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"리모델링 신축 단지 좋은데?"…3월 분양 다크호스 '더샵 둔촌포레' 가보니[르포]

업계에선 더샵 둔촌포레처럼 리모델링을 통한 공급이 신규 주택 공급량에 재건축보다 더 많은 기여를 할 수 있다는 전망이 나온다. 우선 리모델링은 재건축보다 사업가능 연한이 빠르다. 준공 뒤 30년이 지나야 하는 재건축과 달리 리모델링은 준공 이후 15년이 지나면 사업을 추진할 수 있다. 현재 서울시에서 리모델링 사업을 추진 중인 아파트 단지는 137개(조합...

2024-03-13 15:59
“쓰레기, 태울 생각보다 줄일 생각해야죠”...박강수 마포구청장

환경본부과랑 상가, 아파트, 단독주택 쓰레기를 다 가져다 해봤더니 역시 70% 재활용 가능했다니까요.” ‘쓰레기 종량제’ 정책이 도입된 지 30년. 그런데도 쓰레기 분리배출이 저조한 이유에 대해 박 구청장은 “딱지 떼고 과태료 내니까 교통질서가 유지되는 것과 같다”고 했다. “쓰레기 봉투 가격이 10리터 250원, 20리터 490원이예요. 쇼핑백 봉투를 하나 사도 500...

2024-03-13 05:00
코오롱글로벌, 우발채무 우려 벗었다…2491억 규모 대전봉명 본 PF 전환

해당 사업은 대전 유성구 봉명동 일대에 아파트 562가구와 오피스텔 129실 및 근린생활시설 등을 짓는 사업으로 사업 초기 오피스텔 중심의 사업장이었으나 시장 변화 등의 이유로 지난해 10월 아파트를 포함한 주상복합으로 변경됐다. 코오롱글로벌은 대전봉명 사업장의 본 PF 전환을 통해 우발채무 위험을 지웠다. 코오롱글로벌이 현재 진행 중인 현장 중...

2024-03-12 10:25
“GTX-A 이달 뚫려요”…동탄서 22억 신고가, 훈풍 어디까지?

이같은 상승 거래는 동탄신도시 내 다른 아파트에서도 감지된다. '동탄역 시범한화꿈에그린' 전용 84㎡도 올해 1월 10억5000만 원에서 지난달 11억 원에 손바뀜 됐다. 한달 새 5000만 원이 뛴 것이다. 또 '동탄린스트라우스더레이크' 전용 116㎡ 지난달 21억 원에 거래돼 직전 거래가 13억4000만 원 보다 7억6000만 원이 올랐다. GTX 등 신규 교통망 개통은 크게 계획...

2024-03-11 17:23
"입주 절벽 온다"…내년부터 입주 반감기 돌입에 신축 희소성↑

이에 올봄 신규 분양하는 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 먼저 울산 남구 신정동에서는 현대엔지니어링 시공 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’이 분양에 돌입했다. 단지는 지상 46층, 전용면적 84㎡ 총 566가구로 조성된다. 대전 중구 문화2구역 재개발로는 DL건설이 시공하는 ‘e편한세상 서대전역 센트로’가 이달 분양 예정이다. 전용 39...

2024-03-09 07:00
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

있다”며 “아파트 자체에 문제가 있어서 미분양이 난 것은 접근하면 안 되고, 신도시나 선호도가 높은 지역의 미분양은 구별해서 봐야 한다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “신규 분양 단지의 공사비용이 하락하기 힘든 상황”이라며 “브랜드와 시공사, 역세권 여부 등 미분양 단지 중 입지가 좋은 곳에 진입하면 주택시장 회복기에 내 집 마련과 동시에...

2024-03-08 06:00
"건설사 딱딱하지 않습니다"…GS건설, GS리테일과 '캠퍼스 리크루팅'

아파트만 생각했는데 이렇게 다양한 사업과 직무가 있는지 처음 알았고, 건설사에 대한 인식이 바뀌었다"고 말했다. GS건설 관계자는 "젊은 인재 영입을 위해 건설업이 딱딱하다는 인식을 탈피하고 그룹사와의 콜라보로 채용 시너지를 극대화하려고 이번 채용행사를 기획했다"며 "앞으로도 젊은 세대가 선호하는 시각 콘텐츠를 활용한 신규 채용...

2024-03-07 10:18
서울 아파트 월세 계약 10채 중 6채 '소형'…역대 최고

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 신규 입주물량 감소에 따라 전세가격이 상승하고 있다"며 "자금 여력이 상대적으로 낮은 젊은층에선 소형 아파트 월세 계약이 이어질 수 있다"고 말했다. 올해 1월 서울 아파트 전세 거래량은 1만2141건으로 나타났다. 규모별로는 소형 5296건, 중소형 5133건, 중형 318건, 중대형 1129건, 대형 265건...

2024-03-06 09:52
3월 분양 단지들 '디퍼아' 발 훈풍 불까…전문가 “전체 시장 온기 기대 어려워”

다가오는 4월 총선으로 건설사들이 분양 시기를 연기한 데다, 청약홈 개편으로 신규 입주자 모집공고가 중단되면서 사실상 이달 분양시장이 올스톱된 영향이다. 이 가운데 이달 분양 물량의 10가구 중 7가구가 이달 11일부터 15일 사이에 공급된다. 주요 분양 단지로는 △분당금호어울림그린파크 △송도자이풍경채 그라노블 1~5 단지 △지제역 반도체밸리 해링턴...

2024-03-04 15:35
올해 서울 아파트 3만8000가구 집들이…내년까지 총 8만6000가구 공급

신규 매물은 입주일 이전 3개월부터 나오기 시작해 입주 시작일 이후 3개월까지 약 6개월간 매물이 집중됐다. 서울 시내 아파트 입주전망은 4일부터 서울시 누리집에서 내려받을 수 있다. 서울시는 입주전망 자료를 편리하게 이용할 수 있도록 △사업장 위치 △총가구 수 △임대·분량가구 수 △입주예정 시기 △아파트 단지명을 스프레드시트 형태로도...

2024-03-03 11:15
이달 분양 2월 절반 수준…주목할 주요 단지는

지하 5층~지상 23층, 2개 동, 총 315가구(아파트 199가구, 오피스텔 116가구) 규모로 조성된다. 아파트는 108가구가 일반분양된다. 서울 중심지에 위치해 직주근접성이 뛰어난 게 가장 큰 특징이다. 경기도에서는 안양시 동안구 호계동 'e편한세상 평촌 어반밸리'가 나올 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 6개동, 총 458가구 규모로 지하철 1·4호선 금정역을 도보로...

2024-03-02 07:00
재개발·재건축 단지 잡아라...지방 분양시장서 잇단 '완판' 랠리

정비사업 아파트의 경우 생활 인프라가 구축된 도심권에 조성돼 주거 편의성이 높고, 개발을 통한 주거환경 개선으로 높은 미래가치를 기대할 수 있어 수요가 몰리고 있다는 분석이다. 1일 부동산 업계에 따르면 지난해 지방 분양시장에서 재개발·재건축을 통해 분양된 신규 단지가 높은 관심을 받으며 완판(완전판매)됐다. 대표적으로 대전에서는 8월 서구...

2024-03-01 06:00
GS건설, 한숨 돌렸다…법원, 서울시 영업정지 처분 제동

영업정지가 이뤄졌다면 GS건설은 토목건축공사업과 관련한 입찰 참가, 계약 체결 등 신규 수주 활동을 할 수 없다. 국토부는 지난해 4월 검단신도시 아파트 건설 현장에서 발생한 지하 주차장 붕괴사고와 관련해 GS건설과 동부건설, 대보건설 등 5개 건설사에 각각 영업정지 8개월의 행정처분을 하면서 관할 관청인 서울시에도 2개월의 영업정지 처분을 요청했다....

2024-02-28 14:05
LH, 올해 17조 원 공사·용역 발주 '역대 최대'…발주 상반기 집중

건설업계 관심이 높은 주요 아파트 대형공사 발주 일정은 월별·분기별로 관리하고, 하반기 이전에 주요 공사 일정을 업데이트해 재공지할 예정이다. 이한준 LH 사장은 "지난해부터 이어진 주택공급 감소와 건설경기 침체로 2~3년 이후 전·월세 및 매매가격 상승에 대한 시장의 우려가 커져가고 있는 상황"이라며 "건설경기 회복뿐만 아니라...

2024-02-28 12:38
오늘부터 우리은행 주담대ㆍ전세대출 금리 0.1~0.3%p 인상

우리은행에 따르면 만기 15년 이상의 아파트론과 부동산론 등 주담대 금리가 이날부터 0.1~0.3%포인트(p) 인상됐다. 비대면 상품인 우리WON주택대출 금리는 0.1~0.2%p 상향 조정했다. 우리전세론과 우리WON전세대출, 우리스마트전세론, i-Touch 전세론 등 전세대출은 대면·비대면 모두 금리를 0.1~0.3%p 높였다. 다만, 주담대와 전세대출 ‘갈아타기’...

2024-02-28 10:34
국평 2년 새 1억 올랐는데…끝 안 보이는 분양가, 오늘 청약이 답(?)

신규분양 단지 청약에만 집중할 이유가 없다는 의견도 있다. 김인만 김인만부동산연구소장은 "시세차익을 기대하기 어려운 아파트를 분양받는 것은 좋은 선택이 아니다"라며 "기존 주택, 그중에서도 급매나 경매 물건 또는 수년 전 가격에 나오는 줍줍 물량을 노리는 게 낫다"고 조언했다. 그러면서 "분양가 상승이 단기에 끝나지 않겠지만...

2024-02-27 15:10
‘부활’ 단기등록임대제, 의무기간 6년으로 가닥…기업형은 ‘20년’ 신규 도입

해당 발의안에 따르면 먼저 단기 민간임대주택의 정의는 ‘임대사업자가 6년 이상 임대할 목적으로 취득해 임대하는 민간임대주택’으로 대상은 비(非)아파트다. 앞서 1·10 대책에선 비아파트 활성화 등을 목표로 단기 등록임대제 부활을 언급했고, 6년 임대의무 기간을 예로 들었는데 이번에 법률로 구체화됐다. 아울러 기업형 장기 민간임대도 신설됐다....

2024-02-26 14:48
1000만 은행된 케이뱅크, 연내 IPO 청신호

케이뱅크는 2020년 8월 아파트담보대출을 통해 출시 이후 약 1만2000명의 고객이 이자 총 166억 원을 덜었다. 1인당 연평균 이자 절감액은 140만 원이다. 지난해 8월 출시된 생활통장(300만 원까지 연 3% 금리)은 출시 반년 만에 100만 명의 고객에게 50억 원의 이자 혜택을 제공했다. 이체수수료, ATM출금수수료 무료 정책으로 케이뱅크 고객은 약 2000억 원의 수수료를...

2024-02-26 10:00
‘안전진단’ 문턱 넘은 목동 신시가지, 건설사 수주전 출격 예열

서울 양천구 목동 신시가지 아파트 14개 단지가 재건축 정밀안전진단 허들을 넘었다. 향후 5만3000여 가구가 거주하는 '메머드급' 단지로 탈바꿈할 예정이어서 주택 수요자들의 관심이 높다. 특히 서울 핵심 입지에 들어선 만큼, 브랜드를 대표하는 랜드마크 단지를 짓기 위한 건설사들의 수주 의지도 타오르는 양상이다. 25일 정비업계에 따르면 이달 목동...

2024-02-25 14:30
'신축 품귀' 심화…노후 아파트 밀집 지역 내 신축 인기 '쑥'

부동산업계 전문가는 “전국적으로 아파트 노후도가 심화고 있는 가운데, 부동산 시장 침체로 분양이 밀리거나 중단되고 있어 공급이 부족한 지역은 신규 분양 단지에 대한 관심이 높은 상황”이라며 “최근 부동산 시장은 우수한 생활 인프라와 개발 호재를 갖춘 지역으로 청약통장이 쏠리고 있어 하반기 분양하는 신규 단지도 입지에 따라 청약성적이...

2024-02-24 07:00

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