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  • “일 년 내내 집 못 지었다”…대책 없는 지방·비아파트 공급 절벽
    “일 년 내내 집 못 지었다”…대책 없는 지방·비아파트 공급 절벽
    여기에 전세사기 여파 등으로 비아파트 전세 수요가 소형 아파트 전세나 월세 수요로 바뀌면서 비아파트 사업이 더 어려워진 것도 비아파트 착공 감소에 영향을 준 것으로 풀이된다. 또 비아파트 값에 직접 영향을 주는 아파트 시장도 수요 부진을 겪고 있다. 집값 내림세가 이어지는 만큼 아파트는 물론, 비아파트 수요가 단기간에 살아나기 어렵다는 의견이다....
    2024-02-05 06:04
  • 역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    인식돼 아파트값이 상승세를 탄 후에야 수요가 유입되면서 반등할 수 있을 것"이라며 "올해는 분위기 반전을 기대하기 어렵고 주택시장의 불확실성이 해소되는 한편 젊은 층의 신축 소형 주택에 대한 욕구가 높아질 수 있는 2~3년 후 정도에 가능할 것"이라고 내다봤다. 또 오피스텔 시장이 강세를 보이는 곳은 서울 도심이나 강남권 등...
    2024-01-22 17:41
  • “갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고
    “갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고
    특히 최근 빌라(연립·다세대주택) 시장은 물론, 아파트 시장에서도 소형 평수를 중심으로 월세가 전세 비중을 앞지른 상황에서 전세자금대출의 DSR 규제 적용은 ‘전세의 월세화’를 더욱 가속화 할 것이란 전망이다. 경제만랩 분석 결과 지난해 1월부터 11월까지 경기지역 전용면적 60㎡형 이하 아파트 월세 거래량은 10만6128건으로 전체 전월세 거래량 중 55.8%를...
    2024-01-18 18:20
  • 전국 오피스텔 매매시장, 지난해 4분기 연속 내림세…월세는 0.14% 올라
    전국 오피스텔 매매시장, 지난해 4분기 연속 내림세…월세는 0.14% 올라
    경기도는 월세 수입이 안정적인 소형 물건은 보합세인 경우가 많았지만, 아파트와 비교되는 중대형 물건은 가격이 동반 하락했다. 오피스텔 전셋값은 전국 기준 0.38% 하락했다. 서울(-0.04%→-0.26%)은 오피스텔 전세금 회수 안정성에 대한 우려와 고금리 영향으로 전 분기 대비 하락 폭이 확대됐다. 월세는 4분기 0.16% 상승했다. 수도권은 0.18% 상승, 지방은 0.04...
    2024-01-15 14:00
  • 오피스텔 공급 가뭄 심화…서울 17년만에 최저치 전망
    오피스텔 공급 가뭄 심화…서울 17년만에 최저치 전망
    비 아파트 중 대표적인 소형 주거시설로 주목받던 오피스텔의 공급 가뭄이 심화할 것으로 보인다. 올해 공급량은 지난해의 절반도 안 될 것으로 예상되고 특히 서울은 17년 만에 역대 최저 수준이 될 전망이다. 13일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 계획된 오피스텔은 6907실이다. 지난해 분양 실적 1만6344실의 약 42% 수준이다. 오피스텔은 2006년...
    2024-01-13 06:00
  • “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    개인이 앞으로 2년간(2025년 12월까지) 준공된 소형 신축 주택(비아파트)을 사들이면, 해당 주택을 취득세와 양도세, 종부세 산정 주택 수에서 제외한다. 대상은 전용면적 60㎡ 이하, 수도권 6억 원(지방 3억 원)의 주택 최초 구매자다. 이 경우 주택을 추가로 매매하더라도 주택 수에 해당하는 세율이 적용돼, 세금이 감면되는 효과가 있다. 동시에 비아파트를 활용한...
    2024-01-10 17:10
  • SH공사, 아파트·신축빌라 등 기존주택 매입해 서민 임대 사업 재개
    SH공사, 아파트·신축빌라 등 기존주택 매입해 서민 임대 사업 재개
    여기에 서울시민에게 선호도가 높은 구축 소형 아파트나 신축 빌라 등 기존주택을 매입하는 방식을 추가해 추진한다. 2019년 이후 중단한 기존주택 매입을 재개하는 이유는 최근 경기 하락에 따라 부동산 가격이 낮아져 매입에 적기라는 판단 때문이다. SH공사에 따르면 서울 아파트 가격이 두 달째 하락 중이며 매물 7만5000여 건이 쌓이면서 매수자 우위 시장이...
    2024-01-09 14:13
  • [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    때문에 어려운 경제 여건에도 월세 계약이 역대 최대치를 기록하고 있고 빌라보다는 아파트를 찾으면서 소형 아파트들은 품귀현상을 빚고 있다. 주거사다리 개념에서 본다면 전세제도와 빌라는 필수적이다. 매월 주거비용이 들어가는 월세보단 부담이 덜한 전세로 거주하는 게 자가마련을 위한 목돈을 모으기 쉽다는 건 누구나 알고 있는 사실이다. 빌라의 경우도...
    2023-12-12 05:00
  • 하반기 아파트값 상승세 ‘중대형’ 평형이 리딩했다
    하반기 아파트값 상승세 ‘중대형’ 평형이 리딩했다
    부동산업계 전문가는 “고금리 기조로 부동산 시장 침체를 겪을 때는 비교적 저렴한 소형 아파트가 강세를 보이다가 부동산 시장이 다소 회복되면서 상승폭이 큰 중대형으로 몰리는 것”이라며 “아파트값이 상승세를 이어가고 있는 가운데 하반기 중대형 평형이 포함된 신규 분양에 많은 관심이 쏠릴 것으로 보인다”고 말했다. 연내 중대형 평형을...
    2023-11-24 14:29
  • “리조트야? 아파트야?”…'왕길역 로열파크씨티 푸르지오' 가보니[르포]
    “리조트야? 아파트야?”…'왕길역 로열파크씨티 푸르지오' 가보니[르포]
    소형인 전용59㎡의 경우 공간이 협소해 드레스룸이 넓기 쉽지 않은데, 이 부분을 확보해 수납 공간을 각별히 신경 썼다는 점을 알 수 있었다. 또한 타입별로 'ㄷ자형' 펜트리를 제공하거나 복도 장식장을 기본으로 제공해 수납 공간의 효율성을 높이는 세심함도 돋보였다. '국민평형'인 전용84㎡ 이상부터는 서울 하이엔드급 아파트에서도 쉽게 보기 힘든...
    2023-11-15 08:29
  • "둘이 사는데 국평은 좀…" 소형 아파트 인기에 청약 경쟁률 2배 '쑥'
    "둘이 사는데 국평은 좀…" 소형 아파트 인기에 청약 경쟁률 2배 '쑥'
    최근 분양한 소형 아파트가 세 자릿수 경쟁률을 기록한 경우도 흔히 볼 수 있다. 이달 서울 강동구 일원에 분양한 'e편한세상 강동 프레스티지원' 전용 59㎡A타입은 1순위 평균 595대 1을 기록했다. 또 9월 서울 관악구 일원에 분양한 '힐스테이트 관악센트씨엘' 동일 면적 A타입은 1순위 평균 216대 1을 기록했다. 지방에서도 소형 아파트의 인기는 높게...
    2023-11-09 15:44
  • "월세 계약, 전세보다 많아"…올해 서울 소형아파트 월세 비중 역대 최고
    "월세 계약, 전세보다 많아"…올해 서울 소형아파트 월세 비중 역대 최고
    올해 서울 소형 아파트 임대차 계약 절반은 월세 계약으로 확인됐다. 또 전월세 거래량도 역대 최고치를 기록하는 등 소형 아파트 중심으로 임대차 시장에 수요가 몰린다. 8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과, 올해 1~10월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 전월세 거래량은 11만4962건으로...
    2023-11-08 09:10
  • 올해 서울 소형 아파트 전세 거래량, 빌라보다 많았다
    올해 서울 소형 아파트 전세 거래량, 빌라보다 많았다
    소형 평형(전용 60㎡ 이하)에서 강세를 보였던 빌라(연립ㆍ다세대주택) 전세 거래량이 지난해 12월 이후 아파트 전세 거래량 이하를 기록한 것으로 나타났다. 7일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 2022년 12월을 기준으로 아파트 전세 거래량이 빌라 전세 거래량을 추월했다. 이후 지난 7월을 제외하곤 매달 아파트 전세...
    2023-11-07 10:05
  • “실수요자 노려볼 만”…하남서 무순위 청약 4가구 동시 출격
    “실수요자 노려볼 만”…하남서 무순위 청약 4가구 동시 출격
    소형에 특별공급이었던 것을 고려하면 선호도가 더 높은 전용 84㎡형 공급에는 청약자가 더 많은 청약통장을 던질 가능성이 크다. 하남 집값이 다른 수도권 지역 대비 더 가파른 것도 경쟁률 상승 전망을 부추긴다. 한국부동산원 집계 기준 지난달 넷째 주 하남시 아파트값 상승률은 0.23%로 집계됐다. 이는 동탄신도시가 속한 화성시(0.25%)와 안양시(0.28%)와 함께...
    2023-11-01 16:02
  • “중저가 아파트 없어요”…서울 소형 아파트 6억 원 이하 거래비중 42.8% ‘역대 최저’
    “중저가 아파트 없어요”…서울 소형 아파트 6억 원 이하 거래비중 42.8% ‘역대 최저’
    26일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 시스템을 분석한 결과, 올해 1~9월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 매매량 1만3314건 중 6억 원 이하 매매량은 5697건으로 전체의 42.8% 비중을 차지한 것으로 집계됐다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~9월 기준)이래 가장 낮은 비중이다. 6억 원 이하 소형 아파트...
    2023-10-26 09:46
  • 서울 아파트값, 대형 평형은 전역에서 '선방'…소형은 ‘울상’
    서울 아파트값, 대형 평형은 전역에서 '선방'…소형은 ‘울상’
    한국부동산원 통계에 따르면 올해 1월 기준 서울 아파트 거래량 중 소형 거래량 비중은 55.2%였지만, 지난 8월 기준으로는 47.2% 수준으로 8%p 하락했다. 반면 대형 거래량 비중은 이 기간 3.4%에서 4.0%로 0.6%p 상승했다. 실제로 서울 전역에선 대형평형 집값 강세가 공통으로 확인된다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 압구정 신현대11차 전용 183...
    2023-10-22 16:22
  • 분양가 고공행진에…아파트 '소형' 면적 선호↑
    분양가 고공행진에…아파트 '소형' 면적 선호↑
    중대형 평형 청약에 부담이 커지면서 알짜 평면을 갖춘 소형 아파트에 대한 관심이 커진 것이다. 19일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 9월 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규로 분양된 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양 가격은 1657만5000원으로 지난해 1486만6000원보다 11.5% 상승했다. 지역별로 보면 서울의 3.3㎡당 분양가는 1년간 2805만9000원에서...
    2023-10-19 16:01
  • “주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자
    “주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자
    서울 구로구 ‘호반써밋 개봉’은 청약 때 경쟁률 25대 1을 기록했지만, 1순위 공급량 110가구 중 72가구가 계약 불발로 무순위 청약 물량으로 나왔다. 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 역시 선착순 계약을 진행하는 등 아파트 완판 행진에 제동이 걸린 상황이다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “최근 여러 공공주택 관련 이슈가 있음에도...
    2023-10-18 14:57
  • 전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환
    전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환
    인천은 대체재인 아파트 공급 지속과 아파트 대비 낮은 오피스텔 선호도가 하락했다. 경기도는 오피스텔 매매시장의 전반적 침체가 이어지는 가운데, 소형 물건에 대한 월세 수입원 확보 목적 투자 등 영향으로 하락 폭은 줄어든 것으로 나타났다. 오피스텔 전셋값은 전국 기준 0.27% 하락했다. 수도권(-1.06%→-0.14%)과 서울(-0.82%→-0.04%), 지방( -1.09%→-0....
    2023-10-16 14:00
  • “서울ㆍ검단만 몰렸다”…아파트 청약시장 양극화 지속
    “서울ㆍ검단만 몰렸다”…아파트 청약시장 양극화 지속
    지난달 이후 아파트 청약시장은 서울 강세가 이어지는 가운데 인천 검단신도시 분양 단지에 청약 수요가 몰리면서 경쟁률이 급등한 것으로 나타났다. 다만, 그 외 지역은 청약 부진이 이어져 양극화가 지속한 것으로 집계됐다. 13일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 서울이 아닌 지역에서 단지 규모가 작거나 브랜드 인지도가 낮은 단지는 저조한 청약...
    2023-10-13 09:32
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