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[우리동네 주간 시황] 임대차법 영향에 성남 수정구 집값 '껑충'

태평동 가천대역 두산위브 전용 59㎡형도 지난달 7억1800만 원의 신고가를 찍었다. 현재 호가는 최고 7억5000만 원에 달한다. 전문가들은 성남 수정구 아파트값이 이처럼 뛴 데에는 개정 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 영향이 크다고 보고 있다. 이 제도 시행 여파로 서울 인근에서 전세 물건을 구하지 못한 수요자들이 이 일대 주택 매매 쪽으로...

2021-01-09 07:00
아무리 규제해도…강남권 아파트 신고가 속출

경신하는 아파트 단지가 잇따르고 있다. 시중 유동자금이 풍부한 상황에서 주식 투자와 함께 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 집중하려는 수요가 강남권 집값을 끌어올리는 상황이다. 8일 국토교통부 실거래가에 따르면 강남구 도곡동 ‘타워팰리스3차’ 전용면적 163.7㎡형은 지난달 21일 33억 원에 팔리며 신고가를 다시 썼다. 전달 동일 평형 최고가인...

2021-01-08 10:11
"재건축 기대감+학군 수요"…목동 집값 '쑥'

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 양천구 목동 목동신시가지 6단지 전용면적 95㎡형은 지난달 14일 20억9000만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 같은 면적의 아파트가 같은달 7일 19억5000만 원에 거래됐는데 일주일 새 무려 1억4000만 원이 뛴 것이다. 현재 호가(집주인이 부르는 가격)는 21억 원대다. 신시가지 3단지 전용 145.13㎡형도 지난달 8일...

2021-01-07 09:59
식지 않는 주택시장 과열에…공급대책 ‘묘수’ 찾는 당정청

전국 아파트 매매가격은 연간 7.57% 상승률을 기록했다. 이 역시 9년 만에 최고치를 찍었다. 수도권 아파트값은 1년 새 9.08% 급등했다. 서울(3.01%)과 경기(12.62%), 인천(9.57%) 모두 큰 폭으로 뛰었다. 서울은 월간 상승률이 지난해 11월 0.12%에서 12월 0.28%로 두 배 넘게 확대되며 상승폭을 키웠다. 정부의 잇단 규제로 지방에 유입됐던 투자 수요가 다시 서울로 몰린 영향이다....

2021-01-05 17:47
힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'

그럼에도 토지거래허가구역 내 아파트 단지들에선 신고가를 경신하는 사례가 꾸준히 나오고 있다. 잠실동 아시아선수촌아파트 전용 151㎡형은 지난 달 16일 33억 원에 팔렸는데, 이는 직전 최고 거래가(31억5000만 원)보다 1억5000만 원 오른 것이다. 대치동 대치삼성아파트 전용 97㎡형도 지난달 10일 25억5000만 원으로 신고가를 새로 썼고, 삼성동 아이파크 145㎡형은...

2021-01-05 17:00
방배 신동아아파트, 재건축 조합설립 인가… 신고가 거래 속출

최근 서울 강남을 중심으로 아파트값이 오르고 있어 신동아아파트의 신고가 거래는 계속될 전망이다. 지난달 31일 한국부동산원이 발표한 전국 아파트 주간 가격 동향에 따르면 지난주(12월 28일 기준) 서울 아파트값 상승률은 0.06%로 집계됐다. 서초구는 서울 평균 상승률보다 높은 0.1%로 조사됐다. 한국부동산원은 “강남권은 정비사업 기대감이 있는 지역...

2021-01-04 15:52
‘시흥~서울’ 연결도로 본궤도에…인근 지역 집값 ‘쑥’

도로 주변 아파트값 상승세…신고가 거래에 호가도 껑충 시흥시와 부천시는 도로 개통으로 생활권역과 통근권 확대에 따른 지역 개발 활성화를 기대하고 있다. 사업 진척 속도에 맞춰 도로가 연결되는 지역을 중심으로 부동산 가격도 들썩이는 모습이다. 시흥시 신천동 ‘경남아너스빌’ 전용면적 84㎡형은 매매 호가(집주인이 부르는 가격)가 현재 3억6000만...

2021-01-03 16:00
2‧9호선 당산역세권 ‘당산효성1‧2차’, 통합 리모델링 '시동'

서울 영등포구 당산동5가에 있는 역세권 단지인 ‘당산효성1차’와 ‘당산효성타운2차’ 아파트가 통합 리모델링을 추진한다. 두 단지는 통합 리모델링을 통해 사업 진행에 속도를 내면서 시너지를 내겠다는 방침이다. 효성1‧2차는 지하철 2‧9호선 당산역을 걸어서 5분 내에 갈 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄다. 30일 정비업계에 따르면 당산효성1‧2차...

2020-12-30 15:20
서초구 잠원동도 3.3㎡당 1억…‘아크로 리버뷰’ 전용 84㎡ 34.5억 거래

이후 이달 5일 30억 원(11층)에 거래된 데 이어 23일 신고가에 손바뀜했다. 서초구 잠원동에서 3.3㎡당 1억 원을 넘긴 아파트 단지는 아크로 리버뷰 신반포가 처음이다. 인근 반포동 아크로 리버파크 전용 59㎡형은 지난해 10월 처음으로 3.3㎡당 1억 원에 거래됐다. 이어 지난 6월 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 59㎡는 25억 원에 팔렸다. 정부가 고강도...

2020-12-28 13:34
'철통 대출 규제'에도 서울 15억 초과 아파트 7000채 팔렸다

강남구 압구정동 현대 7차 아파트 전용 144㎡형은 이달 초 40억 원에 팔리며 신고가를 세웠다. 같은 구 개포동 '개포주공 7단지' 전용 84㎡형도 이달 3일 사상 최고가인 24억9000만 원에 매매됐다. 시장에선 이 같은 움직임은 정부 규제와 무관치 않다고 분석한다. 정부가 내년 초까지 조합 설립을 마치지 못하는 재건축 아파트엔 집주인이 2년 이상 실거주 의무를...

2020-12-27 18:00
전국 규제하니 다시 서울로…강남권 최고가 행진

특히 정비사업 추진 단지나 중저가 단지들에 수요가 집중되면서 이들 단지에서는 신고가를 경신하는 사례도 빈번하게 나타나고 있다. 27일 한국부동산원 통계에 따르면 지난주 서울의 아파트값은 0.05% 상승했다. 앞서 7·10 대책 직후인 7월 셋째 주(0.06%) 이후 5개월 만에 가장 많이 오른 수치다. 강남권은 송파구 0.10%, 서초구 0.09%, 강남구 0.08% 순으로 오르며...

2020-12-27 17:00
[세무, 톡!] '꼬마빌딩' 편법 증여, 이젠 끝났다

국회에 따르면 올해 국세청이 지난 10월 기준 감정평가를 통해 상속ㆍ증여세를 결정한 감정가액은 신고가액보다 평균 68%가 높았다. 세금을 덜 내기 위해 실제 거래되는 가격보다 현저히 낮게 신고한 것이다. 국세청은 감정평가사업의 효과가 크다고 보고 내년도 사업 예산을 올해 19억3900만 원보다 163%가 늘어난 51억 200만 원으로 편성해 국회에 제출했다. 세금을 덜...

2020-12-23 06:00
[스페셜 리포트] '밖으로 밖으로' 밀려나는 서민들

노원구 중계동 청구 전용면적 84.77㎡형이 지난 3일 13억 원에 거래되며 신고가를 경신한 것이다. 노원을 비롯해 일명 '노도강', '금관구' 등으로 묶이는 도봉구와 강북구, 금천구, 관악구, 구로구의 아파트 가격도 급등하면서 이들 지역에서 9억 원 이상 아파트 거래량이 크게 늘었다. 지난 16일 기준 총 878건으로 지난해 같은 기간과 비교해 무려 175% 늘었다....

2020-12-21 06:00
한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나

김포와 부산 규제지역에선 규제 이후에도 중ㆍ저가 아파트를 중심으로 신고가가 이어지고 있다. 가격 상승이 저금리 기조와 전세난 등이 결합해 생긴 현상인 만큼 수요 틀어막기론 집값 잡기가 어렵다는 게 전문가들 분석이다. 벌써 새로 풍선효과를 누릴 지역에 관한 전망도 나온다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "시중에 여전히 여유자금이 많은 상황이어서...

2020-12-17 17:19
하남ㆍ남양주ㆍ일산…철길 따라 집값도 달린다

하남검단산역 예정지와 인접한 창우동 부영아파트 전용 59㎡형은 이달 6억6600만 원에 매매 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 지난해만 해도 이 아파트는 11월 4억6800만 원에 팔린 게 최고가였다. 일산, 대곡소사선으로 강남 접근성 개선 기대 철도 개통 소식에 들뜬 건 경기 고양시 일산신도시도 마찬가지다. 대곡소사선은 경기 부천시 소사역과 고양시 대곡역을 잇는...

2020-12-17 06:10
'장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상

9월 이후 수도권 지역의 신고는 감소(약 44%)하고 부산ㆍ대구ㆍ울산ㆍ경남 등을 중심으로 신고가 급증하고 있다. 대응반은 최근 집값 과열 양상이 서울ㆍ수도권에서 전국 비규제지역으로 확산됨에 따라 지방 주요 과열지역을 대상으로 시장 동향을 모니터링하고 있다. 투기성 거래 급증 등 이상징후가 있다고 판단될 경우 실거래 기획조사를 실시해 거래신고법...

2020-12-16 11:00
11‧19 대책 한 달… 얼었던 파주 주택시장 역대급 ‘불장’으로

이전까지 잠잠했던 시장에 매물이 급격히 풀리고 활발한 거래가 이뤄지면서 주요 단지들은 신고가 행진을 이어가는 중이다. 업계에서는 이번에도 정부가 규제 정책으로 그동안 잠잠했던 지역의 집값까지 과열시키는 결과를 가져왔다고 지적한다. 15일 KB부동산 통계에 따르면 지난주 파주의 아파트값은 전주 대비 1.39% 상승했다. 수도권에서 가장 높은...

2020-12-15 16:52
‘서울 저리 가라’... 천도론에 세종 새 아파트값, 분양가 대비 3배 '껑충'

듯 했으나 내년도 예산에 국회 세종의사당 설계비가 확정되면서 다시 불이 붙는 모양새다. 세종시에선 지난 1일 한솔동 첫마을 3단지 전용 149㎡형이 17억 원에 팔렸다. 올해 세종시 최고 거래가다. 서울 강북권의 웬만한 아파트값보다 비싸다. 전용 84㎡형 매매 사례 중에선 다정동 가온마을 4단지가 지난달 21일 11억2000만 원에 팔려 신고가 기록을 새로 썼다.

2020-12-15 16:45
“주택 청약 깨고 삼성전자 산다”…뜨거운 2030 주식 투자

삼성전자는 ‘언젠가는 오를 종목’이라는 강한 믿음으로 52주 신고가를 경신하는 상황 속에서도 매수세를 키워나가고 있다. 실제 삼성전자는 2010년 12월 15일 종가오 비교해 301.7% 가량 올랐다. 5년 전과 비교해서도 188.2% 상승했고, 올해도 31.9% 올랐다. 국내 1위 기업 투자의 불패를 믿게 되는 이유다. 최근 삼성전자 주식을 샀다는 직장인 이 모 씨(32세)는...

2020-12-15 14:25
퇴임 앞둔 김현미의 '마지막 선물'?… 일산 집값 ‘날갯짓’

김 장관의 '5억 원' 발언이 일산신도시를 비롯한 고양시 아파트의 '저평가 매력'을 부각시키며 집값을 자극한 것 아니냐는 얘기도 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 일산신도시 백석동 '요진와이시티' 전용면적 103.41㎡형은 지난달 26일 12억9000만 원에 팔리며 신고가를 새로 썼다. 같은 단지 전용 103.82㎡형도 같은달 29일 12억9500만 원에...

2020-12-15 06:30

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