삼성SRA운용은 2013년 홈플러스가 부동산 자산 유동화하는 과정에서 해당 4개 점포를 인수했다. 당시 인수 가격은 6300억 원이었다. 매입가를 감안하면 2000억 원에 달하는 매각 차익을 얻고 엑시트(투자금 회수)를 하게 되는 것이다.
당초 시장에서는 해당 부동산이 홈플러스라는 임차인을 확보하고 있다는 점에서 우량 자산으로 손꼽혔지만 딜 클로징에 대한 우려의...
삼성생명은 삼성카드(71.9%)와 삼성자산운용(100%), 삼성생명서비스손해사정(99.8%), 삼성생명금융서비스보험대리점(100%), 삼성SRA자산운용(100%)을 자회사 형태로 두고 있다.
공정거래법 개정안에 따르면 총수 일가가 지분 20% 이상을 보유한 상장회사, 그 회사가 50% 넘게 지분을 보유한 자회사는 내부거래 감시를 받는다. 삼성생명은 현재 이건희 회장을 비롯한 총수 일가가...
최근 삼성SRA자산운용이 보유하고 있던 홈플러스 △부천 상동점 △수원 영통점 △인천 작전점 △경북 칠곡점 등 4개 점포의 매각 우선협상자 역시 하나대체투자운용과 롯데건설 컨소시엄이 선정됐다. 업계 관계자는 “해당 매각 건의 경우 임차인의 우선매수권(콜옵션) 이슈 등이 있긴 하지만 롯데건설이 향후 아파트 건설 등 개발 가능성을 염두에 두고 투자에 들어갔을...
삼성SRA운용은 2013년 12월 홈플러스가 부동산 자산 유동화를 하는 과정에서 △홈플러스 부천 상동점 △수원 영통점 △인천 작전점 △경북 칠곡점 등 4개 점포 부동산을 인수했다. 당시 인수 가격은 6300억 원 이었다. 인수 이후 해당 부동산을 ‘삼성SRA사모부동산 투자신탁 제5호’라는 이름의 사모펀드 담아 운용하고 있다. 이 부동산 펀드 투자 기간은 7년 2개월로...
실제로 KTB자산운용 외에도 KB운용, 삼성SRA운용, 켄달스퀘어자산운용 등이 리츠 시장을 노크하고 있다.
한국리츠협회에 따르면 올해 4월 말 기준 국내 리츠 총자산은 51조3000억 원으로 2018년 대비 18.75% 늘었다. 운용 리츠 수만 262개에 달한다.
특히 올 초 코로나19의 영향으로 주춤했던 상장 리츠 시장이 기지개를 켜면서 활기를 띨 것으로 예상된다....
삼성SRA자산운용 펀드 설정액은 4조7000억 원에서 5조2000억 원으로 증가했고, 신한대체투자운용은 2조6000억 원에서 4조 원으로 늘었다. 베스타스자산운용은 2조8000억 원에서 약 3조 원으로, 보고펀드자산운용은 2조2000억 원에서 2조7000억 원 등을 기록했다.
펀드런 현상은 지난해 8월 라임자산운용의 펀드 수익률 돌려막기 및 부실자산 매각 등 각종 의혹이...
자산을 넘어 글로벌 부동산 시장의 랜드마크 빌딩이 될 수 있도록 개발할 예정”이라고 밝혔다.
한편 이번 투자는 KKR 아시아 III펀드(KKR Asian Fund III)의 일환으로 집행되며, KKR이 국내에서 세 번째로 진행하는 부동산 투자다. 앞서 KKR이 2014년 6월 투자한 더케이트윈타워(서울 중심업무지구에 위치)는 지난 1월 역대 최고가를 기록하며 삼성SRA에 매각된 바 있다.
△삼성생명, 삼성SRA자산운용과 2000억 규모 수익증권거래
△[조회공시] LF 코람코자산신탁 인수 보도 관련
△하나투어, 27일 홍콩서 기업설명회 개최
△[답변공시] 동성제약 “주가급등 사유 없다”
△JW중외제약, 아토피 피부염 치료제 4억200만 달러에 기술수출
△[답변공시] CJ헬로 “딜라이브 실사 진행 중”
△고려산업, 115억 규모 경남 창녕군...
이밖에 삼성자산운용과 삼성SRA자산운용의 최대주주는 삼성생명이다.
이들 중 국민연금의 운용정책 변경에 민감한 곳은 미래에셋과 한국투자증권으로 분석된다. 삼성자산운용은 주식ㆍ채권에 투자하는 반면 삼성SRA자산운용은 부동산 분야에만 특화돼 있다. 이 때문에 투자자산에서 중복 분야가 없다.
하지만 미래에셋과 한국투자증권 계열 운용사의 경우 주식ㆍ채권...
삼성SRA자산운용도 2조6237억 원의 순자산을 보유했다. 올 초 프랑스 파리의 소웨스트오피스타워(4000억 원)를 인수했다. 삼성증권 ·삼성생명과 컨소시엄을 구성해 독일 프랑크푸르트의 코메르츠방크타워를 9000억 원에 인수할 예정이다. 1조2742억 원의 순자산을 끌어 모은 베스타스자산운용 역시 국내는 물론 해외 부동산 시장에서 본격적인 투자를 추진할 예정이다....
삼성생명은 지분 매입 기대효과에 대해 “자회사인 삼성자산운용, SRA자산운용과 협업으로 다양한 투자 기회를 모색할 수 있고, 삼성증권의 종합자산관리 역량을 활용해 대체투자 기회도 새롭게 만들 수 있다”고 설명했다.
삼성생명의 삼성증권 지분 인수는 두 가지 측면에서의 사전 포석으로 분석된다.
먼저 금융사에 대한 삼성생명의 지배력을 공고히 해...
삼성생명은 "예를 들어 자회사인 삼성자산운용, SRA자산운용과의 협업으로 다양한 투자 기회를 모색하는 등 시너지 제고를 기대할 수 있고, 삼성증권의 종합자산관리 역량을 활용해 대체투자 기회 확대 등 투자수익률 제고, 부유층 마케팅 등 경쟁력 강화 등도 기대할 수 있다"고 설명했다.
삼성생명이 보유한 계열사 주식을 살펴보면 △삼성화재 14.98% △삼성중공업 3.4% △호텔신라 7.9% △에스원 5.34% △삼성SRA자산운용100% 등이다.
삼성생명이 삼성그룹 계열 금융사들의 지분을 잇따라 매입하는 것을 두고 삼성생명을 중심으로 한 삼성의 금융지주사 전환이 윤곽을 드러내고 있다는 분석이 나온다. 삼성생명이 금융지주회사로 전환되려면...
삼성증권과 삼성SRA자산운용 컨소시엄이 독일 최고층 빌딩을 인수할 전망이다.
11일 금융투자업계에 따르면 이들 컨소시엄은 독일 프랑크푸르트에 위치한 지상 56층짜리 코메르츠방크 타워 인수를 위한 우선협상대상자로 선정됐다.
특히 삼성증권과 삼성SRA자산운용은 이번 인수전에서 싱가포르투자청(GIC)과 한국투자증권을 따돌리고 해당 빌딩 인수를 위한...
서울 역삼동에 위치한 삼성 SDS 멀티캠퍼스 건물도 삼성 SRA자산운용에 1260억원에 팔려나갔다.
쿠시먼앤웨이크필드 관계자는 "기업들이 경기불황으로 인한 구조조정 일환으로 그룹이 소유하고 있던 부동산 매각을 이어가고 있다"며 "경기 불활실성이 사라질 때까지 이같은 상황은 지속될 것"으로 전망했다.
실제로 삼성그룹은 사업그룹 재편과...