또한 2013년부터 시행된 공유형 모기지의 시행으로 생애최초주택 구입자나 무주택자에 대해서는 1%~2%대의 저금리로 주택담보대출을 이용할 수 있는 여건이 마련됐다.
장용훈 부동산114 리서치센터 선임연구원은 “전세가율의 상승이나 매매가격의 하락 등 표면상에 드러난 수치만으로는 시장의 움직임을 기대해 볼 수 있었지만 실제 전세 세입자들의 체감...
상승 전망이 나오고 있는 만큼 주택담보대출 이용자는 보금자리론과 같은 장기고정금리대출 이용을 먼저 고려해 보는 것이 바람직하다”고 조언했다.
한편 주택금융공사가 취급하고 있는‘내집마련 디딤돌 대출’의 금리는 현행과 같이 소득수준과 대출만기에 따라 연 2.8%~3.6%가 그대로 유지된다. 단 생애최초 주택구입자는 0.2%포인트의 우대금리가 적용된다.
아울러 내집마련 디딤돌 대출은소득수준과 대출만기, 생애최초 주택구입자 여부 등에 따라 금리가 차등 적용된다.
공사 관계자는 “변동금리 주택담보대출은 금리변동 위험을 대출이용자가 부담하기 때문에 금리 상승 시 이자상환 부담이 증가할 수 있다”면서 “하지만 보금자리론을 이용하면 최장 30년까지 고정금리로 이용할 수 있어 금리상승에 대한 걱정없이...
아울러 내집마련 디딤돌 대출은 소득수준과 대출만기, 생애최초 주택구입자 여부 등에 따라 금리가 차등 적용된다.
공사 관계자는 “금리 상승이 전망되는 지금과 같은 상황에서는 고정금리 주택담보대출을 이용해 장래 이자상환 부담 증가에 미리 대비할 필요가 있다”면서“내 집을 마련하기 위해 주택담보대출을 받을 경우에는 대출받을 당시의 금리 수준만...
국토부는 당초 처음 도입되는 금융상품이라는 점, 한정된 재원으로 지원하는 점 등을 고려해 공유형모기지를 생애최초주택구입자만을 대상으로 지원해 왔다. 그러나 그간 지원 대상자 확대에 대한 국민들의 요구 등을 감안해 5년 이상 무주택자에게도 신청자격을 주기로 했다.
다만 소득요건은 디딤돌대출과 동일하게 생애최초자는 부부합산 연 소득 7000만원 이하로...
지원은 시범사업과 마찬가지로 부부 합산 연소득 7000만원 이하 생애최초 주택 구입자가 대상이며 85㎡ 이하, 6억 이하 아파트, 수도권 및 광역시 아파트에 한해 지원하고 있다.
여기에 신규 입주하는 아파트도 공유형 모기지를 통해 잔금 대출을 받을 수 있다. 공유형 모기지 지원자금 2조원이 소진되기 전 입주하는 아파트가 대상이다.
이에 따라 대출기간(10년∼30년) 동안 원리금을 분할상환하며 고정금리가 적용되는 u-보금자리론 금리는 연 4.30%(10년)∼4.55%(30년)가 적용되고 내집마련 디딤돌 대출은 소득 수준과 대출만기, 생애최초 주택구입자 여부 등에 따라 금리가 차등 적용된다.
공사 관계자는 “미국의 양적 완화 축소, 글로벌 경기회복세 등으로 향후 금리 상승 가능성이 전망되고 있다”며...
“주택기금과 주택금융공사의 모기지를 통합한 ‘디딤돌 대출’을 올해 최대 12만가구(11조원)에게 지원하고 공유형 모기지 대상도 생애최초구입자에서 5년이상 무주택자로 확대하겠다.”
현오석 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 26일 오전 8시 정부서울청사에서 ‘경제관계장관회의’를 주재하며 서민·중산층 주거안정을 위한 주택임대시장 선진화 방안과 관련해...
또 주택구입자금 지원 범위를 넓혀 공유형 모기지 지원대상은 현행 생애최초구입자에서 5년 이상 무주택자로 넓힌다. 하우스푸어 부담을 경감하기 위한 방안으로는 희망임대주택 리츠 매입대상을 확대키로 했다.
임대차시장에서 월세점유비중이 높아지는 추세에 따라 월세소득공제를 세액공제로 전환, 세제지원 폭을 늘린다. 공공임대주택 공급방식을 공공임대리츠...
지난해 주택 거래 활성화에 도움이 된 정책으로는 취득세 영구인하(39.4%), 다주택자 양도소득세 중과폐지(23.2%), 생애최초 주택구입자의 취득세 면제(10.5%) 등이 꼽혔다.
박근혜 정부가 주택 거래 활성화를 위해 추진해야 할 정책으로는 양도세 한시 감면 혜택(21.0%)을 가장 많이 꼽았다. 또한 생애최초 주택구입자 취득세 면제 연장, 종합부동산세 인하 등으로...
국토부 관계자는 "지난해 과도한 정부개입과 규제를 완화해 시장의 자율 조정 기능을 일부 회복하는 기반을 마련했다"며 "취득세율 영구 인하, 양도세 한시 감면, 생애최초 주택구입자에 대한 기금 지원 확대 등 실수요자 및 유효 수요층의 주택구입 여건을 개선했다"고 말했다.
하지만 전문가들은 본격 회복세로 확대 해석하는 것에는...
작년 4월부터 12월까지 주택 거래량도 71만1000건으로 전년 동기(58만4000건) 대비 21.7% 증가했다. 여기에 생애최초구입자 취득세 면제, 공유형 모기지 도입, 양도세 한시감면 등 일련의 규제 완화책이 일부 효과를 보인 것으로 보고 있다.
국토부가 집계한 결과 1월의 전국 주택 거래량은 5만8846건으로 전년 동기(2만7070건)보다 117.4%나 증가했다.
이같은 정부의...
한은 관계자는 “은행 가계대출이 줄어든 것은 생애최초구입자 취득세 면제, 신규·미분양주택 구입자 양도세 5년 면제 등 정부의 부동산 관련 세제 혜택이 작년 말 종료됨에 따라 주택담보대출이 전달과 비교해 급격히 줄어든 것이 주된 영향을 미쳤다”며 “계절적으로도 1월에는 주택거래가 줄어드는 경향이 있다”고 설명했다.
대출 유형별로...
또한 지난 2일부터 공사가 취급하고 있는‘내집마련 디딤돌 대출’ 금리도 현행 수준으로 유지된다.
이에 따라 u-보금자리론 금리는 연 4.30%(10년)∼4.55%(30년)가 적용되며, 내 집 마련 디딤돌 대출은 소득수준과 대출만기, 생애 최초 주택구입자 여부 등에 따라 금리가 차등 적용된다.
통합형 정책 모기지론인‘내집 마련 디딤돌 대출’은 부부합산 연소득 6000만원 이하 무주택자로 생애최초구입자인 경우 7000만원 이하까지 대상이 확대된다.
한편 금융당국은 가계부채가 1000조원을 넘었지만 건전성 측면에서 충분히 관리 가능하다고 밝혔다.
금융당국 관계자는 “지난해 말 최악의 금융위기 상황을 가정하고 가계부채 스트레스 테스트를 한 결과...
김정현 한은 금융시장팀 차장은 “생애최초구입자 취득세 면제와 신규·미분양주택 구입자 양도세 5년 면제 등 정부의 한시적 세제
혜택 종료를 앞두고 주택거래가 호조를 보이면서 주택담보대출의 증가 규모가 전월보다 소폭 확대됐다” 고 설명했다.
기업대출은 큰 폭의 감소세를 보였다. 12월 중 은행의 기업대출 잔액은 623조8000억으로 전달보다...
세제혜택이 종료되는 ‘막달효과’로 12월 생애최초 주택구입자금 대출이 약 2조6000억원 가까이 집행돼 사상 최대 실적을 기록했다.
6일 국토교통부에 따르면 지난달 생애최초 주택구입자금 대출실적은 2만5863건, 2조5864억원에 달했다. 지난 한 해 동안 집행된 전체 생애최초 주택구입자금 대출 총액 8조6152억원 가운데 30% 정도가 12월 한 달 만에 집행된...
지난해 12월 생애최초 주택구입자 대출이 사상 최대 규모인 2조5000억원을 돌파한 것으로 나타났다. 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 면제와 1주택자 주택 구입 때 양도소득세를 5년간 한시 면제해주는 4·1부동산 대책이 지난해 말로 종료되면서 혜택을 누리려는 수요자들이 몰리는 ‘막달효과’가 작용한 것으로 풀이된다.
5일 국토교통부에 따르면 지난달...
양도세 한시 감면, 생애 최초 주택구입자에 대한 취득세 면제 혜택 등이 지난달로 모두 끝나면서 막바지 주택구입자들이 몰렸기 때문이다. 그러나 상승폭은 11월에 비해 줄었다.
권역별로 수도권이 0.06%, 지방이 0.25% 각각 상승했다.
전세가격은 0.42% 오르며 16개월 연속 상승세를 보였다. 임대인의 월세 전환이 늘면서 전세매물이 줄었기 때문이다.
'내집마련 디딤돌 대출'은 부부합산 연소득 6000만원 이하 무주택자까지 이용 가능하며 생애최초구입자는 7000만원 이하까지 확대 지원한다.
금리는 소득·만기별로 달리해 현행 주택기금과 동일한 시중 최저수준인 연 2.8~3.6%(생애최초자는 0.2%포인트 인하)로 지원한다.
대출 재원 조달에서 정부의 재정 소요 부담을 덜 수 있도록 설계돼 그동안 연 2조원을 밑돌던...