상업용오피스 검색결과, 19페이지

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전국 3분기 상업용부동산, 수익률↓ 공실률↑

24일 국토교통부가 발표한 전국 상업용부동산의 3분기 투자 수익률에 따르면 오피스 빌딩의 투자 수익률은 0.95%로 전분기 보다 0.09%포인트 하락했다. 매장용 빌딩의 경우 0.85%로 전 분기대비 0.40%포인트 낮아졌다. 국토부는 오피스 빌딩의 공급 적체와 소비·투자심리의 부진 영향으로 3분기 투자수익률은 전분기 대비 하락세를 이어갔다고 설명했다....

2013-10-24 11:00
월세가구 독ㆍ연립비중 높고…소득ㆍ재무건정성 낮아

평균 투자수익률은 주택(4.6%)이 주식(-4.2%)보다 높고 안정적이며 상업용 부동산(오피스 5.4%ㆍ매장용 5.3%)보다 낮은 것으로 분석됐다. 9월 말 기준 전국 평균 월세보증금과 월세액은 2094만원과 44만원(무보증부월세로 전환 시 평균 완전월세액은 60만원)으로 조사됐다. 또 연간 주거비용은 예금금리 기준으로 전세(370만원)가 월세(951만원)보다 유리한 것으로...

2013-10-20 13:21
차이나머니, 미국 부동산시장 공략 본격화

홍콩 소재 사모펀드 가우캐피털파트너는 오는 4분기에 5억 달러 규모의 미국 상업용부동산 전문 펀드를 출범할 계획이다. 가우캐피털은 포틀랜드와 텍사스주 오스틴 등 ‘혁신센터’가 있는 지역을 집중적으로 공략할 계획이라고 밝혔다. 중국 최대 부동산개발업체 차이나반케의 위량 사장은 지난달 기자회견에서 “중국인 커뮤니티가 발달한 보스턴 투자에 관심이...

2013-09-25 08:48
말련, 부동산버블 붕괴 우려

말레이시아의 오피스빌딩 건설 열기가 2008년 금융위기 전 두바이의 부동산버블과 흡사하다는 관측이 제기됐다고 16일(현지시간) CNBC가 보도했다. CIMB증권은 이날 보고서에서 “말레이시아의 현재 상황은 두바이의 부동산버블 붕괴 초기 상황과 흡사하다”며 “두 나라 모두 초고층빌딩 건설 경쟁이 불붙었고 기타 상업프로젝트도 활발히 일으켰다”고...

2013-09-17 11:05
[글로벌리더] 왕 다롄완다그룹 회장, 중국 최대 갑부 도약

백화점과 오피스빌딩, 시네마 등 ‘완다플라자“ 72개를 구축했다. 2002년부터 중국 도시 거주인들이 연평균 3.6% 성장하면서 다롄완다 역시 고속성장을 지속할 수 있었다는 평가다. 왕 회장은 지난 6월 2014년까지 ‘완다플라자’를 110개로 확장할 계획을 밝히기도 했다. 다롄완다의 지난 1년간 매출은 260억 달러를 기록했으며 상업용부동산 사업 부문이 전체...

2013-08-19 15:34
신성엔지니어링, 원심식 냉동기 '에너지 위너상' 수상

신성엔지니어링 원심식 냉동기는 200 ~ 2000냉동톤(RT, 0℃의 물 1t을 24시간에 0℃의 얼음으로 만드는 데 필요한 냉동 능력) 용량별 8개 모델에 대해 고효율 에너지기자재 인증을 획득한 제품이다. 회사측은 오피스, 쇼핑몰, 학교, 병원 등 상업용 빌딩과 1년 365일 기기를 가동하는 반도체공장, 데이터센터 등 산업현장에 적용해 에너지 절약을 극대화할 수 있다고 설명했다.

2013-07-30 17:41
아시아 슈퍼리치들, 선진국 부동산 사들인다

아시아 투자자들이 유럽과 북미의 소형 오피스빌딩이나 소매매장 등 중저가 부동산을 대거 사들이고 있다. 상반기 아시아 개인투자자들의 미국 상업용 부동산 매매규모가 19억 달러(약 2조1260억원)로 이미 지난해 전체 매매규모인 5억5140만 달러를 넘었다고 16일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 리얼캐피털애널리틱스 조사를 인용해 보도했다. 리얼캐피털은...

2013-07-17 16:10
LG전자, 대형 IPS 디지털 사이니지로 미 공략

열리는 상업용 디스플레이 전시회 ‘인포콤 2013’에 참가한다고 밝혔다. ‘84인치 IPS 디지털 사이니지’는 풀HD 디스플레이 제품 보다 4배 높은 UHD 해상도로 섬세한 영상을 구현한다. LG전자는 이 제품에 폭포와 식물 등 자연 풍경을 담아 ‘움직이는 벽화’를 구현한다. 이를 통해 상업적 목적 외에 미술관이나 박물관 등에서도 활용 가능한 점을 강조할...

2013-06-12 11:44
교직원공제회, 국내 최초 유럽 부동산대출펀드 투자

우량 상업용 부동산 담보 선순위 및 후순위 대출 투자를 통해 10%~13%의 수익률(Gross IRR)을 목표로 한다. LIM 펀드의 국내 운용을 담당하고 있는 한국투자신탁운용 관계자는 “국내 저금리 기조가 심화되고 미국, 영국 및 독일 주요 도시들의 오피스빌딩의 수익률이 역사적으로 가장 낮은 수준인 4∼5%대에 머무르고 있는 상황”이라며 “유럽...

2013-04-25 07:55
상업용 부동산 투자수익률 1.6%…금융상품보다 높아

24일 국토교통부에 따르면 전국에 소재한 상업용 부동산을 대상으로 1분기 투자수익률을 조사한 결과 오피스 빌딩이 1.67%, 상업용 빌딩이 1.61%로 조사됐다. 최근 4분기 연 5%대의 투자수익률은 금융상품(정기예금 연 3.05%, CD 연 2.83%), 채권(국고채 연 2.68%, 회사채 연 3.07%), 주식, 금 등에 비해 상대적으로 높은 수준이다. 국토부는 올해부터 상업용 부동산의...

2013-04-24 16:06
올 1분기 부동산펀드, 오피스빌딩 투자 줄고 상업용 투자 늘어

4일 종합부동산자산관리회사 한화63시티의‘1분기 오피스마켓 리포트’에 따르면, 1분기 부동산펀드 시장은 전 분기 보다 오피스빌딩 투자가 감소한 반면 종합쇼핑몰 등 상업용 빌딩 거래가 늘어났다. 이는 상업용 빌딩의 투자가치가 높아졌기 때문으로 풀이된다. 실제 1분기에 설정된 포도몰의 경우 장기 우량 임차인이 많아 임대 수익률이 8~9%에 달할 것으로...

2013-04-04 08:51
[아베노믹스]일본 부동산 시장 부활 기지개… 대표 기업들 자사 빌딩 매각 러시

오피스 부문이 활발한 움직임을 보이면서 부동산시장의 회복을 이끌고 있다는 평가다. 도쿄증시에서 부동산투자신탁(리츠·REITs)지수는 올 들어 지난 14일(현지시간)까지 약 34% 올랐다. 상업용 부동산시장 회복 기대로 투자자들이 리츠에 몰리고 있는 것이다. 톰슨로이터는 올 들어 리츠에 약 18억 달러의 자금이 유입됐다고 밝혔다. 이는 지난해 유입 자금...

2013-03-20 11:32
상업용 부동산 ‘굴욕’…투자수익률 연 5%대로 하락

지난해 상업용부동산 공실률은 오피스빌딩의 경우 8.9%로 전년대비 1.3%p 상승했고, 매장용빌딩도 9.2%로 전년대비 1.4%p 상승했다. 공실이 늘어나는 와중에도 신축 건물의 임대료가 높게 책정되는 경향을 보이면서 평균 임대료는 소폭 상승했다. 오피스빌딩이 ㎡당 1만5500원으로 전년대비 300원 상승했으며, 매장용빌딩은 ㎡당 4만5700원으로 전년대비 2500원 올랐다....

2013-03-06 11:00
지난해 4분기 오피스 매매가격지수 전분기比 1.2% 하락…투자 불안감 영향

연구소는 저금리 추세가 지속되면서 국내 주요 기관투자가의 대체투자 비중이 증가할 가능성이 높고 아직 오피스 이외 상업용부동산의 투자 물건이 부족하기 때문에 오피스 시장이 주택시장과 같은 부진을 보이지는않을 것으로 분석했다. 다만 경제성장률 둔화, 오피스 공급과잉 등 수급측면 불안요인의 영향으로 당분간 오피스 시장에서는 소폭의 조정세가...

2013-03-06 10:24
국민은행, "부동산으로 돈 벌자" 직접투자 나서

이는 저금리 기조로 이자수익 감소와 수수료 인하 등으로 수익성이 악화되자 상가, 오피스텔, 호텔 등 상업용 부동산을 새로운 수익 창출 시장으로 삼은 것이다. 지난해 10월 KB금융은 서울 영등포구 양평동에 위치한 프라임급 오피스빌딩인 이레빌딩에 200억원(KB와이즈스타 1호 펀드)을 투자했다. 지난 5년간 도이치자산운용의 OPUS ONE 사모신탁이 소유한...

2013-02-21 13:29
교원공제·새마을금고, 미국내 빌딩 팔아 700억 차익

국내 대표적인 기관투자자인 한국교직원 공제회와 새마을금고중앙회 등이 최근 미국 샌프란시스코의 ‘333마켓’오피스 빌딩 매각을 통해 약 700억원 규모의 매각 차익을 실현한 것으로 나타났다. 333마켓 빌딩은 샌프란시스코 금융가인 마켓 스트리트(Market Street)핵심 지역에 위치한 건물로 지상 33층 규모의 A급 랜드마크 오피스 빌딩이다. 앞서 2010년 6월 한국...

2012-12-26 14:55
‘제2의 용’ 베트남 ‘드림’ 끝나나…상업용 부동산시장 냉각

경기둔화가 이어지면서 상업용 부동산시장은 급격히 얼어붙었다. 다국적 부동산업체 CBRE에 따르면 하노이 상업지구의 최고급 오피스빌딩 임대료는 지난 3분기에 ㎡당 월 42.01달러로 지난 2009년의 47달러에 비해 11% 하락했다. 하노이 서부의 대형 국영기업 본사 밀집지역 임대료는 2009년 당시보다 39% 하락했다고 CBRE는 분석했다. 베트남의 한 투자은행가는...

2012-11-26 17:25
현대증권 “美 부동산 실마리가 풀려간다”

이는 상업용 오피스 임대료가 상승한데다 임대 주택의 공실률도 떨어지는 등 주택시장의 거품이 점차 해소되고 있기 때문으로 풀이된다. 오온수 PB리서치 연구원은 “특히 주택경기를 바라보는 시장 참여자들의 심리적 개선 외에도 부동산 가격의 의미 있는 회복세가 나타나고 있다”며 “시장회복의 촉매는 무엇보다 세 차례의 양적완화, 오퍼레이션 트위스트(OT) 등...

2012-10-24 09:19
상업용 빌딩 3분기 투자수익률 1.52%p ↓

올 3분기 상업용 빌딩의 투자수익률이 크게 하락했다. 국토해양부는 서울과 6개 광역시와 경기 일부지역에 있는 오피스빌딩 1000동과 매장용빌딩 2000동의 3분기 투자수익률을 조사한 결과, 오피스빌딩 투자수익률은 0.21%(연간 투자수익률 5.35%)로 전 분기보다 1.52%p 하락했고, 매장용빌딩은 0.47%(연간 투자수익률 5.32%)로 2분기 대비 1.12%p 하락했다고 17일 밝혔다....

2012-10-17 12:39
상가정보연, 중소형 빌딩 자산관리 설명회

3부에서는 콜드웰뱅커 케이리얼티(주) 박대범 본부장이 ‘공실없고 연체없는 내 건물 만들기’를 주제로 강연을 하고, 상업용부동산 소유주 대상 빌딩관리 개별상담도 진행된다. 이번 설명회 참가대상은 중소형 상가빌딩 및 오피스빌딩 소유주로 참가비는 무료다. 참가신청은 상가정보연구소 홈페이지(www.ishoppro.net)나 콜드웰뱅커 케이리얼티 홈페이지...

2012-08-29 18:00

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