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도심 공공복합사업 두고 지역별 온도차…서울은 '속도전'ㆍ지방은 '부글부글'

이 가운데 은평구 후보지 두 곳(증산4구역ㆍ수색14구역)은 본지구 지정 요건(토지주 동의율 3분의 2 이상)까지 채웠다. 도심 주택사업 예정지구로 지정되면 국토부ㆍ지방자치단체 사전검토위원회 검토를 거쳐 일반적인 개발사업보다 사업 절차를 단축할 수 있다. 본지구 지정까지 확정되면 토지 확보 절차가 시작된다. 국토부는 예정지구 지정 요건을 채운 12곳...

2021-05-26 17:20
[르포] “이번이 마지막 기회”…도심 공공개발 ‘2호’ 수색14구역 가보니

현재 주민동의 요건을 채운 곳은 증산4구역과 수색14구역 두 곳뿐이다. 도심 공공주택복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 개발하는 사업을 말한다. 소유주의 10% 동의를 얻으면 예정지구로 선정되며 3분의 2 이상 동의를 얻으면 사업지구로 지정돼 사업을 추진할 수 있다. 수색14구역 주민들은 일제히 환영 의사를...

2021-05-24 15:39
증산4구역 이어 수색14구역도 '도심 고밀개발' 주민 동의율 요건 충족

특히 국토부는 이미 지구지정 주민 동의율을 확보한 증산4구역, 수색14구역을 비롯해 주민 동의율 10% 이상을 충족한 후보지 8곳과 공공재개발·재건축 후보지 추진 동력을 높이고자 LH 등 컨설팅을 통해 분담금 부담 등 애로사항을 조기에 발굴하기로 했다. 또한 추가적인 맞춤형 지원 방안을 마련하는 등 특별 관리하는 방안을 검토하기로 했다.

2021-05-18 14:28
서울 증산4구역, 2ㆍ4대책 첫 사업장으로…주민 동의율 요건 충족

면적이 16만6022㎡에 달해 은평구 수색ㆍ증산뉴타운에서 가장 넓은 구역이었다. 하지만 이후 조합 설립 작업이 지지부진하면서 재개발 일몰제(사업에 진전이 없는 정비사업장을 정비구역에서 해제하는 제도)에 따라 2019년 정비구역에서 해제됐다. 이후 증산4구역 주민들은 공공재개발 등 대안을 모색하다 도심 공공주택 복합사업으로 방향을 틀어 이번에 성과를...

2021-05-12 15:40
[종합] 홍남기 "7월 이후 3기 신도시 등 사전청약…LH혁신안 5월 발표"

이어 "도심공공복합사업의 경우 2차례에 걸쳐 총 34곳, 3만8000호 규모의 선도사업 후보지를 발표했고 이 중 일부 지역(은평구 증산4, 수색14, 도봉구 쌍문(덕성여대 인근)은 이미 주민 10% 동의를 얻어 예정지구 지정요건을 충족했다"고 덧붙였다. 정부는 이미 발표한 주택공급계획 및 일정에 따라 오늘 7월부터 시행되는 3기 신도시 등 3만호에 대한...

2021-04-21 08:06
강북 곳곳서 "공공주도 정비사업 서둘자"…흥행 ‘청신호’ 켜질까

앞서 은평구는 지난 15일 증산4구역과 수색14구역이 주민 동의 10% 이상을 얻어 한국토지주택공사(LH)에 사업 예정지구 신청을 마쳤다고 발표했다. 또 도봉구는 지난 16 쌍문1구역(쌍문1동 덕성여대 인근) 내 주민 중 29%가 도심 공공주택 복합사업 예정지구 지정에 찬성했다고 밝혔다. 쌍문1구역 역시 동의서를 받아 LH에 일찌감치 제출한 상태다. 공공 정비사업...

2021-04-21 05:00
도봉구 쌍문1구역, 도심 공공 고밀개발 동의율 29%…주민 ⅔ 동의 가능할까?

LH는 지금까지 발표된 저층 주거지 주택공급활성지구 후보지 15곳 중 쌍문1구역과 수색14구역, 증산4구역 등 3개 구역이 예정지구 지정 동의서를 제출했다고 밝혔다. 영등포 신길 2·15구역은 예정지구 지정을 위한 주민동의 절차를 진행 중이다. 예정지구 지정 제안서 제출 당시 수색14구역은 주민동의율 45%, 증산4구역은 41%의 높은 동의율을 기록했다.

2021-04-19 13:47
서울시 새 수장 등판에… 방치됐던 뉴타운 해제구역 볕들까

최근 정부는 신길뉴타운, 장위뉴타운, 수색ㆍ증산뉴타운 등의 해제구역을 잇달아 공공 재개발ㆍ도심 공공주택 복합사업 후보지로 선정했다. 공기업 주도로 대규모 공공주택을 공급하는 사업이다. 일각에선 '시프트'(장기전세주택) 부활을 점치기도 한다. 시프트는 중산층까지 아우르는 중형 임대주택으로 오 시장 재임 시절 집중 공급됐다. 현재 서울시는 재정난과...

2021-04-08 17:20
서울 도심 고밀개발 '속도전'…용적률 높여 노후된 서ㆍ북지역에 2만5000채 공급

증산4구역은 수색·증산뉴타운에서 규모가 가장 큰 알짜 사업지로 꼽히지만 구역 해제로 개발이 무산됐다. 총 16만㎡를 넘는 규모로 4139가구가 나올 것으로 추산된다. 1차 후보지 중 최대 규모다. 이 밖에 역세권 개발에는 김포공항 주변 고도지구로 묶여 고밀 개발이 어려웠던 금천구 가산디지털단지역세권(1253가구) 일대가 포함됐다. 준공업지역으로는 과거...

2021-03-31 17:55
[주간 부동산 이슈] 사라지는 ‘무순위 줍줍’ 로또 청약

다음 달 서울 은평구에서는 수색6구역 재개발 사업을 통해 분양한 수색증산뉴타운 ‘DMC파인시티자이’의 미계약분 잔여 1가구가 시장에 나왔다. 접수를 시작하자마자 청약 신청자가 폭주하면서 온라인 사이트는 접속 장애가 발생했다. 시공사인 GS건설은 서버를 늘리고 마감 시간을 당초 오후 5시에서 오후 6시로 연장했다. 접수 마감 후 신청자 수를 집계한 결과 1가구...

2021-01-23 08:00
대규모 정비사업으로 새 옷 입는 은평구… 집값 '껑충'

수색동과 증산동, 녹번동 등지의 이들 구역은 재개발에 대한 주민 동의율을 확보한 만큼, 앞으로 일반 민간사업으로 추진하거나 공공사업에 재도전한다는 계획이다. 국토부와 서울시는 공모에 참여한 신규 구역들 중 여건과 정비계획을 검토해 3월 말까지 후보지를 추가 선정할 예정이다.

2021-01-20 06:20
'1억' 계약금 부담됐나…DMC파인시티 20대 당첨자 '포기'

'5억 원'이라는 엄청난 시세 차익 기대감에 30만 명이 몰렸던 서울 은평구 수색증산뉴타운 'DMC 파인시티 자이'(수색6구역 재개발 아파트) 미계약분 잔여 1가구 당첨자가 계약을 포기했다. 이에 예비 당첨자에게 분양 계약 기회가 돌아갔다. 30일 GS건설에 따르면 이날 발표된 DMC 파인시티 자이 미계약 잔여 물량 1가구(59㎡A형)의 무순위 청약 당첨자는 서울...

2020-12-30 16:18
[오늘의 청약 일정] 충북 '진천광혜원2 영구임대주택' 청약 접수

부산 연제구 연산동 '연제 SK뷰 센트럴'과 대구 서구 평리동 '서대구역 서한이다음 더 퍼스트'는 9일까지 정당계약을 받는다. 서울 은평구 수색동 'DMC 아트포레 자이'와 'DMC 파인시티 자이'ㆍ증산동 'DMC 센트럴 자이', 경기 평택시 고덕면 'e편한세상 지제역', 전남 진도군 진도읍 '진도쌍정 공공실버주택' 정당계약은 11일까지다.

2020-09-07 06:50
[분양 캘린더] 9월 둘째 주 '힐스테이트 고덕 스카이시티' 등 4791가구 분양

서울 은평구 수색동 'DMC 아트포레 자이'와 'DMC 파인시티 자이'ㆍ증산동 'DMC 센트럴 자이', 대구 북구 고성동1가 '대구 오페라 스위첸' 등에서 정당계약을 진행한다. ◇견본주택 개관(3곳) 3개 단지에선 다음 주 견본주택 문을 연다. 경기 안양시 비산동 '안양비산 한신 더휴'와 대구 수성구 중동 '수성 푸르지오 리버센트', 경북 성주군 성주읍 '성주 스위트엠...

2020-09-05 07:00
공공재개발에 '파격' 인센티브… 사업 속도 내나

시장에서는 세운재정비촉진지구, 증산동 205 일대(옛 수색·증산뉴타운4구역), 동자동·후암동 일대, 미아11구역 등이 공공재개발에 참여할 가능성이 높다고 보고 있다. SH공사 관계자는 “공공재개발에 대한 인센티브가 파격적인 수준으로 제안된 만큼 참여 의사를 밝힐 지역들이 늘어날 것으로 기대한다”고 말했다. 전문가들의 반응도 나쁘지 않다. 이은형...

2020-09-02 15:58
치솟는 서울 아파트 청약가점… 60점 넘어야 당첨권

이어 20일 1순위 청약을 진행한 은평구 수색증산뉴타운 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’(수색 13구역 재개발 아파트)는 340.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전산으로 청약을 받은 이래 서울 최고 기록이다. 9월부터 분양 물량은 큰 폭으로 줄어 평균 경쟁률과 당첨권 청약 가점은 더 올라갈 전망이다. 다음 달 서울의 일반분양 물량은 153가구에 그쳐 지난해 동월(1995가구)...

2020-08-31 10:13
'DMC SK뷰 아이파크포레' 당첨 최고 가점 '74점'

3대 1로 전산으로 청약을 받기 시작한 이래 서울 최고 청약률을 기록했다. 서울 서북부 개발의 중심인 수색ㆍ증산뉴타운에 위치하면서도 3.3㎡당 가격이 1992만 원에 불과하다는 점이 인기 요인이었다. 또한 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 분양가 9억 원 이하여서 중도금 대출(40%)도 가능하다.

2020-08-27 14:39
'5억 로또' 수색·증산 뉴타운, 평균 가점 역대 최고 '71.1점'

시세 차익만 수억 원에 달해 ‘로또 분양’으로 불리는 서울 은평구 수색·증산뉴타운 신규 분양에서 당첨자 평균 가점이 역대 최고를 나타냈다. 26일 한국감정원에 따르면 은평구 수색동 ‘DMC센트럴자이’ 아파트의 평균 당첨자 가점은 71.1점에 달했다. 앞서 서초구 ‘르엘신반포’가 70.3점으로 역대 최고 기록을 세웠던 것을 뛰어넘는 수치다. 이...

2020-08-26 10:49
[오늘의 청약 일정] 'DMC 아트포레 자이' 등 당첨자 발표

부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이날 DMC 아트포레 자이와 'DMC 파인시티 자이', 'DMC 센트럴 자이' 등 수색ㆍ증산뉴타운 단지 세 곳이 일제히 청약 당첨자를 발표한다. 도시형 생활주택인 서울 중구 입정동 '힐스테이트 세운 센트럴 1ㆍ2단지'와, 전북 김제시 검산동 '김제 대검산1 영구임대주택'에서도 같은 날 청약 당락이 갈린다. 대구 북구 북구 고성동1가...

2020-08-26 06:50
거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'

지난주 청약시장에 나온 은평구 증산동 'DMC 센트럴 자이'(수색2구역 재개발 아파트)와 전날 1순위 청약을 진행한 'DMC SK뷰 아이파크 포레'(수색 13구역 재개발 아파트)까지 합하면 올해 서울에서 청약경쟁률이 100대 1을 초과한 단지는 10곳에 이른다. 올해 서울 분양 단지 27곳 중 37%에 달하는 수치다. 특히 DMC SK뷰 아이파크 포레(평균 청약경쟁률 340대 1)는 그간...

2020-08-21 06:20

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