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원펜타스 등 강남권 분양 주목…7월 4만4000가구 나온다

신반포15차 재건축 단지인 '래미안 원판테스'를 비롯해 강남3구 분양단지에 이목이 집중될 전망이다. 2일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 7월에는 전국에서 54개 단지, 총 4만4355가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 올해 월간 기준으로 가장 많은 물량이며, 작년 동기보다도 2.5배 많아 예비 청약자들의 선택지가 다양해질 전망이다. 수도권 7월...

2024-07-02 11:01
"서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]

수도권 전체의 아파트 매매가도 최근 한 달 오름세다. 이런 흐름은 하반기에도 지속될 것으로 예상되는데 전문가들은 서울의 경우 상승세가 꺾일 가능성이 거의 없는 것으로 전망했다. 전세도 마찬가지다. 27일 본지가 부동산 전문가 10인을 설문 조사한 결과 모두 하반기 서울 아파트값이 상승할 것이라고 응답했다. 오름폭은 모두 1% 이상 5% 미만으로...

2024-06-27 06:00
서울 전세 1년째 상승…수요자, 수도권 분양 시장으로 발길 돌리나

전세 물건이 부족하다는 점을 고려하면 이런 흐름을 이어질 가능성이 크고 이에 따라 수요자들이 서울 인근 수도권 분양시장으로 몰려들 수 있다는 관측이 나온다. 20일 한국부동산원에 따르면 서울 전셋값은 지난해 6월부터 12개월째 상승 흐름을 타고 있다. 전세 물건이 수요를 따라잡지 못하다 보니 가격이 오르고 있는 것으로 풀이된다. 계약갱신 청구권 시행...

2024-06-20 15:16
[박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란

재개발·재건축의 속도 조절을 통해 이주에 따른 전세 수요 급증 현상을 완화하고, 미분양아파트 등 주택 재고 물량을 전세 수요로 대체하는 방안을 고민하여야 한다. 특히 수도권이라도 외면받는 지역의 도시 공공시설과 교통, 교육 및 주거환경을 위한 인프라를 확충해 이 지역의 미분양아파트를 적극 활용할 필요가 있다. 효율적이고, 현실성 있는 전세 사기 대책을...

2024-06-20 05:10
오르는 일산 한류월드 집값…호수공원 품은 분상제 지역 '고양 장항지구' 눈길

여기에 정부가 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표하며 일산신도시에서 6000가구를 선정할 계획도 발표해 재건축에 대한 기대감이 커지고 있다. 특히 반도건설이 공급하는 '고양 장항 카이브 유보라' 일대는 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리 등의 개발 사업이 진행되고 있다. 사업이 완료되면 약 13만 명의 고용 유발 효과가 예상된다. 핵심 배후 주거지인...

2024-06-14 06:00
[2024 금융대전]"투자 고정관념이 깨졌어요" 트렌드부터 거시경제까지 이해 쏙쏙

"수도권은 레드오션이라고 생각했는데, 놀랐습니다. 아파트를 사도 된다고 하니 투자 계획을 다시 짜봐야 할 것 같네요." 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 '제11회 대한민국 금융대전'에 두 번째 세션 강사였던 이상우 인베이드투자자문 대표의 강연을 들은 윤모(54)씨의 말처럼 강의 세션마다 새롭다는 반응과 질문이 쏟아졌다. 이날 진행된...

2024-06-13 16:21
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

함 랩장은 "강남권에서 한강 조망이 가능한 마지막 서울의 알짜 지역은 개포, 반포 이런 곳도 있지만, 현재 압구정의 수요가 압도적으로 높다"며 "송파동 재건축과 관련된 기대 심리도 어느 때보다도 높은 상황"이라고 짚어냈다. 수도권을 제외한 지역의 인구 소멸도 주시했다. 그는 "지역별로 노인 인구 대비 여성 인구 비율을 보면...

2024-06-13 10:37
한신공영, 경력·신입직원 공개채용…“수주 확대 따른 인원 충원”

원), ‘수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 노반신설 기타공사’의 2공구(추정가격 2825억 원)도 낙찰자 통보를 받아 수주가 완료된 것으로 알려졌다. 지난해에 이어 올해 도시정비사업 수주 1조 클럽 입성도 기대된다. 한신공영은 지난달 ‘제천 청전·시영아파트 재건축 정비사업’의 공사도급계약(계약금액 3136억 원)을 체결했다. 한신공영 관계자는 “최근...

2024-06-12 09:48
한강뷰 단지 몸값 더 오를까?…“입지가 한강뷰보다 먼저…수변 개발 지속할 것” [한강뷰 프리미엄, 실체는?③]

김학렬 스마트튜브 소장은 “향후 서울 내 1등 아파트가 어디인지 따질 때 사실 한강뷰를 빼곤 논의할 게 없다”며 “다만 양평과 남양주, 덕소 등의 수도권 외곽 지역에 있는 아파트 가운데 한강이 보이는 곳이 많지만, 값은 비싸지 않다. 이를 반영하면 한강뷰라도 어느 정도 입지를 벗어나면 안 된다는 걸 알 수 있다”고 말했다. 그러면서 “기본적인 입지를 갖춘 곳에서...

2024-06-12 07:00
하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]

하반기 수도권은 보합을 유지하며 0.5% 하락하는 데 비해, 지방은 이보다 큰 2.5% 하락을 예측했다. 하반기에도 대출금리 인하 폭이 예상보다 크지 않을 것으로 보이고, 지속적인 가격 상승을 이끌어내기에는 가격 수준이 높은 상황이라는 점에서다. 다만 전셋값은 연간 3.0% 상승할 것으로 내다봤다. 전세자금대출 금리가 하라하고 있고 연간 입주 물량이...

2024-06-11 23:33
정치권, 정책 주도권 경쟁…R&D·부동산 입법 봇물

종부세·재산세 개편, 재건축 초과이익 환수제도 개선은 수도권 중도층 관심이 높은 현안으로 꼽힌다. 정부가 7월 세법 개정안을 제출하는 만큼, 이후 국회 차원에서 본격적인 논의가 이뤄질 것으로 보인다. 종부세 개편은 야당인 민주당에서 먼저 띄웠다. 박찬대 원내대표, 고민정 최고위원 등 민주당 지도부에서 먼저 종부세 폐지를 띄웠다. 다만 종부세 재검토...

2024-06-10 16:41
6월 전국 3만9393가구 분양…경기만 2만가구 이상

지역별 공급되는 개별 단지를 살펴보면 서울에서는 마포구 공덕1구역 재건축 사업장인 마포자이힐스테이트와 성북구 장위6구역의 푸르지오라디우스파크 등이 6월 분양을 준비하고 있다. 6월 분양물량이 가장 많은 경기지역에서는 고양시, 과천시, 군포시, 성남시, 평택시 등 수도권 곳곳에서 대단지 아파트가 분양을 준비하고 있다. 인천에서는 연수구...

2024-06-03 10:30
'톱5' 건설사, 남은 상반기 1만1000여 가구 공급한다

지역별로 수도권에서는 서울 재건축·재개발 단지와 함께 고양, 인천 송도, 용인 등 서울과 인접한 지역에서 물량이 예정돼 있다. 지방 권역은 부산광역시를 제외하고는 지방 중소도시에서 물량이 대거 나오는 점이 눈길을 끈다. 또 아파트 외에도 블록형 단독주택의 공급도 진행된다. 한 분양업계 관계자는 "시평 5위 내 건설사는 브랜드 파워와 상품...

2024-06-01 07:00
6월, 1년 6개월만에 정비사업 최다 물량 나온다…80% 수도권 집중

봄 성수기(3~5월)에 계획했던 재개발, 재건축 단지의 분양 일정이 6월로 이월되면서 1년 6개월(2022년 12월 2만5520가구) 만에 정비사업지 최다 물량(총 가구 수 기준)이 쏟아질 예정이다. 6월 정비사업 공급물량 중 80% 이상(1만3776가구)이 서울과 경기에 집중해 있어 내 집 마련을 준비하는 수도권 예비 청약자들의 관심이 높을 것으로 예상한다. 정비사업...

2024-05-30 13:22
GTX-A에 재건축까지…고양시 부동산 활기

업계 관계자는 "고양시 부동산에 대한 수요자의 관심 확대는 개발 호재 영향으로 보인다"며 "고양시는 수도권 시장을 이끄는 키워드인 GTX와 1기 신도시 재건축 호재가 이어지면서 가치 상승이 기대된다"고 말했다. 파주 운정신도시에서 고양시 일대 킨텍스~대곡~창릉에 이어 서울역으로 연결되는 GTX-A 노선은 올해 하반기 개통을 앞두고 있다....

2024-05-24 10:19
"첨단기업 창동·상계 유치"…오세훈 시장, S-DBC 기업 유치 직접 나선다

서울시는 광운대 역세권, 한전 연수원 부지, 이문차량기지 등 대규모 부지를 보유한 서울 동북권이 수도권 동북부 일대 유휴 부지 개발과 함께 홍릉~상계~의정부로 이어지는 S-DBC 중심형 클러스터를 갖추게 될 것으로 기대하고 있다. 아울러 상계택지개발지구 재건축 정비사업이 2030년 마무리되면 입주기업 인력에 양질의 주택이 공급되고 쾌적한 주거환경이...

2024-05-23 11:15
6월 2만5000가구 입주…전년 동기대비 39% 감소

수도권을 중심으로 감소폭이 크게 나타났다. 22일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 6월 전국 아파트 입주 예정물량은 지난해 동기(4만2306가구)보다 39%(1만6366가구) 감소한 2만5940가구로 집계됐다. 수도권에서는 1만5029가구가 입주민을 맞이한다. 지난해 6월 수도권 입주 물량(2만4948가구)에 비해 1만 가구 가량 감소한 것이다. 경기 지역은 10개...

2024-05-22 10:33
서울서 홀로 맥 못 추는 '노도강'...하반기 반등 가능할까

시장 활황기 거래량을 끌어올렸던 재건축, 수도권광역급행철도(GTX) 호재 등이 힘을 잃었다는 점도 노도강이 내림세를 벗어나지 못하는 요인이다. 김 소장은 "앞서 노도강 거래량이 급증했던 이유는 재건축, GTX 등이 맞물렸기 때문인데 지금은 공사비 이슈로 재건축이 생각만큼 탄력을 받지 못하고 있고, GTX는 이미 가격 반영이 끝났다"며 "영끌족들이...

2024-05-19 16:47
현대건설, 인천 부개5구역 재개발사업 수주

수도권광역급행철도(GTX)-B 노선 정차가 예정된 부평역은 부개역에서 한 정거장이다. 부개초와 일신초가 맞닿은 '초품아' 입지기도 하다. 또 송내 IC가 인접했고 차로 5분 거리에 부천시민문화동산, 인천삼산월드체육관, 카톨릭대학교 인천성모병원 등이 있다. 현대건설 컨소시엄은 '헤리티지 부평'으로 제시하고 부평의 가치를 품고 새로운 미래를 빛낼...

2024-05-19 10:19
송도·강동·평촌 등 '랜드마크' 줄줄이 입주…수도권 부의 지도 '지각변동'

내달부터 수도권에서 주목받아온 ‘대어’ 단지들의 입주가 본격적으로 시작된다. 연초 입주 물량 감소로 수도권 주택시장 내 전세 품귀가 지속하는 가운데, 랜드마크 단지들이 ‘가뭄의 단비’ 역할을 할 것으로 기대되면서 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 15일 부동산R114에 따르면 올해 6월 이후 수도권에선 새 아파트 9만311가구(임대 제외)가 입주에 나설...

2024-05-15 16:04

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