최근 몇 달 새 아파트값이 1억5000만 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 영통구 이의동 ‘자연앤 힐스테이트’ 전용면적 84㎡형은 6월 16억1500만 원에 매매가 이뤄졌으나 두 달 새 이보다 1억5500만 원가량 낮은 금액인 14억6000만 원에 거래됐다.
영통구 망포동 ‘영통 아이파크캐슬1단지’ 전용면적 84㎡형은 지난달...
서울부동산정보광장 부동산거래현황 조사 결과, 관악구 아파트 매매량은 7월 184건에서 9월 106건, 지난달 41건으로 점차 쪼그라들고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 신림동 ‘신림 푸르지오’ 아파트 전용면적 84㎡형은 9월 11억6000만 원에 매매가 이뤄졌으나 한 달 새 이보다 2억3000만 원가량 낮은 금액인 9억3000만 원에 거래됐다.
봉천동 ‘관악...
한국부동산원 통계를 보면 작년 한 해 단독주택 매매가격이 전국 2.50%, 서울이 4.17% 올랐는데 올해 표준 단독주택 공시가격은 전국이 6.68%, 서울이 10.13% 상승했다. 집값 상승분보다 공시가격이 더 뛴 셈이다.
올해도 10월까지 단독주택 매매가 상승률은 전국 2.68%, 서울이 4.01%로 이미 작년과 비슷한 수준이다.
정부 관계자는 "내년도 표준주택 공시가격...
최근 몇 달 새 일대 집값이 크게 오르며 국민 평형인 전용면적 84㎡형 아파트 매매값이 10억 원을 넘어서기도 했다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 도봉구 창동 ‘주공19단지’(창동 리버타운) 전용 84㎡형은 6월 12억2500만 원에 매매가 이뤄졌다. 이는 올해 1월 거래된 10억5000만 원보다 2억2500만 원 오른 금액이다. 현재 이 아파트 호가는 13억 원에...
최근 몇 달 새 아파트값이 2억 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광명시 일직동 ‘광명역 푸르지오’ 전용면적 84㎡형은 10월 14억7000만 원에 매매가 이뤄졌으나 한 달 새 이보다 2억2000만 원가량 낮은 금액인 12억5000만 원에 거래됐다.
광명시 철산동 ‘철산 래미안자이’ 전용면적 84㎡형은 10월 11억8000만 원에...
2019년부터 규제 지역 내 매매가 15억 원 이상인 아파트는 100% 현금으로만 매입할 수 있지만, 꼬마빌딩은 최대 70%까지 담보대출이 가능해 주택보다 매입이 쉽다.
송승현 도시와경제 대표는 “정부의 경기 부양책으로 시중에 풀린 유동자금이 주택시장을 거쳐 최근에는 수익형 부동산 시장으로 이동하고 있다”며 “공실률, 임대료 연체 가능성 등을 꼼꼼히...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 다산동 ‘다산한양수자인 리버팰리스’ 아파트 전용면적 84㎡형은 7월 11억5000만 원에 매매가 이뤄져 신고가를 기록했다. 지난해 6월 8억6000만 원에 거래된 이후 신고가로 나온 매물이 잇따라 팔려나가고 있다. 현재 이 아파트 호가는 11억~12억 원에 형성돼 있다.
별내동 ‘별내 아이파크2차’ 전용 84㎡형은 9월...
종전 신고가는 8월 매매된 9억4700만 원이었다.
올해 서울 아파트 주요 지역들의 평균 매매가 상승도 단연 눈에 띈다. KB국민은행 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 마포구와 광진구의 3.3㎡당 아파트값이 각각 5032만 원, 5011만 원을 기록했다. 지난해 11월 서울 아파트 평균 매매가격이 3.3㎡당 5000만 원을 넘는 곳은 강남·서초·송파구 등 3곳에...
매매가 상승 요인으로는 ‘서울 등 수도권 아파트 가격 상승’이 전체의 40% 이상을 차지했다. 이어 ‘서울 등 주요 도심의 공급 부족 심화’가 18%로 뒤를 이었다. 이 밖에 △덜 오른 지역에 대한 풍선효과(12.6%) △선거 앞두고 정책 기대 강화(7.6%) △아파트 분양시장 활성화(7.6%) △재개발·재건축 정비사업 활성화(6.7%) 등도 주택가격 상승 요인으로 꼽혔다....
지난달 5분위 배율 역대 최고매매·전세 모두 양극화 심화
전국적으로 아파트 매매·전세 시장 모두 양극화가 역대 최대로 심화했다.
30일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 전국 아파트 5분위 배율은 매매가 9.3, 전세가 7.4로 나타났다. 전국적으로 가격 상위 20%의 아파트가 하위 20% 아파트보다 매매가는 9.3배, 전셋값은 7.4배 높다는...
박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "서울아파트 매매·전셋값 급등으로 인해 30대를 중심으로 상대적으로 가격이 싼 수도권으로 수요가 몰린 '탈서울 내 집 마련' 현상에 더해 수도권광역급행철도(GTX) 개통 기대감으로 서울과의 심리적 거리가 짧아진 것이 경기·인천 아파트값 상승의 주요 요인"이라고 분석했다.
또 2004년 다른 아파트를 매입하면서 계약서상 매매가를 실제보다 낮게 기입하는 다운계약을 체결한 것으로 드러났다. 당시 김 후보자는 실제 매매가인 4억 원이 아닌 시가 표준액 1억3900만 원으로 신고하며 취·등록세를 1400만 원가량 적게 냈다.
앞서 김 후보자는 모두 발언을 통해 "신뢰는 KBS의 존립 근거"라며 "서로 다른 정보가 혼재하고 파편화된...
같은 기간 전용 40㎡ 미만 오피스텔 매매가가 0.04% 떨어진 것과 대비된다.
다만 이 같은 비아파트 시장 광풍에 대한 우려의 목소리도 크다. 부동산 전문가들은 비아파트 상품은 부동산 경기 침체 시 가격 하락 직격탄을 맞을 수 있고 환금성이 떨어지는 만큼 투자에 주의해야 한다고 경고했다. 특히 비아파트는 결국 아파트 대체제로의 역할이 큰 만큼 아파트...
서울과 비교해 아파트값이 덜 올랐다는 저평가 인식에 향후 개발 호재가 많다는 점에 매력을 느낀 수요자의 발길이 늘어나고 있다.
20일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 양주시 아파트값은 이번 주(15일 기준) 0.22% 올라 오름세를 이어갔다. 올해 누적 상승률은 24.33%로 작년 동기(3.05%)에 비해 크게 올랐다.
양주시 불장(불같이 뜨거운 상승장)...
서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 1652건(계약일 기준)으로 전월(2695건)보다 38.7% 줄었다. 이는 월별 기준으로 올해 최소치다.
거래 절벽에는 금융권의 대출 규제, 한국은행의 금리 인상 기조, 과중한 세금 부담 등 다양한 원인이 맞물려 있다. 하지만 근저에는 1주택자 양도소득세 비과세 기준 9억 원(매매가 기준)이 자리 잡고 있다는...
KB국민은행 월간 주택가격동향을 보면 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 12억1639만 원이다.
부동산 정책 실패가 문재인 정부의 최대 실정으로 꼽히는 터라 민주당은 대선을 앞두고 불만이 가장 많은 양도세 비과세 기준 완화를 정기국회에서 해소한다는 방침이다.
국민의힘도 이에 동조하고 있다. 현 정부의 부동산 과세 정책 실패를 지적하는 입장인 만큼 양도세...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 다정동 ‘가온마을 4단지’ 아파트 전용면적 84㎡형은 지난달 7일 8억5000만 원에 매매가 이뤄졌다. 종전 최고가는 지난해 11월 11억2000만 원으로 1년 새 2억7000만 원 내린 셈이다. 현재 호가는 9억 원 선에 형성돼 있다.
종촌동 ‘가재마을 9단지’ 아파트 전용 84㎡형은 지난달 27일 6억5500만 원에 팔렸다. 이는 6월 직전...
11일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 정부가 15억 원 초과 아파트에 대한 대출 금지를 발표했을 당시 서울에서 전용면적 85㎡ 초과 대형 아파트의 가구당 평균 매매가 시세는 14억7934만 원이었다.
그러나 이후 가격 오름세가 이어지며 지난해 말에는 16억9641만 원을 기록했고 이달에는 18억7824만 원까지 올랐다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은...
일대 정비사업에 탄력이 붙으면서 아파트 매매값도 가파른 오름세를 타고 있다. 최근 서울·수도권의 아파트값 상승세가 둔화하고 있지만, 서초구는 오름폭을 유지하며 견조한 상승 흐름을 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 서초구는 8월 첫째 주(0.2%)부터 한 주도 빠짐없이 0.2%대 상승률을 보이고 있다.
제건축 추진 단지인 잠원동 신반포4차 전용면적 96...
30일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 8월 울산의 아파트 평균 매매가는 3억2200만 원으로 작년 동기(2억4700만 원) 대비 7500만 원 올랐다. 구별로 가장 많이 오른 지역은 남구로 2억1200만 원에서 2억9700만 원으로 45.89% 상승했다.
집값 상승세도 돋보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 남구 야음동 ‘롯데캐슬골드’ 전용면적...