히 전세값 상승세를 따라가지 못하는 모습이다. 파주의 경우 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율)이 수도권에서도 높은 지역으로 꼽히는 등 그간 집값 상승 흐름에서 벗어나 있었다. KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 이달 수도권 아파트 전세가율은 66.8...

2020-11-30 15:37
[재건축 실거주 규제의 역설] "방 빼라"는 집주인에…전세난민 내몰리는 ‘대전 맹모’

이 때문에 서울 강남구 대치동이나 노원구 중계동, 양천구 목동 일대 아파트엔 자녀 교육을 위해 전세를 사는 ‘맹모(孟母)’들이 적지 않았다. 이른바 명문 학교와 학원이 몰려 있어 ‘학군지’로 꼽히는 이들 지역엔 노후 아파트도 많아 전세가율이 낮았던 까닭이다. 비교적 적은 주거 비용으로 좋은 교육 여건을 마련할 수 있다는 뜻이다. 자녀가 학교에 다닐 동안에만...

2020-11-27 05:40
강남 아파트 전용 84㎡ ‘20억 전세’ 또 등장…‘래미안 대치 팰리스’ 20.2억

서울 강남구 대치동 ‘래민안 대치 팰리스’ 아파트 전용 84㎡형이 20억2000만 원에 전세 거래됐다. 최근 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’ 전용 84㎡형 전세가 지난달 15일 20억 원에 거래된 데 이어 두 번째 강남권 ‘20억 원 전세’ 사례다. 24일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 강남구 대치동 ‘래미안 대치 팰리스’ 전용 84㎡형은 지난달 21일...

2020-11-24 11:11
'아리팍' 전용 84㎡형 전세 20억 돌파… 천장 뚫린 강남 아파트 전셋값

23일 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면 아크로리버파크 전용 84㎡B타입이 지난 15일 20억 원(3층)에 전세 계약됐다. 이 단지 같은 면적 아파트의 직전 전세가격(9월)는 15억7500만 원(9층)이었다. 두 달새 전셋값이 4억 원 이상 급등한 셈이다. 일반아파트 전용 84㎡형 전세가격이 20억 원을 넘어선 것은 아크로 리버파크가 처음이다. 이 단지의...

2020-11-23 09:58
[Q&A] “11.4만 가구 전세형 공급으로 주택 수 확보…불안 심리 해소”

이에 매입약정형 확대, 공공 전세 주택 도입 등을 통해 아파트를 대체할 수 있는 더 넓은 평형의 품질 좋은 주택을 전세형으로 집중적으로 공급해 아파트 전세 수요를 분산시키려는 것이다. △3개월 이상 공실인 공공임대 주택은 대부분 좁거나 낡거나 입지가 열악한 곳이다. 소득·자산 요건을 배제한다고 해서 수요가 있을지? =소득·자산과 관계없이 전국 무주택 임차...

2020-11-19 09:49

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