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  • 부동산114, 이제 '부동산R114'로 불러주세요
    부동산114, 이제 '부동산R114'로 불러주세요
    대표는 “부동산R114의 믿을 수 있는 데이터를 기반으로 다양하고 유용한 부동산 서비스를 제공할 것”이라고 말했다. 부동산R114는 지난 2000년 이후 축적해온 데이터베이스를 기반으로 아파트, 오피스텔, 재개발, 재건축 등 주거용 데이터 정보를 제공하고 있다. 또 상가, 상권, 오피스 등 상업용 DB 등 부동산시장 분석에 필요한 데이터와 콘텐츠를 보유하고 있다.
    2021-10-06 15:32
  • [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    아파트, 오피스텔, 재개발·재건축 정비사업 등 주거용 통계와 상가, 상권, 오피스 등 상업용 부동산 데이터를 쌓아 이를 콘텐츠화 했다. 그는 "통계분석솔루션(REPS)과 부동산 금융솔루션(K-Atlas), 분양 솔루션(RIS) 등 공공기관과 건설사, 금융기관, 주요 기업들이 사용하는 빅데이터 솔루션이 강점"이라며 "내∙외부 데이터베이스(DB)를 융합하고 분석한...
    2021-09-23 06:00
  • 부동산값 급등에…부동산업 대출 사상 첫 300조 돌파, 증가폭 역대최대
    부동산값 급등에…부동산업 대출 사상 첫 300조 돌파, 증가폭 역대최대
    부동산값 급등에 상업용 부동산을 중심으로 한 투자가 늘면서 시설자금 투자용도로 8조9000억원 증가했다. 지난해 12월 소상공인 2차 금융지원을 통해 올 6월까지 착한임대인 지원에 나선 것도 운전자금쪽 수요를 늘렸다. 송재창 한은 금융통계팀장은 “오피스나 상가쪽 건물가격이 오르면서 투자수요가 있었다. 또 소상공인 금융지원에 따른 착한임대인...
    2021-09-01 12:00
  • '공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다
    '공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다
    상업용 부동산 회사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 판교에 있는 A급 오피스 빌딩의 공실률은 올 1분기 0%를 기록했다. 판교밸리에 자리 잡은 회사들이 빅테크(거대 IT기업)로 사세를 불리면서 사무실·토지 품귀 현상은 점점 심해지고 있다. 개발업계에선 성남시가 민간 매각 혹은 협업 쪽으로 방향을 잡으면 디벨로퍼(부동산 개발회사) 사이에서 토지를 확보하기...
    2021-08-19 05:00
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    증권가에서는 코로나19 이후 상업용 부동산 시장이 회복세에 접어들면서 리츠 시장 규모도 커질 것으로 보고 있다. 박세라 신영증권 연구원은 “오피스 시장은 2017년 7조 원 규모에서 2020년 16조 원 규모로 성장했다”며 “금리 인하로 부동산 투자자금이 대거 유입됐고, 리츠 활성화, 부동산 투자 구조 개선 등 우호적 투자환경이 조성됐다”고 분석했다....
    2021-08-12 14:29
  • KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성
    KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성
    멀티패밀리(임대주택)은 과거 금융위기 당시 오피스, 호텔, 리테일 등의 자산과 비교해 낮은 공실률과 안정적인 임대수익으로 위기 발생 시 가격하락 리스크가 적은 자산으로 인정 받았다. 특히 해당 펀드가 집중 투자하는 중산층 대상 멀티패밀리는 현재 코로나19가 지속되는 가운데 물류센터와 함께 자산가격의 하락 없이 안정적 배당 수익을 내고...
    2021-08-10 09:56
  • [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    리츠는 오피스, 대형 리테일, 호텔 등 상업용 부동산에 주로 투자하는 간접투자 상품이며, ETF와 마찬가지로 거래소에 상장돼 매매된다. 단 ETF와 리츠는 증권사 IRP를 통해서만 투자할 수 있다. 이 연구원은 “이런 다양한 상품 중 원금손실 감당 여부를 따져 본인의 투자 성향에 따라 적합한 상품을 선택해 운용할 수 있다”면서 “다만 IRP는 위험자산에 투자할 수...
    2021-08-07 09:00
  • 2분기 상업용부동산 임대료 하락…투자수익률은 올라
    2분기 상업용부동산 임대료 하락…투자수익률은 올라
    28일 한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 올해 2분기 임대가격지수에서 오피스는 0.09% 하락했다. 상가는 중대형 0.21%, 소규모 0.21%, 집합은 0.15% 각각 떨어졌다. 부동산원 관계자는 "오피스는 선호도가 낮은 지방 노후 오피스를 중심으로 임차수요가 감소하고 공실이 장기화하면서 매물이 증가한 영향이 컸다"며 "상가는 인원제한...
    2021-07-28 17:55
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    호텔을 기초자산으로 하는 애플 호스피탈리티 리츠(APLE), 상업용 부동산 기반인 화이트스톤 리츠(WSR), 씨티오피스(CIO) 리츠에 이어 교도소 리츠인 코어시빅(CXW)도 배당 삭감을 알렸다. 당시 미국 리츠의 1분기 고점대비 하락 폭은 -39% 수준이었고, 200여 개 종목 중 3분의 1가량이 배당컷을 실시한 것으로 집계됐다. ◇레버리지는 숨은 리스크 = 2008년 글로벌 금융위기...
    2021-07-17 09:00
  • 코로나19에...명동 상가 10곳 중 4곳이 '공실'
    코로나19에...명동 상가 10곳 중 4곳이 '공실'
    28일 한국부동산원의 올해 1분기 전국 상업용 부동산 시장에서 오피스의 임대가격지수는 전분기 대비 0.16% 하락한 것으로 나타났다. 상가시장에선 중대형 상가 0.26%, 소규모 상가 0.22%, 집합상가가 0.20%씩 임대가격지수가 하락했다. 한국부동산원 관계자는 "오피스는 신규 오피스 공급으로 인한 임차인 유치 경쟁 등 임대료 할인 정책으로 임대가격지수가...
    2021-04-28 14:31
  • [종합] 삼성·LG, 혁신 IT제품 맞대결…‘월드IT쇼 2021’ 참가
    [종합] 삼성·LG, 혁신 IT제품 맞대결…‘월드IT쇼 2021’ 참가
    삼성, ‘마이크로LEDㆍ네오 QLEDㆍ갤럭시 시리즈’ 등 한 자리에서 체험LG, 그램 풀라인업 소개…상업용 로봇 및 디스플레이 솔루션 제시 삼성전자와 LG전자가 21일부터 사흘간 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 열리는 ‘월드IT쇼 2021’에 참가해 IT 기술 맞대결을 펼친다. 양사는 주력 ITㆍ가전 제품들을 총출동해 기술력을 뽐내며 더 나은 미래 일상을...
    2021-04-21 10:32
  • 해외 부동산 펀드, 곳곳 부실 징후
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹 이후 해외 상업용 부동산발 부실 우려가 국내 투자업계 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 코로나19가 장기화되면서 일부 자산이 부실화 위기에 노출되면서다. 일부 펀드는 임차료·이자를 연체하거나 만기를 연장하는 등 난항을 겪고 있다. 14일 금융투자협회에 따르면 해외 부동산 펀드(공사모 합계) 설정액은 11일 기준...
    2021-03-14 18:31
  • 저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    코로나 팬데믹 이후 오피스 빌딩 같은 글로벌 상업용 부동산에 투자한 해외 부동산 펀드의 부실 가능성이 커지면서다. 금융당국도 해외 대체투자 리스크 방지를 위한 대안 마련에 나섰다. 코로나19 사태에도 국내에서 투자한 해외 부동산 펀드가 매년 늘고 있다. 금융투자협회에 따르면 11일 기준 전체 해외 부동산 펀드(설정액 기준)가 60조8843억 원으로 집계됐다....
    2021-03-14 18:21
  • LG전자, ‘LG 프로빔’ 2종 출시…상업용 프로젝터 시장 공략
    LG전자, ‘LG 프로빔’ 2종 출시…상업용 프로젝터 시장 공략
    LG전자가 고해상도 비즈니스 프로젝터 ‘LG 프로빔’ 신제품 2종을 22일 국내에 출시하며 상업용 프로젝터 시장을 적극적으로 공략한다. ‘LG 프로빔’은 LG전자가 지난해 처음으로 선보인 비즈니스 프로젝터 브랜드다. LG전자는 프로젝터 시장에서 가정용은 ‘LG 시네빔(CineBeam)’, 사무용은 ‘LG 프로빔(ProBeam)’ 등으로 이원화해 운영하고 있다. 신제품...
    2021-02-22 10:00
  • 공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    업무용 빌딩(오피스)과 상가 등 상업용 부동산 시장 상황이 개선되고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 4분기 오피스 시장 투자 수익률은 1.64%다. 부동산원이 지난해 초 상업용 부동산 임대동향조사 표본을 개편한 이래 최고치다. 3분기(1.32%)와 비교해도 0.32%포인트(P) 수익률이 개선됐다. 중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률도 각각 1.38%와 1.21%로 표본 개편 후...
    2021-02-13 08:00
  • 이지스자산운용 “물류센터, 상업용 아닌 산업용 부동산으로 분류해야”
    이지스자산운용 “물류센터, 상업용 아닌 산업용 부동산으로 분류해야”
    상업용 부동산은 이용자의 만족도와 편의성에 따라 가치가 만들어지고, 입지 또한 형성된다. 실제 오피스와 호텔 및 리테일은 각각 사무, 여가, 상거래 활동으로 사람들이 모이는 공간이다. 그러나 물류센터는 사람들의 이용보다 물류를 보관하고 운송하는 기능이 핵심이다. 이 때문에 상업용 부동산보다는 공장과 같은 산업용 부동산으로 볼 수 있다는 설명이다. 보고서는...
    2021-02-03 18:50
  • 코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    반면 제주는 모든 유형의 상업용 부동산 투자수익률이 1~3%대로 낮았다. 공실률(빈 사무실 비율)에선 오피스가 상가에 비해 안정적인 수요를 유지했다. 기업들의 업무 공간 분산으로 공유 오피스 수요가 증가하면서 오피스 공실률은 연초 대비 0.1%포인트(p) 하락한 11.0%를 나타냈다. 반면 상가는 코로나19 여파에 영업 부진을 겪으면서 연초 대비 중대형...
    2021-01-27 14:56
  • 與 "상업용 오피스 빌딩 투자 과다"…금융권, "필요에 따라 대출 관리"
    與 "상업용 오피스 빌딩 투자 과다"…금융권, "필요에 따라 대출 관리"
    김진표 의원은 "전체 금융여신 55%가 부동산 금융으로, 바람직하지 않은 상황"이라며 "그 절반인 1100조 원이 주로 연기금이나 공제회 또는 공기업·대기업에 의해서 상업용 오피스 빌딩에 과다투자되고 있다"고 지적했다. 이어 "기관투자자들의 금융리스크를 줄이면서 K뉴딜도 성공시킬 수 있는 방안이 시급하다"고 했다. 금융권은 상업용...
    2021-01-22 13:52
  • 당정 "연기금, 부동산 팔아 'K뉴딜'에 투자하라"
    당정 "연기금, 부동산 팔아 'K뉴딜'에 투자하라"
    김진표 국가경제자문회의 의장은 이날 회의에서도 상업용 빌딩 가격 상승을 언급하며 “상당한 버블이 시작되고 있다. 선제적으로 관리하지 않으면 금융시스템 리스크 요인이 될 수 있다”며 “부동산 자금을 줄여야만 한국판 뉴딜로 자금이 빠르게 전환될 것”이라고 강조했다. 김 의장은 지난해 3분기 말 기준 전체 민간 여신 4000조 원 중 2200조 원이 부동산 시장에...
    2021-01-21 17:58
  • “부동산 팔아 한국판 뉴딜에 넣어라”…당정, 유동성 유도에 사활
    “부동산 팔아 한국판 뉴딜에 넣어라”…당정, 유동성 유도에 사활
    김 의원은 전날 라디오 인터뷰에서 “연기금, 공제회, 대기업 등이 투자하는 오피스빌딩은 최근 공실률이 늘어나고 임대료 수입이 줄어드는 반면 가격은 서울 강남 기준으로 2년 동안 35%나 뛰었다”며 “연기금 및 공제회가 부동산에 과다 투입한 부동산금융을 뉴딜금융으로 바꿔 갈 수 있는 전략을 짜야 한다”고 말했다. 김 의원은 이날 회의에서도 상업용 빌딩 가격...
    2021-01-21 13:00
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