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부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다

또 서울 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초, 강남, 송파, 강동, 종로, 중구, 동대문, 동작구 등 15곳은 투기지역으로 묶여 있다. 실제로 집값 내림세와 미분양 증가세는 심상찮은 모습이다. 한국부동산원 통계 기준으로 지난 3개월(9∼11월)간 서울 주택가격은 평균 2.59%, 경기도는 3.68% 하락했다. 규제지역인 광명(-6.85%), 하남(-4.36%), 과천(-3.75%)은 평균 또는...

2023-01-02 17:39
“규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락

1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 대표적인 재건축 단지로 꼽히는 잠실동 ‘잠실주공 5단지’ 전용면적 82㎡형(13층)은 지난 달 9일 26억6600만 원에 거래됐다. 직전 거래였던 5월 19일 30억7600만 원(9층)과 비교하면 7개월 새 4억1000만 원 떨어진 셈이다. 이 단지 현재 호가는 25억 원 수준까지 내렸다. 강남구 개포동 ‘개포주공 6단지’ 전용 83...

2023-01-01 14:04
2023년 전국 민영 아파트 '25만여' 가구 분양…9년 만에 최저 수준

다음으로 △GS건설 2만1000가구 △포스코건설 1만3453가구 △삼성물산 9971가구 △DL이앤씨 9556가구 순이다. 부동산R114 관계자는 "수요자들이 선별 청약에 나서면서 입지 열위 및 공급과잉 지역은 미분양 적체 우려도 커질 전망"이라며 "2023년 분양시장은 분양가, 규모, 입지 등에 따른 양극화가 더욱 심화할 것으로 예상된다"고 말했다.

2022-12-26 09:24
내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망

최태순 부동산R114 빅데이터연구소 책임연구원은 “내년에도 금리 인상 등 부동산 시장 불안정성이 지속하고 미분양 리스크 부담감이 예상되면서 올해 4분기부터 밀어내기식으로 진행하던 분양 물량이 내년 1분기까지 이어질 것으로 보인다”며 "내년 분양시장은 분양가, 규모, 입지 등에 따른 양극화가 더욱 심화할 것으로 예상된다”고 말했다.

2022-12-25 17:37
[이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”

실제로 인근 비슷한 규모인 송파구 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡형은 11일 16억8000만 원에 거래됐습니다. 최저 분양가 기준 4억4400만 원 더 저렴한 셈입니다. 다만 올림픽파크 포레온은 아파트 평면 등에 있어서 논란이 일기도 했습니다. 소형평수 같은 경우에는 선호도가 떨어지는 복도식 구조형태입니다. 또 전용 84㎡형 일부 가구에서는 주방 창문으로 옆집을...

2022-11-28 15:50
서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다

지난 2월 분양한 이 단지 같은 평형의 분양가는 5억7340만 원 수준이었다. 경강선 경기광주역과 가까워 판교와 강남 접근성이 좋고, 주변에 SK하이닉스 등 반도체 업체가 들어서는 ‘용인 반도체 클러스터’ 조성 호재도 갖춰 수요가 받쳐주는 것으로 해석된다. 또 여주시 ‘여주역 금호어울림 베르티스’(100건)와 광주시 ‘힐스테이트 초월역2BL'(87건), 포천시...

2022-11-24 17:47
둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'

둔촌주공(올림픽파크 포레온) 아파트 분양가가 책정되면서 다음 달 예정된 일반분양 흥행 여부에도 관심이 집중되고 있다. 최근 정부가 중도금 대출 한도 기준을 완화하면서 중도금 대출이 가능한 평형 위주로 수요가 쏠릴 것이라는 관측이 나온다. 다만 준강남 입지에 분양가 역시 여전히 시세 대비 저렴한 만큼 중도금 대출이 나오지 않더라도 인기몰이에는...

2022-11-16 16:59
‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’…“전용 84㎡ 13억 원대”

인근에 비슷한 규모인 송파구 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡형 호가가 17억~20억 원 수준임을 고려하면 최대 7억 원 가량 낮다. 강동구 대장주로 불리는 ‘고덕 그라시움’ 전용 84㎡형 시세는 현재 10억 원 중후반대로, 역시 둔촌주공 분양가보다 높다. 조합은 이달 25일 일반분양 모집공고를 내고 내달 일반분양에 돌입한다는 계획이다. 당초 조합은 일반분양을 내년 1...

2022-11-16 11:04
[집터디] 강남불패 대신 역전세난…수식어 바뀐 송파구 ‘잠실 엘스’

집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 잠실 일대는 문자 그대로 ‘상전벽해’를 이뤘다. 뽕나무가 가득했던 잠실은 한국전쟁 이후 수해가...

2022-11-09 15:20
잘 나가던 서울 분양권, 거래절벽에 ‘마피’ 매물도 등장

역대 최고 분양가로 관심을 끌었던 송파구 오금동 ‘송파 더 플래티넘’은 전용 66㎡형 분양권이 13억3000만 원에 매물로 등장했다. 앞서 1월 전용 65㎡형 분양가는 13억3340만~14억7260만 원 수준이었다. 전문가들은 분양권시장이 부동산 경기의 선행지표인 만큼, 당분간 부동산 경기가 하락세를 지속할 것으로 내다봤다. 송승현 도시와경제 대표는 “전매 제한이...

2022-11-08 15:34
서울 아파트 전셋값 0.10% ↓…3년 7개월 만에 최대 하락

관악구에 이어 △도봉구(-0.25%) △강동구(-0.21%) △노원구(-0.15%) △성북구(-0.15%) △송파구(-0.13%) △구로구(-0.05%) 순으로 내렸다. 경기·인천 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어졌다. △인천(-0.08%) △부천시(-0.08%) △안양시(-0.08%) △수원시(-0.07%) △의정부시(-0.05%) △김포시(-0.03%) △용인시(-0.03%) 순으로 하락했다. 여 연구원은 "한국은행의 빅스텝...

2022-10-21 14:06
‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까

단지는 지하 3층~지상 최고 33층, 29개 동, 3080가구 규모로 조성되며 이 중 1686가구가 일반분양 물량으로 풀린다. 11월 공급이 예정된 송파구 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’은 DL이앤씨와 현대엔지니어링이 컨소시엄으로 사업을 따내 지하 2층~지상 18층, 14개 동, 1265가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 296가구다. 지하철 8호선 문정역, 장지역과 5호선...

2022-09-17 08:00
강북은 '분양 본격화' 강남은 '신중'…분양가 상한제 개편안 반응 엇갈렸다

시공사 관계자는 “토지비가 분양가의 70% 이상을 차지하는 강남권 재건축 단지는 이번 상한제 개편에 따른 인상률은 미미하며, 결국 땅값에 달렸다”며 “분양가 심사를 타진해보고 분양가가 기대 이하이면 후분양을 택할 가능성도 크다”고 말했다. 송파구 신천동 ‘진주아파트’는 유물 발굴 조사가 마무리됨에 따라 하반기 중 일반분양 준비에 착수할 예정이지만...

2022-07-03 15:35
서울 송파구 거여·마천 뉴타운 정비사업 '잰걸음'

일반 분양가는 12억 원 이상 책정될 것으로 내다봤다. 거여·마천 뉴타운은 강남지역 내 유일한 재개발구역이다. 총 1만 가구 규모 새 아파트가 들어서는 만큼 파급력도 상당하다. 2005년 구역 지정 이후 현재까지 사업이 진행 중이며 거여2-1구역과 거여2-2구역은 사업이 완료돼 입주까지 마무리됐다. 거여2-1구역은 1월 입주한 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’로 최고...

2022-05-29 15:00
서울 재건축 공급 걸림돌?… 미운털 박힌 '분양가 상한제' 손볼까

연초만 하더라도 약 5000가구를 일반분양하는 강동구 둔촌주공과 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스), 동대문구 이문1구역, 송파구 문정동 136번지(힐스테이트 e편한세상 문정) 등이 상반기 분양할 것으로 전망됐지만 모두 분양가 문제로 일정이 미뤄졌다. 경기 광명시 광명 2구역(베르몬트로 광명) 역시 지난해 한 차례 분양을 미룬 뒤 분양 일정을 잡지 못하고 있다....

2022-05-19 18:00
서울 오피스텔, 고분양가에도 우수한 입지 덕에 완판

기록하며 분양을 마감했다. 고분양가에도 우수한 입지를 바탕으로 수요자의 관심을 끌었다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 △동대문구 신설동 ‘신설동역 자이르네 오피스텔’ △영등포구 여의도동 ‘여의도 현대마에스트로’ △송파구 방이동 ‘잠실 에떼르넬 비욘드’ △마포구 마포동 ‘마포 뉴매드’ 등 4개 오피스텔 단지는 모집 평형별로 최저 6....

2022-05-16 17:00
둔촌주공 조합-사업단, 갈등 '악화일로'…공사중단 사태 맞을까

시공사업단은 “현행 조합이 2020년 4월 일반분양해 재원을 마련하는 조건으로 착공해 2년 이상 공사를 수행했다”며 “하지만 사업 주체인 조합은 HUG 분양가 수용 갈등을 시작으로 지난해 새 집행부 선임 이후 현재까지 일반분양 등을 통한 정상적인 사업추진 재원 마련을 지연시키고 있다”고 했다. 그러면서 “공사비를 못 받고 약 1조6000억 원에 달하는...

2022-04-12 18:00
1만2000가구 둔촌주공 공사 멈추나…조합-시공사 갈등 '평행선'

장기적으로는 서울 내 대규모 공급 지연으로 인한 집값 불안도 우려된다, 둔촌주공 재건축 사업의 일반분양 물량은 총 4786가구에 달한다. 2015년 송파구 가락시영을 재건축한 헬리오시티는 총 9510가구 중 1558가구만 일반분양 물량으로 풀렸다. 서울 내 헬리오시티 일반분양 물량의 세 배 규모 공급 지연은 곧 집값 상승으로 이어질 수밖에 없다. 송승현...

2022-03-15 18:00
[이슈&인물] 변항용 전국공동주택리모델링협회 초대 회장 “수직 증축 안전, 규제 완화해야”

국내 최초 공동주택 리모델링 사업 단지인 서울 송파구 오금동 리모델링 아파트 ‘송파 더 플래티넘’에도 변 회장의 기술이 들어갔다. 지하 증축의 핵심기술인 ‘후 시공말뚝’ 기술이 적용돼 지하 1층 규모 지하주차장을 지하 3층으로 확대했다. 변 회장의 기술이 들어간 사업장은 중국·베트남을 비롯해 500곳에 이른다. “현장에서 수많은 수직 증축 기술을...

2022-01-14 06:00
‘송파 더 플래티넘’ 오금 아남, 15억 분양가에 7만5000명 몰렸다

전용 72㎡형 15가구 모집에 4만1961명 몰려“웃돈만 1억…자금 마련 계획 잘 세워야” 국내 최초 공동주택 리모델링 사업 단지인 서울 송파구 오금동 리모델링 아파트 ‘송파 더 플래티넘’의 일반분양에 7만5000명이 몰리며 분양 흥행에 성공했다. 고분양가 책정에도 수요자들의 이목이 쏠리면서 ‘30가구 룰’이 향후 소규모 정비사업장의 분양 트렌드로...

2022-01-12 15:36

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