상가뉴스레이다 검색결과, 3페이지

검색결과 총159건

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불황속 상가 투자 1억원이면 가능하다

9일 상가 컨설팅 전문업체인 상가뉴스레이다에 따르면 올해 한국토지주택공사(LH)가 공급한 LH상가 중 인천과 평택 등을 중심으로 1억원대 또는 1억원 미만의 비용으로 경매거래가 가능했던 중소형 상가들이 있었던 것으로 집계됐다. 상가는 일반적으로 다른 상품에 비해 적지 않은 투자금액이 필요하다. 상가뉴스레이다가 최근 발표한 올해 3·4분기 분양통계에...

2012-11-09 08:38
[수도권 부동산 '송도發 훈풍'] GCF 유치 15일…송도 부동산 현장 가보니

인구의 밀집도, 역세권 등 여러 수익환경이 갖춰져 있어도 입점 후 매출이 늘 것이라고 장담하기는 쉽지 않다. 원평연 상가뉴스레이다 연구원은 “송도 부동산 시장이 꿈틀대면서 상가에 대한 관심이 높아지고 있는 게 사실”이라며 “그러나 확실한 수익성이 보장되지 않으면 나서지 않는 게 요즘 시장의 특성이어서 투자자들의 관망세가 지속될 것”이라고 분석했다.

2012-11-08 09:57
[오피스텔 그 불편한 진실] 오피스텔 수익률 이상… 대체 상품은 어디?

원평연 상가뉴스레이다 연구원은 “최근 부동산 시장에서 주거목적의 상품 거래는 줄고 시세차익의 기대감이 사라지면서 상가나 지식산업센터가 각광을 받고 있다”며 “이들 상품은 월세 수입을 노릴 수 있다는 장점이 있어 베이비부머 세대들이 많이 관심을 가지고 있다”고 설명했다. 원 연구원에 따르면 투자자들이 몰리면서 다음 달 예정된 투자세미나도 벌써...

2012-10-11 10:02
[객석]선종필 상가뉴스레이다 대표 "그리움"

부로 자르려 하지마라. 세상에 이름짓고 살아온 내내 잘라도 잘라도 자라나는 네 머리칼 마냥 자른다, 싹뚝 끊겨질 그런 인연 아니었거니…. 부로 내뱉으려 하지마라. 세상을 눈으로, 귀로담고 살아온 내내 뱉어도 뱉어도 어느 순간 숨쉬는 날숨처럼 뱉는다, 툭 발길에 채일 껌같은 그리움 아니었거니... 눈뜨면 보이는 걸 담고 울리면 귀에 담는...

2012-10-05 11:03
오산세교에 LH상가 9개 신규 공급

상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “올 가을 신규 LH상가로 선보이는 오산세교 B-1블록 단지내 상가는 1023가구에 1층 7점포·2층 4점포 공급으로 가구수 대비 점포의 공급개수는 비교적 적절해보인다”며 “근린생활시설 1의 경우 1층과 2층으로 나눠져있어 1층 단일구성보다는 업종구성이 다양해질 가능성이 있다”고 말했다.

2012-09-17 08:41
LH상가, 1층 점포 낙찰률 90% 달해

상가정보제공업체 상가뉴스레이다가 지난 1~7월까지 공급된 신규 LH상가 낙찰공급률을 조사한 결과, 지상 1층 점포는 총 78개 중 70개가 주인을 찾은 것으로 조사됐다. 이는 약 89.7%에 달하는 낙찰공급률이다. 반면 총 40개가 입찰된 지상 2층 점포 중에서는 29개가 낙찰돼 72.5%의 낙찰공급률을 기록했다. 또 지상 3층에서는 1~7월 동안 6개의 신규 점포만 입찰됐으며...

2012-09-10 09:29
상가도 할인분양이 ‘대세’

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “상가시장이 다소 위축된 가운데 분양가를 낮춘 상가들에 관심이 높아지고 있다”며 “분양가를 낮춘 상가에 접근할 때 실제 내재가치를 잘 따져 가격의 적정성을 파악하는 것이 중요한데, 이를 위해서는 주변 상가들의 분양·매매가는 물론 인근지역의 상가가격과 이력까지 꼼꼼히 조사해야 한다”고 말했다.

2012-08-27 13:39
[돈 되는 부동산]대학가 상권, 수요층 동선·트렌드 변화 놓치지 말라

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “캠퍼스내에 지하철 및 버스정류장이 설치된 곳도 있는데 이렇게 되면 학교앞 상권을 이용하기보다 편리한 교통시설을 이용해 외부 유명상권으로 빠져나가는 경향이 있으므로 이러한 점도 유의해서 보는게 좋다”고 조언했다. 특히 대학가상권에서 가장 중요하게 생각해야 될 것 중 하나가 주말과 방학기간이라 할 수 있다. 기본적으로...

2012-07-19 09:47
[돈되는 부동산]1층이 제일? 경제성 따져라

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "대출을 끼고 무리하게 1층 상가에 투자하게 되면 오름세에 있는 금리의 영향을 받아 향후 곤란을 겪을 가능성도 있다"며 "이럴 때는 현실적인 수익흐름을 꼼꼼히 분석해 상층부로 눈을 돌리는 것도 나쁘지 않은 선택일 수 있다"고 조언했다. 특히 최근 각종 정보업체들이 내 놓는 자료에 따르면 건물의 각 층별...

2012-07-05 10:14
[돈되는 부동산]상가 하나 얻으려는데…로열층은 어디?

상가뉴스레이다가 지난 해 분양상가 자료를 통계로 내 놓은 보고서에 따르면 서울지역 지상 1층 점포의 평균 3.3㎡당 분양가는 지상 2층의 2배 정도로 나타났다. 또한 전국을 놓고 봤을 때는 지상 3층 점포의 평균 3.3㎡당 분양가가 지상 1층의 40% 가량 수준이었다. 이 같은 통계자료에서도 알 수 있듯이 상가 1층이 다른 층수에 비해 분양가가 월등히 높다. 따라서 투자자...

2012-07-05 10:13
[돈 되는 부동산]역세권 상가, 거리보다 가치를 보라

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “좀 더 발빠른 투자자라면 개통 예정인 역에도 관심을 두는 방법이 있다”며“분당선 연장선(기흥~방죽), 7호선 연장선 (온수~부평구청), 수인선(오이도~송도) 등이 개통예정인 것으로 알려져 있어 관심을 가지되 신규 개통역은 상권이 자리잡는데까지 꽤 오랜 시간이 걸릴 수도 있으므로 이를 감안해야 한다”고 조언했다. ◇향후...

2012-06-14 12:07
[돈되는 부동산]先임대 상가의 ‘두 얼굴’

이에 상가뉴스레이다 선종필 대표는 “선임대 상가 피해를 줄이기 위해서는 선임대 계약서를 다시 한번 주의깊게 살펴봐야 한다”며 “특히 계약의 주체를 잘 봐야하는데 선임대계약과 관련된 임대인의 계약주체가 시행사가 아닌 영업사원이라면 계약서가 가짜일 가능성이 있으므로 이를 의심해봐야 한다”고 당부했다. 또한 계약금과 관련된 입금사항도 주의깊게 볼...

2012-06-07 09:13
[강남 부동산 시장 대해부]"차익보다 임대수익"…오피스텔·도시형 주택 ‘인기’

상가점포 임대수익률도 상승곡선을 그리고 있다”며 “상가의 수익률이 상승세에 있는 건 확실하지만 임대료 부담률 역시 높기 때문에 매매가는 일부 하락하는 곳도 있다”고 진단했다. 상가뉴스레이다의 원평연 연구원 역시 “이름값이 있으면 가격은 비싸질 수 밖에 없다”며 “강남은 상권으로는 좋지만 위험성이 높은 만큼 신중한 투자가 필요하다”고 조언했다.

2012-06-07 09:05
5월 신규 LH상가 낙찰률 ‘반타작’

24일 상가뉴스레이다에 따르면 지난 21~23일 치뤄진 신규 LH상가 입찰결과, 인천영종과 성남단대에서 나온 24개의 점포 중 13개가 최초 입찰에서 주인을 찾은 것으로 밝혀졌다. 이번 입찰에 모인 총 금액은 약 26억1844만원이다. 우선 인천영종 A5와 A29블록에서는 입찰된 14개 점포 중 11개가 낙찰돼 낙찰공급률 78.57%를 보였으며, 평균낙찰가율은 149.47%를...

2012-05-24 14:43
[돈 되는 부동산 ] 광교 올 연말 대거 입주…상가 시장 ‘술렁’

상가뉴스레이다 원평연 연구원은 “광교신도시는 경기 도청 이전 지연으로 시장이 위축되고 있는 것은 사실”이라면서 “단기적으로 메리트가 없겠지만 신분당선 연장선 개통, 광교테크노밸리 등 충분한 호재성을 갖추고 있는만큼 중장기적으로 보면 이름값을 하게 될 것”이라고 말했다. ※ 올 연말 3000여가구에 달하는 대규모 입주를 앞 둔 광교신도시는 상가...

2012-05-24 14:36
LH, 인천영종·성남단대 24개 점포 입찰

14일 상가정보업체 상가뉴스레이다에 따르면 이번 달에 신규공급되는 LH 상가는 인천영종과 성남단대 지역의 24개(특별공급 제외) 점포다. 이 중 인천영종 A5와 A29블록에서 총 14개의 점포가 입찰되며, 성남단대 A1과 B6블록에서 10개의 점포가 공급된다. 인천 영종지구 A5 블록은 국민임대 770가구를 배후에 두고 있으며, 올해 10월 입점이 예정돼 있는...

2012-05-14 09:11
[돈 되는 부동산]'수도권 동북부 판교' 별내지구 상가 미래가치 주목

상가뉴스레이다 원평연 연구원은 “진정한 거주지역으로 거듭나기까지는 아직 갖추어야할 것들이 많지만 전체적인 단지 구성과 주변 여건 등은 충분히 관심을 가져볼 만 하다”고 말했다. ◇‘수도권 동북부의 판교’ 미래가치 따져볼 만 = 별내신도시는 수도권 동부지역에 조성된 택지지구 중 가장 뛰어난 입지를 갖춘 곳으로 평가 받고 있다. 경춘선 별내역이...

2012-05-10 09:54
매장용 빌딩 투자수익률 6.7% 나타나

9일 상가뉴스레이다에 따르면 국토해양부에서 발표한 상업용 빌딩 투자수익율·공실률·임대료 조사결과를 분석한 결과, 지난해 매장용 빌딩의 연간 투자 수익률은 6.66%를 기록했다. 이번 조사는 전국 87개 주요상권에 자리한 3층 이상·임대면적 50% 이상의 매장용 건물 2000동을 대상으로 이뤄졌다. 여기서 연간 투자수익율은 1년 동안 투자된 자본에 대한 수익률로...

2012-05-09 08:50
[돈 되는 부동산]중심부 알파돔시티 5년만에 기공식…판교 신도시 상권 '기지개'

상가뉴스레이다 원평연 연구원은 "판교는 이름 자체가 주는 무게감 뿐만아니라 알파돔시티를 비롯, 테크노밸리 수요, 신분당선 연장구간 인접수요 유입 등의 호재가 집중됐다" 면서도 "상권 활성화로 이어지기까지는 상당한 기간이 소요될 것으로 보인다"고 전망했다. 부동산114 장용훈 연구원도 "알파돔시티가 본궤도에 오른것은 분명...

2012-05-03 14:41
LH, 서울 서초 11개 단지내 상가 분양

16일 상가정보제공업체 상가뉴스레이다에 따르면 신규 LH 단지내 상가는 서울서초, 문산당동, 성남중동 지역의 24개(특별공급 제외) 점포다. 가장 많은 점포가 입찰되는 곳은 서울서초 보금자리주택지구 A2블록으로 총 11개의 점포가 주인을 찾게 된다. 서초 A2블록 단지내상가는 1082가구의 분양세대를 직접 배후로 두고 있으며, 올해 12월 입점예정이다....

2012-04-16 15:28

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