상가뉴스레이다 검색결과, 7페이지

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강남 상권 키워드 '삼성'서 '롯데로'

이러한 상황에 대해 상가뉴스레이다 장경철 투자자문실장은 “삼성타운 조성으로 나타난 효과가 강남역 일대의 상권 활성화 효과는 물론 유동 인구 유입의 효과를 감안할 때 롯데의 두 가지 사업도 삼성타운 못지않은 후광효과를 발휘할 수 있다”고 밝혔다. 이어 그는 “하지만 롯데그룹의 사업이 변수가 있는 만큼 상가 투자 시 사업 추진여부를 정확히 살펴가며...

2008-05-05 10:25
건설사 잇단 부도 주택이어 상가로도 불똥

상가뉴스레이다 장경철 투자자문실장은 “최근 주택경기 침체에 따른 건설사 자금압박에 무관해 보이던 상가현장으로까지 파장이 확산되고 있다. 상가는 보증제도 등이 주택에 비해 미비함에 따라 투자자는 시공사의 다른 현장에서 사업진행 등에 무리가 없는지 여부를 반드시 살펴야 한다”며 주의를 당부했다.

2008-04-28 09:19
상가뉴스레이다, 16일 ‘상가특강’ 개최

부동산중개업자, 신규 개설등록자, 공인중개사 자격 취득자, 등 부동산에 관심있는 사람들을 대상으로 진행되는 이번 특강에서는 ‘대박상가 재테크 大해부’의 저자인 선종필‘상가뉴스레이다’대표가 강의를 맡을 예정이다. 주요 강의 내용으로 △올해 상가시장 환경변화, △상가 종류와 특성이해, △상가 투자 입지 고르기 등으로 진행될 예정이다. 장 소...

2008-03-12 16:49
건축법 시행령 개정, PC방 80% 폐업 위기

상가뉴스레이다 장경철 투자자문실장은 "상가 임차시장에서 보편 업종화 되어 있는 PC방의 비중은 적지 않은 수준으로, PC방이 대거 폐업으로 대체업종을 찾지 못하는 경우 주로 지하층이나 2층 이상의 상층부에 위치하는 PC방의 특성상 대규모 임차품목 형성이 어려워 임대인들의 피해나 임대차 분쟁 등이 발생할수 있다“고 밝혔다. 건교부는 이 건축법...

2008-02-25 13:23
주공 단지내상가도 이제는 선별투자가 대세

단지가 소득수준이 떨어지는 국민임대 아파트라는 점의 작용이 컸던 것으로 보인다. 상가뉴스레이다 정미현 선임연구원은 “신규 택지지구의 단지내 상가라면 무분별하게 일단 사두고 보자는 식의 투자가 많았지만 최근에는 단지내 상가라도 배후세대 및 고정고객의 소득 수준 등을 따져 투자하는 계층이 늘어나고 있는 것으로 보인다.”고 설명했다.

2007-11-22 14:36
2008년 단지내 상가시장-선별투자로 수익 창출하라

안정적인 단지내 상가 투자를 위해서는 분양받을 상가의 예상 응찰 상한액을 정해 과도한 입찰을 피하고 분양받을 상가의 입지적 특징을 파악해야한다. 상가뉴스레이다 정미현 선입연구원은 “2008년 성공적인 단지내 상가의 투자를 위해서는 가구당 상가면적, 단지내 상가를 주로 이용할 수요층의 수준이나 주변의 상권형성을 살피는 것도 중요하다”고 말했다.

2007-11-04 08:33
부동산개발업법 시행 상가시장에 약인가? 독인가?

상가뉴스레이다에 따르면 11월 18일부터 연면적 2000㎡ (연간 5000㎡) 이상의 건축물을 지어 분양하거나 3000㎡(연간 1만㎡) 이상 토지를 개발할 때는 부동산개발업에 등록해야 한다. 이런 부동산개발업법 제정이 상가 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다. 상가뉴스레이다 조사에 따르면 현재 전국에서 분양중인 상가 1335곳 11만6100개 점포 중 건축물...

2007-09-18 16:30
손절매 상가로 투자수익률 높여라

상가뉴스레이다 정미현 선임연구원은 “상가 상품의 하자가 아닌 홍보부족 등으로 인한 분양성 약화나 계절적 비수기로 인한 경기 불황 등으로 분양가를 다운시키거나 손해를 보고라도 분양에 나서는 손절매 상품을 잘 선택한다면 투자수익률을 극대화시킬 수 있다”며 “하지만 이 경우 가격을 내리는 이유가 무엇인지를 정확히 판단해야만 기대하는 투자수익...

2007-07-19 08:36
상반기 경매시장 4명에 1명꼴 상가 투자

16일 상가뉴스레이다에 따르면 상반기 경매시장에서 진행된 경매 물건 중 근린상가에 가장 많은 자금이 투자돼 전국에서 경매된 낙찰금액의 총 24.54%선인 1조4619억원이 유입된 것으로 드러났다. 그 다음으로 토지 1조2384억원(20.79%), 아파트 1조970억원(18.42%)등의 순이었다. 분양 상가시장은 침체를 벗어나지 못했지만 경매시장을 통해서는 상가투자가 활발했음을...

2007-07-16 17:35
"마트가 코 앞" 아산 아이파크 단지내 상가 입찰 단 1명만

이에 대해 상가레이다뉴스의 정미현 연구원은 “내정가인 3.3㎡당 2000만원 이상이어야 낙찰이 가능하다고 판단해 입찰을 꺼리던 투자자들이 선착순 수의계약으로 돌리자 분양가대비 투자가치를 인정하고 뛰어들었기 때문”이라고 분석했다. 단지내 상가 분양가는 1층 전면부가 1900만~2000만원, 1층 후면부 상가가 1300만원, 2층이 700만원이다.

2007-07-10 09:16
서울 각 구별 상가 분양가 5% 올라

상가뉴스레이다가 서울에서 분양중인 상가를 대상으로 조사한 결과에 따르면 구별 3.3㎡당 분양가가 가장 높은 곳은 서대문구로 5721만원을 기록했으며, 그 뒤로는 △중구 5452만원 △강남구 4920만원 △송파구 4519만원인 것으로 조사됐다. 이는 서대문구 일대 분양상가가 많지 않은데 비해 특정 상가의 분양가가 높아 전체 상가의 평균가를 끌어 올렸기...

2007-07-05 09:22
[세테크] 창업자금 사전상속제 이용하면 돈 되네

소비성서 비스업과 부동산 임대업 및 공급업, 기계장비 및 소비용품 임대업은 창업대상에서 제외하고 있다. 상가뉴스레이다 정미현 선임연구원은 “올해까지만 적용되는 창업자금 사전상속제도를 활용하면 세금부담을 크게 줄일 수 있다”며 “혜택이 많은 만큼 규정도 까다로운 만큼 내가 제도 수혜 대상이 될 수 있나를 면밀히 체크해볼 필요가 있다”고 조언한다.

2007-04-30 08:57
이것만 주의해도 상가투자 절반은 성공

상가정보 제공업체 상가뉴스레이다가 제시한 '투자해서는 안될 상가'를 살펴본다. 첫째, 임차인이 없는 상가는 분양 받지 않는 것이 좋다. 분양받은 상가를 수분양자가 직접 운영하지 않는 이상 임차인은 임대인이 필요하다. 하지만 경기가 침체돼있고 상가도 과잉공급현상을 보이고 있다. 상인들이 ‘장사 하고 싶은 곳’이 아니라면 상가는 공실로 남을 수밖에 없다....

2007-01-15 09:22
택지개발지구내 근린상가 투자법

특히 초보 투자자들은 입지 우수성을 고려한 투자에 있어 수요층의 도보 이용 접근성과 차량 접근성 측면에서 유리한 상가군을 선별하는 것이 좋으며 아울러 주차시설 편리성과 투자 대상 상가와 최단으로 근접해 있는 배후인구세대의 비중을 감안한 상가를 눈여겨볼 필요가 있다. 상가뉴스레이다 박대원연구위원

2006-08-28 09:34
'해외 상가 투자, 아직 때 이르다'

상가정보 업체 '상가뉴스레이다'가 8월10일 ~ 26일까지 175명의 네티즌을 대상으로 "최근 해외부동산 투자에 대한 관심이 고조되고 있으며 상가에 대한 투자도 늘어날 전망입니다. 이에따라 하반기 국내 상가시장에 미칠 영향에 대한 귀하의 생각은"을 주제로 실시한 설문조사 결과 이같이 나타났다고 밝혔다. 응답자중 50.3%는 "해외투자시 절차나...

2006-08-28 09:15
판교신도시 상가조합, '토지소유자 모여라'

상가뉴스레이다 박대원 연구위원은 “분당 신도시 개발 당시만 하더라도 조합수만 100개에 이를만큼 많았다. 판교 경우도 대상자가 많다보니 부동산 전문업자나 상가개발업체등이 현지 대상자들을 모아 추가적으로 조합을 설립할 것으로 보인다”며 “어느 조합을 선택하든 가입자 본인의 결정에 달렸지만 가급적 지나친 공약과 사업계획을 제시하는 조합에 대해서는...

2006-08-22 10:43
분양가 높은 상가, 결국 '폭탄'으로

상가정보업체 상가뉴스레이다에 따르면 이 단지는 아파트의 경우 입주를 시작한 이후 현재까지 90%의 입주률을 기록한 반면 단지내상가는 1층 일부, 지하층, 상층부를 포함해 30%를 넘는 공실율을 기록하며 상가 임대에 어려움을 겪고 있는 상태다. 이처럼 도곡렉슬의 상가 공실률이 높은 이유는 임차수요인 상인들이 높은 임대료에 부담을 느껴 발길을 돌리기...

2006-08-14 09:05
기반시설부담금제 위력 '상가후분양제' 압도했다

상가뉴스레이다 박대원 연구위원은 이와관련 "기반시설부담금제를 피하려는 움직임이 6월 한달 동안 현저하게 나타났으며 공급량과 연면적이 증가한 이유는 연면적 200㎡를 초과하는 모든 건물에 부과되는 기반시설부담금제 특성상 비용증가를 우려해 조기에 허가를 서두른 것으로 분석된다"고 말했다.

2006-07-31 10:17
‘동탄롯데캐슬’ 단지내상가 평당 6.9억 최고

9일 상가정보업체 상가뉴스레이다에 따르면 지난 5일 공개입찰이 열렸던 동탄롯데캐슬(1,222세대) 경우 평균 30:1의 높은 경쟁률을 보이며 평균 178%의 낙찰가률을 기록했다. 평당 2000만원~6900만원선에 8개 점포가 모두 입찰된 ‘동탄롯데캐슬’ 단지내상가는 특히 내정가가 5억4917만6000원이었던 14.452평의 105호가 10억110만원에(평당 6천927만689원)...

2006-07-09 11:10
[창업]상권을 알아야 성공(7)-홍대입구

상가정보업체인 상가뉴스레이다는 홍대역 상권에 대해 다음과 같이 전했다. ◆ 홍대역 상권 권역별 구분 테크노바, 라이브클럽 등으로 익히 알려진 이곳은 1년내내 젊은이들의 발길이 끊이지 않는 곳으로 유명하다. 그중에서도 가장 유동인구가 많고 활기가 있는 곳은 6번출구앞 ‘카페파스쿠찌’매장에서 새물결1길과 만나는 ‘스킨푸드’매장이 있는...

2006-07-04 10:46

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