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  • 올해 부동산 키워드는 ‘REPOSITION’…“주택 시장 양극화 심화ㆍ대형사 강세”
    올해 부동산 키워드는 ‘REPOSITION’…“주택 시장 양극화 심화ㆍ대형사 강세”
    아울러 주택시장은 수도권과 지방, 수도권에선 핵심지와 외곽지역에서 주택시장 양극화가 심화할 전망이다. 지난해 주택 시장은 일부 반등에 성공했지만, 수도권으로 수요 쏠림이 심화했고, 동시에 수도권 내에서도 소비자 가격 민감도 증가와 가격 불안 심리 확대 영향으로 수요 차별화 심화가 발생했다. 분양 시장에서도 서울과 서울 접근성이 양호한 지역은...
    2024-01-07 16:47
  • ‘부동산 큰손’ 30·40세대, 인천 연수ㆍ용인 수지 아파트 단지 몰린다
    ‘부동산 큰손’ 30·40세대, 인천 연수ㆍ용인 수지 아파트 단지 몰린다
    재개발이 진행 중인 매탄동 일대와 달리 신축이 많고, 신분당선으로 강남까지 편리하게 이동할 수도 있어 직장인 선호도가 높다. 부동산 업계 관계자는 “서울과 수도권의 경우 송도·용인 등이 양질의 일자리로 30·40세대 직주근접 수요를 흡수하고 있는 것으로 풀이된다”며 “통상 장기 모기지론을 활용해 부동산을 구입하는 국내 부동산 시장 상황을...
    2024-01-06 07:00
  • '역대 최고 분양가' 신반포 메이플자이 이달 분양
    '역대 최고 분양가' 신반포 메이플자이 이달 분양
    4일 GS건설은 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니스하우스 등을 통합한 신반포 4지구를 재건축하는 메이플자이를 이달 중 분양할 예정이라고 밝혔다. 메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층 29개 동 총 3307가구 규모로 조성된다. 이중 전용면적 43~59㎡ 162가구가 일반분양이다. 면적별로는 △43㎡A 38가구 △43㎡B 11가구 △49㎡A 53가구 △49㎡B...
    2024-01-04 14:11
  • 올해 전국 33만 가구 입주…서울ㆍ인천, 전년 대비 1만 가구 이상 감소
    올해 전국 33만 가구 입주…서울ㆍ인천, 전년 대비 1만 가구 이상 감소
    서울과 부산 등 주요 도시의 경우 재개발과 재건축을 통한 정비사업 물량이 대부분으로 확인되는 만큼 조합원 입주물량과 입주성향 등을 고려하면 실제 임대차 시장에 풀리는 물량은 더 적을 것으로 보인다. 수도권이나 광역시와 달리 기타지방에서는 입주물량이 늘어나는 곳들도 다수 확인된다. 경북에서는 2023년 대비 2024년 입주물량이...
    2024-01-03 10:31
  • 내년 1월 수도권에 1만4000여 가구 분양…정비사업 눈길
    내년 1월 수도권에 1만4000여 가구 분양…정비사업 눈길
    내년 1월 수도권 분양시장에 1만4000여 가구가 선보일 예정이다. 올해와 마찬가지로 정비사업 단지들이 수요자의 관심을 끌 것으로 보인다. 31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내년 1월 수도권 분양 물량은 15곳 1만4729가구(임대 포함, 1순위 청약 기준)다. 이중 일반분양은 1만303가구다. 분양 물량 중에는 정비 사업이 6405가구로 43%를...
    2023-12-31 07:00
  • 수도권 아파트 절반은 둘 중 하나는 20년 넘었다…10년 전의 두 배
    수도권 아파트 절반은 둘 중 하나는 20년 넘었다…10년 전의 두 배
    30일 부동산R114에 따르면 수도권 지역에서 입주한 지 20년이 초과된 아파트(임대 제외)는 총 273만2509가구로 전체 물량(532만8208가구)의 51.28%다. 10년 전인 2013년 노후 비율 24.69%보다 두 배 이상 증가한 수치다. 한동안 공급물량이 적었던데다 재건축 정비 사업도 부진해 노후화가 빠르게 진행된 것으로 풀이된다. 오래된 아파트가 많아지다 보니 노후 비율이...
    2023-12-30 07:00
  • 김상수 건설협회장 “건설투자 활성화 집중” [신년사]
    김상수 건설협회장 “건설투자 활성화 집중” [신년사]
    김 회장은 국내외 불확실한 경제 환경이 지속하지만 정부가 내년 경제성장률 2.2%를 달성하기 위해 사회간접자본(SOC) 예산안을 전년 대비 1조4000억 원 증액한 26조4000억 원으로 편성했다며 GTX(수도권광역급행철도) 철도공사, 플랜트 건설 등 토목투자 증가도 기대된다고 밝혔다. 협회는 내년도 건설투자액은 260조6800억 원 수준으로 전망하고 있다. 김 회장은 이와 함께...
    2023-12-29 20:26
  • 신생아 특례 대출ㆍ재초환 완화…2024년 달라지는 부동산 정책은?
    신생아 특례 대출ㆍ재초환 완화…2024년 달라지는 부동산 정책은?
    재건축 이후 집값이 오르면 부담하는 초과 이익 부담금 기준도 완화된다. 신생아 특별공급이 시행되고, 신혼부부의 특별공급 중복 청약도 허용된다. 출산 양육 목적의 주택 취득세 감면도 시행된다. 29일 부동산업계에 따르면 새해부터 새롭게 바뀌는 부동산 정책에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 1월에는 신생아 특례대출이 운영된다. 대출 신청일 기준 2년 내...
    2023-12-29 15:55
  • 2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?
    2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?
    새해 서울과 수도권 지역에서 대규모 분양 물량이 출격을 앞두고 있다. 대부분 브랜드 대단지 물량으로, 대기 수요가 풍부한 강남 3구(강남·서초·송파), 경기 광명시 등에 공급돼 흥행 여부가 주목된다. 전문가들은 분양시장이 소강상태에 접어든 만큼, 내년 청약시장은 분양가 경쟁력과 입지에 따른 온도 차가 뚜렷할 것으로 관측했다. 28일 한국부동산원...
    2023-12-28 16:21
  • 포스코이앤씨, 안산 주공6단지 재건축사업 시공사 선정
    포스코이앤씨, 안산 주공6단지 재건축사업 시공사 선정
    한국토지신탁은 공동 사업시행을 맡은 ‘안산 주공6단지 재건축정비사업’ 시공사로 포스코이앤씨가 최종 선정됐다고 28일 밝혔다. 안산주공6 재건축은 경기 안산 단원구 고잔동 676-2일대에 1017가구 규모 아파트 단지를 짓는 사업이다. 이 사업지는 2015년 정비 구역으로 지정됐으나 이후 7년간 조합설립인가를 획득하지 못해 2021년 정비구역 일몰 위기를 겪었다....
    2023-12-28 15:55
  • 한신공영, 올해 도시정비사업 수주 ‘1조 클럽’ 입성
    한신공영, 올해 도시정비사업 수주 ‘1조 클럽’ 입성
    한신공영은 창원 반월구역 재개발 정비사업 및 대구 앵두 재건축 정비사업 시공사로 선정됐다고 27일 밝혔다. 이로써 한신공영은 올해 도시정비사업 연간 수주액 1조1000억 원을 돌파하며 도시정비사업 수주 ‘1조 클럽’에 입성하게 됐다. 또 도시정비사업 수주 잔고도 2조 원을 돌파했다. 한신공영은 올해 △낙민1구역가로주택정비사업(3월) △우성4차아파트...
    2023-12-27 17:29
  • 내년 전국 민영 아파트 26만 가구 공급…5년 평균 대비 25%↓
    내년 전국 민영 아파트 26만 가구 공급…5년 평균 대비 25%↓
    권역별로 보면 수도권 4만4893가구(44%), 지방 5만6597가구(56%) 규모다. 부동산R114 관계자는 “분양 이월 물량에는 재개발ㆍ재건축이 많으므로 공사비 증액으로 인한 분양 지연이 나타날 수 있다”며 “지방에서는 장기간 미분양이 누적되어 향후 분양실적에 영향을 미칠 것으로 전망된다”고 말했다.
    2023-12-26 09:50
  • 올해 아파트 매매 9만 건 증가, 경기에만 45% 몰려···지역 양극화 ‘뚜렷’
    올해 아파트 매매 9만 건 증가, 경기에만 45% 몰려···지역 양극화 ‘뚜렷’
    이 중 약 77%가 경기를 비롯한 수도권에 집중돼 인기 지역과 비인기 지역 사이 뚜렷한 양극화를 확인할 수 있다. 24일 한국부동산원 자료에 따르면 올 10월까지 전국 아파트 매매거래량은 총 35만2057건으로 작년 10월까지의 거래량(26만2084건)보다 8만9973건 많은 것으로 확인됐다. 작년 12월까지의 전체 매매량보다도 5만3476건이 많다. 아파트 매매량은 지난해...
    2023-12-24 08:00
  • “몰릴 곳은 몰린다”…서울 ‘재건축’·경기 ‘정책 호재’ 지역 아파트 수요 ‘들썩’
    “몰릴 곳은 몰린다”…서울 ‘재건축’·경기 ‘정책 호재’ 지역 아파트 수요 ‘들썩’
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울 목동과 중계동은 학군과 재건축, 경기 김포와 용인은 정책 호재가 강한 곳으로 집값 하방 경직성이 강한 곳”이라며 “최근 집값 추이는 약세지만, 특정 지역을 중심으로 집값 강세가 이어지는 만큼 대세 하락장으로 보기 어렵다는 해석도 가능하다”고 말했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “수도권에서 호재가...
    2023-12-17 15:10
  • "올해 마지막 물량 쏟아진다"…이달 전국 4만6000가구 분양
    "올해 마지막 물량 쏟아진다"…이달 전국 4만6000가구 분양
    강동구는 '그란츠'(407가구)와 '더샵둔촌포레'(572가구), 성동구는 '청계리버뷰자이'(1670가구), 마포구는 '공덕1구역 재건축'(1101가구)와 '기린동산빌라재건축(126가구), 노원구는 '공릉신혼희망타운'(154가구) 등이 준비 중이다. 권역별로 보면 수도권이 2만5705가구, 지방은 2만52가구다. 수도권에서는 △경기 2만209가구 △서울 4216가구 △인천 1370가구가...
    2023-12-11 11:07
  • 현대건설, 응봉1 재건축·한가람세경 리모델링 동시 수주
    현대건설, 응봉1 재건축·한가람세경 리모델링 동시 수주
    현대건설이 응봉1 주택재건축정비사업과 한가람세경 리모델링사업을 동시에 수주했다. 11일 현대건설에 따르면 서울 응봉1 주택재건축정비조합은 9일 총회를 열고 우선협상대상자인 현대건설과 수의계약에 대한 조합원 투표를 진행, 최종 시공사로 선정하기로 했다. 응봉1 재건축은 서울시 성동구 응봉동 193-162번지 일대 약 3만9465㎡에 지하 5층~지상 15층, 15개 동...
    2023-12-11 09:54
  • 집값 부담에 신축 말고 구축 인기…수도권 매매 44%는 20년 초과 아파트
    집값 부담에 신축 말고 구축 인기…수도권 매매 44%는 20년 초과 아파트
    수도권 아파트 매매에서 구축이 차지하는 비중이 높아지고 있다. 고금리와 정책 금융 축소 등으로 자금부담이 커지면서 신축보다 집값이 저렴한 구축으로 눈을 돌리는 사람이 많아진 것으로 풀이된다. 11일 부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 아파트 매매에서 준공 10년 이하 비중은 줄고 10년 초과는 늘었다고 밝혔다. 특히 21~30년...
    2023-12-11 09:32
  • 수도권 12월 분양 큰 장 선다…주목해야 할 단지는
    수도권 12월 분양 큰 장 선다…주목해야 할 단지는
    상당수가 경기도에 몰린 가운데 입지가 양호하고 규모가 큰 재개발·재건축 단지들이 다수 포함돼 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다. 30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 12월 수도권에서 총 28개 단지, 2만8202가구가 분양한다. 이중 일반분양 물량은 1만9590가구(민간아파트 기준)다. 일반 분양 물량을 지역별로 보면 경기도는 작년 5892가구보다...
    2023-11-30 13:35
  • ‘1기 신도시 특별법’·‘도시재정비법’ 국토위 통과…본회의만 남았다
    ‘1기 신도시 특별법’·‘도시재정비법’ 국토위 통과…본회의만 남았다
    촉진법, ‘재건축초과이익환수에 관한 법률 개정안’(재초환법) 등을 통과시켰다. 1기 신도시특별법은 정비사업시 종 상향을 통해 용적률을 최대 500%까지 높이는 방안, 안전진단 규제를 면제하거나 완화하는 등의 내용을 담고 있다. 20년이 넘는 100만㎡ 이상 택지가 대상이다. 분당·일산 등 수도권 1기 신도시뿐만 아니라 서울에서는 노원구 상계·양천구 목동 등이...
    2023-11-30 12:38
  • ‘1기 신도시 특별법’ 국회 국토위 소위 통과...연내 공포
    ‘1기 신도시 특별법’ 국회 국토위 소위 통과...연내 공포
    등 수도권 1기 신도시뿐 아니라 서울 상계·중계, 부산 해운대, 대전 둔산, 인천 연수 등 전국 51개가 포함될 전망이다. 민주당 신도시특별위원회 위원장을 맡고 있는 김병욱 의원도 법안 통과 후 “오늘은 대한민국 도시개발 역사상 뜻 깊고 획기적인 날이 될 것”이라며 “그간 진도가 못 나갔던 신도시 비롯 노후계획도시 재건축 수익성을 올리고, 속도를 높일 수 있는...
    2023-11-29 17:20
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