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코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주

하반기 기준금리 인하 기대감이 여전한 상황에서 다음 달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행도 앞두고 있어 새로 대출받으려는 소비자의 셈법이 더욱 복잡해질 것으로 예상된다. 23일 금융권에 따르면 21일 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 혼합형 주택담보대출(주담대) 금리는 연 2.94~5.57%다. 지난달(연 3.25~5.58%)보다 상단이 0.01...

2024-06-24 05:00
2%대로 '뚝' 떨어진 주담대 금리…'막차 영끌'에 불 붙이나

하지만 금융당국과 은행권에서는 다음달 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용이 예상되는 만큼 가계부채가 무분별하게 늘어나지는 않을 것이라고 보고 있다. 23일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 21일 기준 주담대 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 2.940∼5.445% 수준이다. 앞서 5월 3일(연 3.480∼5.868%)과 비교하면 상단이 0.423...

2024-06-23 09:05
하나생명 "하나은행 앱에서 우대 금리로 아담대 받으세요"

하나생명 아담대는 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 한도가 최대 50%까지 적용돼 대출 한도가 넉넉하게 필요한 고객들에게 도움이 된다. 하나원큐를 통해 대출을 실행하고, 하나은행 자동이체 계좌 지정 시 0.1%의 금리 감면 혜택을 제공한다. 추가로 3년·5년 고정금리로 대출을 실행할 경우에는 0.1%·0.3%의 금리 우대도 적용된다. 3개월(90일) 이후 중도 상환 시...

2024-06-21 11:08
[사설] 부동산PF ‘한탕 구조’, 더 늦기 전에 바로잡자

한국개발연구원(KDI)이 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 10배 이상 늘려야 한다고 했다. KDI가 어제 발간한 ‘갈라파고스적 부동산 PF, 근본적 구조개선 필요’ 보고서에 따르면 사업 주체인 시행사는 일반적으로 총사업비의 3%에 불과한 자본만 투입한다. 보고서는 이를 선진국 수준인 30~40%로 늘려야 이익은 사유화하고 위험은...

2024-06-21 05:00
KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"

부동산PF는 특정 부동산 개발 사업을 대상으로 그 사업에서 발생하는 미래 현금흐름을 상환 재원으로 해 자금을 조달하는 금융기법이다. 기존의 기업금융과 달리 기업의 신용이나 재무상태가 아닌 해당 부동산 개발 사업의 사업성, 즉 수익성을 중심으로 자금을 조달한다는 점이 특징이다. 부동산PF 사업은 성공 여부가 불확실해 일반적으로 금융회사가...

2024-06-20 12:00
이복현, 은행장 만나 불판·금융사고 예방 당부 “조직 문화 과감히 바꿔야”

가계대출이 명목 국내총생산(GDP) 성장률 범위 내에서 안정적으로 관리될 수 있도록 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 제도 시행을 위한 준비에 만전을 기해달라”고 말했다. 은행산업의 미래 준비에 대한 당부사항도 전달했다. 이 원장은 “빅테크의 금융 진출, 인공지능(AI)기술 활용 확대 등으로 전통적인 은행 영업의 경계가 허물어지고 있다”면서 “은행은...

2024-06-19 10:00
‘10개 분기 연속 적자’ 효성화학 등급 전망 ‘부정적’ 하향…BBB+ 지탱

1분기 말 부채비율은 3500%에 달한다. 작년 말 부채비율이 5000억 원을 기록한 데서 소폭 감소했으나, 2021년 말 부채비율이 510%였던 점을 고려하면 여전히 높다. 주력 제품인 PP는 올해도 중국 업체들의 증설이 계속되는 등 비우호적 수급상황이 이어질 전망이다. 이에 따라 올해도 효성화학의 수익성은 대규모 영업적자를 보인 2022년 대비 회복하더라도, 절대적인...

2024-06-18 18:33
‘대출 갈아타기’로 164만 원 절감…10월부터 '찾아가는 대환대출 서비스'

신한은행은 자체 애플리케이션(앱)을 개선해 차주에게 구체적인 총부채원리금상환비율(DSR) 상황 등을 함께 안내할 예정이다. 기존에는 차주가 자신의 DSR을 확인하려면 영업점을 직접 찾아야 했지만, 앞으로는 DSR을 앱에서도 확인해 DSR 기준 초과분만큼 기존 대출을 일부 상환한 후 대출을 갈아탈 수 있게 된다. 네이버페이는 현재 차주가 대출비교플랫폼 앱...

2024-06-18 18:00
산업은행, '아픈 손가락' KDB생명에 2990억 투입

산은 관계자는 "생명보험사들의 재무건전성 지표인 지급여력비율(RBC)을 채우기 위해 자금을 투입하는 것"이라고 설명했다. RBC비율은 보험사의 자산건전성을 나타내는 지표로, 높을수록 안정적이라는 의미인데 KDB생명의 RBC 기준은 지난해 말 기준 117.5%다. 같은기간 삼성생명의 경우 218.8%를 기록했다. 이번 증자로 산은이 KDB생명에 투입한...

2024-06-18 13:38
돈 빌릴 곳 없다…모기업서 급전 조달하는 캐피털사

이번 자산매각으로 메리츠캐피탈의 고정이하자산은 3월 말 기준 4512억 원에서 1821억 원으로 감소하고, 고정이하자산비율은 6.9%에서 3.0%로 낮아지는 등 자산건전성 지표가 개선될 것으로 예상된다. 앞서 오케이캐피탈은 계열사인 오케이홀딩스대부로부터 3월과 4월 두 차례에 걸쳐 총 1200억 원을 빌렸다. 오케이캐피탈은 대규모 부동산 PF 대출로 부실 우려가...

2024-06-18 05:00
“부채 증가 10가구 중 7가구, 빚에 빚 더했다…생활비 목적 커져”

이들 가구의 총부채원리금상환비율(DSR)은 2022년 38.3%에서 지난해 40.8%로 상승했다. 가처분소득 증가에도 부채 누적에 따라 원리금상환액이 더 크게 증가한 영향을 받은 것으로 분석됐다. 추가 차입 가구의 자산대비부채비율(DTA)도 2022년 31.2%에서 2023년 34.3%로 3.1%p 상승했다. 신 선임연구원은 “부동산가격 하락에 따른 보유 자산액 감소에 기인한 것으로...

2024-06-16 11:00
대출받기 더 어려워진다…수천만 원 한도 깎이는 ‘2단계 스트레스DSR’ 실행

1일부터 적용되는 ‘2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’로 가산되는 스트레스 금리 폭이 더 커지고, 그만큼 한도는 더 줄어들기 때문이다. 특히 변동금리 차주의 경우 수 천 만원까지 한도가 깎일 것으로 예상되는 가운데 최근 불어나고 있는 가계대출이 잡힐 수 있을 지 주목된다. 16일 금융권에 따르면 다음 달 1일부터 은행들은 새로...

2024-06-16 09:24
‘빚내서 집산다’ 영끌족 부활 조짐…5대 은행 보름 만에 가계대출 2조↑

다음달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)도입을 앞두고 대출 문턱이 높아지고 한도가 줄어들 것이란 전망에 신용대출까지 덩달아 늘어나는 분위기다. 16일 금융당국 및 금융권에 따르면 지난 달 전 금융권 가계대출은 전월 대비 5조 4000억 원 증가했다. 증가 폭이 4월 4조1000억 원보다 커져 지난해 10월(6조 2000억 원) 이후 7개월 만에 최대 규모를...

2024-06-16 08:57
‘공개매수’로 차입금 늘어난 쌍용씨앤이…연말까지 2000억 상환 부담 가중

쌍용씨앤이가 공모채 시장에 문을 두드린 것은 오는 27일 만기가 돌아오는 채무를 상환하기 위함이다. 쌍용씨앤이는 이달 중 300억 원가량의 사모사채를 상환해야 한다. '쌍용씨앤이319'로 2022년 연말에 표면금리 7.9%에 발행됐었다. 문제는 3분기다. 쌍용씨앤이는 9월에만 1550억 원 규모의 공·사모채를 상환해야 한다. 10월에도 400억 원 규모의 공모채를 상환해야...

2024-06-16 08:30
태영건설 제68회 공모채 신용등급 ‘CCC→C’ 또 강등…채권재조정안 가결

지난 4월 30일 열린 제3차 금융채권자협의회에서 채권의 상환유예, 기존 채권 출자전환 등을 의결했고, 지난달 30일 기업개선계획 이행을 위한 약정(MOU)이 체결됐다. 이로써 태영건설의 채권행사 유예기간은 2027년 5월 30일까지 연장됐다. 금리 수준에 대해서는 담보채권은 당초 약정이율, 무담보채권 연 3%로 낮아진다. 같은 날 진행된 제68회 무보증사채...

2024-06-14 16:53
[종합] 주식 공매도, ’전산시스템’ 구축 후 내년 3월 31일 재개

이에 공매도 목적의 대차·대주는 상환 기간을 90일로 일원화하고, 연장하더라도 4차례까지만 허용해 12개월 내 상환토록 한다. 대주서비스 담보비율은 105%로 통일하기로 했다. 마지막으로 불법 공매도에 대한 처벌과 제재를 대폭 강화하기로 했다. 불법 공매도에 대한 벌금을 현행 부당이득액의 3∼5배에서 4∼6배로 상향하고, 부당이득액 규모에 따라 징역형을 가중할...

2024-06-13 16:22
당정, 공매도 금지 내년 3월까지 연장...기관‧개인 거래조건 통일 [종합]

정점식 국민의힘 정책위의장은 “공매도를 목적으로 빌린 주식은 90일 단위로 연장하되, 연장하더라도 12개월 이내에 상환하도록 제한하겠다”고 했다. 또 “개인 대주의 현금 담보비율을 대차 수준인 105%로 인하하는 등 개인투자자에 유리한 거래조건을 마련하겠다”고 전했다. 마지막으로 불법 공매도에 대한 처벌과 제재도 강화한다. 정 정책위의장은 “불법 공매도에...

2024-06-13 16:09
주식 공매도 내년 3월 이후 재개 전망...기관·개인 거래조건 통일해 '기울어진 운동장' 개선 박차

이에 공매도 목적의 대차·대주는 상환 기간을 90일로 일원화하고, 연장하더라도 4차례까지만 허용해 12개월 내 상환토록 한다. 대주서비스 담보비율은 105%로 통일하기로 했다. 마지막으로 불법 공매도에 대한 처벌과 제재를 대폭 강화하기로 했다. 불법 공매도에 대한 벌금을 현행 부당이득액의 3∼5배에서 4∼6배로 상향하고, 부당이득액 규모에 따라 징역형을 가중할...

2024-06-13 14:44
당정, 공매도 금지 내년 3월까지 연장...상환기간·연장횟수 제한

이어 “공매도를 위한 대차의 상환기간을 제한하고, 개인투자자의 공매도 접근성을 개선하겠다”며 “공매도를 목적으로 빌린 주식은 90일 단위로 연장하되, 연장하더라도 12개월 이내에 상환하도록 제한하겠다”고 했다. 또 “개인 대주의 현금 담보비율을 대차 수준인 105%로 인하하는 등 개인투자자에 유리한 거래조건을 마련하겠다”고 전했다. 또 “불법 공매도에...

2024-06-13 12:07
그로쓰리서치 "하반기 IPO 대어 케이뱅크, 5~8조원 기업가치 밴드 형성 기대"

18%로, 금융 당국이 요구하는 최소 기준을 간신히 충족하는 수준"이라며 "자기자본 증대로 안정적인 BIS 비율을 갖추게 되면 성장을 위한 대출 규모 확대와 중장기적 신규 투자 폭이 넓어지게 된다"라고 설명했다. 이 연구원은 "케이뱅크가 2021년 7월 유상증자를 통해 조달한 1조2500억 원 중 7250억 원에 동반매각청구권과 조기상환청구권이...

2024-06-13 10:16

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