상가임대료 검색결과, 16페이지

검색결과 총941건

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지하철 7호선 편의점 매물 40개 나왔는데…최저 연 1억 임대료에 업계 관심 저조

통상 비슷한 규모의 지하철 역사 내 일반 상가의 임대료가 월 350만 원 내외인 것과 비교할 때 과도하게 높다. 더욱이 7호선의 최근 입찰인 2018년 10월 ‘건대입구역 등 9개소(건대입구역~미아역)’의 최저 낙찰가 27억9900만 원에 비해서도 비싸다. 이 점포는 당시 CU가 33억8131만 원을 써내 최고가로 낙찰받았다. 점포당 연간 7514만 원(월 626만 원)을 임대료로...

2020-01-08 18:00
임대료 오르고 매출은 줄고…한때 떴던 'O리단길' 상권의 몰락

상가 점포 네 곳 중 한 곳은 비어있다는 뜻이다. 특히 필리핀ㆍ알제리 대사관이 있는 경리단길 언덕 끄트머리에선 영업 중인 가게보다 임대 딱지를 붙인 가게가 더 많았다. 경리단길에서 수십 년째 중국집을 운영하는 김모 씨도 얼마 전까지 폐업을 고민했다. 그는 영업을 당분간 계속하는 대신 직원 5명 가운데 2명을 내보냈다. 건물주에게 어려운 사정을...

2020-01-06 07:00
[세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어

정부가 임대사업자와 고가 상가주택 보유자에 대한 과세 강화에 나선다. 주택을 여러 채 소유한 임대사업자에 대한 임대소득 세액감면 혜택을 줄이기로 한 것이다. 또 주택 수 산정 방식도 바꿔 주택을 공동 소유한 소수 지분자도 과세 대상에 포함키로 했다. 실거래가 9억 원이 넘는 고가 상가주택에 대한 양도소득세 부담도 늘어난다. 5일 기획재정부는 이 같은...

2020-01-05 15:00
시민안전보험 도입ㆍ난임부부ㆍ신혼부부주거 지원…서울시, 2020 달라지는 서울생활 발표

역세권 청년 주택 중 임대료가 주변 시세의 절반 이하인 공급 물량 비중도 기존 20%에서 40∼70%로 대폭 확대된다. 역세권 청년 주택 중 민간임대주택(일반공급) 입주자 중 소득과 자산이 일정 기준 이하인 청년이나 신혼부부는 임대보증금 무이자 지원도 받을 수 있다. 임대보증금 무이자 지원은 2020년에 신설되는 정책으로 도시근로자 월평균 소득 100% 이하인...

2019-12-31 06:00
[CEO 칼럼] 역세권 청년주택 성공을 위한 초기 사업기획의 중요성

일부 임대주택을 공급하는 사업이다. 이렇게 개발되는 역세권 청년주택 사업은 규모가 최소 200억~300억 원 수준으로 개인이 추진하기 어렵고 변수가 많아 사업 전 과정을 전문가와 함께 진행해야 한다. 사업성 검토와 추진계획 수립으로 시작되는 개발사업은 건축설계업체 선정과 계획안 확정, 인테리어 설계·관리, 인허가·금융 협의, 임대료·매각 관련 서울시 협의...

2019-12-16 18:30
[세무, 톡!] 상가 임대사업자가 꼭 알아야할 부가가치세

취득한 상가에 대하여 임대계약을 하는 때에도 반드시 부가가치세를 고려하여야 한다. 임대료수익의 10%는 부가가치세에 해당하며, 부가가치세를 분기 또는 반기별로 신고, 납부하여야 하는데 부가가치세에 대한 내용을 임대차계약서에 명기하지 않게 되면 부가가치세를 임대인이 부담하여야 하는 경우가 발생할 수 있다. 따라서 부동산 투자에 대한 수익률이 줄어들지...

2019-11-20 07:00
3분기 강남 중대형상가 투자 수익률 2.3%…서울 최고

강남구 전체 일반식당 평균 매출(4243만 원) 대비 1675만 원 높았다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "강남 상권에는 수많은 사업체와 유흥·문화시설이 있어 우리나라를 대표하는 상권 중 한 곳"이라며 "임대료가 서울 다른 상권보다 비교적 높지만 매출이 높아 여전히 많은 예비 자영업자들이 꿈꾸는 상권"이라고 말했다.

2019-11-19 14:00
[정면돌파 저금리④] “수요 확인했다”…줄 잇는 상장리츠

리츠는 오피스, 상가, 주거용 건물 등 부동산을 공동구매하는 방법 중 하나다. 투자하는 지분만큼 부동산에서 나온 임대료 등 수익을 배당받는다. 상장 리츠는 이 지분이 거래소에서 주식 형태로 거래되기 때문에 부동산에 실제 투자하는 방식과 달리 현금화하기 쉽다는 특징이 있다. 실물을 팔아야 투자금을 회수할 수 있는 직접 투자나 폐쇄형 부동산펀드와의...

2019-11-03 10:23
1층 상가 분양가 3.3㎡당 평균 3022만원…2층의 두배

평균 분양가 또한 높게 책정돼 1층과 2층 차이가 크지 않은 것이 특징”이라고 말했다. 한편 서울시 상가의 3.3㎡당 평균 임대료는 1층이 약 19만1000원으로 가장 높은 것으로 나타났다. 이어 2층과 3층의 3.3㎡당 평균 임대료가 각각 약 8만2000원과 6만5000원을 기록했다. 각각 1층 대비 약 43%, 34%의 수준으로 형성되며 분양가 편차와 비슷한 모습을 보였다.

2019-10-29 13:56
[정책사이다] 임금체불·대부업 피해…어려운 일 닥쳤을 땐 ‘눈물그만 상담센터’ 찾으세요

상가임대차 상담의 경우 전화·방문·온라인 상담 방식으로 임대차에서 발생하는 다양한 고민을 전문상담위원이 해결해 주는 한편, 상가임대차 법령 지식을 제공한다. 계약 및 계약해지, 권리금 회수, 관리비, 임대차 기간, 법령 적용 해석, 임대료 인상, 보증금, 양도 등 다양한 분야의 상담이 이뤄진다. 임대차 관련 분쟁의 경우 신청서를 작성해 접수하면 분쟁조정...

2019-10-24 18:22
경희대 상권, 중대형 상가 공실률 서울 최저… ‘2%’ 불과

조현택 상가정보연구소 연구원은 “경희대 상권 대로변의 한 상가 매물이 보증금 2억 원에 월 임대료 1000만 원으로, 임대료는 상당한 수준이고 권리금도 높은 편”이라며 “점포당 매출에 한계가 있어 합리적인 기준으로 권리금과 임대료가 형성돼야 상권 명맥을 유지할 수 있을 것”이라고 말했다.

2019-10-17 10:34
서울시 산하기관 소유 상가, 10곳 중 8곳 ‘1년 이상’ 공실

이같은 공실로 인해 각 기관에서 최근 5년간 발생한 임대료 손실액은 293억 4649만원에 달했다. 산하기관별로는 서울주택도시공사가 소유한 상가에서 공실 발생이 가장 많았다. 전체 공실 1326개 중 77.6%인 1029개가 서울주택도시공사 소유 상가였으며, 이어 15.3%인 203개가 서울교통공사, 6.5%인 86개가 서울시농수산식품공사, 0.6%인 8개가 서울시설공단 소유...

2019-10-17 08:55
광주 오피스텔 수익률 8.18%… 전국 최고

매매가격 역시 서울(2억2702만 원)이 가장 비쌌으며, 경기(1억6819만 원), 부산(1억3089만 원), 대전(1억709만 원) 등이 뒤를 이었다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “월 임대료가 높은 오피스텔일지라도 매매가격이 높다면 수익률이 떨어질 수밖에 없다”며 “높은 매매가격의 오피스텔에 공실이 발생한다면 그 손실은 더욱 커질 수 있다”고 말했다.

2019-10-15 17:51
“감정원, 상업용 임대동향 조사 정확성 떨어져”

임대 동향조사 현황’자료에 따르면, 중대형 상가의 경우 모집단이 40만 동이 넘지만 표본은 3583동에 불과해 그 비율이 0.9%밖에 되지 않았다. 특히 소규모 상가의 경우 모집단이 66만동에 이르는데 표본은 3000여 동에 지나지 않아 조사 비율이 0.5%에 불과한 것으로 나타났다. 뿐만 아니라 현행 조사의 경우 핵심상권 위주로 조사가 이뤄져 있어 향후 임대료 상승이...

2019-10-14 10:36
건대입구역 유동인구 서울대입구역 1.4배…소규모 상가 공실률0%

조현택 상가정보연구소 연구원은 “건대입구역 인근은 유동인구가 많고 활기가 넘치는 상권이지만 이에 따라 권리금이 타 지역보다 비교적 비싸고 임대료도 상당하다”며 “상가 점포당 매출에 한계가 있어 합리적인 수준의 권리금과 임대료가 형성돼야 상권의 명맥을 유지할 수 있을 것”이라고 분석했다.

2019-10-11 09:51
[보이는 부동산] 경리단길의 아이들, 그 흥망성쇠

그렇다하더라도 효과는 있을 것입니다. 관이 개입하는만큼 최소한 눈치를 봐서라도 임대료 상승이 억제되는 부분이 있을 것이고, 또한 경리단길, 망리단길 등의 사례에서의 학습 효과 역시 있었을테니까요. 상생협약에서만 그칠 것이 아니라 상가임대차보호법 등의 지속적인 개정을 통한 제도적 안전망도 지속적으로 연구해 뒷받침돼야 할 것입니다.

2019-10-07 16:34
[안승호의 오! 마이 마켓] 골목상권 소상공인을 위한 생존 가이드

둘째, 현재와 같은 경제 기조가 유지된다면 인건비, 임대료 등의 운영비는 상승하지만 장기 불황으로 가격을 쉽게 올릴 수 없는 상황이 될 것이다. 일본의 유명 덮밥 체인에서 일부 메뉴의 가격은 1985년 가격과 동일하다는 점은 큰 시사점을 준다. 9월 소비자물가 상승률이 사상 첫 마이너스를 기록하는 등 불황 조짐은 예상보다 빠르게 현실화되고 있다. 만약 20년 동안...

2019-10-07 05:00
서울 오피스 임대료 광화문이 가장 높아 ‘1㎡당 3만3000원’

을지로, 강남대로, 명동 지역의 오피스 임대료는 1분기 대비 1㎡당 100원 하락한 반면 도산대로와 홍대합정 지역의 임대료는 100원 상승했다. 장안동은 200원 올랐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “시청 일대 오피스 공실률은 1분기 대비 1.4%포인트 상승한 22.2%였는데도 임대료의 변화는 없었다”며 “최근 공유 오피스, 수도권 지식산업센터가...

2019-09-26 18:17
LH, 최고가낙찰제로 최근 5년간 상업용지 1조8200억 수익

비싼 땅 값 때문에 임대료가 올라 공실률도 늘어나고 있다는 것이 민 의원의 주장이다. 한국감정원에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 2분기 11.5%로 전분기 대비 0.1%p, 전년 동기 대비 0.8%p나 올랐다. 서울은 공실률이 7.4%였지만 경북(18.3%)과 전북(17.1%), 울산(16.9%) 등 비수도권 지역은 적게는 상가 10곳 중 1곳, 많게는 5곳 중 1곳이 공실인 것으로...

2019-09-23 21:25
SKT, 5G로 골목상권 살린다… '열린멤버십’ 제휴처 125곳 확보

김광석 거리가 유명세를 타자 이 주변 임대료가 뛰어 경영에 부담이 있었다. 하지만, 열린멤버십 제휴로 1일 방문객 수가 20% 이상 늘고 있다. SK텔레콤이 5G기반 서비스·혜택과 고객, 소상공인을 연결해 침체된 소비심리를 ‘착한 소비’로 끌어올리고 지역경제 활성화에 힘을 쏟고 있다. SK텔레콤은 지난 2일 성수동· 익선동에서 시작한 ‘열린멤버십’을 전국...

2019-09-23 08:57

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