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  • 뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행
    뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행
    현재 노원구 상계동 주공12·14단지 전용 59㎡형 시세는 약 8억5000만 원, 전셋값은 약 4억 원 수준으로 갭투자를 위해선 약 5억 원에 가까운 자금이 필요하다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "서초·강동·노원구는 기본적으로 학군수요가 깔려있는 곳"이라며 "향후 시장이 좋지 않더라도 이들 지역은 전셋값이 떨어지긴 어렵다고 판단하고 갭투자에...
    2021-07-29 05:00
  • "안전진단 통과, 올핸 어렵다"…재건축 추진 단지들 '속도 조절'
    "안전진단 통과, 올핸 어렵다"…재건축 추진 단지들 '속도 조절'
    25일 이투데이 취재 결과 서울 노원구 상계동 상계주공6단지는 1차 정밀안전진단을 통과한 뒤 연내 추진하려던 적정성 검토를 내년으로 연기하기로 했다. 인근 재건축 단지인 태릉우성아파트가 적정성 검토(2차 정밀안전진단)에서 탈락한 영향이다. 1985년 지어진 태릉우성은 1차 안전진단에서 48.98점으로 D등급을 받았지만, 적정성 검토에서 60.07점으로 C등급을...
    2021-07-25 16:00
  • 비수기에도 이어지는 집값 불장…전셋값 상승도 여전
    비수기에도 이어지는 집값 불장…전셋값 상승도 여전
    상계동, 월계동 일대에서 추진 중인 아파트 재건축 사업에 대한 기대감이 커지고 있어서다. 경기·인천 지역 아파트값 상승률은 신도시 지역은 0.05%에서 0.07%로 높아졌고 다른 시·군에선 지난주와 상승률(0.08%)이 같았다. 지역별로는 수원시(0.24%)에서 상승률이 가장 높았고 안양 평촌신도시(0.17%)와 의정부시·동두천시(각 0.15%)가 그 뒤를 이었다. 수도권...
    2021-07-23 14:31
  • “재건축 안전진단 기준 낮춰달라”… 당정은 ‘묵묵부답’
    “재건축 안전진단 기준 낮춰달라”… 당정은 ‘묵묵부답’
    상계동 상계주공6단지는 적정성 검토를 올 연말까지 유예했다. 재건축 사업이 멈춰 서자 안전진단 기준 완화를 요구하는 목소리가 봇물처럼 터져 나오고 있다. 특히 구조안전성 평가 비중을 낮춰야 한다는 의견이 주를 이룬다. 안전진단 탈락 단지들은 대부분 점수 비중이 큰 구조안전성에서 높은 점수를 받아 통과하지 못했다. 현행 기준은 2018년 정부가 재건축...
    2021-07-20 18:00
  • “재건축 구조안전성 50%→20%로 완화해 달라”
    “재건축 구조안전성 50%→20%로 완화해 달라”
    강동구 명일동 ‘고덕주공 9단지’ 역시 재건축 불가 처분을 받았다. 상계동 ‘상계주공6단지’는 적정성 검토를 연말까지 유예했다. 서울시는 지난 4얼 국토교통부에 재건축 안전진단 요건 완화를 요구했다. 당시 서울시는 구조안전성 가중치를 50%에서 30%로 낮춰 달라고 건의했다. 하지만 국토부는 시장 안정을 이유로 유보적인 입장을 취하고 있다.
    2021-07-18 19:24
  • 상반기 서울 아파트값, 작년 한 해보다 많이 올랐다
    상반기 서울 아파트값, 작년 한 해보다 많이 올랐다
    중·저가 아파트가 많아 '가격 따라잡기' 현상이 활발한 데다 상계동·월계동 일대에서 재건축 사업에 속도가 붙어서다. 노원구 다음으론 송파구(4.52%)와 서초구(4.20%, ·강남구(3.94%) 순으로 아파트값이 많이 올랐다. 경기와 인천 아파트값은 서울보다도 가파르게 올랐다. 올 상반기 경기와 인천 아파트값은 각각 10.98%, 12.23% 상승했다. 인천에서도 올 상반기...
    2021-07-18 15:44
  • 서울 아파트 매매시장 숨 고르기...'노·도·금·구'는 강세
    서울 아파트 매매시장 숨 고르기...'노·도·금·구'는 강세
    노원구에선 중계동 양지대림2차, 상계동 상계주공16단지, 월계동 미륭·미성·삼호3차 아파트가 일주일 새 2000만~4000만 원 가량 상승했다. 경기·인천과 신도시는 각각 0.08%, 0.05% 올랐다. 경기·인천에선 교통 호재를 가진 지역과 저평가를 받아온 곳들이 상승세를 이끌었다. 수원시 상승률이 0.19%로 가장 컸고, △의왕(0.17%) △오산(0.14%) △이천(0.14...
    2021-07-16 14:26
  • '노원구 황금입지' 상계주공3단지, 정밀안전진단 돌입…매수세 급증
    '노원구 황금입지' 상계주공3단지, 정밀안전진단 돌입…매수세 급증
    15일 정비업계에 따르면 서울 노원구 상계동 상계주공3단지가 정밀안전진단을 받기로 했다. 지난 3월 말 현지조사(예비안전진단)를 통과한 지 약 4개월 만이다. 상계주공3단지는 1987년에 준공한 아파트로 2213가구로 이뤄졌다. 지하철 7호선 노원역이 7분 거리에 있는 초역세권 단지다. 2000가구 넘는 매머드급 단지인데다 입지 역시 좋아 상계주공 16개 단지...
    2021-07-16 05:00
  • 코로나19 재확산에 '거래 절벽' 오나…부동산 중개업계 '울상'
    코로나19 재확산에 '거래 절벽' 오나…부동산 중개업계 '울상'
    노원구 상계동 J공인중개 관계자는 “원래 이번 주 평일 중에 집을 보려던 손님이 거리 두기 4단계 때문에 매물을 못 보는 것 아니냐며 일정을 앞당겨 지난 주말에 방문한 사례도 있다”고 했다. 부동산 중개업소들은 코로나19 확산과 거리 두기 4단계 시행으로 현장 방문이 어려워지는 것을 우려하고 있다. 강동구 명일동 M공인 관계자는 “거리 두기 단계가...
    2021-07-12 17:30
  • 통계 표본 늘렸더니 서울 아파트값 더 뛰었다
    통계 표본 늘렸더니 서울 아파트값 더 뛰었다
    교육환경이 양호한 중계동과 규제 완화 기대감이 있는 상계동 재건축 단지들이 강세를 견인하는 것으로 보인다. 송파구가 0.20%로 2위를 기록했고, 동작(0.18%)·서초(0.19%)·마포(0.16%)·도봉(0.16%) 등이 강세다. 서울 아파트값 상승세는 8·4 대책, 2·4 대책 등 대규모 공급 대책과 정부와 서울시의 잇따른 규제 발표에도 좀처럼 누그러지지 않고 있다. 특히 이번 주...
    2021-07-08 18:31
  • 서울 아파트값 이번주 0.15% 올라 1년 반만에 '최고치'
    서울 아파트값 이번주 0.15% 올라 1년 반만에 '최고치'
    교육환경이 양호한 중계동과 규제완화 기대감이 있는 상계동 재건축 단지들이 강세를 견인하는 것으로 보인다. 송파구가 0.20%로 2위를 기록했고, 동작(0.18%)·서초(0.19%)·마포(0.16%)·도봉(0.16%) 등이 강세다. 경기도(0.43%)에선 안양 동안구(0.93%)의 오름세가 여전히 가파르다. 군포(0.76%)·의왕(0.73%)·오산(0.71%)·안산 단원구(0.70%)의 상승세도 거세다. 지난주...
    2021-07-08 14:00
  • 상계주공 예비안전진단 잇단 통과…노원구 전역으로 퍼진 '재건축 훈풍'
    상계주공 예비안전진단 잇단 통과…노원구 전역으로 퍼진 '재건축 훈풍'
    정비업계에 따르면 노원구 상계동 상계주공2단지는 5일 예비안전진단을 통과했다. 노원구청 관계자는 “상계주공2단지가 (예비안전진단을) 통과한 것은 맞지만 정확한 진단 등급은 알려줄 수 없다”고 했다. 예비안전진단은 재건축 첫 관문으로 D등급(조건부 통과)이나 E등급(재건축 가능)을 받아야만 정밀안전진단을 신청할 수 있다. 상계주공2단지는 1987년...
    2021-07-06 18:00
  • 노원서도 강남서도 뜨거운 재건축 시장
    노원서도 강남서도 뜨거운 재건축 시장
    상계동 상계주공7단지와 월계동 미륭·미성·삼호 3차 등 재건축 아파트값이 한 주 새 1000만~5000만 원 올랐다. 최근 노원구는 오세훈표 재건축 규제 완화의 최대 수혜자로 꼽히고 있다. 규제 완화 혜택을 누리면서도 강남권이나 목동, 여의도 재건축 단지에서 시행 중인 토지거래허가제(일정 면적 이상 토지를 거래할 때 지방자치단체 허가를 받고 허가 내용에 막게...
    2021-07-02 14:04
  • 서울 중소형 아파트값 평균 10억원 돌파…2년새 3억원 ↑
    서울 중소형 아파트값 평균 10억원 돌파…2년새 3억원 ↑
    강북권에선 노원구 상계동 수락리버시티3단지 84.81㎡형이 이달 10일 7억3000만 원(9층)에 계약서를 써 2019년 7월 4억6500만 원(7층)보다 2억5000만 원 넘게 올랐다. 이번 조사에서 서울 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트 평균 매매값은 7억9769만 원으로 8억 원을 눈앞에 뒀다. 중형(전용면적 85∼102㎡)은 12억8173만 원, 중대형(전용면적 102∼135㎡)은 15억147만...
    2021-06-30 09:43
  • [추천!경매물건] 서울 도봉구 창동 창동한신 103동 304호 등
    [추천!경매물건] 서울 도봉구 창동 창동한신 103동 304호 등
    ◇서울 노원구 상계동 1065-6 동일씨티빌 202호 서울 노원구 상계동 1065-6 동일씨티빌 202호가 경매에 나왔다. 2006년 4월 준공된 아파트로 해당 물건은 6층 중 2층이다. 전용면적 64㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 주변은 아파트 단지와 다세대 주택이 밀집돼 있다. 7호선 수락산역을 도보로 이용할 수 있고, 동일로 등 주요도로를 이용하면...
    2021-06-26 06:00
  • 수도권 아파트값 상승률 9년래 최고치…전셋값도 오름폭 확대
    수도권 아파트값 상승률 9년래 최고치…전셋값도 오름폭 확대
    상계동 재건축 추진 단지들이 집값 상승을 주도하고 있다는 게 부동산원의 분석이다. 고가 아파트가 몰려 있는 서초(0.18%)·강남(0.17%)·송파구(0.15%) 등 강남3구도 재건축 단지를 중심으로 강세가 이어지며 전체 집값 상승을 견인했다. 양천구(0.12%)에선 는 목동신시가지 재건축 단지 위주로 많이 올랐다. 경기지역에서는 ‘GTX 라인’ 등 교통 개선...
    2021-06-24 16:51
  • 재건축·GTX에 달궈진 서울·경기…아파트 매물 1만건 사라져
    재건축·GTX에 달궈진 서울·경기…아파트 매물 1만건 사라져
    노원구 상계동 A공인 측은 "매물은 거의 없는데 매수 문의만 이어지고 있다"고 말했다. 서울 아파트값은 지난주(14일 기준) 1년 6개월 만에 최고 상승률인 0.12%까지 치솟았다. 서울시가 토지거래허가구역 추가 지정과 재건축·재개발 조합원 양도 지위를 제한 등 강경책을 잇따라 내놨지만 상승세는 좀처럼 잡히지 않고 있다. 경기도에선 GTX 등 교통망...
    2021-06-22 17:30
  • 매물 감소에 서울 아파트 전세·매매 동반 강세
    매물 감소에 서울 아파트 전세·매매 동반 강세
    상계동 상계주공7단지가 500만~2000만 원, 공릉동 공릉9단지청솔과 월계동 월계한일2차가 1500만~2000만 원 상승했다. 경기ㆍ인천은 0.09% 올랐다. 의왕(0.25%)이 수도권 광역급행철도(GTX) 신설에 대한 기대감에 연일 강세다. 이어 평택(0.22%) △시흥(0.20%) △화성(0.20%) △부천(0.16%) 등의 오름세가 두드러졌다. 신도시는 0.08%로 상승했다. 일산(0.17%)이 가장...
    2021-06-18 14:55
  • 이번엔 통과할까…노원구 상계한양 정밀안전진단 '시동'
    이번엔 통과할까…노원구 상계한양 정밀안전진단 '시동'
    상계동 일대는 최근 재건축 사업 추진이 탄력을 받고 있다. 1980년대 중후반 지어진 대규모 아파트 단지가 밀집하다 보니 곳곳에서 안전진단을 추진하는 단지가 줄줄이 나오고 있다. 상계주공 6단지가 4월 정밀안전진단을 조건부로 통과(D등급)한 뒤 공공기관의 적정성 검토를 남겨둔 상태다. 지난달에는 1단지가 정밀안전진단 용역에 착수했고, 9단지가 이달 초...
    2021-06-17 17:00
  • 이준석·안철수 오늘 공식 회동…합당 논의 물꼬 트나
    이준석·안철수 오늘 공식 회동…합당 논의 물꼬 트나
    이번 만남은 이 대표의 선출 다음 날인 지난 12일 노원구 상계동 한 카페에서 ‘번개 회동’을 한 데 이어 두 번째다. 이 대표의 예방 형식으로 이뤄지는 이 날 회동은 양당 간 합당 문제가 본격적으로 거론될 것으로 보인다. 그러나 합당 방식 등을 놓고 이견이 표출되고 있어 진통이 예상된다. 안 대표는 전날 합당 관련 입장문에서 “국민의당은 지분을 요구하지 않을...
    2021-06-16 06:54
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