소득대비집값비율 검색결과, 6페이지

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[대한민국 7대 어젠다] 서울 최고가 집값, 지방 최저가의 350배… 격차 더 커져

임차 가구의 주거비 부담 정도를 보여주는 월소득 대비 임대료비율(RIR)도 서울이 28.9%로 전국에서 가장 높다. 경기도(21.3%)를 제외하고 모두 10%대 수준이다. 좁고 비싼 서울을 택한 배경은 상업·의료시설, 교육환경 등 인프라 영향이 큰 것으로 해석된다. 국토부 주거실태조사 결과를 보면 상업시설 접근 용이성 만족도(대체로 만족+매우 만족)는 서울이 87.2...

2018-10-04 20:42
[대한민국 7대 어젠다] 재산 중 75% 부동산 ‘몰빵’…설익은 대출규제, 서민만 잡는다

최근 한은은 금융안정보고서를 통해 “향후 금리가 상승하면 소득 및 자산 대비 부채 규모가 상대적으로 큰 가구를 중심으로 고위험가구 편입이 늘어날 것”이라며 “특히 소득 2~3분위 부채 가구 중에서 고위험가구가 가장 크게 증가할 수 있어 유의해야 한다”고 지적했다. ◇‘더 독해진’ 대출 규제, 현장에선 혼선= 정부는 이번 대책을 통해 2주택자의...

2018-10-04 20:25
전 세계 부동산 버블 팽창…IMF 글로벌주택가격지수 사상 최고치

한국은 소득 대비 주택 가격 비율은 84.4, 임대료 대비 주택 가격은 94.0을 각각 기록했다. IMF는 금융위기 이후 10년이 지나면서 세계 경제가 지속적인 회복세를 보인 가운데 집값을 끌어올리고 있고 연방준비제도(Fed·연준)를 포함한 각국 중앙은행의 금융완화정책으로 장기간 초저금리 상태가 유지되면서 부동산 시장에 대한 과열 투자 열기가...

2018-09-10 08:30
[기자수첩] 청년주택은 ‘빈민아파트’라는 말

전국 평균(29%)보다 높은 수준으로 열 명 중 네 명은 화장실이나 주방 등이 없거나 소득 대비 주거비 비율이 30%를 넘는 곳에 살고 있는 셈이다. 클린턴 전 미국 대통령은 사회의 건강함을 알 수 있는 척도로 청년의 생각을 꼽았다. 청년이 내일을 기대하지 않으면, 그가 속한 사회는 재앙에 직면한 것으로 봤다. 형편없는 주거 환경과 비싼 주거비는 청년의 절망을...

2018-05-23 10:00
[뉴스 더 읽기] 2·3중 대출규제...“돈 빌려 강남 집 주인 꿈도 꾸지마라”

자영업자 부채를 잡기 위한 LTI(소득대비대출비율·Loan To Income ratio)도 시행됐다. 자영업자의 영업이익에 근로소득 등을 합산한 총소득과 해당 자영업자가 모든 금융권에서 빌린 가계대출 및 개인사업자 대출을 합친 총부채를 비교한다. ◇ 내 소득으로 빌릴 수 있는 대출금은 얼마? = DSR는 그동안 대출상환 능력을 측정하는 데 사용했던 DTI와 뭐가 다를까?...

2018-03-29 11:02
죽어가는 주택시장에 규제 가하는 정부

앞으로는 주택을 구입하기 위해 신규 대출을 받을 때 전체 대출액의 연간 원리금 상환액을 합산한 후 연 소득과 비교해 대출 한도를 정한다. 아직 DSR 비율이 정해지지 않았지만 현재보다 대출액이 대거 줄어드는 것은 사실이다. 상가와 같은 부동산 임대업도 RTI 기준에 따라 대출금이 정해진다. 상가의 경우 연간 임대 수익이 대출금 이자의 150% 이상이어야 신규 대출이...

2018-03-19 06:00
서울 집값 잡으랬더니...지방 집값만 추락

당초 집값 안정화의 핵심은 서울 집값을 잡느냐였다. 지방보다 서울에 생활 기반을 둔 서민들이 집 구하기 어려운 환경이기 때문이다. 국토부가 발표한 ‘2016년도 주거실태조사’에 따르면 연소득 대비 주택가격 비율(PIR)은 수도권이 7.6, 광역시가 5.3, 도지역이 4.7로 나타났다. KB국민은행은 2016년 4분기 서울의 아파트PIR를 9.4로 집계했다. 서울에서 평균값인...

2018-02-02 10:00
진작에 아파트 하나 사 둘 걸---

지난해 가구 전체 평균 자산은 전년 대비 4.2% 오른 3억 8164만 원이고 부채를 뺀 순 자산액은 3억 1142만 원(4.1% 상승)이며 가처분 소득은 4118만 원(2.4% 상승)이다. 자산도 늘었지만 부채도 4.5% 불어났다. 부자가 부동산을 많이 매입하는 바람에 부채 비율 또한 커졌다. 그러나 전년 대비 재무건전성은 개선됐다. 원리금 상환 비율이 줄었다. 특히 중산층 집단으로...

2018-02-01 06:00
中정부 ‘부동산 투기와의 전쟁’…이렇게 잡았다

정부가 2016년 말부터 계약금 비율을 상향 조정하고 모기지 금리를 높이며 두 채 이상 주택 구입을 제한하는 등 온갖 부동산 안정대책을 펼친 결실이 마침내 나타나고 있는 것이다. 　최신 정부 공식 집계에 따르면 지난해 11월 베이징과 상하이의 주택가격은 전년 동월 대비 0.3% 하락했다. 　하락폭은 작지만 두 대도시 주택가격이 1년 넘게 두 자릿수 상승세를...

2018-01-18 10:33
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

차주의 상환능력을 소득으로 따져 주택담보대출한도를 정하는 총부채상환비율인 DTI제도를 개선한 ‘신DTI’로 올해 1월부터 시행된다. 지금까지는 새롭게 받을 주택담보대출의 원리금과 기존에 받았던 주택 대출에 대한 이자 상환액만을 따져 대출액을 정했지만 올해부터는 기존 대출의 원금까지 포함해 대출을 많이 받은 경우 대출한도가 줄게 된다. 기존 DTI보다...

2018-01-02 11:00
[뉴스 더 읽기] 헷갈리는 집값 전망, 힌트는 ‘in 서울’과 ‘그 밖’

궁금증① 갑론을박 서울 집값, 누구 말이 맞나 들으면 열 받는 이야기부터 시작해 보자. 사대주의(事大主義) 근성에다 평균의 오류도 숨어 있어 심기가 불편하지만, 남의 나라와 숫자로 비교하는 방법은 널리 쓰이니 한번 따라해 본다. 한국은행에 따르면 지난해 3분기 기준으로 서울의 연간 가처분소득 대비 주택가격 비율은 10.3배로 미국 로스앤젤레스의...

2017-11-16 10:48
대출 규제로 주택시장 급속히 침체될 판

그러나 이번 대책의 골격은 현재의 대출 한도 산정기준인 DTI(수익 대비 대출 원림금 상환비율)를 더욱 강화하고 이것으로도 안되면 DSR(소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환액 비율) 기준을 적용하겠다는 얘기다. 정부가 생각하고 있는 새로운 DTI 기준은 신규 대출 한도를 정할 때 기존 대출분 상환 여력도 감안하겠다는 내용이다. 기존 대출금까지 감안하면 신규...

2017-10-25 06:00
[가계부채 대책] 내년 1월 신DTI 도입… 돈 빌려 부동산 투기 못한다(종합)

◇신DTI 도입… 모든 주담대 원리금 반영 = 신 DTI는 소득 대비 상환능력을 평가하는 지표인 DTI를 보다 정교하게 개선한 규제 방식이다. 현 DTI는 소득 대비 신규 주택담보대출 원리금을 반영하고 기존 주담대를 포함한 나머지 부채는 이자만 반영한다. 소득도 미래소득이 거의 반영되지 않는다. 이같은 기존 규제 방식이 차주의 상환능력을 제대로 파악할 수 없다고...

2017-10-24 13:30
[중국 19차 당대회] 시진핑, 2기에도 中 성장세 이어갈까

국제결제은행(BIS)에 따르면 올해 1분기 기준 중국의 GDP 대비 부채 비율은 257.8%에 달했다. UBS 추산으로는 지난 6월 기준 274%였다. 5년 전만 해도 이 비율은 187.5%였다. 중국 정부가 부채 증가세에 고삐를 죄면서 부채 비중이 점차 감소하고 있음을 시사하는 지표가 나오고 있지만, 아직 안심하기에 이르다는 게 전문가들의 중론이다. 또 다른 경제 성장 동력이었던...

2017-10-18 08:26
[8.2 부동산대책] 8.2대책, 이것이 알고싶다(Q&A)

완화를 받을 수 있는 요건은 부부합산 연소득 6000만원 이하(생애최초 7000만원), 주택가격 6억원 이하, 무주택세대에 해당되는 경우다. Q. 집단대출에 대한 LTV, DTI 비율이 40%로 갑자기 강화되면 자금을 마련하지 못한 수분양자들은 어떻게 하는지? A. 집단대출 규제는 대책 발표 이후, 입주자 모집 공고된 사업장부터 적용될 예정으로, 실수요자의 자금에 문제가 생길...

2017-08-02 13:36
[데스크칼럼] 집값 안 잡나? 못 잡나?

지난 몇 년 사이 눈덩이처럼 불어난 가계부채를 해결해야 할 시점에서, 집값마저 떨어질 경우 365조 원이 넘는 주택담보대출 잔액마저 부실해질 위기에 처할 수 있다. 또 부동산시장이 경제 성장에 기여하는 비율이 20%가 넘어 부동산 가치 하락을 유도하기가 쉽지 않을 것이라는 근거도 내세우고 있다. 결국, 현 정부에서 투기과열지구 지정, 주택거래신고제 등의...

2017-08-01 10:50
"2035년까지 집값 오른다"

그러나 정부의 은퇴 연령 연장에다 은퇴자들의 다양한 소득창출로 그만큼 주택 처분 시기가 늦춰지게 된다는 거다. 한은이 통계청의 가계금융복지조사 자료를 통해 파악한 결과 고령층의 주택 처분 비율은 60~64세 11.5%, 65~69세 16.8%, 70~74세 25.6%, 75~79세 35.9%로 나타났다. 이 수치를 보면 은퇴 시기인 60세 이후에도 한참 동안 집을 보유하고 있다가 70세가 넘어서면서부터...

2017-07-28 07:00
내일부터 서울ㆍ세종 등 주택담보대출 강화…LTV 60%ㆍDTI 50%로 '하향'

대책에 따르면 해당지역에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)은 70%에서 60%로, 총부채상환비율(DTI)은 60%에서 50%로 각각 하향된다. LTV는 집값 대비, DTI는 소득 기준 대출 받을 수 있는 한도를 뜻한다. 조정대상 지역은 주택가격이 급증한 서울 25개 구, 세종, 경기 과천ㆍ성남ㆍ광명ㆍ하남ㆍ고양ㆍ화성ㆍ남양주 등과 부산...

2017-07-02 18:26
집값 들썩이자 마이너스 대출 ‘급증’…한 달 새 5000억↑

그러나 무작정 마이너스 대출을 쓰다간 현재 은행권에서 준비 중인 총부채원리금상환비율(DSR)이 도입되면 대출 절벽에 빠질 수 있다. DSR는 연간 소득에서 같은 해 상환해야 하는 모든 대출의 원금과 이자가 차지하는 비율을 의미한다. 특히 마이너스 대출은 실제 빌린 돈과 관계없이 대출 한도가 모두 DSR에 반영되고, 만기도 1년이다 보니 불필요하게 한도를 늘려...

2017-06-06 19:58
"문재인 정부, 공적임대주택 민간영역 활용해야...LTV 차등 적용 필요"

확보 △대상지 집값 급등 사전 차단 대책 마련 등의 몇 가지 원칙을 정해야 한다고 강조했다. 임대주택 등록제는 어지간한 인센티브로는 실효성이 낮아 임대소득 비과세 기준을 대폭 완화하고 참여할 경우 비과세 조건을 부여하는 방식을 제시해야 한다는 주장도 내놨다. 그는 "전월세상한제와 계약갱신권제도도 임대료 상승 등 여러 부작용을 가져올 수...

2017-05-25 17:02

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