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  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    물론 금리가 높다면 월세를 내는 게 더 유리할 수 있지만, 전세대출은 관련 상품이 많고 공적 기관의 보증으로 다른 대출에 비해 이자가 적은 편이죠. 또 전세는 개인 간 금전거래라 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않고, 보증회사의 보증서를 담보로 이뤄지는 은행 대출은 HUG, SGI, 한국주택금융공사 등 보증기관이 최대 100%까지 보증합니다. 당장 가진 돈이...
    2023-05-19 16:46
  • 1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    이렇듯 서울 아파트 거래량이 모두 늘어났지만, 시세 ‘6억~9억 원’ 단지 거래량이 급증 한 것은 특례보금자리론 대출 상한선(9억 원) 영향이 큰 것으로 풀이된다. 실제로 중저가 단지가 밀집한 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 등 서울 외곽지역에선 시세 9억 원 이하 단지를 중심으로 최근 상승 거래가 속출하고 있다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면...
    2023-04-26 18:00
  • 아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    이런 법인의 아파트 손절매 현상은 무엇보다 집값 내림세가 이어지고, 금리가 오르면서 투자 목적으로 아파트를 사들인 법인의 수익률 악화 때문이라는 분석이다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “법인은 과거 개인이 총부채원리금비율(DSR) 규제 등으로 매매가 막혔을 때도 대출을 일으켜 아파트를 많이 사들였다”며 “법인 매도가 부쩍 늘어난 것은 집값...
    2023-04-11 16:42
  • 연준 부의장 “SVB 파산 계기로 자본·유동성 규제 강화 검토”
    연준 부의장 “SVB 파산 계기로 자본·유동성 규제 강화 검토”
    바 부의장은 SVB의 파산에 대해 “부실 경영의 전형적인 사례”라며 “금리와 유동성 위험을 효과적으로 관리하지 않았기 때문에 벌어진 일”이라고 평가했다. 그는 연준이 이러한 리스크에 대한 우려를 전달했지만, 필요한 조처를 하지 않아 파산을 막지 못했다고 설명했다. 다만 그러면서도 “당국의 경고가 충분했는지, 또 경고를 강화할 충분한 수단을...
    2023-03-29 08:05
  • 주택사업 경기 전망 개선…"규제 완화 기대감"
    주택사업 경기 전망 개선…"규제 완화 기대감"
    최근 은행권의 금리인하 움직임과 규제지역 대폭 해제, 분양가 상한제 적용 지역 해제, 중도금대출보증 분양가 상한 및 특별공급분양가 기준 폐지 등 적극적인 규제 완화 정책이 시행된 데 따른 것으로 풀이된다. 지방의 주택사업경기전망지수는 68.6에서 72.8로 4.2p 상승했다. 전국 대부분 지역에서 사업경기전망이 개선됐지만 울산, 강원, 대전은 하락했다....
    2023-03-22 11:00
  • 금리상한형 전세대출 나온다는데…은행 “실효성 부족”
    금리상한형 전세대출 나온다는데…은행 “실효성 부족”
    연간 금리 상승폭을 제한하는 ‘금리상한형 전세자금대출’ 출시를 앞두고 벌써부터 잡음이 일고 있다. 은행권에서 해당 상품을 취급할 요인이 떨어진다는 지적이 나오면서다. 상품이 출시되더라도 정작 은행이 취급하지 않거나 수요가 많지 않을 경우, 정책의 실효성이 떨어질 것이라는 우려가 나온다. 12일 금융권에 따르면 금융당국은 다양한 금리구조의 전세대출...
    2023-03-13 05:00
  • 日구로다의 '마지막 회의'...달러·엔 환율 137엔 터치
    日구로다의 '마지막 회의'...달러·엔 환율 137엔 터치
    구체적으로 단기금리를 -0.1%로 동결하고, 장기금리 지표인 10년물 국채 금리 상한 폭을 0.5% 정도로 유지하기로 했다. 시장에서는 일본은행이 채권 시장 침체 등을 이유로 장기 금리 상한 폭을 조정하는 등 정책 수정에 나설 것이라는 기대가 있었다. 구로다 총재가 후임인 우에다 가즈오 후보자의 새 출발에 앞서 길을 닦아주기 위해 대규모 완화 프로그램을 조정하거나...
    2023-03-10 16:47
  • 파월, 또 매파 발언...“필요시 속도 올릴 것”
    파월, 또 매파 발언...“필요시 속도 올릴 것”
    다만 파월 의장은 이날 청문회에서 "고용과 물가에 대한 최신 경제 지표를 확인하고 결정할 것"이라며 "3월 금리 인상 폭은 아직 결정된 바가 없다"며 신중한 입장을 보이기도 했다. 한편 부채 한도 협상에 대해 "의회가 상한을 높이는 것이 유일한 선택지"라며 "미국 국채가 디폴트(채무불이행)에 빠지면 연준도 경제적 타격을...
    2023-03-09 08:18
  • 세계 경제성장 원동력, 이제 ‘중국’ 아닌 ‘인도’…GDP, 영국 넘어 세계 5위
    세계 경제성장 원동력, 이제 ‘중국’ 아닌 ‘인도’…GDP, 영국 넘어 세계 5위
    인도중앙은행(RBA)은 중장기 소비자물가지수(CPI) 목표치를 4%로 정하고 허용범위를 2~6%로 제시했는데, CPI는 지난해에 이어 올해 1월도 허용범위 상한을 훌쩍 넘은 6.5%를 기록했다. 물가를 잡기 위해 인도중앙은행은 지난해 5월부터 6회 연속 기준금리를 인상하고 있다. 긴축 기조는 곧 대출금리 상승으로 이어져 개인 소비에 역풍이 되고 있다. 실제로 지난해 4분기...
    2023-03-01 15:34
  • [사설] 물가안정은 포기해선 안 될 韓銀 책무다
    적어도 베이비스텝(0.25%p 인상)을 밟을 것이란 분석이 지배적이다. 미국의 올해 최종 기준금리 상한이 기존 관측치를 웃도는 5.50%가 될 것이란 전망도 있다. 한국경제연구원은 어제 우리 기준금리가 올 연말 최고 4.0%까지 오를 수 있다고 내다봤다. 설득력이 없지 않다. 안개가 곧 걷힐지도 모른다. 변화를 직시하고 기민하게 행동해야 한다.
    2023-02-24 05:00
  • 임금체불 근로자 생계비 융자액 1000만 원→1500만 원 상향
    임금체불 근로자 생계비 융자액 1000만 원→1500만 원 상향
    임금채권보장법에 따른 체불 근로자 생계비 융자는 임금 등을 체불당한 퇴직·재직·건설일용근로자에게 연 1.5%의 금리(신용보증료 연 1% 별도)로 생계자금을 빌려주는 제도다. 신청일 이전 1년간 1개월분 이상(건설일용근로자는 2023년 기준 76만8355원 이상) 임금 등이 체불됐을 때 신청 가능하다. 신청자는 1년 거치 후 3년 또는 4년간 원금을 분할상한할 수 있다. 단...
    2023-02-21 12:00
  • 아시아증시, 대부분 상승...미국 2월 FOMC 결과 소화
    아시아증시, 대부분 상승...미국 2월 FOMC 결과 소화
    전날 미국 연방준비제도(Fed‧연준)는 예상대로 기준금리를 0.25%포인트(p) 인상했다. 그러나 시장은 제롬 파월 연준 의장의 비둘기파적 발언에 주목했다. 파월 의장은 “우린 이제 처음으로 인플레이션 완화가 시작했다고 말할 수 있다”며 인플레이션 완화를 공개적으로 인정했다. 금리 인상 완화가 앞당겨질 수 있다는 기대가 커지면서...
    2023-02-02 16:55
  • [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    규제지역에서 다주택자 및 주택임대․매매업자의 주택담보인정비율(LTV) 상한은 30%, 비규제지역에서는 임대․매매업자만 60%까지 적용된다. 금융위는 앞으로 주택시장 상황과 가계부채 현황 등을 살펴 1주택자 LTV 추가 확대 등 추가 규제완화도 추진하겠다는 계획이다. 부동산 시장 안정과 함께 지난해부터 추진한 금융시장 안정을 위한 조치도 지속 추진된다....
    2023-01-30 19:34
  • 금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    이미 현 정부가 내놓은 새출발기금, 안심전환대출, 금리상한형 주담대 등 정책금융 상품이 사실상 흥행에 실패한 바 있어 특례보금자리론의 흥행 여부에도 관심이 쏠린다. 부동산업계 관계자는 “금리 인상이 막바지에 다다른 상황이라 향후 변동금리가 더 낮아질 가능성도 있어 흥행을 기대하기 어렵다”며 “최근 실거래가가 급락했더라도 KB시세에 반영되지...
    2023-01-30 07:00
  • [독이 된 법정 최고금리 20%] 현실 외면한 국회…전문가들 "시장연동제 도입해야"
    [독이 된 법정 최고금리 20%] 현실 외면한 국회…전문가들 "시장연동제 도입해야"
    시장금리연동제란 현행처럼 최고금리 상한을 시장금리 변동과 상관없이 고정하는 방식이 아닌 특정 지표금리를 설정하고 그 변동에 맞춰 법정 최고금리를 자동으로 조절하는 방안이다. 대부업 시행령 개정을 통해 가능하다. 김미루 KDI 거시·금융정책연구부 연구위원은 "시장금리 연동형 법정 최고금리 제도를 도입하면 조달금리 상승에 따른 취약차주...
    2023-01-29 18:00
  • 일본은행, 대규모 완화정책 유지…올해 GDP 성장률 전망 낮춰
    일본은행, 대규모 완화정책 유지…올해 GDP 성장률 전망 낮춰
    6%에서 1.8%로 올렸다. 국내총생산(GDP) 성장률 전망치는 지난해의 경우 2.0%에서 1.9%로 낮췄고 올해는 1.9%에서 1.7%로 하향했다. 내년 역시 1.5%에서 1.1%로 낮췄다. 닛케이는 “다만 시장에선 일본은행이 완화 노선을 바꿀 것이라는 관측이 끊이질 않고 있다”며 “10년물 국채 금리는 당국이 상한으로 지정한 0.5%를 4거래일 연속 웃돌고 있다”고 설명했다.
    2023-01-18 13:35
  • 아시아증시, 혼조세...중국 경제 재개 기대감 vs. BOJ 통화정책 관망
    아시아증시, 혼조세...중국 경제 재개 기대감 vs. BOJ 통화정책 관망
    BOJ, 18일 금융정책결정회의 결과 앞두고 관망세10년물 일본 국채금리 한때 BOJ 상한선 0.5% 넘어 아시아증시가 16일(현지시간) 전반적으로 혼조세를 보였다. 중국 경제 재개에 대한 기대감이 이어진 가운데 일본은행(BOJ)의 이번 주 금융정책결정회의를 앞두고 관망세가 형성되면서 엇갈리는 모습을 보였다. 일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비...
    2023-01-16 16:45
  • 아시아증시, 혼조...일본 ‘피벗’·중국 경기부양 기대감
    아시아증시, 혼조...일본 ‘피벗’·중국 경기부양 기대감
    일본 장기금리 지표가 되는 10년물 국채수익률이 상승해 한때 0.545%를 터치, 중앙은행인 일본은행의 상한(0.5%)을 넘어섰다. 일본은행이 다음 주 17~18일 열리는 통화정책회의에서 정책을 추가로 수정할 것이란 기대감이 커지면서 투자 심리가 압박을 받았다. 또한 실적 개선 실망감에 도요타 등 자동차 주식 매도세가 두드러졌다. 중국의 작년 12월 수출은...
    2023-01-13 17:02
  • “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    금리 인상기에 시중금리보다 0.4~0.9%포인트(p) 저렴한 고정금리 상품을 이용할 수 있다는 점에서 실수요자들의 관심이 뜨겁다. 기존 정책 모기지보다 지원 대상을 크게 넓힌 게 특징이다. 무엇보다 기존 보금자리론(소득 7000만 원 이하)과 달리 소득 요건이 없다는 점에서 파격적이란 평가를 받고 있다. 지원을 받을 수 있는 주택가격 상한은 기존 6억 원에서...
    2023-01-12 15:05
  • 특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    최근 급등한 시장금리가 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하자 고정금리 정책모기지 역할을 확대해 가계부채 질적구조를 개선하기 위한 것이다. 먼저 이번 특례보금자리론 지원대상은 주택가격 9억 원 이하 주택으로, 기존 6억 원보다 상한을 높였다. 주택가격은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로...
    2023-01-11 12:00
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