상가투자 검색결과, 21페이지

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올해 1분기 서울 단독주택 거래량 반토막···법인은 매입 2배 늘어

이창동 밸류맵 리서치팀장은 “서울 단독주택의 경우 주택 용도 이외에도 재건축ㆍ재개발 투자라든가, 상가 및 사무실로 용도변경 혹은 다세대주택을 신축하는 등 다른 수요의 매입도 많은 편이다”며 “단독ㆍ다가구 주택의 거래 감소는 부동산 시장 전체의 침체 지표로 볼 수도 있을 것”이라고 말했다. 그는 이어 “주목해 볼 점이 법인의 매입이...

2019-05-15 10:25
[기고] 만시지탄! 머나먼 상생의 길

최근 경리단길 등 세간에 널리 알려진 거리에서 상권 쇠퇴가 발생해 이빨이 듬성듬성 빠진 것처럼 빈 상가가 우후죽순 들어서고 있다. 소상공인들의 노력으로 어렵사리 조성된 거리들이 SNS 등을 통해 유명세를 타면서 소비자들은 몰려든 반면 월세가 급격히 상승하고 신규 창업자들의 쏠림 현상으로 인한 과당경쟁으로 매출감소를 견디지 못한 소상공인들이 떠나면서...

2019-04-29 10:31
“그래도 가로수길·홍대”···유명거리 상가 공실률 ‘뚝’

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “경기 불황으로 상가 투자의 불확실성이 커진 상황이어서 수익률보다는 안정성에 초점을 둔 투자를 권한다”며 “실제로 자산가들은 신도시나 택지지구 등 상권형성 초기의 상가보다는 이미 탄탄한 상권이 형성된 곳의 상가를 선호하는 경향이 뚜렷하다”고 말했다. 때문에 유명 상권 인근에서 분양되는 신규 상가 물량에...

2019-04-10 14:28
인천 집합상가 임대수익률 고공행진···눈여겨볼 투자처는?

타 지역에 비해 매매가격이 낮은 반면 임대료는 상대적으로 높게 형성돼 있어 상가 투자자들이 노려볼 만하다는 게 업계의 분석이다. 8일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 인천지역의 임대 수익률은 5.43%로 전국 평균(4.74%)보다 0.69%포인트 높게 나타났다. 이는 수도권 지역에서 가장 높은 수익률이자 전국...

2019-04-08 09:48
‘올드타운’ 부산 서면, 대규모 브랜드 아파트 타운 탈바꿈

또한 역을 따라 밀집한 상업시설과 롯데백화점, 쥬디스태화, NC백화점, 서면지하상가, 전포카페거리 등은 1년 내내 사람들로 북적인다. 다만 발달한 인프라에 비해 주거지는 개발이 더딘 편이었다. 부동산114에 따르면 최근 10년(2009~2018년) 동안 부산진구에는 1만2221가구가 공급되는 데 그쳤다. 같은 기간 부산 전체 공급량의 약 6.9%에 불과한 수치다. 아파트 약 53%가...

2019-04-03 14:32
지식산업센터 신규공급 ‘쑥쑥’···1분기 승인건수 역대 최다

사업 시행자나 소유자는 관련 제도에 의한 자금 및 세제 지원 등을 받을 수 있다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “지식산업센터가 공장이라는 인식을 넘어 오피스의 대체 수단으로 자리잡음에 따라 투자 수요도 증가하고 있다”며 “이에 건설 및 시행사들도 적극적으로 사업을 추진하는 추세여서 한동안 공급 증가세가 계속될 것”이라고 전망했다.

2019-04-03 10:10
세븐마린, 축구장 4배 규모 ‘인천국제수산물타운’ 상가 2차분 분양

최근 1차 분양분 완판에 이어 공급되는 2차분은 대출 포함시 실투자금 5000만~1억 원대로도 상가 매입이 가능하다고 분양 관계자는 전하고 있다. 특히 ‘인천국제수산물타운’은 건물 완공 후 관리 위탁사를 선임하고 상가 번영회를 설립해 상가 활성화 방안으로 월미도, 차이나타운 연계 명소화 추진을 기본으로 지속적인 방송 노출과 홍보, 여행사를 통한...

2019-04-01 10:46
LH, 이달 4일 ‘2019년 투자설명회’ 개최

주택 및 상가는 공공분양 1만1259호, 단지 내 상가 127호다. 행사 당일 현장에 설치되는 18개 상담 부스에서는 전국의 분양 담당자가 수요자의 관심 지역 및 공급 용도에 맞춰 맞춤형 상담을 진행한다. 또한 부동산 투자에 관심이 있는 고객을 위해 고종완 한국자산관리연구원장의 ‘2019년 부동산 시장전망 및 가치투자 전략’, 이동우 세무사(세무법인...

2019-04-01 09:38
[상보] 최정호 국토부 장관 후보자, 내정 23일만에 사퇴

분당에 있는 아파트와 세종시 펜트하우스 분양권 등을 보유해 다주택자 논란을 빚었고 25일 인사청문회에서 야당 의원과 일부 여당 의원들로부터 뭇매를 맞았다. 이후 정부에 우호적인 진보적인 시민사회단체들마저 최 후보자의 사퇴를 요구하며 위기를 맞았고 결국 23일 만에 사퇴했다. 앞서 김의겸 전 청와대 대변인도 재개발 상가 투자 논란이 겹치면서 사퇴했다.

2019-03-31 10:40
주택 규제에 주목받는 상가 분양시장···메디컬·키즈맘 등 전문 테마로 승부수

서울, 대구 등 전국 주요 지역에서 특정 업종에 최적화된 ‘전문 테마 상가’가 속속 등장해 투자자와 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 31일 부동산업계에 따르면 정부의 부동산 규제 강화에 따른 ‘풍선효과’에 대한 기대감이 상가로 확산되면서 의료, 레저, 교육 등 한 분야를 주요 키워드로 내세워 차별화된 전략을 선보이고 있는 것으로 나타났다. ‘전문 테마...

2019-03-31 10:00
가계 부채 증가세는 쌩~ 소득은 느림보

또 빚을 내 부동산에 투자한 후 임대소득을 노리는 소위 갭투자자들의 채무상환능력이 가장 취약한 것으로 보인다. 최근 대내외 경기침체 우려와 맞물리면서 시한폭탄이 될 수 있다는 우려가 나온다. 28일 한국은행이 발표한 ‘금융안정 상황’ 자료에 따르면 작년말 가계부채 규모는 1534조6000억 원으로 전년말(1450조8000억 원)보다 5.8% 증가했다. 이는...

2019-03-28 22:31
11억 빚내 건물 산 김의겸 "투기 아니다"…‘투자의 고수‘ 비아냥

김 대변인은 청와대 대변인으로 재직 중 재개발 지역 상가를 빚을 내 투자한 것은 위법성은 없지만 당시 정부가 부동산을 잡겠다고 강력한 규제정책을 펼치던 시기여서 정부 정책에 역행했다는 지적을 받고 있다. 특히 재개발 시 막대한 시세차익을 얻을 수 있어 투기 의혹도 받고 있다. 이 같은 기가 막힌 투자를 두고 ‘투자의 고수’라는 비아냥도 나오고 있다. 이와...

2019-03-28 13:18
청와대 대변인 김의겸, 클라스 다른 '노후대책'

김의겸 청와대 대변인은 해당 건물 구입 배경으로 "30년간 무주택자로 살다 지난해 8월 전재산 14억원을 투자하고 국민은행 대출 10억원과 지인에게 빌린 1억원을 합해 건물을 매입한 것"이라고 설명했다. 그러면서 "노후 대책 차원에서 주택과 상가가 있는 건물을 구입했다"라고 부연했다. 부동산 거래 계약 체결 이후 보통 60일 안에...

2019-03-28 11:23
[금융안정] 작년말 임대가구 평균 금융부채 1.9억, 비임대가구 대비 3배 육박

주택이나 상가, 오피스 등을 빌려주고 전세 보증금이나 월세 소득을 얻는 임대가구의 금융부채가 가구 평균 2억원에 육박하는 것으로 나타났다. 이는 임대를 주지 않는 가구의 3배에 육박하는 규모다. 특히 소위 갭투자자들이 많을 것으로 추정되는 다주택임대가구의 채무상환능력은 가장 취약한 것으로 드러났다. 이밖에도 임대가구 10명 중 4명은 60대...

2019-03-28 11:01
[이투데이 부동산투자포럼] “이왕 사는 거 제대로 사자”…입지 가치·트렌드·환경 고민해야

박대원 상가정보연구소장은 ‘상업용 부동산 투자, 창의력을 발휘하라’라는 주제로 상가 투자를 고려할 때 트렌드 변화를 주시해야 한다고 강조했다. 박대원 소장은 “상업용 부동산 투자에 성공하기 위해선 입지를 최우선으로 따지는 부동산 관점이 아니라, 그 공간을 어떻게 활용하느냐를 고민하는 소비시장 관점에서 판단할 때”라고 강조했다. 박 소장은...

2019-03-21 17:11
‘2019 이투데이 부동산포럼’ 성황리 개최…‘3기 신도시’ 상가·토지·주택 투자전략에 ‘이목’

박 소장은 상가 투자를 부동산 관점이 아닌 소비관점으로 생각해야 한다고 강조했다. 급격하게 변화하는 트렌드를 파악하는 것이 중요하다는 이유에서다. 박 소장은 “상가 투자자는 기존 관점대로 ‘입지를 고른다’는 생각을 하면 안 되고 ‘입지를 만든다’는 생각으로 공간 활용에 집중해야 한다”고 조언했다. 단, 3기 신도시 상가 투자에 대해선 보수적인 전망을...

2019-03-21 16:31
[이투데이 부동산투자포럼] 박대원 소장 “상가 투자, 부동산 관점 ‘노’…입지 고르지 말고 만들어라”

그만큼 입지가 아니라 그 안의 내용이 중요하다는 얘기죠” 21일 오후 서울 여의도 금융투자협회에서 열린 ‘2019 이투데이 부동산투자포럼’에서 강연을 맡은 박대원(사진) 상가정보연구소장은 “상가 투자에 성공하기 위해선 입지를 최우선으로 따지는 부동산 관점이 아니라, 그 공간을 어떻게 활용하느냐를 고민하는 소비시장 관점에서 판단할 때”라며 이같이...

2019-03-21 16:31
[포토] 박대원 상가정보연구소장, 3기 신도시 상업용 부동산 전망은?

박대원 상가정보연구소장이 21일 서울 여의도 한국금융투자협회 불스홀에서 열린 2019 이투데이 부동산투자포럼에서 '상업용 부동산 투자, 창의력을 발휘하라'를 주제로 강연을 하고 있다. 이날 행사에서 이투데이는 주택 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 3기 신도시와 관련해 전문가의 실전 투자 경험을 바탕에 둔 시장 대응 전략을 제시했다. 고이란 기자 photoeran@

2019-03-21 14:31
[포토] 이투데이 부동산투자포럼, 강연하는 박대원 상가정보연구소장

박대원 상가정보연구소장이 21일 서울 여의도 한국금융투자협회 불스홀에서 열린 2019 이투데이 부동산투자포럼에서 '상업용 부동산 투자, 창의력을 발휘하라'를 주제로 강연을 하고 있다. 이날 행사에서 이투데이는 주택 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 3기 신도시와 관련해 전문가의 실전 투자 경험을 바탕에 둔 시장 대응 전략을 제시했다. 고이란 기자 photoeran@

2019-03-21 14:31
[포토] 박대원 상가정보연구소장 "상업용 부동산 투자, 창의력을 발휘하라"

박대원 상가정보연구소장이 21일 서울 여의도 한국금융투자협회 불스홀에서 열린 2019 이투데이 부동산투자포럼에서 '상업용 부동산 투자, 창의력을 발휘하라'를 주제로 강연을 하고 있다. 이날 행사에서 이투데이는 주택 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 3기 신도시와 관련해 전문가의 실전 투자 경험을 바탕에 둔 시장 대응 전략을 제시했다. 고이란 기자 photoeran@

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