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'노원구 황금입지' 상계주공3단지, 정밀안전진단 돌입…매수세 급증

5단지는 정비구역 지정을 이미 완료했다. 상계동에선 주공아파트 외에도 한양아파트와 미도아파트도 예비안전진단을 통과했다. 노후 단지 대부분이 잇따라 재건축 첫 관문인 안전진단에 나서면서 몸값도 뛰고 있다. 노원구는 재건축 규제 완화 기대감이 커진 지난 4월부터 13주 연속 서울에서 가장 높을 아파트값 상승률을 기록 중이다. 서울에서 올해 아파트...

2021-07-16 05:00
조합원 지위 양도 강화에 재건축 시장 '대혼란'…이 와중에 매수문의 느는 '노원'

상계주공 16개 단지만 보면 이미 재건축을 완료하고 입주한 8단지(포레나 노원)와 2018년 안전진단을 최종 통과한 5단지를 제외하고 대부분 단지가 현재 안전진단을 추진 중이다. 6단지는 1차 정밀안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 받고 2차 정밀안전진단(적정성 검토)을 준비 중이다. 또 노원구는 지난 4월 서울시가 압구정·목동·여의도·성수동을...

2021-06-14 05:00
오세훈 시장 '부동산 완화서 규제로' 왜?

상계주공 16개 단지 중 재건축을 완료하고 입주한 8단지(포레나 노원)와 2018년 안전진단을 최종 통과한 5단지를 제외하면 대부분의 단지가 현재 안전진단을 추진하고 있다. 따라서 단지를 중심으로 매수세가 한꺼번에 몰릴 수 있다고 전문가들은 우려한다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "안전진단을 추진 중인 재건축 초기 단지들의 가격 급등은...

2021-06-10 17:43
재건축 기대감에 들썩이는 서울 노후 아파트값

서울의 대표 재건축 단지로 꼽히는 송파구 잠실주공5단지는 올해로 준공 44년째를 맞았다. 이 아파트 전용면적 82.51㎡형은 지난달 13일 28억1100만 원에 신고가로 거래되며 1월 23억 원보다 5억 원 넘게 올랐다. 강남구 압구정동에서는 토지거래허가구역 지정 이후 아파트 매매가 뚝 끊겼다. 규제 직전인 4월 26일 한양1차 전용 91.21㎡령이 31억 원에 매매됐는데, 작년...

2021-06-09 09:53
노원구 재건축 탄력...상계주공1단지도 정밀안전진단 돌입

현재 상계주공 16개 단지 중 재건축을 이미 완료하고 입주한 8단지(포레나 노원)와 2018년 안전진단을 최종 통과한 5단지 등을 제외한 대부분의 아파트가 안전진단을 추진 중이다. 정비사업 호재에 아파트 가격도 상승세다. 상계주공1단지 전용 58 ㎡형은 이달 신고가인 6억9000만 원에 팔리며 시세가 7억 원에 육박하고 있다. 호가는 최고 7억7000만 원에 달한다....

2021-05-20 15:55
토지거래허가제 풍선효과?…송파·서초·노원 거래 늘고 집값 들썩

노원구에선 상계주공9차 전용 79.07㎡형이 지난달 27일 9억1000만 원, 상계주공13차 전용 58.01㎡형은 지난 1일 6억2500만 원에 각각 신고가로 팔렸다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "여당의 종부세와 대출 규제 완화 가능성에 대한 기대감이 시장에 반영되고 있다"며 "재건축 기대감이 강남은 물론 노원 등 외곽 지역까지 확산하는 풍선효과가...

2021-05-16 16:36
‘노원구’ 토지거래허가구역 추가 지정되나

송파구는 잠실주공5단지·아시아선수촌아파트, 노원구는 상계주공·월계 시영아파트(미륭·미성·삼호3차) 등 재건축 단지 위주로 집값이 들썩이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 아시아선수촌아파트 전용면적 151㎡형은 지난달 16일 35억6000만 원에 거래가 이뤄지며 직전 신고가(1월·34억 원) 대비 1억6000만 원 올랐다. 노원구 상계동...

2021-05-10 16:30
거래허가제 피한 노원구 아파트값 '고공행진'

상계동 상계주공5단지 전용 31㎡형은 이달 3일 최고가인 7억5000만 원에 팔렸다. 상계주공4단지 전용 59㎡형도 같은날 최고가인 7억1500만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 이달 초엔 상계주공16단지 전용79㎡형이 지난달 나온 신고가(8억1000만 원)와 비슷한 8억500만 원에 팔렸다. 지난 1월 신고가(7억1000만 원) 거래 때보다 1억 원 가량 높은 가격이다. 상계주공13단지 전용 58...

2021-05-09 14:56
'오세훈 효과'에 속도 내는 재건축 단지 들여다봤더니

총 16개 단지로 구성된 상계주공아파트는 현재 재건축을 활발히 추진 중이다. 8단지(포레나 노원)는 지난해 12월 입주했고 5단지는 지난달 정비구역 지정 고시가 이뤄졌다. 1·3·11·16단지는 현지 조사(예비안전진단)를 통과한 상태다. 6단지가 2차 정밀안전진단을 최종 통과하면 16개 단지 중 세 번째로 안전진단 관문을 넘게 된다. 오랜 기간 정체돼 있던 압구정...

2021-04-21 16:22
올해 서울 상승률 1위는 '송파구'…재건축 아파트값 '들썩'

잠실주공5단지 전용면적 76.5㎡형은 작년 9월 23억 원(9층)에 신고가로 거래된 뒤 작년 말 18억8300만 원(11층)까지 가격 조정이 이뤄졌다. 하지만 올해 1월 22억6300만 원(8층), 22억8300만 원(15층)에 이어 지난달 24억3300만 원(5층)의 신고가에 거래되며 직전 신고가 대비 1억3300만 원 상승했다. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트도 올해 신고가 경신이...

2021-04-19 15:37
'오세훈 효과'에 재건축 대어들 단숨에 '2억' 껑충

재건축 추진 아파트인 상계주공6단지 전용 58형㎡형은 올해 2월 처음으로 8억 원 돌파한 뒤 최근 8억1000만~8억3000만 원에 연이어 계약이 체결됐다. 재건축 단지들의 몸값이 가파르게 뛰는 건 오 시장이 선거 내내 강조한 재건축·재개발 규제 완화 약속 때문이다. 오 시장은 선거 기간동안 재개발·재건축 정상화로 18만5000가구를 공급하겠다고 공언했다. 한강변...

2021-04-12 16:45
서민 대표 주거지는 옛말…'노도강' 올해도 집값 '훨훨'

서울에서 동작구(5.49%) 다음으로 가장 많이 올랐다. 도봉구(3.74%)와 강북구(2.51%)도 높은 매매가 상승률을 기록하며 노도강 열풍을 이어가고 있다. 재건축 기대감이 노도강 집값 상승을 이끌었다. 그 중심에는 노원구 '상계주공'이 있다. 상계주공 1·6·11단지가 예비안전진단 문턱을 넘어섰고, 5단지는 정밀안전진단을 통과했다. 나머지 10개 단지(2·3·4·7·9·10...

2021-03-17 17:26
상계주공5단지, 재건축 계획 승인…‘서울형 재건축’ 첫 적용

'도시·건축 혁신방안' 시범사업 대상지총 996가구 규모 서울시는 21일 올해 첫 도시계획위원회에서 노원구 상계주공5단지 주택재건축 정비계획안을 수정 가결했다고 밝혔다. 상계주공5단지는 서울시 도시·건축 혁신 방안이 처음 적용된 재건축사업지다. 일반적으로 재건축은 민간이 정비계획을 수립한 뒤 서울시 도시계획위원회의 심의를 받는다. 하지만, 도시·건축...

2021-01-21 09:00
상계6 재건축 사업 '속도'...노원구 재건축, 중저가 아파트시장 불씨 당기나

상계주공 16개 단지 중 8단지와 5단지에 이어 세 번째로 재건축을 추진 중이다. 재건축 추진이 가장 빨랐던 8단지는 '포레나 노원'으로 사업을 마무리하고 지난달 입주에 들어갔다. 5단지는 이미 지난해 정밀안전진단을 통과하고 정비구역 지정을 앞두고 있다. 지난달에는 2064가구 대단지인 상계주공1단지도 예비안전진단을 통과하며 재건축 추진 단지에 합류했다....

2020-12-10 18:00
흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축

대어로 꼽히는 송파구 잠실주공5단지(3930가구)와 강남구 은마아파트(4424가구)가 '참여 불가'로 입장을 선회하면서 ‘앙금 없는 찐빵’이 됐다. 공공재건축 사전컨설팅을 신청한 15개 단지 중 용산구 한강맨션과 청량리 미주아파트 등도 잇따라 발을 빼면서 사실상 중소형 사업지만 남은 형국이다. 이로써 당초 총 1만3900여 가구에서 3840가구만 사전컨설팅을 받게...

2020-11-04 17:45
서울 새 아파트도 없는데…고덕·가재울 보류지 노릴까

27일 정비업계에 따르면 ‘고덕 센트럴아이파크(옛 고덕주공5단지)’는 이달 30일부터 다음 달 6일까지 보류지 매각 입찰을 진행한다. 이번에 나온 보류지 물량은 총 3가구로, 전용면적 59C㎡형 1가구와 74B㎡형 1가구, 84B㎡형 1가구다. 최저 입찰가격은 각각 12억9000만 원과 14억 원, 15억 원으로 책정됐다. 이 단지는 지난해 12월 입주한 아파트로 19개 동, 총 1745가구...

2020-10-27 18:28
2년 실거주ㆍ안전진단 강화에… 속도 내는 재건축

앞서 상계주공6단지는 예비안전진단 결과 D등급을 받았고, 5단지는 정밀안전진단을 통과했다. 인근 한 공인중개사는 “노원구 상계동의 경우 예전에는 사업성이 떨어져 재건축 추진이 더뎠지만, 최근 주변 집값이 많이 오르면서 사업 추진도 탄력을 받고 있다”고 말했다. 예비안전진단에서 C등급을 받았던 노원구 월계시영 내 ‘미미삼(미륭·미성·삼호3차)’도...

2020-09-01 06:30
거래 늘고 가격 뛰고… 6월 서울 중소형 아파트 매매시장 '후끈'

노원구는 6억 원 이하 구축 아파트에 수요가 유입되면서 월계동 미륭, 미성, 삼호3차, 상계동 상계주공7단지, 보람아파트 등이 일주일 새 500만~950만원 올랐다. 송파구는 잠실동 주공5단지, 가락동 송파헬리오시티, 신천동 잠실파크리오 문정동 올림픽훼밀리타운 등이 500만~4500만 원 상승했다. 강동구는 고덕동 고덕그라시움과 명일동 삼익그린2차...

2020-06-26 15:56
서울시, ‘성냥갑 아파트 탈피’ 도시ㆍ건축혁신 2곳 밑그림 발표…올해 18곳 추가

서울시는 25일 ‘도시‧건축혁신’ 시범사업지 두 곳 ‘상계주공5단지(공동주택 재건축정비사업)’와 ‘금호동3가1번지(주택정비형 재개발사업)’ 일대 기본구상 수립을 완료하고 밑그림을 발표했다. 서울시는 지난해 천편일률적인 '고층 성냥갑' 아파트 대신 창조적인 새 경관을 창출하겠다는 목표로 ‘도시‧건축혁신 방안’을 제시했다. ‘상계주공5단지’와...

2020-06-25 14:00
서울 노원 강세…경기 시흥·부천도 키맞추기에 상승폭 확대

도봉은 창동 상계주공17·19단지, 동아청솔이 많게는 1750만 원 올랐다. 구로도 개봉동 현대1단지와 개봉푸르지오, 오류동 동부골든이 250만~2000만 원 뛰었다. 반면 신축 고가 아파트와 재건축이 하락세를 견인하면서 강남(-0.01%)·강동(-0.01%)구의 아파트 값은 뒷걸음질쳤다. 강남은 개포동 주공1·6·7단지, 디에이치아너힐즈가 많게는 2500만 원 내렸다....

2020-03-06 13:55

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