주산연에 따르면 분양아파트 기본형 건축비는 매년 1~2차례 인상에도 불구하고 실제 시장 건축비의 72% 수준에 불과하다. 임대 아파트 표준 건축비는 평균 7년에 1회 꼴로 인상돼 분양아파트 기본형 건축비의 54% 수준에 그친다.
또 금융조달 애로 해소를 위해 한시적으로 '관계기관 합동 PF 지원단'을 설치할 필요도 있다고 봤다. 금융당국에서는 2022년 이후...
김 사장은 "부실시공 피해 예방과 분양시장의 투명성 확보를 위해 후분양제 도입과 원가 공개가 필요하다"며 "아파트를 짓기 전에 파는 곳은 대한민국밖에 없다"고 말했다.
아울러 "아파트는 다 지어놓고 팔아야 하는 것"이라며 "다음 달부터는 아파트를 100% 다 지어 분양하고 분양이란 단어도 쓰지 않겠다는 선언을 하겠다"고...
분양은 착공 물량 증가에 따라 지난해 24만 가구 보다 늘어난 35만 가구, 준공 지난해 보다 늘어난 45만 가구로 예상했다.
비아파트인 다가구·다세대·연립주택과 60㎡ 이하 소형주택의 공급은 크게 줄어들 것으로 관측했다. 특히 비주택인 오피스텔과 생활숙박시설은 예년 평균 대비 90% 감소할 것으로 봤다.
이 밖에 최근 5년 간(2020~2024년) 주택 수요량에 비해 공급...
실제 투입 원가를 알 수 있는 만큼 원가에 기반한 분양가 책정이 가능하도록 해야 한다고 강조했다.
김헌동 SH공사 사장은 "최근 시민들은 고품질 주택을 요구하고 있으나 현행 기본형 건축비로는 이를 충족시킬 수 없다"며 "부실시공으로 인한 시민 피해 예방과 분양시장 투명성 확보를 위해 후분양제 도입과 원가 공개가 필요하다"고 말했다.
전국 분양시장의 판도가 직주근접을 기준으로 재편되고 있다. 지난해부터 부동산 시장이 위축되면서 분양 열기가 다소 꺾인 상황에서도 직주근접 단지에는 청약 수요가 대거 몰리는 모습이다.
15일 부동산R114에 따르면 올해(1월~5월) 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 모두 직주근접 단지인 것으로 나타났다. 이 단지들은 인근 주요 업무지구로 30분 이내 이동...
이런 가운데 연내 분양시장에서 조망권을 자랑하는 주요 단지가 분양을 앞두고 있다.
대우건설은 인천 서구 청라국제도시 C18 블록에서 ‘푸르지오 스타셀라49’를 이달 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층, 2개 동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모다. 단지는 전 세대 남향으로 배치되어 있으며 최고 49층, 거실 2면 개방형으로 지어져 골프장뷰와 서해 바다...
14일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 청약시장에서 소형 아파트의 인기가 두각을 나타내고 있다. 5월 기준 소형 아파트(전용 60㎡ 이하)의 청약경쟁률은 11.21대 1, 중소형(60~85㎡ 이하) 4.45대 1, 대형(85㎡ 초과) 5.29대 1로 집계됐다. 소형 아파트가 가장 높은 성적을 기록 중인 것이다.
지난 10년간(2015~2024) 전국 주택 평형별 청약경쟁률을 보면, 소형...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "대형 건설사의 경우 연간 통상 1만5000가구에서 2만 가구 가량 분양을 했는데, 지난해부터 올해까지 분양 시장이 어려워지면서 분양이 줄어들고 있는 추세"라며 "상반기에도 분양 물량이 줄어든 모습이 관측된다"고 평가했다.
이어 "올해 대형 건설사들이 분양한 단지 지역을 보면 전반적으로 부동산 시장이...
분양가상한제가 적용되는 만큼 주변 아파트 시세에 비해 합리적인 수준으로 분양가가 매겨지기 때문이다.
13일 관련 업계에 따르면 일산 한류월드 킨텍스 일대 아파트 가격은 부동산시장 침체에도 불구하고 상승세를 기록 중이다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘킨텍스 원시티’ 전용면적 84㎡는 올해 4월 12억500만 원(37층)에...
주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 한 강연을 진행하며 이같이 말했다.
이날 함 랩장은 "지난달 전국 아파트 공급실적률은 25%로 서울 12%, 경기도 11%, 인천 20% 수준"이라며 "분양 휴지기와 부동산 PF 대출 난항, 원자재 가격 인상으로 실제 분양실적률이 하회할 것"이라고 내다봤다.
그러면서 서울, 분당 등 수도권 선호 현상이 더욱...
대부분 1000가구 이상 대단지인 데다 입지적 강점이 탁월해 분양시장 최대어로 주목 받았다. 이에 따라 반포 대장주는 반포자이→래미안퍼스티지→아크로리버파크→래미안원베일리 순으로 손바뀜 되며 강남권역 대표 단지로 자리잡았다.
실제 서초구는 반포동 단지들의 인기에 힘입어 강남 3구(강남·서초·송파)에서 가장 높은 매매가 상승세를 보이고...
임대차 시장에서의 아파트 쏠림 등이 강해지고 있어서다.
가격이 점점 비싸지는 가운데 전세물건은 부족 현상이 나타나고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실의 자료를 보면 지난달 말 기준 서울 아파트 전세물건은 1년 전보다 22.6% 줄었다. 성남 수정구와 분당구, 수원 영통 등도 적게는 15% 안팎에서 많게는 47%까지 전세 매물이 감소했다.
분양업계 관계자는...
미아 9-2구역은 HDC현대산업개발과 현대건설 컨소시엄이 참여 의사를 밝혔다.
송승현 도시와경제 대표는 “최근 분양 시장 분위기가 안 좋아 건설사들도 우량 사업지를 중심으로 선별 수주를 이어가려는 움직임이 거세다”며 “앞으로도 전국 우량 사업지를 중심으로 건설사들이 각축전을 벌일 가능성이 더 커졌다”고 말했다.
전국 아파트 값이 상승세를 이어가고 있는 가운데 분양시장에선 될 곳만 되는 양극화 기조가 뚜렷하다. 다주택자들이 여러 채를 보유하기 보단 '똘똘한 한 채'로 선회하는 경향이 강해지면서다. 때문에 가격 경쟁력을 갖췄거나 미래 가치가 높은 곳으로만 청약통장이 쏠리는 흐름이 하반기에도 강해질 것이란 게 전문가들의 전망이다.
11일 한국부동산원...
서울에서는 아파트 거래량이 증가하고 있고, 아파트값도 오르는 등 침체 분위기를 쇄신하는 지표가 나오고 있다. 동시에 지방에서는 여전히 미분양이 늘고 있다. 일부 개선되는 수치를 두고 시장이 회복될 것이라는 기대감도 나온다. 주택사업연구원은 6월 전국 주택사업경기전망지수가 82.7로 전월(74.1)대비 8.6포인트(p) 상승했다고 발표했다.
하지만 이지혜...
한화 건설부문(이하 한화건설)은 대전광역시 서구 도마동 일원(도마∙변동9재정비촉진구역, 이하 도마·변동지구)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 ‘도마 포레나해모로’를 선착순 분양 중이라고 11일 밝혔다.
도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층, 7개 동 전용면적 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568가구로 전용면적...
분양시장에서는 스타필드 인근에 자리 잡을 단지들에 지속적인 관심이 몰릴 것으로 보고 있다. 우선 인천시 서구 청라국제도시 C18 블록에 들어서는 '푸르지오 스타셀라49'는 이달 분양 예정이다. 지하 5층~지상 49층 2개 동, 총 522가구 규모로 단지 바로 앞에 2027년 돔구장을 갖춘 스타필드 청라가 개점한다.
또한 서울 광진구 구의동 '강변역 센트럴 아이파크'도...
미분양이 우려될 만큼 아직까지 시장이 암흑기를 지나고 있다고 판단하기 때문이다. 국토교통부 '4월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택은 7만1997가구였다. 7만 가구를 넘어선 건 지난해 4월(7만1365가구) 이후 1년 만이다. 4월 누계 기준 지방 주택 착공은 4만1786가구로, 2021년(5만5439가구) 대비 24.6% 줄었다. 지방에서는 아파트 준공을 완료했음에도...
실제 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 ‘힐스테이트 청주 센트럴’은 2021년 분양 당시 160실 모집에 13만8000여 건의 청약이 접수돼 862 대 1의 경쟁률을 기록하며 청주 부동산 시장에서 유례없는 청약 열풍을 일으켰다. 이 단지는 청주시 고속터미널 복합개발(MXD)을 통해 공급됐으며 청주고속터미널을 비롯해 아파트, 판매시설, 문화∙집회시설 등을 갖춘 청주 유일의...
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