수도권경매물건 검색결과, 10페이지

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그린벨트 규제 완화 이후 토지 경매 낙찰가율 ‘껑충’

20일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 정부의 개발제한구역 규제개선 방안 발표 이후인 5월7일부터 19일까지 개발제한구역 내 토지 경매 낙찰가율은 79.4%를 기록하며 규제개선 방안 발표 이전인 2015년 1월~4월 개발제한구역 평균 토지 낙찰가율 55.8%에 비해 23.6%p 이상 급등한 것으로 나타났다. 평균응찰자수도 3.1명으로 올해 1월~4월 평균 2.7명에 비해 0....

2015-05-20 13:52
부동산 경매 인기 이어가는 ‘부실채권(NPL)’, 이것도 잘 못하면 쪽박 찬다?

NPL(延滯擔保債券)은 대출을 실행한 대출채권 중에 연체가 발생한 경우 담보물건이 경매에 부쳐져 AMC(자산관리회사) 등에 팔리는 것으로, 부실대출금과 부실 지급 보증액을 합친 은행/금융회사의 부실 채권을 의미한다. NPL전문교육원(www.npledu.com)의 제경배 원장은 “그러나 NPL도 잘 못 투자하면 낭패를 볼 수 있으니 철저하게 접근해야 한다”면서 “NPL전문교육원의...

2015-05-20 13:17
4월 법원경매 낙찰률 39.4% ··· 2007년 2월 이후 최고

수익성 물건에 대한 경쟁이 더욱 치열해 지고 있다”고 설명했다. 4월 경매지수를 수도권과 지방으로 나눠 살펴보면 경매 진행건수는 수도권 6410건, 지방 7658건으로 지난달에 비해 수도권 264건, 지방 177건 각각 줄어 들었다. 반면 낙찰건수는 수도권 2633건, 지방 2903건으로 수도권은 81건 늘었으며, 지방도 32건 하락에 그쳐 낙찰률은 모두 상승했다. 지방...

2015-05-12 16:09
주택 매매ㆍ분양 등 회복세 뚜렷 ... 향후 시장 전망 분분

지지옥션에 따르면 지난달 수도권 경매 아파트의 신건 낙찰비율은 17.3%로 지난 2007년 3월(52.5%) 이후 8년 1개월 만에 최고치를 기록했다. 신건 낙찰이란 법원 경매에 부쳐진 뒤 유찰 없이 첫 번째 입찰에서 낙찰되는 것으로 응찰가격을 감정가 이상으로 높게 써내야 낙찰받을 수 있다. 또한 저금리로 투자할 곳이 마땅찮은 돈이 몰리며 수익형부동산도 호황세를 보이고...

2015-05-12 14:01
3월 경매건수 4개월만에 증가세 ··· 낙찰가율 소폭 하락

3월 경매지수를 수도권과 지방으로 나눠 살펴보면 경매 진행건수는 수도권 6672건, 지방 7842건으로 모두 지난달에 비해 늘었다. 특히 지방의 경우 전월 5905건에 비해 1937건이나 증가하면서 전체 진행물건 상승에 큰 영향을 미쳤다. 낙찰건수도 수도권 2551건(낙찰률 38.2%), 지방 2935건(37.4%)으로 지방 낙찰건수가 전달에 비해 628건 늘어났으며 수도권은 189건...

2015-04-09 17:25
후끈 달아오른 경매시장, 아파트 10건 중 3건 감정가 초과

이창동 지지옥션 선임연구원은 “최근 주택시장 호조세로 매매·전세·분양시장 물건 경쟁이 치열해지면서 경매 물건에 눈길을 돌리는 수요층이 크게 증가했다”며 “최근 일반 거래시장에서 매물이 회수되고 집값이 상승세를 보이자 실수요자들이 조급한 마음에 비싼 가격으로 낙찰하는 것 같다”고 분석했다. 하지만 전문가들은 최근과 같은 고가낙찰은...

2015-04-03 10:34
저금리 시대, 저렴한 수도권 공매 아파트 노려볼까?

특히 한국은행이 기준금리를 1%대로 인하하면서 금융비용 부담이 줄어든데다 집주인들마저 전세를 월세로 급속히 전환하면서 전세물건 부족이 더 심해지자 수도권을 중심으로 전세입자들의 매매수요 전환이 늘며 공매아파트의 인기는 더 높아지고 있다. 수도권에서 가장 눈에 띄는 공매아파트는 KB부동산신탁이 소유한 일산 하이파크시티 신동아 파밀리에...

2015-03-30 17:49
경매시장도 북적… 응찰자 수 8년 만에 최고

지난달 전국 경매 응찰자수는 4.5명으로 8년 2개월 만에 가장 많았으며, 수도권 응찰자 수도 7명으로 5년 6개월만에 최고치를 기록했다. 이에 전국 평균 낙찰가율이 70%를 넘어섰다. 10일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 2월 전국 경매 평균 응찰자는 전월 대비 0.5명 증가하며 4.5명을 기록했다고 밝혔다. 이는 2006년 11월 4.5명을 기록한 이후 99개월...

2015-03-10 14:23
2월 전국 법원경매 평균응찰자 99개월만에 최고치

지난달 역대 최저치를 기록한 경매 진행건수 및 낙찰건수도 다시 한 번 역대 최저치를 갱신하며 물건 감소 추세를 이어갔다. 경매 진행건수는 전달보다 1705건 감소한 1만2243건을 기록했고 낙찰건수는 전달보다 397건 줄어든 4667건을 기록했다. 2달 연속 경매 진행건수 및 낙찰건수가 줄어든 것은 부동산거래 활성화로 인한 물건 유입 감소와 더불어 설 연휴가...

2015-03-09 14:42
아파트 경매 '북적북적' ...평균 낙찰가율 90% 육박

물건이 경매법원으로 넘어오는 경우가 줄어든 영향이다. 이로 인해 경매 경쟁률은 높아져만 가고 낙찰가율도 덩달아 오르는 상황이다. 지난 17일 매각된 서울 서초구 서초동 한 아파트의 경우 감정가 7억7000만원의 98%인 7억5400만원에 낙찰되기도 했다. 이 경매에 몰린 응찰자는 29명이다. 특히 전세난이 심한 강남권 경매의 높은 인기를 짐작할 수 있다. 수도권...

2015-02-24 10:54
전세값으로 집 살수 있는 곳 속출 ... '깡통전세' 우려

물건 자체가 없다보니 월세 시세와 별개로 전셋값만 천정부지로 뛰는 것이다. 부동산114에 따르면 수도권을 비롯한 전국 주요지역은 전세가율이 70%를 넘거나 이 수준에 육박하고 있다. 지난 13일 기준 전국 평균 전세가율은 68.68%였다. 경기도는 70.73%, 서울은 64.25%다. 광역시 중에서는 대구(77.25%)와 광주(78.60%), 대전(70.61%), 울산(70.01%)이 70%를 넘었으며 부산도...

2015-02-23 11:28
2014년 법원경매 7만1980건 낙찰···낙찰가율 2008년 이후 첫 70%대

낙찰된 물건의 감정가 대비 낙찰가의 비율을 나타내는 낙찰가율은 70.1%를 기록해 지난 2008년 71.8% 이후 6년 만에 다시 70%대를 회복했으며 평균응찰자수는 4.0명을 기록해 역대 최고 기록을 갈아치웠다. 주요지수를 살펴보면 11월 역대 최저치를 기록한 경매진행건수는 12월에는 1만6922건으로 전달대비 2380건 상승하며 평년치를 회복했다. 낙찰건수도...

2015-01-12 14:29
[추천! 경매물건]서울 강서구 염창동 288 현대 등

◇인천 동구 송현동 166 솔빛마을 주공2차 = 204동 10층 1005호가 경매에 나왔다. 2003년 12월 준공한 6개동 740가구 단지로 해당 물건은 23층 건물 중 10층이다. 전용면적은 59.92 ㎡, 방 3개 욕실 2개에 계단식 구조다. 현대제철, 두산인프라코어 등 대규모 공업시설이 단지 북쪽에 위치하고 있으며 수도권 제2외곽순환고속도로 단지 인근을 지나갈 예정이다....

2014-12-31 10:00
11월 경매진행·낙찰건수 하락···2001년 이후 최저치

이창동 지지옥션 선임연구원은 “전세란 등이 이어지고 있는 만큼 향후 진행건수 감소 추이가 이어질 것으로 보인다”면서 “진행 건수가 계속 줄어들어 양질의 경매 물건에 대한 경쟁이 더욱 치열해 질 것으로 보인다”고 전망했다. 또한 권역별로 나눠보면 낙찰가율은 수도권 72.3%로 전달에 비해 0.5%p 상승했으며 두 달 연속 상승세를 이어갔다. 지방은 71.4%로...

2014-12-04 10:30
감정가 1조, 역대 최고가액 법원경매 등장

감정가가 1조원이 넘는 역대 최고가 경매물건이 나왔다. 26일 부동산경매전문업체 지지옥션은 인천 연수구 옥련동․동춘동 일대 송도대우자동차판매 부지와 인천도시계획시설(유원지-송도유원지 테마파크 조성사업지)부지 및 그 외 잔여 토지 25필지(총면적 92만6952㎡)가 감정가 1조481억원에 경매에 나왔다고 밝혔다. 감정가 1조원은 역대 법원 경매물건 중...

2014-11-26 14:51
올해 10월 전국 경매 낙찰가율 72.3%···5년만에 최고

지방 물건 감소는 지난 몇 년간 주거시설에 대한 공급이 정체됨에 따라 공급 물량 자체가 현격히 감소하고 여기에 더불어 전세가격 상승 등의 여파가 겹치면서 일반 시장 및 경매시장 모두 물건 감소로 이어진 것으로 보인다. 또한 최근 웰빙 및 귀농·귀촌 붐에 따라 지방의 소규모 농지 및 임야 등에 대한 관심들이 높아지면서 경매시장에 나오기 전에...

2014-11-10 14:40
[저금리시대 부동산 시장]“임대수익률 年5~6%… 이게 어디야” 돈이 몰린다

자본금이 2억~5억원대라고 하면 근린상가 유형을 눈여겨볼 만하다고 선 대표는 조언했다. 그는 이어 “경매 물건은 싼 가격에 집중하기보다 임차인의 관리비 채납 문제 등 숨어 있는 리스크를 고려한 내재가치를 파악해야 한다. 또한 임대차보호법 시행에 따라 기존 임차인과 임대인 간의 권리금 사항도 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다”고 강조했다.

2014-11-06 12:52
［‘최경환 효과’ 돈흐름 바꿨다］아파트 매매가 9주째 ↑ㆍ거래량 3개월 연속 증가

강남구 대치동 한보미도맨션 전용 137㎡는 1회차 경매에서 감정가보다 6799만원 높은 14억3799만원에 낙찰됐다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “지난해만 해도 강남의 고가 아파트는 두 번 정도 유찰되는 게 일반적이었는데 지금은 한 번 유찰되거나 저평가된 물건은 나오자마자 낙찰되고 있다”고 말했다. 고질적인 미분양 물량들도 속속 소진되고 있다....

2014-09-24 14:07
9.1대책 발표 후 아파트 경매시장도 '들썩'

대책 발표 직후인 9월 2일에 경매된 물건에는 12명이 몰렸으며 감정가의 96.3%인2억 2156만원에 낙찰됐다. 5개월 만에 3000만원 이상 가격이 상승했다. 강은 지지옥션 팀장은 "9.1 부동산 대책으로 집값 상승에 대한 기대감이 커지면서 경매시장의 열기가 달아오르고 있다"면서 "명절이 지나고 찬바람이 불면 부동산 가격이 더 상승할 것을 점치는...

2014-09-03 10:28
은행 이탈 뭉칫돈 NPL·부동산 경매시장으로 몰린다

반면 이 기간 NPL투자 분류돼 경매에 부쳐진 주택을 담보로 한 경매건수는 낙찰건수와 가격은 각각 약 4700건, 1조6000억원대로 집계됐다. 금융권은 이중 최대 20% 가량의 물건은 개인투자자들에게 넘어간 것으로 추산하고 있다. 향후 NPL 매각 시장 확대 전망은 지배적이다. 은행권이 지난 1분기 4조3000억원대의 부실채권을 정리했지만 부실채권 규모는 26조원을...

2014-07-10 10:47

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