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  • [정책사이다] 10월 2일은 '노인의 날'…공공실버주택 입주 자격과 모집 시기는?
    [정책사이다] 10월 2일은 '노인의 날'…공공실버주택 입주 자격과 모집 시기는?
    동일 순위 시, 고령자·독거노인에게 우선 공급된다. 공공실버주택의 기초생활수급자 임대보증금은 255만5000원, 월 임대료는 5만890원이다. 구비 서류는 자산 보유 사실확인서, 주민등록표등본 등이며, 임대조건 및 신청접수 등 기타 자세한 사항은 LH청약센터 입주자모집공고문이나 옹진군청 홈페이지에서 확인할 수 있다.
    2019-09-23 00:00
  • 정부, ‘전월세 종합 규제 세트’ 꺼내드나
    정부, ‘전월세 종합 규제 세트’ 꺼내드나
    개정안에 따르면 앞으로 주택 임대차 계약시 30일 이내에 임대계약 당사자와 보증금 및 임대료, 임대기간, 계약금·중도금·잔금 납부일 등 계약사항을 관할 시·군·구청에 신고해야 한다. 하지만 임대차계약 갱신 청구권과 함께 전·월세 상한제와 신고제까지 함께 도입되면 주택 임대차시장에 미치는 파장이나 재산권 침해 논란 등이 적지 않을 전망이다. 송승현...
    2019-09-19 15:27
  • 전국 오피스텔 매매가격 10개월 만에 상승…서울이 견인
    전국 오피스텔 매매가격 10개월 만에 상승…서울이 견인
    8월 전국 오피스텔의 월평균 임대료는 전달과 동일한 64만7000원을 기록했다. 평균 전세가격은 1억4112만8000원으로 전월(1억4105만9000원) 대비 6만9000원 상승했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “전국 오피스텔 가격은 올랐지만 서울을 제외한 지역은 대부분 내리며 위축세를 벗어나지 못하고 있다”며 “오피스텔 시장은 매도자보다 매수자...
    2019-09-10 14:55
  • 서울 2분기 중대형상가 순영업소득 6만4400원…명동 가장 높아
    서울 2분기 중대형상가 순영업소득 6만4400원…명동 가장 높아
    순영업소득이란 상가의 임대 수입(임대료)와 옥외광고 등 기타 수입을 더한 금액에 상가의 영업경비(상가 유지관리비, 재산세, 보험료 등)를 제외한 소득이다. 소득세와 부채 서비스 금액(대출이자) 등은 영업경비에 포함되지 않는다. 이 기간 서울에서 순영업소득이 가장 높은 지역은 1㎡당 26만1300원을 기록한 명동이다. 이어 △강남대로(12만9400원)...
    2019-08-27 10:55
  • [정책사이다] 서울형 장기안심상가, 10년간 임대료 걱정 끝!…신청방법‧혜택은?
    [정책사이다] 서울형 장기안심상가, 10년간 임대료 걱정 끝!…신청방법‧혜택은?
    모집공고일 기준으로 임차인이 영업하고 있으며 10년 이상 임대료를 5% 이하로 임대인-임차인 간 상생협약을 체결한 상가면 지원할 수 있다. 신청은 건물주가 하면 된다. '서울형 장기안심상가' 신청 시 제출할 서류는 '장기안심상가 신청서', '위임장'(대리인 신청 시), '상생협약서', '공사내역서', '리모델링 동의서', '장기안심상가 약정서', '비용지급신청서...
    2019-08-22 16:20
  • 2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    시청ㆍ서초ㆍ공덕ㆍ영등포 등의 오피스 임대료는 보합을 유지했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “서울 오피스 공실은 1분기보다 소폭 줄었지만 여전히 시장 여건이 개선되지 않는 모습”이라며 “1인 기업 증가와 임대료 부담으로 도심 오피스보다 소형(섹션) 오피스와 공유 오피스, 지식산업센터와 같은 실속형 상품으로 옮겨가고 있는 점이 크게...
    2019-08-21 10:54
  • 신규 택지 상가 과잉 막는다…계획 단계서 적정 수요 산출
    신규 택지 상가 과잉 막는다…계획 단계서 적정 수요 산출
    위례·세종 등 개발 중인 공공택지지구에서 상가 과잉 공급과 높은 임대료로 상가 공실이 발생하는 문제를 막기 위한 제도적 기반이 마련된다. 국토교통부는 신규 공공주택지구에 적정한 상업시설이 공급될 수 있도록 ‘상업시설 계획기준’ 등을 담은 ‘공공주택 업무처리 지침’ 개정안을 12일 행정 예고한다고 11일 밝혔다. 그동안 상업시설의 수요는 온라인 쇼핑...
    2019-08-11 11:00
  • 본격 휴가철 맞은 해운대 상권 월평균 임차료만 942만 원
    본격 휴가철 맞은 해운대 상권 월평균 임차료만 942만 원
    26일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 분석한 결과 이같이 나타났다. 해운대 주변 상주인구(주거인구+직장인구)가 3만 6000여 명인 점을 감안하면 20만 명이 넘는 인구가 국내외 관광객 또는 방문객인 셈이다. 때문에 해운대 상권은 임대료도 높은 수준이다. 보증금 이자와 점포(면적 99m²~165m²...
    2019-07-26 09:26
  • 광주광역시 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위
    광주광역시 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위
    조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 금리 인하 발표로 오피스텔에 대한 관심이 다시 높아지고 있지만 오피스텔 매매가와 임대료가 지속적으로 하락하고 있어 투자하기 좋은 시장이 아니다“면서 "지방 광역시가 수익률이 좋은 이유 중 하나도 지방의 오피스텔 매입가가 수도권에 비해 저렴하기 때문이다"고 분석했다. 그는 이어 "최근...
    2019-07-24 10:14
  • 분쟁조정위, 상가 분쟁조정 절반 해결…갈등원인 계약해지>권리금>임대료 순
    분쟁조정위, 상가 분쟁조정 절반 해결…갈등원인 계약해지>권리금>임대료 순
    분쟁조정위는 상가임대료 조정, 임대차 기간, 권리금, 계약갱신ㆍ해지, 원상회복 등 상가임대차와 관련된 갈등이 발생했을 때 실제 현장에 나가 대화와 타협으로 분쟁 해결에 도움을 주는 서비스를 제공한다. 변호사, 감정평가사, 건축사, 공인회계사, 교수 등 30인으로 구성되며 사건당 3명의 위원이 조정에 참여하며 비용은 무료다. 올해 상반기 접수된...
    2019-07-23 10:16
  • 명불허전 '명동 상권', 1분기 임대료 강남대로의 2배 넘어
    명불허전 '명동 상권', 1분기 임대료 강남대로의 2배 넘어
    18일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 2019년 1분기 상가(중대형, 소규모) 임대료가 가장 높은 상권은 1㎡당 27만8600원을 기록한 명동이었다. 2위를 기록한 강남대로 상권(11만2000원)에 비해 2배가 넘는 금액이다. 공실률 역시 명동 상권의 상가(중대형, 소규모)는 4.4% 수준으로 전국 상가 평균 공실률 8.3%의 절반...
    2019-07-18 10:32
  • 서울 소규모 상가 공실률 2.9%…신사역 18.2% '최고'
    서울 소규모 상가 공실률 2.9%…신사역 18.2% '최고'
    조현택 상가정보연구소 연구원은 "소규모 상가는 중대형 상가들보다 점포의 크기가 작기 때문에 상대적으로 임대료도 저렴해 상가 임대가 수월한 편"이라고 말했다. 그는 이어 "다만 신사역ㆍ논현역 등과 같이 매출 대비 임대료가 높은 상권은 소규모 상가라 할지라도 매출에 한계가 있고 임대료도 감당하기 어려워 공실을 채우기 힘든 실정"이라고...
    2019-07-10 09:44
  • [혹독한 군산의 夏③] 사라진 20일 축제…'매출 반토막' 호프집 사장님, 긴 한숨
    [혹독한 군산의 夏③] 사라진 20일 축제…'매출 반토막' 호프집 사장님, 긴 한숨
    다니던 직장을 그만두고 ‘임대업자’의 삶을 살았다. 하지만 공장 폐쇄로 노동자들이 다 사라지자 지난해 방 한 개를 제외하고는 텅텅 비었다. 보증금을 없앤 건 이미 오래. 임대료도 25만 원에서 20만 원까지 낮췄지만 방은 여전히 공실이다. 이대로는 이자비용도 낼 형편도 못됐다. 강씨는 현재 신용불량자가 됐다. 택시와 대리운전 기사 일을 하며 하루하루 버티고...
    2019-07-04 05:00
  • 이인영 “공공ㆍ상생형 일자리 창출 약속…최저임금 상생해야”
    이인영 “공공ㆍ상생형 일자리 창출 약속…최저임금 상생해야”
    이 원내대표는 정부가 연간 8000억 원의 카드수수료 부담을 대폭 덜고 상가건물 임대차 보호법 개정으로 임대료 인상률 하락과 계약 갱신기간이 늘어난 점을 언급하며 자영업과 소상공인 생태계를 위해 과감하고 다양한 정책을 개발하겠다고 약속했다. 이 원내대표는 일하는 국회이 제 1과제는 추가경정예산(추경)처리라고 거듭 강조했다. 그는 "추경을...
    2019-07-03 10:24
  • "임대료 인상률 0%대”...서울시, '서울형 장기안심상가' 추가 모집
    "임대료 인상률 0%대”...서울시, '서울형 장기안심상가' 추가 모집
    지원 대상은 모집 공고일(26일) 기준으로 임차인이 영업을 하고 있고 10년 이상 임대료(차임 또는 보증금)를 5% 이하로 임대인ㆍ임차인 간 상생협약을 체결한 상가다. 신청은 7월 26일까지다. 민수홍 서울시 공정경제 담당관은 “앞으로도 상생협약을 활성화해 임차인이 걱정 없이 안심하고 영업할 수 있는 건강한 상권이 조성될 수 있도록 노력할 것”이라고...
    2019-06-25 13:15
  • 오피스텔 매매가 5개월 연속 하락…양극화 심화
    오피스텔 매매가 5개월 연속 하락…양극화 심화
    조현택 상가정보연구소 연구원은 “지난해 다양한 부동산 대책과 규제가 발표되며 비교적 규제의 영향을 덜 받는 오피스텔의 투자에 대한 관심이 높아져 공급량이 크게 늘었다”며 “오피스텔 초과 공급 현상으로 인해 임차인 우위의 시장이 되어 오피스텔 임대료가 하락하는 현상을 보였고 이는 자연스럽게 오피스텔 임대수익 감소로 이어져 매매가격이...
    2019-06-25 10:12
  • 서울시, 청년 위한 반값 임대점포 첫선…동대문 DDP패션몰 10곳 개방
    서울시, 청년 위한 반값 임대점포 첫선…동대문 DDP패션몰 10곳 개방
    서울시는 청년들이 창업의 꿈을 실현하고, 온라인 시장 확대로 활력을 잃어가고 있는 동대문 상권의 재도약을 위해 DDP패션몰 3층 매장 중 10개 점포를 시세의 절반 가격으로 청년 창업자에게 임대한다고 9일 발표했다. 청년 반값 매장의 임대료는 규모에 따라 감정평가액의 50% 수준인 월 99만~164만 원 정도로 저렴하다. 게다가 같은 동대문 상권이면서도 민간상가와는...
    2019-06-09 13:09
  • [르포] 옛 동네가 젊어졌다…쌍문동 '쌍리단길'로 상권 부흥
    [르포] 옛 동네가 젊어졌다…쌍문동 '쌍리단길'로 상권 부흥
    다른 상권에 비해 비교적 저렴한 임대료도 상권 부흥의 원동력이 됐다. 현장에 따르면 상가주택 1층에 있는 전용 33㎡ 점포 월세가 100만 원을 넘지 않는다. 큰 부담 없이 가게를 차릴 수 있어 식당이 계속해서 들어섰다. 기자가 찾은 날에도 가게를 열기 위해 인테리어 공사 중인 점포가 여러 곳 있었다. 상권이 주목받다보니 ‘○리단길’들에 흔히 발생하는...
    2019-06-07 05:00
  • 상가 1층 임대료, 다른 층보다 50% 비싸
    상가 1층 임대료, 다른 층보다 50% 비싸
    상가의 층수는 임대료, 수요자 유입 등에 큰 영향을 주는 요소다. 세입자 입장에서는 매출에 지대한 영향을 받는 것이다. 서울시 내 상가의 경우 1층이 다른 층에 비해 압도적으로 비싼 것으로 나타났다. 29일 상가정보연구소가 2019년 1분기 국토교통부 통계를 분석한 결과 서울 상업용 부동산의 1㎡당 평균 임대료는 2만3150원인 것으로 조사됐다. 이 중...
    2019-05-29 10:45
  • 서울시, ‘전통시장+마을’ 신 모델 도시재생 후보지 6곳 선정
    서울시, ‘전통시장+마을’ 신 모델 도시재생 후보지 6곳 선정
    서울시는 “전통시장 연계형 도시재생을 통해 그동안 소상공인에 국한됐던 기존의 지원 방식에서 벗어나 시장 본래의 마을 공동체 마당으로서의 기능을 회복하고 유통ㆍ인구구조 등의 변화와 임대료 상승 등의 문제를 마을 주민(소비자)들과 함께 해결해 나갈 것으로 기대된다”고 설명했다. 강맹훈 서울시 도시재생실장은 “이번 6개소 희망지 사업을 통해 서울의...
    2019-05-22 12:01
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