서울주택가격 검색결과, 2페이지

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[마감 후] ‘스트레스DSR 돌연 연기’ 한은의 진짜 속내는

수도권 중심으로 주택가격이 오르는 상황에서 가계부채 증가가 우려되는지 묻는 말에는 “서울 일부 지역은 상승 전환하고 금리 인하 기대감도 있어서 앞으로 가계부채가 더 늘어나지 않을까 걱정하는 부분이 있다”고 답했다. 그러면서도 스트레스 DSR 연기 기간에 가계대출이 증가할 우려에 대한 질문에는 “두 달 사이에 확 늘어날 가능성은 크지 않다고 본다”고...

2024-07-10 06:00
첫 만기 앞둔 '임대차 2법' 계약, 뜨거운 전세 시장에 기름 붓나?[전세 시장, 임대차법 4년 후폭풍①]

건정연의 데이터는 아파트에 한정된 것으로 연립·다세대까지 대상을 넓히면 계약갱신청구권 만기 주택은 이보다 더 많아질 수밖에 없다. 계약갱신청구권 만기에 대한 우려가 큰 것은 가뜩이나 매물 부족 등의 이유로 상승세를 타고 있는 전셋값 오름폭을 더욱 키울 수 있기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 서울의 아파트 전셋값은 7월 첫째 주(1일)...

2024-07-10 06:00
둔촌주공 프리미엄 10억 붙었다…입주권 22억에 거래

송승현 도시와경제 대표는 "서울 전반적인 주택 가격, 청약 단지들 분양 가격이 오르다 보니 입주권 가격 상승 흐름이 나타나는 것으로 보인다"고 설명했다. 다만 현재 거래되는 입주권 가격은 고점에 와 있다는 것이 전문가들의 분석이다. 이보다 가격이 내려가진 않더라도, 상당 기간 해당 가격에서 소폭 변동만 나타날 것으로 예상된다. 권일...

2024-07-09 16:11
한은 “가계대출, 주택시장 상황 및 대출금리 감안 상방압력 높아져”

한은은 “주택 매매거래가 5만 호 내외에서 점차 늘어나고 있어 시차를 두고 주택담보대출 수요가 확대될 가능성이 있다”며 “특히, 서울의 경우 아파트 실거래가격 상승폭(3월 0.17%→4월 0.62%→5월 0.76%)이 커지고 거래량도 늘어나는 모습”이라고 진단했다. 이어 “아울러 최근 은행 주담대 금리가 3% 후반(신규취급액 기준, 5월 3.92%)까지 낮아졌으며 최근 장기금리...

2024-07-09 10:19
“계속 오르더니”…서울 평균 아파트값 7개월 만에 ‘12억’ 탈환…빌라 몸값 차 확대

반면 빌라(연립·다세대 주택) 몸값은 제자리걸음을 지속하면서 아파트 매맷값과 차이는 갈수록 커지는 모양새다. 최근 서울 아파트값 상승 폭은 2021년 집값 폭등 시기와 맞먹는 수준을 기록 중이고, 거래량도 급증하면서 매도자 우위 시장으로 전환한 만큼 서울 아파트값 독주는 계속될 것이란 전망이다. 8일 KB부동산 통계를 분석한 결과 지난달 서울 평균...

2024-07-08 15:57
하반기 19만가구 분양 큰 장 선다…지난해 연간 물량보다 4% 많아

주택산업연구원이 주택사업자 설문조사로 산출하는 분양전망지수는 1월 69.9에서 6월 83.0으로 높아졌다. 서울 일부 지역의 매매가격이 상승 전환하고, 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지면서 분양시장에 대한 긍정적인 기대감도 증가한 것으로 풀이된다. 다만 미분양 물량 전망지수는 1월 115.7로 시작한 뒤 등락을 거듭하고 있다. 6월 110.3으로...

2024-07-08 11:53
6월 서울 아파트 낙찰가율 92.9%…1년 10개월 만 최고치

매매가격 상승과 금리인하에 대한 기대감이 높아 지면서 아파트 경매시장도 살아나는 분위기로 해석된다. 경기도 아파트 낙찰률은 45.7%로 전월(40.4%) 대비 5.3%p 상승했고, 낙찰가율은 전월(86.4%) 보다 0.9%p 오른 87.3%를 기록해 5개월 연속 85% 선을 웃돌고 있다. 특히 하남시와 광명시 등 서울과 인접한 지역 중심으로 강세를 나타냈다. 평균...

2024-07-08 11:26
[마감 후] '공급절벽' 우려, 숫자보다 중요한 신뢰

아울러 3기 신도시 공급이 가시화되면 공급 부족에 대한 우려가 해소될 것이라며 금융당국의 가계대출 관리 기조 등을 고려할 때 서울 주택 가격이 추세 상승할 가능성은 제한적이란 전망도 내놨다. 하지만 밀린 숙제를 해치우듯 분주한 정부의 행보가 수요자들을 안정시킬 것으로 기대하기는 어렵다. 두려움의 원인이 정부가 공급하겠다는 주택 수가 아닌 정책...

2024-07-08 06:00
전세사기 우려, 한숨 돌리나…전세권설정·강제경매신청 꺾였다

5월 서울 빌라 전셋값은 지난해 9월 이후 8개월 만에 상승 전환에 성공했다. 아파트를 포함한 종합주택 유형의 전세가격지수는 0.26% 상승해 강세를 보였다. 지방은 -0.03%로 전달(-0.06%)보다 하락 폭을 줄였다. 또 전세사기 피해사례도 5월을 기준으로 줄어드는 모양새다. 주택도시보증공사(HUG)가 집계한 5월 전국 전세 보증사고는 6343건으로, 전달(7453건) 대비 14.9...

2024-07-08 06:00
[사설] 이러다 부동산 광풍 다시 불면 민생 결딴날 것

이복현 금감원장은 앞서 2일 “성급한 금리 인하 기대와 국지적 주택 가격 반등에 편승한 무리한 대출 확대”를 탓하면서 가계부채 문제를 우려했다. 하지만 왜 4~5월 가계대출이 10조 원 풀리고 아파트값은 15주 연속, 전셋값은 59주 연속 치솟았는지에 대한 자성과 숙고는 잘 보이지 않으니 답답하다. 정부가 잘못된 신호를 보내지 않았는데도 시장이 괜히 탐욕을...

2024-07-08 05:00
아파트의 완성은 커뮤니티?…다 갖춘 특화 단지 몸값 ‘쑥’

비용도 외부에서 이용하는 것보다 합리적인 가격에 책정되고, 모든 시설을 입주민만 사용할 수 있어 안전하다는 장점까지 갖췄다. 이런 장점들로 커뮤니티 시설에 대한 선호도는 갈수록 높아지고 있다. 한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘부동산 트렌드 2024’ 자료에 따르면 거주하고 싶은 주택 유형(중복 선택 가능) 중 △조경 특화(30%) △고급 인테리어(29...

2024-07-06 07:00
하반기 금리인하 기대감 앞두고 내 집 마련 실수요자 '분주'

주택가격전망지수는 108로 전달보다 7p 상승하며 기준선을 웃돌았다. 업계는 금리 인하가 침체된 부동산 시장에 활기를 불어넣어 줄 것이라는 기대감이 작용한 결과로 풀이했다. 주택담보대출 금리도 금리 인하의 기대감이 선반영 돼 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 금융권에 따르면 5대 주요 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 고정금리형(주기형) 주담대...

2024-07-06 07:00
수도권 뉴타운 몸값 고공행진…하반기 새 뉴타운 분양 단지는?

또 대형 건설사가 시공에 참여하는 경우가 많아 대규모 브랜드 타운을 이루며 입주 후에도 가격 상승 여력이 높다는 장점이 있다. 서울 아현뉴타운 ‘마포 래미안 푸르지오’는 국토부 실거래가 통계에 따르면 단지 전용면적 84㎡형은 5월 18억5000만 원에 거래돼 분양가 6억~7억 원 대비 최대 약 3배 올랐다. 또 서울 가재울뉴타운 ‘DMC파크뷰자이1단지’의...

2024-07-05 10:04
SH공사 "반지하주택 없애려면 매입 예산 전액 국비 지원 이뤄져야"

4일 SH공사는 2022년 8월 이후 올해 6월까지 총 2718가구의 반지하주택을 매입하면서 8110억6400만 원을 썼는데 국고 지원단가를 초과한 비용을 서울시와 SH공사가 절반씩 부담하고 있어 재정부담이 가중되고 있다고 밝혔다. 가구당 평균 매입가격은 2억9800만 원이고 국고 지원단가는 1억8200만 원이다. 서울시와 SH공사는 가구당 1억1600만 원을 부담하고 있다....

2024-07-04 15:06
서울·분상제 불티나는데…지방 미분양 해소는 언제?

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "기존 집값이 오르거나 공급가격이 낮아져야 수요자들이 미분양 주택에 관심을 가질 수 있는 데 현재는 부동산 시장 회복세가 수도권에서만 나타나고 있고 공사비가 올라 할인분양도 쉽지 않다"며 "분양시장의 온기가 서울이나 일부 단지를 넘어 지방까지 전반적으로 퍼질 수 있는 시점은 내년 하반기쯤으로...

2024-07-04 14:56
올해 1분기 아파트 착공, 역대 2번째 최저…집값 급등 도화선 되나

주택산업연구원은 올해 주택 매매가격 전망에서 집값이 전국적으로 1.8% 하락하지만, 서울과 수도권은 각각 1.8%, 0.9% 오를 것으로 내다봤다. 주택 매매가는 올해 4월까지 전국이 0.5% 하락했지만 서울은 3월 말, 인천은 4월, 수도권 전체는 이번 달 초부터 상승 전환했다. 실제 거래량은 이미 반등한 상태다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 29일까지 신고된...

2024-07-03 17:34
서울 6억 미만 소형 아파트 매물 줄어…거래비중 37% '역대 최저'

지난 3월 19일에 동일 아파트의 같은 면적이 31억7000만 원(6층)에 거래됐는데, 2달 만에 3000만 원이 올라 소형 아파트 중에서 가장 높은 가격에 거래됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는 데다, 전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다...

2024-07-03 10:58
나인원한남, 3년 새 84억→200억…늘어난 '큰 손'에 서울 아파트 신고가 행진

2006년 실거래 가격이 공개된 이후 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가이기도 하다. 이전 최고 매매가는 2021년 거래된 연립주택인 서울 서초구 서초동 '트라움하우스 5차'로, 전용 273.64㎡가 185억 원에 매매됐다. 아파트 중에선 용산구 '파르크 한남' 전용 286.67㎡ 의 지난해 8월 거래가인 180억 원이 최고가였다. 나인원한남은 경매에서도...

2024-07-02 17:23
"'일상혁명'으로 미래도시 전환"...취임 2주년 맞은 오세훈 서울시장

그는 “지난 10년간 무리하지 않고 꾸준하게 재개발과 재건축을 진행해 왔다면 지금 할 수 있는 일이 완전히 달라졌을 것”이라며 “황금 같은 기회를 놓치고 주택 가격을 다락같이 올려놓은 상황에서 건설원가 급등이라는 복병을 만났다”고 말했다. 이어 “서울시가 노력해서 낮출 수 있는 부분이 있다면 정말 소소한 것까지 찾아보라고 했다”고 어려움을 토로했다....

2024-07-01 16:18
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

서울의 중위소득 가구가 중위가격 아파트를 구입한 경우 소득의 39%를 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 나타났다. 올해 1분기 전국적으로 주택 구입 부담에 따른 금융 부담은 전 분기보다 소폭 줄었다. 주택 가격보다는 대출 금리 하락의 영향이 컸던 영향이다. 하지만 2분기 이후부터 집값이 반등하면 부담도 다시 증가할 것이라는...

2024-07-01 10:05

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