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  • [일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”
    [일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”
    =서울의 경우 강남3구와 용산구만 분양가 규제를 받고 있고, 나머지 지역은 분양가를 자율 조정하다 보니 가격이 오르고 있다. 국토부도 분양가 인상 상황을 지켜보고 있지만, 이는 결국 수요와 공급 문제로, 국토부가 직접 개입하기에는 제약이 많다. 올해 비아파트 공급이 많이 줄었는데, 연립이나 다세대 등 소형주택의 공급을 늘려서 보완해보자는 생각을 하고...
    2023-09-26 16:19
  • 정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    비아파트 규제도 풀어 역세권 도시주택 공급 시 인센티브(주차장 확보 기준 완화 등) 제공과 청약 시 무주택으로 간주하는 소형주택의 기준 가격 상향 등을 시행한다. 원희룡 국토부 장관은 “이번 방안을 통해 올해 목표 47만 가구 인허가를 달성하고, 내년까지 100만 가구 이상을 공급해 현 정부의 270만 가구 공급 여력을 확충할 것”이라고 말했다.
    2023-09-26 15:00
  • ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    가뜩이나 비아파트 기피가 이어지는 데 소형주택 매수를 유도하는 정책을 시행하는 것이 맞느냐는 지적이 나오는 지점이다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 서울 빌라 거래량은 집계가 끝난 7월 기준 1922건을 기록했다. 1월 1095건과 비교하면 두 배 미만의 거래량 증가세에 그쳤다. 5월 거래량(2133건)이 연내 최고치를 기록한 이후 하반기로 갈수록 매수세가 꺾이는...
    2023-09-19 16:41
  • “서울 원룸 월세 24.3% ↑, 최근 10년 중 최고치”…아파트 월세도 상승세 지속
    “서울 원룸 월세 24.3% ↑, 최근 10년 중 최고치”…아파트 월세도 상승세 지속
    7월 기준 서울 아파트 평균 월세가격은 124만7000원으로 나타났다. 4월 123만7000원→5월 124만 원→6월 124만4000원→7월 124만7000원 등 3개월 연속 올랐다. 아파트 역시 소형 평형에서의 상승세가 두드러졌다. 7월 전용 40㎡ 이하 아파트 월세가격은 전월 대비 0.13% 상승했다. 같은 기간 다른 면적 변동률(-0.08~0.07%)을 크게 웃도는 상승률이다. 장준혁 다방...
    2023-09-14 13:50
  • 국민 평형 '전용 59㎡'로 바뀌나? 올해 1순위 경쟁률, 23년만 최고 수준
    국민 평형 '전용 59㎡'로 바뀌나? 올해 1순위 경쟁률, 23년만 최고 수준
    아파트 소형 평형 선호도가 갈수록 치솟고 있다. 올해 분양시장에 공급된 전용면적 59㎡형의 1순위 청약 경쟁률이 2010년 이후 역대 2번째로 가장 높은 수치를 기록한 것으로 나타났다. 26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 2010년부터 2023년(1월~8월 18일)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 받은 전용면적 59㎡형 아파트 1순위 청약...
    2023-08-26 07:00
  • 역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”
    역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”
    황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “비아파트의 전세거래는 전세사기로 인해 안전성과 신뢰도가 낮아져 월세 비중이 늘고 있고 있는 상황”이라며 ”서울의 비아파트의 전세 수요는 서울 소형 아파트나 경기 아파트 전세로 옮겨갈 가능성도 있다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “빌라의 경우에는 아파트의 반사효과를 받는 곳인데 아직은...
    2023-08-23 13:53
  • 새 아파트도 ‘평균 실종’…특화 설계 갖춘 단지 수요 ‘쑥’
    새 아파트도 ‘평균 실종’…특화 설계 갖춘 단지 수요 ‘쑥’
    이렇듯 수요자 취향이 뚜렷하게 나뉘고 있는 데다 아파트 상품성이 상향되면서 건설사마다 차별화된 상품을 내세우며 시장을 공략하는 것이다. 22일 건설 업계에 따르면 최근 공급 단지는 수요자의 다양한 취향에 맞춰 같은 평면이라도 선택의 폭을 크게 넓히고 있다. 지난 1월 경남 창원시에 분양한 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’의 경우 전용 84㎡를 총 4개...
    2023-08-22 11:04
  • 서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’
    서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’
    이 가운데 전용 60㎡ 이하 소형은 지난달 서울 아파트 평균가격이 매매 8억4862만 원, 전세 3억9591만 원을 기록하며 4억5271만 원의 격차를 보였다. 이는 2년 전인 2021년 7월(4억6131만원)보다 격차가 1000만 원 가까이 줄면서 2021년 6월 4억5017만 원 이후 2년1개월 만에 최소 격차다. 이에 비해 지난달 전용 85㎡ 초과는 매매가격(평균 19억7913만 원) 대비...
    2023-08-06 09:28
  • "빌라 전세 무서워 돈 더 내고 월세 살아요"…빌라 포비아에 서민ㆍ청년 '눈물' [서민 주거가 무너진다③]
    "빌라 전세 무서워 돈 더 내고 월세 살아요"…빌라 포비아에 서민ㆍ청년 '눈물' [서민 주거가 무너진다③]
    이에 최근에는 오히려 시세 파악이 쉬운 소형 아파트 월세로 발걸음이 이어지는 모양새다. 부동산 정보제공업체 경제만랩 조사에 따르면 1~5월 서울 전용면적 60㎡ 이하 아파트 전·월세 거래량은 총 5만9324건으로 집계됐다. 이중 월세 거래량은 2만9604건으로, 비중이 50%에 달했다. 이는 해당 통계를 집계하기 시작한 2011년 이래 가장 높은 비중이다. 황한솔 경제만랩...
    2023-07-04 07:00
  • 아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진
    아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진
    이번 달 중·소형(전용 60㎡형 초과~85㎡형 이하) 매매가격지수는 90.43 수준에 그친다. 다만 서울 내 초대형 시장은 일반 아파트 시장과 분리된 별도 시장으로 봐야 한다는 의견도 나온다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울 내 대형 평형은 공급이 부족한 반면, 수요는 일정해 고정적인 수요층이 있어서 우상향 하는 것”이라며 “워낙 고가 단지인...
    2023-06-28 17:40
  • 서울 아파트값 16개월만 반등…주택 매매·전세 낙폭 동반 둔화
    서울 아파트값 16개월만 반등…주택 매매·전세 낙폭 동반 둔화
    부동산원은 “서울은 소형 아파트나 선호 단지 위주로 국지적으로 오르면서 낙폭이 줄었다”며 “인천과 경기는 전반적으로 내림세가 이어지는 가운데 외곽이나 중저가 구축 단지 위주로 하락하고 있다” 한편, 지난달 전국 월세는 0.14% 내려 전월(-0.18%) 대비 하락 폭이 줄었다. 서울은 0.06% 하락했고, 인천과 경기는 각각 0.22%와 0.21%씩 내리면서 월세...
    2023-06-15 14:00
  • “전세사기 무서워”…올해 서울 소형 아파트 월세 비중 역대 최고
    “전세사기 무서워”…올해 서울 소형 아파트 월세 비중 역대 최고
    서울 소형 아파트 월세 비중은 △2017년 40.0%(2만8820건 중 1만1523건) △2018년 35.4%(3만182건 중 1만674건) △2019년 34.6%(3만3463건 중 1만1562건)로 하락세를 보였다. 이후 2020년 36.5%(3만9058건 중 1만4248건)로 상승 반전한 뒤 2021년 42.8%(4만862건 중 1만7475건), 2022년 48.3%(5만7265건 중 2만7658건) 등 오름세를 이어가고 있다. 올해 1~5월 서울 25개 자치구에서 소형...
    2023-06-14 16:10
  • 집값 꿈틀거리자 기 펴는 서울 대형 아파트…초소형은 ‘주춤’
    집값 꿈틀거리자 기 펴는 서울 대형 아파트…초소형은 ‘주춤’
    지난해 상반기 서울 내 초소형 아파트 매매 비중은 거래절벽 현상이 이어지는 가운데 계속 늘었다. 지난해 3월 기준 초소형 아파트 거래는 전체의 약 30%에 달해 통계 집계 이후 최대 비중을 차지하기도 했다. 대출 규제 강화와 금리 인상, 집값 내림세가 이어지면서 상대적으로 값이 저렴한 초소형 아파트만 수요가 늘어난 것이다. 하지만 일 년 만에 서울...
    2023-06-07 16:38
  • 관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    비싼 서울 아파트를 구하기 어려운 젊은 부부나 3인 가족에게 특히 적합한, 한 마디로 ‘가성비’ 있는 상품이라고 관계자는 설명했다. 이 단지에는 전용 49㎡이 314가구로 일반분양 전체 물량 중 53%를 넘게 차지하고 있다. 실제로 이곳엔 30대 부부 등 비교적 젊은 층들의 발길이 이어졌다. 분양 관계자는 “소형 평수 위주로 구성해 아파트 구매 진입장벽을...
    2023-05-22 14:49
  • '재건축 1+1 분양' 종부세 중과세…"재산권 침해 우려"
    '재건축 1+1 분양' 종부세 중과세…"재산권 침해 우려"
    14일 서울행정법원은 A 아파트 재건축 조합원들이 서초세무서장 등을 상대로 낸 종부세 등 부과 처분 취소 청구 소송에서 원고의 청구를 기각했다. 재건축 당시 대형 주택 1채 대신 분양받은 소형 주택 2채를 대상으로 한 중과세가 부당하다는 주장을 받아들이지 않은 것이다. 애초에 소형주택은 민간임대주택에 대한 특별법에 따라 요건을 갖추면 합산배제 주택이...
    2023-05-14 15:08
  • 재건축으로 ‘1+1 분양’ 2주택자…법원 "종부세 중과 정당"
    재건축으로 ‘1+1 분양’ 2주택자…법원 "종부세 중과 정당"
    서울행정법원 제2부(재판장 신명희 부장판사)는 14일 A아파트 재건축사업 조합원들이 서초세무서장 등을 상대로 낸 종합부동산세 부과 처분 취소청구 소송에서 원고의 청구를 기각했다. 법원에 따르면 조합원들은 구 도시 및 주거환경정비법에 따라 종전 주택의 가격 또는 주거전용면적의 범위 내에서 세대별로 소형주택 2채씩을 공급 받았다. 앞서 문재인 정부는...
    2023-05-14 09:00
  • 올해만 10% 넘게 뛴 분양가…"앞으로 더 오른다"
    올해만 10% 넘게 뛴 분양가…"앞으로 더 오른다"
    특히 무주택 가구의 인기가 높은 소형 아파트가 가파르게 올랐다. 올해 전국의 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 2349만 원을 기록했다. 지난해와 비교해 21.2%, 2017년보다는 96.1% 상승한 것이다. 아파트 분양가는 오름세가 계속될 것이란 관측에 무게가 실린다. 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사해 이날 내놓은 5월 분양가격...
    2023-05-11 15:43
  • 4월 청약 평균 경쟁률 ‘5.6대 1’…전월 대비 ‘상승’
    4월 청약 평균 경쟁률 ‘5.6대 1’…전월 대비 ‘상승’
    3대1을 기록했다. 반면 서산에 들어서는 ‘서산메이시티’와 광주 ‘벨루미체 첨단’은 소규모 단지의 한계로 인해 청약 미달률이 90% 이상을 기록했다. 서울 ‘엘리프미아역2단지’는 청약 미달률이 16.7%로 집계됐다. 직방 관계자는 “소형단지의 경우 지역과 상관없이 상대적으로 부진한 청약결과를 기록했다”고 설명했다.
    2023-05-10 09:28
  • 서울 아파트값, 낙폭 또 줄여 0.07% 하락…강남 3구·노원구 ‘상승’
    서울 아파트값, 낙폭 또 줄여 0.07% 하락…강남 3구·노원구 ‘상승’
    용인 처인구(0.35%)는 개발 호재로 상승세를 이어갔고, 오산시(0.10%)도 소형평형 위주로 올랐다. 다만, 고양 일산서구(-0.45%)와 의왕시(-0.36%) 등은 하락 거래가 이어졌다. 전국 기준으로는 이번 주 0.11% 하락해 전주(-0.13%) 대비 0.02%p 하락 폭을 만회했다. 세종시는 이번 주 0.27% 상승해 지난주(0.17%)에 이어 6주 연속 집값 상승세를 유지했다. 서울 아파트...
    2023-04-27 14:00
  • 서울 아파트값, 낙폭 다시 줄어 0.11% 하락…송파구 5주 만에 상승 반전
    서울 아파트값, 낙폭 다시 줄어 0.11% 하락…송파구 5주 만에 상승 반전
    서울 아파트값 낙폭이 2주 만에 다시 감소세를 기록했다. 서울 아파트값 변동률은 지난 2주 연속 같은 수준의 하락 폭을 이어가면서 집값 낙폭 둔화세가 주춤했지만 이번 주 낙폭을 줄이면서 집값 회복세에 재차 탄력이 붙는 모양새다. 서울을 제외한 수도권과 지방 역시 이번 주 집값 하락 폭을 줄였다. 전세도 이번 주 전주 대비 소폭 낙폭을 만회했다....
    2023-04-13 14:00
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