더욱이 고양점이 들어서 있는 삼송 신도시권에는 스타필드 말고 이케아(원흥지구)·롯데복합쇼핑몰(구파발역)까지 생겨나 이 일대 지역상권은 어쩌면 존폐 위기를 맞을지 모른다.
고객들은 아무래도 쇼핑하기 편리하고 접근성이 좋은 대형 복합쇼핑몰을 선호하기 마련이다. 이는 기존 상권의 고객이 빠져나간다는 뜻이다.
지난해 6월 오픈한 스타필드 하남점의 연...
삼송지구는 과거 ‘미분양의 무덤’으로 불렸지만, 스타필드를 비롯해 대형 쇼핑시설이 속속 오픈을 준비하고 있고 교통망이 개선되면서 서울 인접지역에서 가장 ‘핫’한 곳으로 떠올랐다.
때문에 ‘스타필드 고양’ 인근의 ‘동산마을 22단지 호반베르디움’ 전용 84.95㎡ 매매가는 지난달 기준 5억5500만 원(5층)으로 지난해 대비(4억9000만 원) 6000만 원 이상...
'다산자이 아이비플레이스'(967가구)를 비롯해 '한강메트로자이 3단지'(431가구), '삼송역 현대 헤리엇'(364가구), '성복역 롯데캐슬 골드타운 2차'(534가구), '시흥 은계지구 제일풍경채'(429가구)등이 포함된다.
인천은 '미추홀퍼스트'(용마루지구 2블록, 662가구), 가정지구 1블록(616가구) 등 공공분양주택 2개 단지 1278가구가 분양 예정이다.
5대...
지축역 한림풀에버(지축지구 B2블록), 삼송역 현대 헤리엇(삼송지구 M4블록), 다산자이 아이비플레이스(다산 진건지구 주상1블록), 성남 고등지구 S1블록 제일풍경채, 시흥 장현지구 B7블록 동원로얄듀크 등 공공택지 민간분양 물량이 많다.
또한 인천은 인천 더샵 스카이타워(도화지구) 등 3개단지 2223가구가 분양예정이고 5대 광역시에선 5개단지...
지축역 한림풀에버(지축지구 B2블록)을 비롯해 △삼송역 현대 헤리엇(삼송지구 M4블록) △다산자이 아이비플레이스(다산 진건지구 주상1블록) △성남 고등지구 S1블록 제일풍경채 △시흥 장현지구 B7블록 동원로얄듀크 등 공공택지 민간분양 물량이 많다.
인천은 인천 더샵 스카이타워(도화지구) 등 3개 단지 2223가구가 분양을 준비 중이다.
5대...
3호선인 지축역을 기반으로 주거시설과 함께 교육시설, 상업지구, 근린공원이 들어설 계획이다.
지축역은 서울 은평역과 신분당선 연장노선인 삼송역이 한 정거장 거리며 2023년 개통예정인 GTX 연신내역도 두 정거장 거리에 위치해 있어 강남 이동이 용이해질 전망이다. 서울외곽순환도로 통일로 IC가 인근에 위치해 있다. 아울러 롯데몰 은평점, 올해 8월 개장...
분양가 역시 공공택지지구의 분양가상한제를 적용 받아 가까운 삼송지구 인기아파트 시세 대비 가격 경쟁력이 높다는 평이다. 실제로 삼송지구에 2015년 9월 입주한 고양 ‘삼송2차 아이파크’는 3.3㎡당 거의 2000만원에 가까운 시세를 보이고 있다. 이 단지는 전용 84㎡기준 약 3억6천만~4억원 사이였던 분양가에서 올 6월 6억5400만원에 거래돼 2억원이 훌쩍 넘는...
금융결제원에 따르면 지난 3월 고양시 삼송택지개발지구 M3블록 일원에 분양한 ‘삼송3차 아이파크’의 경우 평균 6.18대 1로 1순위 청약을 마감했다.
이런 가운데 전세가율 높은 지역서 새아파트 분양이 속속 이어진다. 이들 지역은 전세에서 매매로 갈아타려는 수요가 많은 만큼 알짜 단지를 노려볼 만 하다는 것이 전문가들의 조언이다.
금강주택은 6월...
이 달 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티에서 '힐스테이트 송도 더테라스'를 분양한다. 지상 49층, 총 2784실로 조망특화 설계가 도입될 예정이다.
같은 달 경기도 고양시 삼송지구 상업 블록에선 대우건설의 '삼송 원흥역 푸르지오시티'가 나온다. 지상 49층 4개동 규모의 주거용 오피스텔로, 총 1208실 규모다. 서울 지하철 3호선 원흥역 역세권 오피스텔이다.
부산 대표 기업인 동원개발은 지난 3월 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’가 평균 17.5대 1 청약경쟁률을 기록 후 계약 나흘만에 모두 팔렸고 이어 4월 분양한 ‘삼송 2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’ 도 청약 1순위에서 모두 마감됐다. 동원개발은 7월에도 시흥 장현지구 B7블록에서 전용면적 59~84㎡ 447가구를 분양한다는...
인프라가 이미 갖춰진 은평뉴타운, 삼송지구가 가까운 데다 지하철 3호선을 이용하면 서울 강북권 도심으로 이동이 쉽다.
분양업계 관계자는 “고등이나 지축지구 등은 서울 경계선상에 위치해 사실상 서울 생활권이라고 해도 무방하다”며 “공공택지에 조성돼 분양가상한제를 적용받고, 정부가 2014년부터 공공택지지구 지정을 중단하면서 희소성도 커졌다”...
‘대치3차 아이파크’는 국제교류복합지구, 현대글로벌비즈니스센터(GBC), 영동대로 지하공간 통합개발 등 풍부한 개발호재로 눈길을 끌었다. 여기에 서울의료원, 한국감정원 부지 개발, 현대백화점그룹의 신사옥까지 들어설 예정인 만큼 오피스텔로는 드물게 프리미엄도 기대된다는 평가를 받고 있다.
‘대치3차 아이파크’는 서울 강남구 대치동 945-20...
21일 부동산114에 따르면 4월 넷째 주 수도권에서는 서울 강남구 대치동 '대치3차아이파크(오피스텔)', 경기 고양시 삼송동 '삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타' 등 총 1249가구가 공급된다. 지방에선 경남 진주시 가좌동 '신진주역세권꿈에그린', 충북 충주시 호암동 '충주호암지구우미린에듀시티'등 5414가구가 분양을 앞두고 있다. 견본주택은 한 곳만 개관한다....
동원개발은 이 달 고양시 삼송택지개발지구에 들어서는 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’를 분양한다. 지상 35층, 총 312가구 규모로 지하철 3호선 원흥역이 바로 앞에 위치한다. 신분당선 연장 노선 및 GTX A노선(예정) 개통 호재까지 갖추고 있다. 연내 개점하는 ‘스타필드 고양’, ‘이케아 고양점’에 가깝다는 프리미엄도 누릴 수 있을 것으로 보인다....
고양시 삼송택지개발지구에 들어서는 단지로 총 312가구다.
A노선은 아니지만 GTX와 지하철 1·4호선이 만나는 경기도 안양 금정역 인근에서도 새 아파트가 나온다. ‘안양 명학역 유보라 더 스마트’로 아파트 200가구, 오피스텔은 150실로 구성된다. 1호선 명학역이 단지와 맞붙어 있다.
GTX 광운대역(가칭)이 지하철역 한 정거장 거리인 월계지구에도 물량이...
경기권에선 고양 지축지구를 비롯해 고양 삼송지구, 성남 고등지구, 다산신도시 지금지구, 고양 향동지구 등 17곳, 1만3575가구가 쏟아질 예정이다.
인천은 송도국제도시 8공구에서만 2개 단지 3030가구가 분양된다.
지방 공공택지에서는 12개 단지, 8719가구가 공급된다. 부산 일광지구, 청주 동남지구, 충주 호암지구, 김해 율하2지구, 신진주역세권지구...
동원개발도 이달 경기 고양시 삼송택지개발지구 M2블록 일원에 들어서는 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’를 분양한다. 지상 35층, 3개 동, 전용 84㎡로 총 312가구 규모다. 지하철 3호선 원흥역 7·8번 출구 앞에 위치한다. 동원개발은 이달 시흥시 장현지구에서도 447가구 규모의 ‘시흥 장현지구 동원로얄듀크’를 분양한다.
현재 호반건설은 경기...
이달 내에 세종시 3-3생활권 소담동 H3·H4블록에서 49층 규모의 ‘힐스테이트 세종 리버파크’를 분양할 예정이다.
반도건설은 5월 경기 안양시 만안구 576-1번지 일원에 주상복합 단지인 ‘안양 명학역 유보라 더스마트’를 분양한다. 동원개발은 경기 고양시 삼송택지개발지구 M2블록 일원에 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’를 분양할 계획이다.
'부산 연지꿈에그린’과 ‘해운대 롯데캐슬 스타' 역시 1순위에서 각각 228.2대 1과 57.9대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
리얼투데이 관계자는 "서울 강남권을 비롯해 평택 고덕신도시, 고양 삼송지구, 세종 행복도시 등에서 주요 공급을 앞두고 있어 이같은 분양열기가 4월에도 계속될 것으로 보인다"고 말했다.
동원개발은 4월 삼송택지개발지구 M2블록 일원에 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’를 분양한다. 지하 3층~지상 36층, 3개 동, 전용 84㎡, 총 312가구 규모다.
또한 지하철 1·4호선, 영동고속도로 등 사통팔달의 교통망과 쾌적한 주거환경을 갖춘 군포 송정지구 C1블록에는 5월에 ‘군포 송정지구 금강펜테리움 센트럴파크 3차’가 공급되고 같은 달에는...