상가투자조건 검색결과, 6페이지

검색결과 총247건

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고수익 ‘외국인 렌탈사업’이 뜬다…‘평택 화신노블레스’ 분양 관심

관공서 및 연계기관 수요 및 중대형프랜차이즈 밀집지역으로 상가의 수요도 풍부해 투자자들의 발빠른 선점 분위기가 형성되고 있다. 이번 노블레스 3, 4차는 이충레포츠공원, 부락산분수공원, 문예회관 등이 인접해 있어 여가시간을 중요하게 생각하는 주한 미군 선호도에 맞는 주거공간을 선보였다. 특히 출퇴근 편의성을 위한 버스 제공에, 3룸 구조, 월풀욕조...

2014-08-23 10:00
외국인 수요 잡은 드림캐슬, 높은 투자가치 주목

분양 관계자는 “K-55 미공군부대에 5천여명이 입주할 예정인 만큼 높은 수요에 비해 공급부족으로 렌탈하우스 품귀현상이 일어나고 있다”며 “드림캐슬은 우수한 입지조건과 쾌적한 시설로 높은 투자가치를 자랑하며, 미군 주택과 부서에서 임대료를 직접 지불하는 ‘렌탈하우스 제도’로 현재 완공된 드림캐슬 빌리지의 일부세대는 이미 임대 및 분양이...

2014-08-08 16:45
GS건설, 신촌대로변 ‘신촌자이엘라 상가’ 분양

대학교와 학원이 밀집된 지역적 특성상 20~30대 유동인구가 많음에 따라, 현재 커피전문점, 생과일 주스 음료, 이동통신, 요식업, 화장품 뷰티샵 등의 업종 매출이 높은 편"이라며 "특히 신촌자이엘라와 같이 신규 상가의 경우 권리금이 존재하지 않고, 중도금 무이자 대출 등의 유리한 조건 등이 있어 초기 투입비용이 낮아 투자자들의 관심이 높다"고 밝혔다.

2014-07-16 13:51
[르포]6년 만에 공급·중소형 단지구성에 교통까지 갖췄다

양 소장은 “이 아파트는 현재 3.3㎡당 1050만원 이하로 분양가가 책정될 계획”이라면서도 “교통망 등 입지조건이 좋아 프리미엄이 붙을 것으로 예상하는 투자자들까지 몰리고 있다”고 밝혔다. 광주시 역동 110번지 현장에는 이날 저녁에도 신혼 및 중년부부 등이 찾아 상담을 하고 있었다. 이곳에는 광주역 공사 현장과 구도심, 자동차전용도로 등 현장 일대를...

2014-07-07 16:17
[수익형 부동산을 잡아라] 교통•유동인구•분양가 꼼꼼히 확인

선종필 상가뉴스레이다 대표는 “최근 상가 투자 수요가 늘고 있는데 중도금 무이자나 선납할인 등 투자 부담을 줄여주는, 계약 조건이 좋은 상가를 눈여겨 볼 필요가 있다”면서 “다만 면제받는 금융비용을 분양가에 전가시키는 경우도 적지 않기 때문에 수요자들은 계약 전 주변 시세를 꼼꼼히 따져보고 입점 시 들어가는 잔금과 융자비용 등을 잘 챙겨야 한다”고...

2014-07-03 11:02
[수익형 부동산을 잡아라] 공실률 없는 역세권•대학가 향후 프리미엄도 기대

◇주의점 살펴야 실패 확률 줄어 = 오피스텔 투자시 가장 기본적이면서도 중요한 점은 입지조건이다. 최고의 입지는 초역세권으로 상권이 인접하고 업무시설, 산업시설, 대학이 접하고 있다면 최고의 입지로 각광을 받는다. 임대 시 공실 없이 안정적인 임대수익과 향후 프리미엄까지 누릴 수 있기 때문이다. 최근 공실률에 대한 우려가 커지며 오피스텔 분양업계도...

2014-07-03 11:01
LH, 부천옥길지구 상업용지 등 5개 필지 공급

1427~2474㎡ 면적에 건폐율 60%, 용적률 600%이며 최고 10층의 복합 상가를 지을 수 있다. 오는 11월 착공 예정인 대형마트 부지와 길 하나를 두고 마주보고 있다. 주차장용지 1필지는 2264㎡ 면적에 건폐율 90%, 용적율 600%, 최고층수 7층의 주차전용건물을 올릴 수 있다. 가격은 42억1104만원(3.3㎡당 610만원)이다. 주상복합용지와 상업부지 사이에 위치해...

2014-06-19 11:18
수익형부동산 경쟁 치열하니 ‘+α 혜택’ 늘어

이에 건설사들은 중도금 무이자는 기본으로 선납할인이나 계약금 정액제, 일정기간 월 임대료를 지원하는 임대수익 보장제 등의 혜택을 제공하며 투자자 모시기에 나서고 있다. 실제로 송파 문정지구에서 분양중인 한 상가는 중도금 40% 무이자 혜택과 더불어 선납할인 조건으로 분양가의 최대 7%까지 인하해주고 있다. 분양가는 1층 기준, 3.3㎡당 평균...

2014-05-16 11:37
오피스텔 임대사업자, 지식산업센터로 몰린다

7일 관련 업계에 따르면 최근 오피스텔, 도시형생활주택 등 주거형 상품들이 공급과잉으로 수익률이 하락하면서 투자자의 관심이 시들해지고 있는 반면 상대적으로 분양가가 낮은 지식산업센터에는 관심이 높아지고 있다. 그동안 수익형 부동산으로 주류를 이뤘던 오피스텔은 공급 과잉과 높은 분양가로 수익률이 연 6%이하로 내려갔다. 부동산114에 따르면...

2014-05-07 14:12
세종시 도시형생활주택 ‘한스 웰시티’ 견본주택 내방객 몰려

한스 웰시티가 입주한 지역은 정류장 바로 앞에 위치한 높은 입지조건과 2만여 브랜드 아파트 입주 상권을 배후로 둔 탄탄한 투자조건을 갖췄다. 또한 세종시 상업지역의 중심지구로서 백화점 등 생활편의시설이 밀집해 있다. 이에 한스 웰시티는 여성 1인가구의 라이프스타일에 맞춘 첨단보안시설을 확보했다. 한스 웰시티 측은 “현재 1,2 층 상가, 3층 오피스텔, 4...

2014-04-29 18:18
대우건설, 동대문 푸르지오시티 이달 분양

대우건설은 풍부한 주변 임대수요를 비롯해 지하철 초역세권, 대형브랜드 등 세 가지 조건을 모두 갖춘 '동대문 푸르지오 시티'를 이달 분양한다고 8일 밝혔다. 동대문 푸르지오 시티는 지하 5층 ~ 지상 24층 오피스텔 1개동과 도시형생활주택 1개동으로 이루어진 임대형 주거상품으로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 23㎡ 단일 타입으로 525실, 도시형생활주택은...

2014-04-08 13:47
[부동산시장 ‘페이드 인’] 저금리시대… 상가·오피스텔 ‘수익형’ 인기 여전

상가 시장은 과거처럼 선투자 후임대 방식에서 탈피해 선임대가 완료된 상가에만 제한적 투자를 선호하는 패턴으로 바뀌고 있다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “수익형 부동산은 무엇보다도 지나치게 과도한 융자를 활용하는 상품의 경우 임차인 변동 시, 공실 감안 시 유동성 리스크를 겪지 않을 정도의 투자금의 범위 조정이 필요하다”면서 “수익률보다는...

2014-02-20 11:04
[SP] 대기업집단 계열사간 부동산 임대 수익 3700억원

현대건설 이사회도 같은날 부동산을 현대엔지니어링에 연간 임대료 82억원을 받은 조건으로 계약을 체결하는 것을 승인했다. GS는 지난 6일 연간 임대료 57억원을 받고 지에스리테일에 강남구 논현동 사무실과 상가를 빌려주는 계약서에 날인했다. 이에 대해 재계 관계자는 “보유한 부동산 임대수익인 경우 보증금은 이자가 발생하지 않는 부채인 점과 현금으로...

2014-02-10 10:10
'맛집' 홍대 곱창집 수억 날리고 폐업위기… 왜?

계약 조건은 보증금 1억원에 월 임대료 700만원. 2억여원을 들여 인테리어 수리까지 마쳤다. 중심 상권인 만큼 전 세입자에게 권리금 1억5천만원도 내야 했다. 목돈이 부족했던 최씨는 돈 대부분을 자신의 아파트를 담보로 대출을 받아 충당했다. 너무 큰돈이라 대출이 부담스럽긴 했지만 "이 건물을 어디에 팔 생각은 전혀 없으니 안심하고 오랫동안...

2014-01-14 10:30
[신년사]서문규 한국석유공사 사장 “올해 석유공사, 질적성장 통해 쇄신”

합작투자법인 설립합의로 새로운 시장과 일자리 창출의 토대를 마련하였습니다. 또한, 민관 협력을 통한 창의적 대안을 통해 울산기지 지하화를 추진하고, 공사가 생산한 북해산 원유의 국내 직도입으로 비상시는 물론 경제적 조건 충족될 경우 도입이 가능함을 보임으로써, 해외자원 개발의 실효성을 대내외적으로 확인하였습니다. 경영관리에 있어서는...

2014-01-02 14:39
[부동산 브리프]영구임대주택 20년만에 부활 등

총 323개의 점포로 구성되며 최소 1억원 대부터 투자 가능한 소형상가도 공급된다. 특히 오픈일(11월29일) 기준으로 2년치 임대료를 선지급하는 조건과 함께 10년간 임차인을 보장(엔터식스 임대분에 한함)해 주기 때문에 투자 안정성 뿐만 아니라 투자 리스크도 최소화된다는 장점이 있다.

2013-12-13 07:50
현대엠코, '상봉동 이노시티' 상업시설 선임대 후분양

총 323개의 점포로 구성되며 최소 1억원 대부터 투자 가능한 소형상가도 공급된다. 특히 오픈일(11월29일) 기준으로 2년치 임대료를 선지급하는 조건과 함께 10년간 임차인을 보장(엔터식스 임대분에 한함)해 주기 때문에 투자 안정성 뿐만 아니라 투자 리스크도 최소화된다는 장점이 있다. 상봉동 이노시티 분양 관계자는 "유니클로나 나이키 등 유명 브랜드의...

2013-12-12 10:21
수익형부동산, 입주일이 수익률 좌우한다

리얼투데이 양지영 팀장은 “아파트 투자는 임대수익이 아닌 시세차익을 기대하는 상품이기 때문에 투자 기준에서 입주일이 큰 영향을 받지 않는다”면서 “하지만 수익형 부동산은 투자시기 대비 입주일에 따라 수익률이 달라지기 때문에 수익 회수 가능 시기 즉 입주시기가 매우 중요하다”고 말했다. 이런 조건에 맞는 단지내 상가와 오피스텔을...

2013-11-28 06:34
수익형 부동산도 ‘조망권 프리미엄’ 대세

입주는 2015년 7월 예정이다. 장 이사는 “상가의 경우 전망이 좋은 수변상가나 공원인접 테라스 상가, 최상층부의 스카이라운지 등은 전체 평수를 분양 받아야 하는 등 적지 않은 투자금이 필요함에도 수요가 꾸준하다”며 “다만 각 상품의 견본주택에서의 설명만 의존하지 말고 실제 현장 방문 등으로 조망권 여부를 직접 확인하는 절차가 필요하다”고 말했다.

2013-11-25 17:40
산업부, 에너지절약 촉진대회 개최…LG화학 조갑호 전무 은탑산업훈장

하절기 상가의 자발적인 전기절약을 추진한 명동관광특구협의회, 업계의 에너지절약 운동을 주도한 대한화장품협회.한국학원총연합회 등이 수상했다. 이어 KBS 인기 예능프로그램 '인간의 조건'의 신미진PD가 ‘전기없이 살기’편을 통해 범국민 에너지절약 공감대 형성에 기여한 공으로 감사패를 받았다. 또한 산업계에서는 에너지절약 시설투자, 신기술 개발...

2013-11-20 11:00

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