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수도권 아파트 매매거래 상위 10개 단지 중 9개 1500가구 이상 '초대형 단지'

상위 10개 단지 중 초대형 단지가 아닌 래미안어반비스타는 당초 임대로 공급했던 가구가 올해 초 분양전환에 나서며 매매 실거래로 등록돼 거래량 상위에 올랐다. 서울은 송파와 강동 지역 소재한 대단지 위주로 거래량이 많았다. 공사비와 분양가 상승세가 지속되며 구축 아파트 매수세가 증가했고, 서울 도심 아파트는 공급의 희소가치에 따라 수요자들의...

2024-06-17 13:33
전국 아파트 분양가 1년 3개월 만 하락 전환…서울도 전달 比 0.54%↓

전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 557만4000원으로 전월 대비 1.92% 하락했다. 이는 전년 동월 대비 13.98% 상승한 수준이다. 기타 지방은 ㎡당 441만8000원으로 전월보다 0.02%, 전년 동월 대비로는 11.07% 올랐다. 5월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만3712가구로 전년 동월 보다 90% 늘어났다. 수도권 6272가구, 5대...

2024-06-17 11:33
상반기 10대 건설사 분양 성적 살펴보니…9곳 중 6곳 완판한 포스코이앤씨

현대건설 관계자는 "올해 상반기 현대건설이 분양한 단지들은 서울 주요 도심이 아니라 수도권, 지방에 있는 곳들이 대부분"이라며 "분양한 지역의 집값은 아직 반등하지 않은 상황이고 분양가는 공사비 상승으로 다소 올라간 상황에서 분양가가 부담스럽다는 인식이 있었던 것"이라고 분석했다. 그러면서 "하반기에는 주요 지역에서...

2024-06-14 07:00
오르는 일산 한류월드 집값…호수공원 품은 분상제 지역 '고양 장항지구' 눈길

업계 관계자는 "일산 한류월드 킨텍스 인근 아파트는 최근 가라앉은 부동산시장 속에서도 다양한 호재를 바탕으로 가격이 강세를 나타내고 있다"며 "특히 원자재 가격과 인건비 상승이 지속되면서 향후 분양가는 계속 오를 가능성이 높기 때문에, 이번에 선보이는 고양 장항지구 신규 분양 단지는 합리적 분양가를 만날 수 있는 마지막 기회가 될 수...

2024-06-14 06:00
494 vs 0.02…청약 시장 흥행 '모 아니면 도'

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양시장에서 입지보다 중요한 게 없다는 것이 최근 청약을 통해 뚜렷이 나타났다"며 "고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 평택 분양시장이 다소 침체해 있는 상황에서도 서정리역 도보권이란 입지에 분양가 상한제에 따른 가격 경쟁력이 더해져 좋은 결과를 냈고 신영지웰 평택화양은 입지적 장점이 부족했다...

2024-06-13 14:35
치솟는 서울 전세…판교·강남 생활권 저렴한 새 아파트 없나

그러면서 "광주는 서울 강남, 판교로 접근이 편리하면서도 아파트값이 상대적으로 저렴해 강남·판교 통근자들의 주거지로 떠오르고 있다"며 "청약이 예정된 단지들의 분양가는 서울 전세 수준으로 예상된다"고 설명했다. 광주 지역에서 분양을 앞둔 단지로는 '힐스테이트 광주곤지암역'이 있다. 곤지암역이 도보권인 역세권 단지로 경강선을...

2024-06-12 15:02
집 안 팔리고 대출도 어렵네…새 아파트 열 중 넷은 빈집

주산연은 "수도권 주택시장 분위기가 개선되고 있지만, 잔금대출의 어려움, 매매가보다 높은 분양가 등이 입주율 개선 저해 요인으로 작용하고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 지방에서는 광주·전라권이 3개월 연속 하락하며 56.3%까지 떨어졌다. 2017년 6월 조사를 시작한 이후 가장 낮은 입주율이다. 기존 아파트보다 비싼 신축아파트...

2024-06-06 11:00
분양가 고공행진에 청약 물량 줄줄이…다시 짙어지는 미분양 우려

올해 4월 미분양은 수도권 증가세가 두드러졌다. 수도권 미분양 물량은 1만4655가구로 전월보다 22.4%(2678가구) 늘었다. 인천이 59.6%(1591가구), 경기는 13.4%(1119가구) 증가했다. 인천은 증가율이 전국에서 가장 높았고 경기(9459가구)는 대구(9667가구)에 이어 전국에서 두 번째로 미분양 주택이 많은 지역으로 이름을 올렸다. 악성 미분양으로 분류되는 준공 후...

2024-06-04 14:37
아파트 분양시장 위축 지속 전망…수도권 모두 악화할 듯

수도권은 3.7p(90.6→86.9) 하락하고 비수도권은 0.9p(81.3→82.2) 상승할 것으로 전망됐다. 아파트분양전망지수는 100을 기준으로 낮을수록 부정적인 인식이 강하다는 의미다. 수도권에서는 서울(97.7→94.7)과 경기(90.2→89.2), 인천(83.9→76.7)이 모두 하락했다. 주산연은 "지난달 정부가 발표한 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 관리 대책과 미국...

2024-06-04 11:00
6월 전국 3만9393가구 분양…경기만 2만가구 이상

등 수도권 곳곳에서 대단지 아파트가 분양을 준비하고 있다. 인천에서는 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도5차가 6월 분양 예정이다. 그 밖에 부산 사상구 엄궁동 더샵리오몬트, 전남 순천시 풍덕동 순천그랜드파크자이, 충남 아산시 탕정면 탕정푸르지오센터파크 등이 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 4월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에...

2024-06-03 10:30
수도권 '직주근접' 테크노밸리 품는 단지는 어디?…일산·광교서 판교 신화 도전

직주근접 수요를 바탕으로 판교신도시는 수도권 내에서 손꼽히는 부촌이 됐다. 판교 제1테크노밸리 인근 '판교신도시 이지더원(현 봇들2단지이지더원)'은 청약 당시 최고 369대 1의 경쟁률을 기록했다. KB부동산에 따르면 판교 제1테크노밸리가 완공된 2015년 이 단지 전용면적 84㎡ 시세는 6억9500만 원으로 나타났다. 분양가가 3억7000만 원 선이었던 것과 비교하면...

2024-05-31 14:52
분양시장 전통 강자는 역시 ‘중대형’…최근 5년간 청약경쟁률 1등

전용 39~110㎡, 총 903가구로 구성되며 이 중 전용 59~110㎡, 489가구를 일반분양한다. 수도권에서는 대우건설이 경기 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 선보인다. 총 3700여 가구 중 1단지 전용 59~130㎡, 1681가구가 6월 우선 분양될 예정이다. 이밖에 광주 곤지암역(경강선) 인근에서는 현대엔지니어링이...

2024-05-31 09:40
6월, 1년 6개월만에 정비사업 최다 물량 나온다…80% 수도권 집중

다만 분양가 상승 기조로 수요자 자금 부담이 커지고 있기 때문에 단지별 분양가 경쟁력에 따른 청약 성패는 앞으로도 유효할 전망이다. 수도권에서는 총 32개 단지, 3만2815가구가 분양을 앞두고 있다. 경기 지역은 2만6112가구가 분양 예정으로 수도권 아파트 5채 중 4채가 경기에서 공급한다. 경기 성남에서는 주택 재개발 사업지 5459가구가 분양 일정에...

2024-05-30 13:22
합리적 분양가·풍부한 원도심 인프라…'원주 푸르지오 더 센트럴' 25일 선착순 계약

만 19세 이상이면 거주지역, 주택 소유 여부에 관계없이 누구나 분양받을 수 있다. 청약 통장도 필요 없다. 원주 푸르지오 더 센트럴은 합리적 분양가를 갖췄다. 전용면적 84㎡ 분양가는 4억3800만~4억9100만 원으로 5억 원 이하다. 계약금 5%, 1차 5000만 원 정액제로 자금 마련 부담도 적다. 또 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주 의무가 없어 투자에 유리하다. 원주...

2024-05-24 10:47
"만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?

이번 청약은 무순위 청약(줍줍)이 아닌 일반분양 물량으로, 가점제로 당첨자를 가린다. 청약 자격은 수도권에 거주하는 19세 이상 무주택자나 1주택 가구주만 가능하다. 당첨 시 재당첨 제한 기간은 10년, 전매제한 기간은 3년이며 실거주 의무는 없다. 많은 이들이 접수할 것으로 예상되는 만큼, 84점 만점 청약통장을 가진 무주택자가 당첨될 가능성이 높다는...

2024-05-19 07:00
서울 아파트 분양가 평당 4000만 원 목전…전년比 27% '쑥'

평균 분양가격(공급면적 기준)은 568만3000원(3.3㎡당 1875만3900원)으로 전월 대비 0.89% 올랐다. 이는 전년 동월 대비 17.33% 상승한 수준이다. 기타 지방은 ㎡당 441만8000원으로 전월보다 0.26%, 전년 동월 대비로는 10.46% 올랐다. 지난달 전국의 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만7847가구로 전년 동월 보다 93% 늘어났다. 수도권 7428가구, 5대 광역시와...

2024-05-16 16:01
미분양 우려?…지방도 '교육·직주근접' 갖추면 흥행

곳"이라며 "최근 분양시장에는 구도심 등 인프라가 잘 형성돼 있고 학군·학원가 등 교육 여건이 좋은 단지에 수요가 몰리는 경향이 있다"고 말했다. 그러면서 "정비사업이나 새로운 개발 사업 여부를 떠나 앞으로도 이런 특성과 주변 시세보다 10% 이상 낮은 분양가란 조건을 갖춘 단지들이 흥행에 성공할 수 있을 것"이라고 내다봤다....

2024-05-16 15:39
부동산 불황에도 가격 뛰고 청약 치열…'호품아' 인기몰이

2015년 8월 분양가(5억9300만 원) 대비 175% 오른 값이다. 호품아 단지에 대한 선호도가 높은 만큼 공급도 이어지고 있다. 반도건설은 다음 달 총 1649가구 규모의 '고양 장항 유보라'를 분양한다. 고양장항지구 내에서 유일하게 일산 호수공원과 맞붙어 있는 단지다. 포스코이앤씨는 이달 중 '더샵 속초 프라임뷰'를 선보인다. 총 1024가구 규모로 단지 바로 앞에...

2024-05-15 16:45
청약 단지 절반 경쟁률 미달…서울 1순위 청약 경쟁률만 올라

최근 분양 전망이 개선되고 있긴 하지만 입지, 분양가 등에 따라 청약시장의 옥석가리기는 더 심화될 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "올해 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지는 수도권 공급 단지로 수도권 분양단지에 대한 관심은 여전히 높다"며 "수도권, 지방 여부가 아닌 향후 차익 실현 가능성 및 입지적 장점이 청약 성적을...

2024-05-13 10:19
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

비싼 분양가와 전세가 상승 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 4월 전국 입주율이 63.4%로 전월보다 5%p 하락했다고 밝혔다. 수도권은 80.6%에서 77.6%로 3%p 낮아졌다. 비수도권 5대 광역시는 70.9%에서 62.5%, 기타지역은 62%에서 58.8%로 각각 8.4%p, 3.2%p 하락했다. 수도권 중 서울(85.2%→86.2%)은...

2024-05-10 11:00

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