두 단지 모두 고분양가란 지적에도 선방한 것으로 평가된다.
대구의 '교육 1번지'는 수성구다. 이 지역은 고소득자가 밀집한 전통적인 부촌으로 높은 교육열을 자랑한다. 특히 '범4만3'(범어4동·만촌3동)으로 불리는 수성구청역 일대를 중심으로 경신고, 정화여고 등 학교와 대규모 학원가가 자리잡고 있다.
대장 단지는 학원가를 도보권에 둔 '힐스테이트 범어'다....
500가구 미만의 중소규모 단지 위주로 입주가 진행되며, 경남은 임대아파트로 공급되는 4곳(1091가구)을 포함해 총 6곳, 2367가구의 입주가 시작된다.
주요 단지로는 부산 부산진구 부암동 ‘백양산롯데캐슬골드센트럴(2195가구)’, 남구 대연동 ‘더비치푸르지오써밋(1384가구)’, 대구 수성구 범어동 ‘수성범어W(1340가구)’ 등에서 대단지 입주가 이어진다.
대구 수성구 '범어자이'와 '만촌 자이르네'도 최근 계약을 마쳤다. 두 곳 모두 1년 이상 미분양이 쌓였던 곳이다.
분양 중인 단지의 계약률도 꾸준히 오르고 있다. GS건설이 서울 은평구에 분양하고 있는 '은평자이 더 스타'는 현재 전용면적 84㎡의 계약이 마무리됐고 49㎡ 일부만 남았다. 이 단지는 완판을 위해 계약금 2000만 원 정액제, 중도금 무이자 혜택을...
이날 기준 해당 단지 분양권 매도 호가는 신고가보다 2000~3000만 원가량 더 비싼 6억4000만 원에 형성됐다. 2달 만에 마이너스 프리미엄에서 5000만 원가량 웃돈이 붙은 상황이다.
대구에선 수성구에 들어서는 ‘수성 푸르지오 리버센트’ 전용 84㎡형이 지난 5일 7억3210만 원 신고가에 손바뀜됐다. 지난달 28일 기록한 최고가를 1주일새 1654만 원이나 뛰어넘었다. 이...
이 단지는 지하 1층~지상 21층, 16개 동, 전용 84~106㎡형 총 1120가구 규모로 조성된다.
호반건설은 대구 수성구 황금동에서 ‘호반써밋 골든스카이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 43층, 6개 동, 전용 84~150㎡형 총 677가구(아파트), 146실(오피스텔) 규모로 조성된다.
대구시 수성구 만촌동 '만촌 자이르네' 계약금 1000만 원 정액제를 적용하고 분양가는 17~25% 할인하고 있다. 대구 달서구 두류동 '두류역서한포레스트'는 15% 할인과 중도금 무이자 혜택을 제공한다.
건설사들이 중도금을 받지 않고 공사를 하기는 쉽지 않다. 금융권 등에서 공사비를 조달하거나 자기 자본을 넣어야 하고 이 과정에서 유동성 문제가 생길 수도 있다....
대구 수성구 힐스테이트 범어, 서울 양천구 래미안 목동 아델리체, 경기도 하남시 플로리체위례 등에서도 각각 5억~6억 원 이상 하락한 거래가 이뤄졌다.
송승현 도시와경제 대표는 "분양 물량도 많고 추가적인 가격 하락도 예상되는 상황이라 매수자들이 서두를 이유가 없고 그런 만큼 매물 증가세도 이어질 가능성이 크다"며 "가격이 더...
이외에도 수성구 만촌동 만촌 자이르네는 분양가를 전용 84㎡형 기준 기존 10억7000만~11억5000만 원에서 발코니 확장비를 포함해 층별로 17~25%가량 낮췄다. 서구 내당동 두류 스타힐스도 분양가를 10% 할인해주고 있다.
미분양 물량이 갈수록 많아지면서 향후 할인분양에 나서는 단지들도 많아질 것으로 보인다. 국토교통부 조사에 따르면 2월 말 기준 전국...
대구 수성구에서는 호반건설이 ‘호반써밋 골든스카이’를 3월 분양한다. 대구 유일의 국제학교인 대구국제학교(DIS)와 가까운 교육환경을 갖췄다. 황금초·들안길초, 황금중, 대구과학고를 도보로 통학할 수 있고, 인근으로 수성구 학원가가 형성돼 있다. 전용 84~150㎡ 677가구, 오피스텔 146실 등 총 823가구 규모다.
지난해 9월 30일 72차 지정 이후 미분양 관리지역 제도 개선 등을 이유로 차기 공고를 미룬 지 5개월 만이다.
대구 중구·남구·수성구, 울산 울주군, 충남 아산시, 전남 광양시, 경북 경주·포항시 등 8곳이 재지정됐고, 충남 홍성군과 충북 음성권 2곳이 추가로 포함됐다. 이에 따라 지역 수는 종전 15곳에서 10곳으로 줄었다.
기존 관리지역이었던 경기 안성·양주시...
이 단지는 기존 분양가에서 10%를 할인해주고, 중도금 전액 무이자 지원과 선착순 계약자에만 축하금 400만 원과 공기청정기를 증정한다.
대구 수성구 ‘시지라온프라이빗’도 입주지원금 7000만 원과 중도금 무이자, 시스템 에어컨 4대 무상시공 등 8500만 원 상당의 혜택을 제공한다고 홍보하고 있다.
경기 파주시 ‘e편한세상 헤이리’, 충북 음성군 ‘음성자이...
대구시청 자료 기준으로 미분양 주택이 가장 많이 몰린 곳은 수성구(3107가구)로 집계됐다. 달서구도 2388가구에 달했고, 북구는 한 달 만에 805가구 늘어난 1514가구로 나타났다.
이렇듯 전국에 미분양 물량이 우후죽순 늘어나자 정부도 심각성을 인지하고 대책 마련에 착수했다.
원희룡 국토부 장관은 지난달 한 부동산포럼에 참석해 “전국 기준으로 미분양...
대구에서는 수성구 범어동 '두산위브더제니스' 전용 226㎡가 5월 41억 원에 신고가로 거래됐다. 부산 해운대구 중동 마린시티 '두산위브더제니스' 전용 159㎡는 이달 32억 5000만 원으로 역대 최고 거래가격을 찍었다.
분양시장에서는 완판 행진도 이어가고 있다. 4월 서울 강남구 역삼동에 공급된 ‘더 갤러리 832 시즌2’ 펜트하우스 타입은 분양가가 100억 원을...
6월 말 주정심에선 투기과열지구로 지정된 대구 수성구와 대전 동구 등 6개 시·군·구의 규제를 해제했다. 하지만 전국 집값에 영향을 줄 만한 세종시나 경기는 모두 제외돼 시장 반응은 미지근했다.
이후 집값 내림세가 더욱 가팔라졌고, 지난달부터 전국 곳곳에서 규제지역 해제 요청이 빗발치고 있다.
전국에서 올해 아파트값이 가장 많이 떨어진 세종시는...
수성구 ‘시지삼정 그린코아포레스트’ 역시 0.18대 1의 경쟁률을 보였다.
대구 아파트 미분양 물량은 6월 기준 6718가구로 전국에서 가장 많다. 최근에 분양한 아파트들도 대규모 미분양을 기록해 현재 미분양 가구 수는 이보다 훨씬 많을 것으로 추정된다.
한편, 화성파크드림 구수산공원은 북구 읍내동에 520가구를 짓는 대구 1호 민간공원 조성...
대구 수성구수성동 ‘시지라온프라이빗’은 최초 분양가인 7억5990만~7억9980만 원에서 10%가량 할인된 가격으로 공급하고 있다.
다만 집값 하락 국면에 성급하게 무순위 청약에 도전하는 것은 피해야 한다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “무순위 청약 물량은 고분양가, 브랜드, 입지 등 수요자를 계약까지 이끌지 못한 이유가 있을 것”이라며 “이런 요인을...
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 2일인 오늘은 대구 서구 비산동 '힐스테이트 서대구역 센트럴'과 인천 부평구 부평동 '부평 하우스토리 어반그린'이 1순위 당해지역 청약을 받는다.
인천 연수구 송도동 '송도 하늘채 아이비원'은 청약 당첨자를 발표한다.
대구 수성구 만촌동 '엘크루 가우디움 만촌'은 4일까지 정당계약을 진행한다.
대구 수성구 만촌동 '엘크루 가우디움 만촌'은 4일까지 계약을 받는다. 경기 고양시 성사동 '원당역 롯데캐슬 스카이엘'은 8일까지 정당계약을 진행한다.
◇견본주택(4곳)
견본주택을 개관하는 단지는 4곳이다. 대구 북구 읍내동 ‘화성파크드림 구수산공원’, 강원 원주시 원동 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’ 등이 견본주택 문을 연다.
대구는 5일부터 조정대상지역(수성구 제외)과 투기과열지구 등 각종 규제에서 탈피했지만, 아파트 공급 물량 과다에 따른 청약 경쟁률 하락, 입주물량 증가, 대규모 미분양(5월 기준 6816가구) 등 침체된 분위기를 이어가고 있다.
대구에서는 실거래가가 1억 원 넘게 떨어지는 사례가 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 달서구 월성동...
대구 수성구 범어동 '범어 자이'는 28일까지 계약을 받는다.
◇견본주택(8곳)
견본주택을 개관하는 단지는 8곳이다. 인천 부평구 부평동 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’, 대전 서구 정림·도마동 ‘한화 포레나 대전월평공원’, 강원 원주시 원동 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’ 등이 견본주택 문을 연다.
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