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  • [분양특집] 분양가 오른다는데…하반기 실속형 아파트를 찾아라
    [분양특집] 분양가 오른다는데…하반기 실속형 아파트를 찾아라
    금리 인상 및 대출 강화로 인한 금융부담과 대통령 선거 등으로 상반기 분양 시장이 주춤한 가운데 하반기에는 다시 활기를 찾을지 귀추가 주목된다. 아파트 공급의 장애물로 작용했던 분양가상한제 역시 개선되면서 하반기 공급 물량이 크게 풀릴 것으로 보인다. 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 하반기 전국 분양 예정 물량은 총 22만184가구로 집계됐다....
    2022-06-22 18:25
  • 살벌한 영국 물가..5월 CPI 9.1% 상승
    살벌한 영국 물가..5월 CPI 9.1% 상승
    영국은 글로벌 에너지 가격 급등을 반영해 4월부터 가정용 에너지 요금 상한을 54% 인상했다. 에너지 규제 기관인 오프젬은 올해 추가 인상 가능성도 배제하지 않았다. 영국 중앙은행인 영란은행은 올해 인플레이션이 11%를 넘어설 것으로 전망하고 있다. 치솟은 물가를 잡기 위해 5회 연속 기준금리를 인상해 13년 만에 최고치인 1.25%까지 끌어올렸다....
    2022-06-22 17:04
  • [경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대
    [경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대
    LTV 상한을 지역, 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화하고 대출한도(현행 4억 원)를 6억 원으로 확대해 실수요자의 내 집 마련에 다소 도움이 될 것으로 기대된다”라며 “주로 서울 강북 및 강서 지역의 전용 60㎡형이나 수도권 주요지역의 주택 구입 시 대출 활용이 다소 수월해질 전망”이라고 말했다. 다만 함 랩장은 “기준금리 인상에 따른 이자 부담이...
    2022-06-16 14:00
  • “집값, 2023년부터 다시 오를 가능성 크다”…정상화 대책 신속 추진해야
    “집값, 2023년부터 다시 오를 가능성 크다”…정상화 대책 신속 추진해야
    김 실장은 “올해는 주택공급 부족량 누적에도 불구하고 경기 부진과 대출금리 급등, 양도세 한시 완화로 인한 매물증가 등으로 집값 하방 압력이 증가하면서 조정국면이 지속할 것”이라고 말했다. 실제로 향후 5년간 주택 수요는 주택시장 진입 인구 증가 및 가구 분화, 체류 외국인 수 회복 등으로 증가할 것으로 보이지만, 공급 물량이 감소하면서 연평균 5만 가구가...
    2022-06-15 17:30
  • “주택담보대출 금리 7% 되면 매달 이자 82만 원 더 낸다”
    “주택담보대출 금리 7% 되면 매달 이자 82만 원 더 낸다”
    지난 4월 기준 주택담보대출 금리는 3.9%로 전년 동월 대비 1.17%포인트(p) 상승했다. 평균 아파트 가격으로 총부채담보비율(LTV) 상한선까지 30년 만기 주택담보대출을 실행한 것을 가정해 분석한 결과, 4월 기준 서울 전체 면적 아파트의 평균 대출 상환액은 매월 194만 원으로 집계됐다. 소형(전용 59㎡) 아파트는 178만 원, 중형 아파트의 경우 209만 원인 것으로...
    2022-06-13 09:33
  • 엔화 가치, 20년래 최저치…탈출구가 없다
    엔화 가치, 20년래 최저치…탈출구가 없다
    금리 차이가 확대될 가능성이 커지면서 엔화를 매도하고 달러를 매수하는 흐름이 강해지며 엔화 가치 하락세가 가팔라졌다. 고유가도 엔저를 부추기는 요인으로 꼽힌다. 이날 서부텍사스원유(WTI)와 브렌트유 모두 장중 배럴당 120달러대를 돌파했다. 전날 사우디아라비아 국영 석유기업 아람코가 북유럽, 지중해, 아시아 지역으로의 7월 공식 판매 가격을 인상한...
    2022-06-07 15:21
  • 전 세계 중앙은행, 양적긴축 1년간 2조 달러 이를 듯
    전 세계 중앙은행, 양적긴축 1년간 2조 달러 이를 듯
    주요 4개 중앙은행, 팬데믹 기간 자산 10조 달러 늘어영국·캐나다 이어 연준 양적긴축 개시“금리 인상 동반하는 ‘이중 긴축’…시장 충격 견딜지 의문”‘이지머니’ 혜택 위험자산서 투자자 이탈 뚜렷 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행)에 대응하기 위해 막대한 돈을 풀었던 전 세계 중앙은행들이 현재는 반대로 공격적인 자금...
    2022-06-01 17:59
  • [민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'
    [민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'
    대출 상한선이 늘어나는 만큼 실수요자의 주택 구입 부담은 줄어들겠지만, 금리 인상이 이어지는 데다 집값 고점론이 확산하면서 실수요자의 관망세가 지속되고 있어서다. 30일 정부는 ‘긴급 민생안정 10대 프로젝트’를 발표하고 생애 최초 주택구입 LTV 완화안을 발표했다. 해당 정책은 3분기부터 적용된다. 현재 부동산 규제지역(투기지역·투기과열지구)의 LTV...
    2022-05-30 17:00
  • 청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미
    청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미
    조건은 금리 4.17%, 40년 분할상환, 원리금균등상환방식. △LTV 6억 원 60%·6억 원 초과 50% △총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용한 대출액, △LTV 80% △DSR 40%를 적용한 값을 비교한 대출액이다. A씨는 주택담보대출이 3억8880만 원으로 같았다. ‘DSR 40%룰’ 탓에 대출 여력이 더는 늘지 않았기 때문이다. 반면 B씨는 5억1000만 원에서 7억2000만 원으로 2억 1000만 원...
    2022-05-30 16:20
  • 인플레이션 장기화에 채권형펀드 자금유출…한달새 6700억 증발
    인플레이션 장기화에 채권형펀드 자금유출…한달새 6700억 증발
    (CPI)가 5% 내외에서 정점을 찍을 것이라는 것을 확인해야 하고, 물가안정을 위한 정책노력이 통화정책에는 부담”이라고 전했다. 공동락 대신증권 연구원은 “미국 기준 금리가 5월 50bp 인상과 올해 추가로 2회 더 빅 스텝 인상 등을 통해 올해 연말에는 상한 기준 2.75%가 예상된다”며 “내년에는 1분기 추가 인상을 더해 3.00%까지 이를 것으로 전망한다”고 말했다.
    2022-05-16 14:31
  • 문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"
    문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"
    박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "아파트값 양극화는 대출 규제와 금리 인상의 영향을 거의 받지 않아 가격이 꾸준히 오르는 대형 '똘똘한 한 채'의 선호 현상과 무관치 않다"고 말했다. 한편 중산층들의 아파트 구매도 갈수록 어려워지고 있다. 지난해 12월 말 기준 전국 '연 소득 대비 주택구매가격비율(PIR)'은 3분위 기준 7.6으로 집계됐다....
    2022-05-10 10:28
  • [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    윤석열 대통령은 후보 시절 ‘부동산 정상화’ 정책의 하나로 생애최초 주택 구매 가구의 LTV 상한을 80%로 높여 내 집 마련 기회를 늘리겠다고 약속한 바 있다. 이와 관련해 대통령직인수위원회는 “총부채원리금상환비율(DSR) 안착 상황 등을 고려해 생애최초 주택 구매 가구 LTV 최대 상한의 완화(60∼70%→80%)를 우선해 추진하겠다”고 밝혔다. 현재 투기지역...
    2022-05-10 05:00
  • 치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?
    치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?
    시중은행 가계대출 담당자는 “금리가 지속적으로 상승할 것으로 예상돼 신규대출 시 고정금리를 선택하는 게 유리하다”며 “기존 대출 연장 시에는 본인이 가입한 상품에 따라 기준금리 변경이 가능한 상품이 있으면 고정금리로 변경하는 것(금리상한형 등)도 좋은 방법”이라고 말했다. 대출 만기(장·단기)에 따른 금리선택도 살펴봐야 한다. 고정금리는 금융채...
    2022-05-08 11:00
  • 일본은행, 채권 무제한 매입 확대에 엔화 환율 20년 만에 130엔대
    일본은행, 채권 무제한 매입 확대에 엔화 환율 20년 만에 130엔대
    구로다 하루히코 일본은행 총재는 기자회견에서 공개시장조작을 매 영업일 실시하는 목적에 대해 “장기금리 상한을 확실히 제어할 것”이라고 강조했다. 그러면서 “일본 경제는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에서 회복하는 중이어서 끈끈한 금융완화로 경제 회복을 지원하는 것이 가장 중요하다”고 설명했다. 일본은행의 성명 발표 후 엔화 가치가...
    2022-04-28 17:45
  • 은행권, 지난해 새희망홀씨 대출 3.2조...목표액 90% 달성
    은행권, 지난해 새희망홀씨 대출 3.2조...목표액 90% 달성
    연 소득 4500만 원 이하이면서 개인신용평점 하위 20%(종전 신용등급 6등급) 이거나 연 소득 3500만 원 이하(신용도는 무관)가 대상이다. 금리는 연 10.5% 상한, 최대한도는 3000만 원 이내에서 은행별로 대출한도를 자율 결정한다. 출시 이후 지난해 말까지 223만 명에게 총 29조 원을 지원했다.
    2022-04-28 06:00
  • 은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가
    은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가
    대출금리 인하를 통한 은행들의 대출 수요 확대 전략이 먹혔다는 얘기다. 은행권은 하반기로 갈수록 가계대출 수요는 더 살아날 가능성이 크다고 보고 있다. 가장 큰 변수는 부동산 규제 완화다. 지난 대선 당시 대통령 당선인은 생애 최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여 청년·신혼부부 등의 내 집 마련 기회를 늘리겠다고 약속했다....
    2022-04-24 11:13
  • 1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    2종 일반주거지역의 경우 용적률 상한이 기존 230% 이하에서 250% 이하로, 3종 일반주거지역의 경우 기존 250% 이하에서 300% 이하로 상향됐다. 준주거지역에서도 기존 용적률 380%에서 리모델링 시 400%로 완화하기로 했다. 이에 일산 일대 리모델링 사업 시계도 빨라질 전망이다. 다만 일각에서는 지속적인 금리 인상이 변수로 작용할 수 있는 목소리도 나온다....
    2022-04-17 17:00
  • 헝다 사태 여전한 여파…중국 부동산시장, 주택거래 건수 34.3% 감소
    헝다 사태 여전한 여파…중국 부동산시장, 주택거래 건수 34.3% 감소
    그간 중국 정부는 2020년 이후 은행의 자산 규모에 따라 부동산 부문 대출 비중의 상한을 설정하는 등 규제책을 펴왔다. 부동산 시장 침체기가 이어지자 지난 1월 부동산 수요회복 및 기업 유동성 개선을 위한 조치를 잇달아 발표했다. 대표적인 조치로 △대출금리 하향 및 대출 관리기준 완화 △수요촉진 조치가 꼽혔다. 대출우대금리(LPR) 인하를 통한...
    2022-03-27 12:00
  • [종합] 하나은행ㆍ신한은행, 전세대출 규제 완화
    [종합] 하나은행ㆍ신한은행, 전세대출 규제 완화
    KB국민은행은 지난 7일부터 주택담보대출 금리를 0.1∼0.2%포인트(p) 인하했다. 케이뱅크도 이달 5일부터 신용대출·신용대출플러스·마이너스통장 등 3종류 대출 상품 금리를 신용등급에 따라 최대 연 0.3%포인트 낮췄다. NH농협은행은 지난 1월 신용대출 최대한도를 2000만에서 지난달 25일, 2억5000만 원까지 늘렸다. 이 같은 가계대출 규제 완화 기조는 새 정부 출범...
    2022-03-22 17:32
  • 가계대출 총량관리 중단한 금융당국…관건은 DSR 규제 완화방안
    가계대출 총량관리 중단한 금융당국…관건은 DSR 규제 완화방안
    올해 DSR을 강화한 효과가 나타나고 있고, 기준금리도 올라 가계대출이 두 달 연속 감소하면서 총량관리의 역할이 축소되어서다. 지난해 금융위는 올해 가계대출 총량 증가 목표율을 4∼5%대로 제시했다. 이러한 목표에 따른 월간 대출액 증가 상한은 7조 원가량이지만, 지난해 12월부터 올해 2월까지 가계대출 규모는 오히려 약 8000억 원이 되레 줄었다. 2월 말...
    2022-03-20 10:46
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