상가는 대표적인 수익형 부동산으로 안전한 상가투자를 고려하고 있다면 선임대 상가를 찾는 것이 좋다는 부동산 PB들의 조언이다. 상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다.
나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고...
상가는 대표적인 수익형 부동산으로 안전한 상가투자를 고려하고 있다면 선임대 상가를 찾는 것이 좋다는 부동산 PB들의 조언이다. 상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다.
나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고...
상가는 대표적인 수익형 부동산으로 안전한 상가투자를 고려하고 있다면 선임대 상가를 찾는 것이 좋다는 부동산 PB들의 조언이다. 상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다.
나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고...
상가는 대표적인 수익형 부동산으로 안전한 상가투자를 고려하고 있다면 선임대 상가를 찾는 것이 좋다는 부동산 PB들의 조언이다. 상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다.
나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고...
상가는 대표적인 수익형 부동산으로 안전한 상가투자를 고려하고 있다면 선임대 상가를 찾는 것이 좋다는 부동산 PB들의 조언이다. 상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다.
나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지항 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고...
상가는 대표적인 수익형 부동산으로 안전한 상가투자를 고려하고 있다면 선임대 상가를 찾는 것이 좋다는 부동산 PB들의 조언이다. 상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다.
나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지항 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고...
따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다.
한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌)
예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급)
시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에서 일괄적으로 관리운영 체계로 운영되어 계약자로부터 더욱더 신뢰를 얻고있다.
※ 참고사항...
따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다.
한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌)
예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급)
시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에서 일괄적으로 관리운영 체계로 운영되어 계약자로부터 더욱더 신뢰를 얻고있다.
※ 참고사항...
따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다.
한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌)
예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급)
시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에서 일괄적으로 관리운영 체계로 운영되어 계약자로부터 더욱더 신뢰를 얻고있다.
※ 참고사항...
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한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌)
예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급)
시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에서 일괄적으로 관리운영 체계로 운영되어 계약자로부터 더욱더 신뢰를 얻고있다.
※ 참고사항...
따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다.
한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌)
예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급)
시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에서 일괄적으로 관리운영 체계로 운영되어 계약자로부터 더욱더 신뢰를 얻고있다....
따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다.
한류테마관 (1구좌)
예 :ㅣ 85,000,000 X 15% X 2년 = 25.500.00원 (선지급)
시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에서 일괄적으로 관리운영 체계로 운영되어 계약자로부터 더욱더 신뢰를 얻고있다.
※ 참고사항 : 나인스에비뉴 홈페이지 (www.9th-avenue.net)
>> 투자방법 : 신청금...
상가전문정보업체'상가뉴스레이다'선종필 대표는"국내 뿐 아니라 전 세계적으로 경기불황을 겪고 있는 현시점에서 그동안 안정적이라고 믿었던 국내외 유명 프랜차이즈들의 선임대 완료 상가들 역시 장기간 꾸준한 임대수익을 보장받을 수 있다는 확신을 어려울 전망"이라며"때문에 투자자들의 인식전환이 무엇보다 필요한 시기"라고 설명했다....
쇼핑몰보다 퇴근길 유동인구를 노릴 수 있는 유효수요가 보장된 근린상가나 소형면적위주 500가구 이상의 단지내 상가를 선별해야 한다.
전문가들은 신역세권으로 편입되는 등 가급적 새로 부각되는 지역과 확실히 임대가 보장된 선임대 상가도 노려볼 만하지만 분양은 고가낙착은 피하고, 무리한 융자보다는 자기자본비율을 높여 장기전에 대비 할 것을 강조했다.
이 외에도 선임대 상가나 주변 여건이 양호한 상가도 주목해 볼 만하다.
상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "준공 후 미분양 상가라도 필히 발품을 통해 분양주체와 물건 주변 환경 분석을 마치면 알짜를 골라 낼 수도 있다"며 "특히 업종별 입점과 수요층의 상가 입출입 현황을 면밀히 살펴보는 것도 도움이 된다"고 설명했다.
이를 해결하고자 분양시장에서는 ‘선임대후분양’을 실시하는 상가가 늘고 있다. 하지만 이 역시 말만 믿어서는 큰 코 다치기 십상. 분양자를 '유혹'하기 위해 1달 정도 영업을 하다 사라지는 이른바 '유령 임차인'을 내세우는 사례도 있는 만큼 선임대 대상을 명확히 확인한뒤 계약을 해야 한다.
가끔 입점의향서를 곧 임대차계약서로 잘못 이해하기도 하는데 이는...