매매·전세시장 모두 "효과 미미"61%가 "금융규제 완화" 목소리"양도·보유세 낮춰야" 의견 많아청약 제한 등 거래규제는 "유지"
경제 및 부동산 전문가들은 문재인 정부의 부동산정책이 향후 시장안정에 효과가 없을 것이라며 매우 부정적인 평가를 했다. 또 전세시장 안정을 위한 추가적인 정책 보완이 필요하다고 지적했다.
27일...
이에 국토부 역시 이번 4차 신혼희망타운 공공분양 사전청약의 결과에 따라 공급 면적을 확대하는 방안을 고려한다는 방침이다. 국토부 측은 “1분기부터 전용면적 55㎡ 이상 평형 공급을 확대하고, 하반기부터는 제도 개선 및 계획 변경 등을 통해 중형 평형(전용면적 60~85㎡)도 도입할 계획”이라고 밝혔다.
엘리프 세종은 4일 한국부동산원 청약홈에서 진행한 청약접수결과 일반공급 295가구 모집(특별공급 제외)에 5023건이 접수되며 평균 17대 1, 최고 138대 1(159㎡ A타입)의 경쟁률을 기록했다.
단지는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59~159㎡ 총 660가구로 조성된다. 지난해 시공능력평가 전국 18위를 기록한 계룡건설의 ‘엘리프’ 브랜드 네임을 갖춘...
24일 국토교통부에 따르면 4차 사전청약 결과 공공분양주택 평균 경쟁률은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1로 집계됐다.
공공분양주택은 고양 창릉(36.6대 1)·남양주 왕숙(19.7대 1)·부천 대장(16.5대 1)지구 등 3기 신도시에서 경쟁률이 높았다. 그 중 고양 창릉지구의 전용면적 84㎡형은 165.7대 1의 최고 경쟁률을 기록했고, 고양...
대구 남구 일대 ‘영대병원역 골드클래스 센트럴’ 역시 이달 청약 접수 결과 전용 84㎡형 총 655가구 중 565가구가 미분양됐다. 전체 모집 가구의 86.25%에 달하는 물량이다.
특히 올해는 대출 규제가 강화되고 분양 물량도 많아지는 만큼 미분양도 확산할 것이라는 우려가 나온다. 정부는 올해 사전청약 7만 가구를 포함해 46만 가구를 공급할 예정이라고...
하남 교산지구는 서울 접근성이 우수하고, 공원녹지율이 높아 3차 사전청약 결과 평균 경쟁률이 52.4대 1을 기록할 만큼 인기가 높다.
신경철 LH 스마트도시본부장은 "3기 신도시 3D 가상도시 체험서비스를 이용하면 내가 살 집의 조망과 일조 등을 미리 체험할 수 있다"며 "포스트 코로나 시대에 맞춰 비대면 서비스를 더욱 확대하겠다"고 말했다.
여기에 정부도 내년에 3기 신도시 등 사전청약 물량을 포함해 약 46만 가구의 공공·민간 주택 분양 계획을 발표했다. 올해 민간택지 분양가상한제 본격 시행 등의 영향으로 건설·부동산업계가 애초 계획 물량의 72% 수준밖에 공급하지 않았던 만큼 내년으로 이월된 물량이 대거 분양 시장에 나올 것으로 보인다.
분기별로 보면 △1분기 11만8230가구...
21%) 이후 최고치를 기록했다. 전국 아파트 평균 청약 경쟁률도 20대 1에 달했다.
업계 관계자는 “정부 역시 공급 부족을 인식하고 3기 신도시 사전청약이나 대선 공약에서도 대규모 공급을 예고하고 있지만 실제 입주까지 상당한 기간이 소요될 것으로 예상된다”며 “이에 따라 뜨거운 청약 시장 분위기는 내년까지 지속할 것으로 보인다”고 말했다.
추정분양가 산정 결과 인천 검단지구는 3.3㎡당 1347만~1372만 원, 평택 고덕지구는 1438만 원으로, 인근 시세 대비 20%가량 저렴한 수준으로 책정됐다고 국토부는 설명했다.
민간 사전청약은 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급으로 배정된다. 이에 따라 2030세대를 비롯해 청약 가점이 높지 않은...
추정분양가 산정 결과 인천 검단지구는 3.3㎡당 1347만~1372만 원, 평택 고덕지구는 1438만 원으로, 인근 시세 대비 20%가량 저렴한 수준으로 책정됐다고 국토부는 설명했다.
민간 사전청약은 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급으로 배정된다. 특히 공공 사전청약보다 일반공급 비율이 높아 다양한 계층의...
이투데이 취재 결과 지금까지 토지보상을 완료한 곳은 없다. 28일 4차 사전청약 접수를 앞둔 고양 창릉은 아직 토지가격 책정을 위한 감정평가 업체 선정조차 하지 않은 상태다.
27일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 현재 3기 신도시 주요 지역 토지보상 진행률은 인천 계양과 하남 교산이 각각 87%, 83%인 것으로 나타났다. 이들 지역은 협의보상을 마무리하고...
사전청약, 2000가구 늘린 7만 가구'도심 복합사업' 통해 4000가구'공공임대' 14만7000가구 공급43만 가구 '지구지정'도 신속 추진수도권에 20만, 2007년 이후 최대
정부가 내년 사전청약 물량 7만 가구를 포함해 총 46만 가구를 분양한다. 내년 43만 가구에 대한 지구지정도 신속히 추진해 주택공급 확대를 통한 부동산 시장 조기안정에 총력을 기울인다는 계획이다....
올해에 비해 2배 가까이 계획물량이 많지만 재개발∙재건축과 3기 신도시 사전청약 등 변수가 많은 만큼, 실제 분양물량은 더 줄어들 가능성도 높아 보인다.
정도겸 리얼투데이 연구원은 “구축 아파트의 가격이 많이 오른 데다 대출규제 등으로 접근이 쉽지 않은 점도 실수요자들이 비교적 접근이 용이한 청약시장으로 수요가 몰리고 있다”...
식신은 지난 20일 시작한 국내 최초 전국단위 메타버스 기반 가상 부동산 서비스 플랫폼 ‘트윈코리아’의 서울 지역 사전청약이 개시 9시간 만에 전체 분양 지역 100% 완판에 성공했다고 21일 밝혔다.
이번 사전 청약을 통해 식신은 총 4만 6000여 명의 분양자를 모집하는데 성공했으며, 상권을 기준으로 총 94개 권역으로 구분한 서울 지역의 1차 사전 청약은 20일 저녁...
내년 공급 확대로 하향안정 목표사전청약·공공주택 후보지 추가
정부가 20일 '문재인 정부 4년 반 경제 분야 주요 성과'를 정리하면서 27번이나 대책을 발표한 부동산은 언급조차 하지 않았다. 이를 두고 일각에선 문재인 정부가 부동산 정책 실패를 사실상 인정한 것이 아니냐는 목소리가 나온다.
정부는 이날 청와대에서 관계부처 합동으로 '2022년 경제정책방향...
15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 14일 민간 사전청약 1차 일반공급 1순위에 대한 접수 마감 결과 3개 지구에서 총 1072가구 모집에 2만7193명이 신청해 평균 경쟁률이 25.4대 1로 집계됐다.
앞서 13일 마감한 특별공급 경쟁률은 2.9대 1(1456가구 모집·4257명 신청)로 저조한 성적표를 올렸다. 민간 브랜드에 전용면적 84㎡형 이상 중대형 평수, 추첨제...
국토교통부는 2021년 3차 공공분양 사전청약 신청을 마감했으며 접수 결과 약 6만8000명이 신청했다고 10일 밝혔다.
공공분양주택은 31대 1(특별 16.7대 1, 일반 79.5대 1), 신혼희망타운은 3.3대 1의 경쟁률을 기록했다.
특히 3기 신도시인 하남·교산 지구의 경우 1056가구 공공분양 공급에 5만5374명이 신청하면서 경쟁률이 52.4대 1에 달했다. 사전청약을...
하지만 최근 아파트 거래량이 급감하고 3기 신도시 사전청약과 대출 규제 영향으로 집값 상승세도 꺾이자 보류지도 몸값을 낮춘 것으로 해석된다.
DMC SK뷰 보류지, 시세보다 2500만~5500만 원 몸값 낮춰
7일 이투데이 취재 결과, 서울 은평구 수색동에 들어선 ‘DMC SK뷰’(수색9구역 재개발 아파트)는 미분양 3가구와 보류지 4가구 등 총 7가구 공개매각 입찰을...
3기 신도시 사전청약 당첨자들이 몰리며 전세시장에 불안 요소로 작용할 수 있다는 우려도 나온다. 3기 신도시 사전청약은 당첨되면 다른 지역 사전청약에 신청할 수 없고, 본 청약까지 무주택 자격을 유지해야 해 전세시장에 추가적인 부담으로 작용할 수 있다.
올해 3기 신도시 등 수도권 공공택지 사전청약 지역 아파트 전셋값도 크게 올랐다. 공공택지 청약의...
국토교통부는 경기 하남교산, 과천주암, 양주회천 등 수도권 사전청약 3차 공급지구에 대한 공공분양 특별공급 및 신혼희망타운 해당지역 접수 결과 총 3855가구 모집에 2만9430명이 신청해 7.6대 1의 경쟁률을 나타냈다고 3일 밝혔다.
공공분양 특별공급은 16.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 신혼희망타운 해당지역은 2172가구 모집에 1297명이 신청했다.
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