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[단독] 팔 때만 ‘스마트홈’ 더 쓰려면 ‘돈 내라’…아이파크 스마트앱 일방적 중단에 입주민 ‘황당’

24일 부동산업계에 따르면 지난 주말(20~21일)부터 서울 강북과 강서구, 경기 김포시 등 수도권 소재는 물론, 전북 전주 등 전국 아이파크 단지 중 입주 3~5년 차를 맞은 단지 곳곳에서 스마트홈 서비스가 중단됐다. 스마트홈은 HDC현대산업개발의 아파트에 적용된 애플리케이션(앱)으로 세대내 IoT(사물인터넷)이나 차량출입, 방문자 확인 등을 스마트폰을 통해...

2024-07-24 15:20
서울 옆세권 용인 거래량 고공행진…신규 분양 물량에 눈길

특히 올해 5월 경기도 아파트 거래량이 33개월 만에 최고 수준을 기록하는 등 회복세가 뚜렷해지면서 수도권에서 신규 분양하는 단지에 관심이 쏠리고 있다. 24일 한국부동산원 주간 동향에 따르면 7월 3주차(18일 기준) 서울 아파트 값은 0.28%로 전주(0.24%)보다 0.04%포인트 올랐다. 이는 17주 연속 상승이자, 주간 단위 상승 폭으로는 2018년 9월 3주차(0.26%) 이후...

2024-07-24 14:37
[데스크 시각] 너무 한가한 정부의 “공급 충분”

최근 수도권 부동산 시장을 바라보는 시장과 정부의 시각차다. 이런 시각차만큼 부동산 시장이 복잡다단하게 돌아가고 있다. 한국부동산원 ‘주간 아파트값 동향’에 따르면 이달 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.28% 올라 약 5년 10개월 만에 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다. 직전 부동산 활황기였던 2021년에도 이 같은 급등세는 없었다. 지난달 서울...

2024-07-24 06:00
수도권 1만 명 '구름 떼' 지방은 '미달'이 기본…극명하게 갈린 청약 성적표

서울을 중심으로 한 수도권 부동산 시장 오름세와 지방의 적체된 미분양 물량 등을 고려할 때 이런 추세는 한동안 이어질 가능성이 큰 것으로 관측된다. 23일 부동산R114에 따르면 이달 청약을 진행한 수도권 아파트의 평균 청약경쟁률은 94.2대 1을 기록했다. 3698가구 모집에 총 34만8443명이 접수했다. 수도권 11개 단지 중 60%가 넘는 7개 단지는 1순위에서...

2024-07-23 16:26
캠코, 공연시설·빌딩형 공장 등 시장매각…1300억 규모

신규 투자자의 매수 후 권리 제약이 없고 투자가치가 높다고 판단되는 부동산 6건을 선별해 진행한다. 매각자산은 수도권 소재 공연시설·공장 등 4건과 부산시 소재 빌딩형 공장 1건 및 충남 예산군 소재의 공장 1건으로 구성되어 투자자들은 물론 실수요자들의 관심도 높을 것으로 기대된다. 다만, 매각자산은 임대차 계약 등을 포함한 현재 상태로 인수하는...

2024-07-23 10:03
당국 PF 관리 나서도…서울 부동산 ‘꿈틀’하자 PF대출채권 발행 증가 전환

서울을 중심으로 수도권 부동산 가격이 상승세를 보이자 본 PF 전환에 막혀있던 기존 브릿지론 사업들이 다시 진행에 나서면서 본 PF 유동화가 증가한 영향이다. 23일 나이스신용평가가 내놓은 ‘상반기 유동화시장 발행 현황’을 보면 전체 시장 유동화증권 발행액은 84조6000억 원, 발행 건수는 1002건으로 작년 대비 각각 6.3%, 7.0% 증가했다. 유동화증권...

2024-07-23 08:57
"줍줍 나온다, 통장 챙기자"…동탄·세종·판교서 최고 10억 원 무순위 풀린다

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "최근 무순위 청약 흐름을 보면 경기도 등 실수요 선호도가 높은 수도권 단지이면서 가격 경쟁력을 갖춘 곳에 많은 통장이 접수됐다"며 "동탄의 경우 높은 시세차익이 기대되는 만큼 최소 수십만 명 이상은 몰릴 것"이라고 말했다.

2024-07-22 15:55
"공급 절벽, 쇼크 수준의 파격 대책 나와야 해소"[부동산시장 3대 절벽이 온다③]

김 소장은 "정부가 집값 상승을 용납하지 않는다는 강력한 규제 시그널을 시장에 줘야 하는데, 이번 대책은 시장이 예상 가능한 수준에 그쳐 큰 효과가 없을 것"이라며 "일례로 서울과 수도권을 모두 규제 지역으로 지정하는 대신, 지방은 규제를 다 풀어버리는 식의 파격적인 대책이 나와야 한다"고 강조했다. 지난주 정부가 제7차 부동산 관계 장관...

2024-07-22 06:00
비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]

부동산 경기 침체로 주택 공급난은 갈수록 심화하고 있다. 특히 전세 사기 여파로 빌라 등 비(非)아파트의 상황이 심각하다. 여기에 아파트 분양가마저 건설비용 증가와 시세 상승 영향으로 급등하면서 무주택 서민의 주거 불안은 갈수록 커지는 모양새다. ◇부동산 경기 침체ㆍPF 부실 우려에…공사 포기하는 시행사들 주택 '공급 절벽'의 배경에는 부동산 경기...

2024-07-22 06:00
입주물량 매년 10만 가구씩 '뚝뚝'…착공 실적은 역대 최저 수준[부동산시장 3대 절벽이 온다①]

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "재건축·재개발 사업 추진 속도 등에 따라 2027년부터 상황이 달라질 수도 있으나 지금 착공해도 2026년에는 입주를 할 수 없다는 점에서 이때까지는 심각한 공급 부족 사태가 나타날 것"이라고 진단했다. 그러면서 "조급하게 내 집 마련에 나서는 게 바람직하지 않지만 현재 시장에 쌓인 아파트 매물이...

2024-07-22 06:00
종부세 중과 완화로는 부동산 시장 수요 확대 '역부족'…"취득세·양도세 낮춰야"

총선을 앞두고 부동산 관련 세제 개편이 모두 멈췄던데다 이번 개편안에 다주택자 종합부동산세(종부세) 중과 배제안이 포함될 것이란 전망에 무게가 실리고 있기 때문이다. 하지만 전문가들은 종부세 개편이 일부 시장에 영향을 주더라도 침체한 부동산 시장 수요를 대폭 확대하는 등의 큰 변화는 쉽지 않을 것으로 전망한다. 21일 관계 부처에 따르면 기획재정부는 이달...

2024-07-21 13:03
"DSR 강화 전에 '막차' 타자" 5대 銀 가계대출, 한 달 새 3조6000억 늘어

수도권을 중심으로 주택 거래량이 증가하자 부동산 가격이 오르고 매수심리가 되살아나고 있어서다. 스트레스 DSR 시행을 앞두고 한도가 축소되기 전 '막차'를 타려는 수요도 몰리고 있는 것으로 분석된다. 장금리가 전반적으로 계속 떨어지는 것도 '영끌(영혼까지 끌어모아 투자)', '빚투(빚으로 투자)' 대출 부담을 줄여주고 있다. 금융당국의...

2024-07-21 09:29
수도권 전세가 상승이 매매가 견인…'내 집 마련' 수요자 분주

19일 한국부동산원 ‘전국주택가격 동향 조사’ 결과에 따르면 올해 6월 기준 수도권 아파트 전세가격지수는 전월 대비 0.44% 올라 전달 0.43%보다 상승했다. 이는 12개월 연속 상승세다. 반면 같은 기간 지방은 -0.09% 하락해 전달 -0.03% 하락에서 낙폭을 키우며 6개월 연속 하락세를 이어갔다. 수도권 아파트 매매가격지수도 덩달아 상승 중이다. 수도권...

2024-07-19 11:04
주택 실수요자 ‘탈서울’ 가속…경인지역 분양단지 수요 더 늘어난다

가파르게 오른 서울 집값을 감당하지 못하는 수요자들이 상대적으로 부담이 덜한 수도권 지역으로 눈길을 돌리고 있다는 분석이다. 부동산 R114에 따르면 6월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 13억409만 원으로, 경기(5억9816만 원) 및 인천(4억3564만 원)과 비교해 2~3배가량 비쌌다. 아울러 ㎡당 평균 분양가격 역시 6월 기준 서울은 1276만 원대로 경기...

2024-07-19 09:27
정부, 부동산 시장 진화 나섰지만…전문가 “공급 ‘공수표’ 남발, 실효성 떨어져”

정부가 불붙은 수도권 부동산 시장을 진정시키기 위해 뒤늦게 공급 확대 메시지를 내놨지만, 전문가들은 시장을 진정시키기엔 역부족이라고 평가절하했다. 특히 대규모 주택 공급 계획은 지난해 이후 여러 번 발표된 만큼 이날 추가 주택공급 계획 발표는 공수표에 불과하다는 지적도 나왔다. 또 공공주택 공급 확대는 즉각 실행이 어려우므로 실효성이 떨어진다는...

2024-07-18 16:08
불붙은 시장, 진화 나선 정부…2029년까지 23.6만 가구 쏟아낸다

최 부총리는 “서울과 수도권을 중심으로 부동산 가격 상승세가 확산하고 있어 정부는 현재 상황을 엄중하게 인식하고 모니터링을 강화하고 있다”며 “국민 주거 안정을 민생 핵심과제로 두고 부처 공조하에 부동산 시장 안정을 위해 총력을 다하겠다”고 말했다. 정부는 주택공급 확대를 위해 2029년까지 23만6000가구를 시세보다 저렴하게 공급하겠다고 발표했다....

2024-07-18 16:07
10개월만에 열린 부동산관계장관회의 [포토]

최상목 부총리 겸 기획재정부 장관, 박상우 국토교통부 장관, 김주현 금융위원장, 이복현 금융감독원장 등이 참석한 가운데 18일 서울 종로구 정부서울청사에서 부동산관계장관회의가 열렸다. 이날 회의는 최근 서울을 중심으로 수도권 아파트 전세·매매가격이 오르고 시장에서 공급 부족 우려도 제기되자 대응 방안을 논의하기 위해 마련됐다. 정부가...

2024-07-18 14:55
서울 아파트값 상승 폭, 305주 만에 최고 수준…전세 강세도 '여전'

수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.14%로 지난주보다 0.04%p 올랐고, 경기지역은 전주 대비 0.01%p 오른 0.11%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.06%로 전주 대비 상승 폭이 확대됐다. 지방은 지난주와 같은 수준인 –0.02%로 집계됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 꾸준한 임차수요가 이어지면서 학군지와 정주여건이 양호한 선호 단지...

2024-07-18 14:00
“서울 입성 문턱 높네” 올해 청약 마지노선은 평균 61점…청약열기 경기로 퍼진다

서울은 물론, 경기 핵심지에서도 최근 만점(84점) 청약통장이 등장하는 등 청약 열기는 수도권 전역으로 확산하는 모양새다. 18일 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과 올해 서울서 분양한 주요 민간 단지 7곳의 최저 당첨 가점은 61.4점으로 집계됐다. 청약 가점 기준에 따르면 해당 점수는 3인 가구(부양가족 2명·15점)가 무주택기간 15년 이상(32점), 청약통장 보유...

2024-07-18 06:00
수도권 청약자 당첨자 열 중 여섯은 30대 이하…역대 최고 수준

부동산R114의 집계를 보면 올해 수도권 1순위 청약 경쟁률은 평균 104.8대 1로 100대 1이 넘는다. 특히 분양가 고공행진이 계속될 것이란 점도 내 집 마련을 서두르는 수요를 확대할 것으로 보인다. 윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "앞으로 나올 단지의 분양가가 낮아질 가능성은 거의 없다"며 "원자잿값 인상을 비롯해 높아진 공사 원가는 앞으로...

2024-07-17 17:15

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