수도권아파트가격 검색결과, 11페이지

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김포·검단 서울 직결 교통 호재 줄줄이…부동산 시장도 '들썩'

한국부동산원 아파트 매매가격지수를 보면 김포시의 2월 아파트 매맷값은 0.18포인트 상승했다. 오름세를 보인 것은 4개월 만이다. 김포시 아파트 매매가격지수는 2022년 5월부터 내림세를 지속하다 지난해 10월 0.01포인트 올랐지만 이후 다시 하락세였다. 인천 검단 신도시는 분양시장에 활기가 돌고 있다. 올해 1월 분양한 '제일풍경채 검단 3차'는 240가구...

2024-04-07 10:52
3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'

지난달 수도권 아파트 낙찰가율이 오르며 20개월 만에 최고치를 기록했다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 아파트 법원경매 진행 건수는 1004건으로 전달(843건)에 비해 19% 늘어났으며, 감정가 대비 낙찰가율은 86.4%로 지난 2022년 7월(93.4%) 이후 최고치를 기록했다. 수도권 아파트 낙찰가율은 작년 11월 81.6%에서 12월...

2024-04-05 15:13
총선 후보들 공약한 GTX, 알짜 수혜지는?

직전 거래가인 지난해 9월의 21억 원보다 1억 원 오른 가격이다. 이러한 분위기는 거래량에도 영향을 끼쳤다. 부동산R114 자료를 보면 화성시 아파트 거래량은 지난해 12월 422건에서 올해 1월 645건으로 52.84% 증가했다. 이런 상황을 고려하면 총선 이후 여·야 공통으로 GTX 관련 공약을 내세운 지역에 많은 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 대표적인 지역은 경기...

2024-04-05 14:08
아파트값 조정 끝?…서울 2주 연속 ‘상승’ㆍ전국 낙폭 ‘축소’

부동산원은 “서울 아파트값은 선호지역을 중심으로 추가 하락 우려가 일부 해소됐고, 급매물 소진 후 매도 희망가격 유지에도 매수 문의가 늘면서 상승세를 기록했다”고 설명했다. 수도권에선 인천은 이번 주 보합으로 지난주 –0.01%보다 0.01%p 올랐다. 경기는 전주 대비 0.03%p 상승해 –0.03%를 기록했다. 인천에선 연수구(0.01%)와 남동구(0.01%)가...

2024-04-04 14:00
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

수도권 일부 단지의 가격 상승과 아파트 거래량 증가로 주택사업자들의 기대심리가 살아난 영향이다. 지방에서는 충북(70→50)의 하락 폭이 컸다. 그동안 분양 성적이 좋았던 청주에서 미달이 발생한 영향 등이 반영된 것으로 보인다. 울산도 19.1p(85.7→66.6) 떨어지면서 작년 2월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 주택 인허가·착공 건수 감소, 아파트...

2024-04-04 11:00
‘큰손’ 법인 서울만 찾네…서울 매수세 일 년 내 최고ㆍ지방은 급감

법인의 서울 부동산 매수세가 늘어난 것은 올해 들어 시장가격 ‘바닥’을 확인한 부동산 투자 수요가 늘어난 것이란 해석이다. 다만, 서울 외 수도권과 지방은 여전히 법인 매수세가 저조한 것으로 나타나 부동산 시장의 지역 양극화가 심화하는 모양새다. 2일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 2월 기준 서울 부동산(집합건물·토지·건물 등) 법인 매수 건수는...

2024-04-02 16:16
전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”

강원 지역이 상승한 것은 아파트 매매가격이 지난해 8월부터 7달 연속 상승한 데 따른 영향으로 보인다. 주산연은 "주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과 비수도권의 분양시장 양극화가 심해지는 가운데 앞으로 금리하락에 따른 매매 수요 증가와 공급 부족 누적, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책이 분양 시장에...

2024-04-02 11:20
“역세권 응찰자 우글우글”…GTX A노선 내달리자, 아파트 경매시장도 ‘후끈’

최근 서울을 제외한 수도권 아파트 매매시장 침체가 지속하고 있지만, GTX 역세권 지역 아파트 경매시장은 역주행 중인 셈이다. 아파트 경매시장은 매매시장의 선행지표로 읽히는 만큼 GTX 개통이 침체한 경기지역 아파트 시장 활성화까지 끌어낼지 관심이 쏠린다. 31일 법원경매 전문업체 지지옥션 경매 결과를 분석한 결과, 3월 26일 고양지방법원 경매 1계에서...

2024-03-31 17:11
아파트도 '가치주'가 대세?…인구 유입 확대·개발 호재 지역 선점해야

이곳은 수도권 2기 신도시 중 경기 남부에 치우쳐 있다는 이유로 수요자들의 큰 주목을 받지 못했다. 지난 2019년 분양한 ‘호반써밋고덕신도시(A-22블록)’는 1순위 평균 경쟁률이 1.16대 1에 불과했다. 하지만 삼성전자 평택캠퍼스 건설과 최근 GTX AㆍC 노선(예정) 연장 등의 영향으로 이 일대 단지 수요가 증가하고 있다. 또 이 단지 전용면적 102㎡형은 지난달...

2024-03-29 09:40
분양시장 한파 속 완판 행렬…키워드는 '역세권·직주 근접'

미분양이 속출하는 등 분양시장에 찬바람이 가득한 와중에도 잇따라 완판 소식을 전하는 아파트 단지들이 나오고 있다. 선별 청약 경향이 강해진 상황에서 역세권, 직주 근접 등 수요자들이 선호하는 조건이 두드러졌기 떄문으로 풀이된다. 분양가 상승으로 기존 미분양 단지에 대한 수요자의 시각이 변한 것도 영향을 미쳤다. 28일 건설·부동산업계에 따르면...

2024-03-28 15:30
서울 아파트값, 17주 만에 상승 전환…수도권·지방 낙폭은 ‘확대’

부동산원은 “서울 아파트값은 거래 희망가격 격차가 해소되지 않아 관망세가 이어지는 가운데 일부 선호단지 위주로 급매 소진 후 매수 문의가 증가하는 모습을 보이며 상승 전환했다”고 말했다. 수도권에선 인천은 이번 주 –0.01%로 지난주와 같은 수준을 하락을 지속했다. 경기는 –0.06%로 지난주보다 0.03%p 하락했다. 인천에선 중구(0.05%)와 연수구(0.01...

2024-03-28 14:00
“아파트 거래 꿈틀?”…시장 활성화 조짐에 전국 아파트 교환거래, 1년 새 ‘반 토막’

매수 심리를 나타내는 서울 아파트 매매수급지수도 6주 연속 오름세다. 지난 18일 기준으로 이 지수는 86.6으로 전주(85.7) 대비 0.9포인트(p) 상승했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “교환거래가 다시 늘어나려면 아파트 거래가 줄고 세금 부담이 증가하는 등의 상황이 발생해야 하는데 당분간 거래는 늘고, 세금 부담도 늘지 않을 것”이라고 말했다.

2024-03-26 06:00
국평 분양가 서울 13억·수도권 9억 문턱…'가격 착한' 단지는?

25일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 자료에 따르면 올해 2월 서울 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 3788만 원이다. 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡로 환산하면 12억8781만 원이다. 1년 전과 비교해 2억5000만 원 오른 가격이다. 수도권은 지난해 3.3㎡당 2137만 원에서 올해 2월 2564만 원으로 올랐다. 전용 84㎡ 기준으로 보면 7억2647만...

2024-03-25 15:00
4월 아파트 입주물량 전년 동기대비 23% 줄어…인천은 '0'

직방 관계자는 "통상 입주가 집중되는 지역의 경우 잔금 확보 등을 이유로 일시적으로 전세 매물이 늘기도 한다"며 "입주 마감 직후에는 이자 부담 등으로 가격을 낮춰 세입자를 찾기도 해 비교적 저렴하게 새 아파트 전셋집을 찾을 수 있다"고 밝혔다.

2024-03-25 09:24
지방 아파트 청약접수 상위권 보니 '구도심 대세'

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '1월 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 1월 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1743만 원을 기록했다. 지난해 1월 분양가(1571만 원)와 비교하면 상승률은 10.9%가 넘는 것이다. 서울시의 경우 같은 기간 상승률이 21% 수준으로 두 배가량 높은 상승세를 보였다. 업계 관계자는 "지방의 경우는 살던 곳을 떠나지 않으려는...

2024-03-22 13:18
“합리적 분양가 공공분양 노려볼까?”…연내 전국 1만7000가구 공급 ‘눈길’

분양가상한제가 적용돼 민간 아파트 대비 가격 경쟁력이 높다. 여기에 최근에는 대형 건설사가 시공을 맡는 경우가 늘면서 최신 평면, 특화 설계, 고급 커뮤니티 등이 적용돼 수요자들의 선호도가 높다. 특히 공공분양은 공공주택특별법을 적용 받아 신혼부부∙생애최초 등 특별공급 비중이 민영주택 대비 높은 비율로 공급되며, 민영주택 신혼부부...

2024-03-22 09:27
청약홈 개편 끝나고 '3만 가구' 분양 큰 장 선다

권역별로는 △수도권 13곳, 1만2798가구(일반 1만426가구) △지방 광역시 11곳, 1만932가구(일반 6506가구) △지방 도시 7곳, 5789가구(일반 5560가구) 등이다. 이번 봄 분양시장은 치솟은 분양가 영향으로 수요자의 관심이 높을 전망이다. 시간이 흐를수록 분양가 부담이 커질 수 있다는 우려 때문이다. 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 민간아파트 분양가격 동향을...

2024-03-21 15:14
"주거 사다리 될 집 없나요?"…비싼 월세로 밀려나는 청년·서민[청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍①]

서울(3.2%)과 수도권(3.6%)이 전국 상승 폭을 웃돌면서 오름세를 주도했다. 같은 기간 종합주택 매매가격 지수는 104.617에서 96.04로 8.2% 하락했다. 월세가격지수 상승은 전세 사기를 피하기 위한 수요가 월세로 쏠린 영향으로 풀이된다. 특히 젊은 층이 빌라 대신 많이 찾는 오피스텔은 쏠리는 수요에 힘입어 월세가 고공행진하고 있다. 전국 오피스텔...

2024-03-21 06:00
전세사기가 비아파트 공급 절벽으로…세종ㆍ부산ㆍ대전 빌라 인허가 ‘0’ [청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍②]

수도권의 비아파트 공급 전망에도 빨간불이 켜졌다. 지난해 1월과 올해 1월을 비교하면 빌라 인허가 규모는 절반 수준으로 쪼그라들었다. 지난해 1월 빌라 인허가 가구는 1062가구였지만, 올해는 537가구 규모로 줄었다. 이렇듯 비아파트 공급 절벽 현상은 이미 지난해부터 악화 일로를 걷고 있다. 전세사기 여파가 2022년 말 시작된 이후 비아파트 수요 감소가 가속하고...

2024-03-21 06:00
'오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?

1·10대책 주택 수 산정 제외 대상은 △전용면적 60㎡ 이하 △수도권 6억 원(지방 3억 원) 이하 △아파트 제외 주택(오피스텔, 도시형생활주택, 빌라 등) 최초 구입 등이다. 주택건설업계 관계자는 "규제가 완화되더라도 대상에 포함되지 않는 비아파트 주택도 있어 결과적으로 시장 리스크는 존재하는 것과 마찬가지"라며 "2020년 규제 도입 이전으로...

2024-03-20 05:00

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