수도권 분양시장이 지난해보다 다소 부진해진 주된 이유는 3기 신도시 등 사전청약에 따라 수요가 분산됐기 때문이다. 이 외에도, 수도권은 다른 지역에 비해 주택가격이 높은 만큼 대출금리 상승에 대한 부담감도 컸던 것으로 보인다.
김병기 리얼투데이 팀장은 “지방은 수도권보다 상대적으로 주택가격이 저렴하고 부동산 규제로부터 자유로운 곳(비규제지역)...
이 가운데 작년과 올해 초 사전청약을 접수한 단지들의 본청약 물량은 2407가구다.
총 3만2952가구 중 1만1180가구가 수도권에서 분양한다. 경기도가 7912가구로 가장 많은 공급이 계획됐다. 서울에선 5개 단지, 636가구 소규모 단지 분양이 진행된다. 지방에서는 2만1772가구 분양이 계획되어 있으며, 부산에서 4959가구가 청약 접수를 진행해 가장 많은 공급이...
4일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 일반공급 1순위 해당지역 및 기타지역 접수 결과 67가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만2726개의 청약통장이 쏟아졌다.
평균 경쟁률은 189.94대 1로 집계됐으며 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡C형에서 14가구(특별공급 제외) 모집에 2751건이 접수돼 196.5대 1의 경쟁률을 기록했다.
이 단지는 지난 2일 특별공급 364가구 모집에도...
20일 부동산 정보업체 경제만랩이 부동산R114의 분기별 분양물량을 조사한 결과, 올해 1분기에는 7만9019가구가 분양됐다. 이는 지난해 1분기(5만845가구)보다 2만8174가구 늘어난 규모다.
지난해 예정됐던 물량이 올해로 미뤄진 데다 공공·민간분양 사전청약까지 맞물리면서 분양물량이 증가했다.
경기에서는 3만6901가구가 분양돼 전체 물량 중 47%를...
국토교통부는 6차 공공분양 사전청약 접수 마감 결과 평균 4.1대 1의 경쟁률을 기록했다고 15일 밝혔다. 전체 1316가구 공급에 5454명이 몰렸다.
평택 고덕은 전체 727가구 공급에 3993명이 접수하면서 5.5대 1, 인천 영종은 589가구 공급에 1461명이 접수하면서 2.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 평택 고덕 전용면적 59㎡형에서는 417가구 모집에 3446명이 청약...
부동산원 청약홈에 따르면 12일 6차 민간 사전청약 일반공급 1순위 청약 결과 파주 운정3지구 129가구 모집에 2만6268명이 신청해 경쟁률 203.6대 1을 기록했다. 이는 평택 고덕국제신도시 경쟁률(48.6대 1)의 약 4배에 달하는 수치다.
파주시 불장(불같이 뜨거운 상승장)에는 각종 교통 호재가 작용한 것으로 풀이된다. 운정신도시는 향후 개통예정인 수도권...
정책변화와 사전청약 등의 공급 다변화로 2분기의 분양시장은 이전과 비교하면 좀 더 활발해질 토양이 갖춰진 것으로 판단된다. 하지만 입지와 분양조건에 따른 청약시장의 양극화 현상은 주의해야 할 부분이다.
이달 전국에서 공급하는 2만6452가구 중 9051가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 6755가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는...
부동산정보업체 리얼투데이에 따르면 이번 달 전국에선 총 56곳에서 3만4899가구(사전청약·신혼희망타운·임대 포함, 행복주택·오피스텔 제외)가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반분양 물량은 3만1024가구로 서울은 1340가구뿐이다. 한화 포레나 미아는 총 497가구 중 424가구를 일반분양한다.
대규모 분양에 수요자 관심이 높지만, 고분양가는 부담으로 작용할...
국토교통부는 올해 첫 번째 공공 사전청약 접수 결과 신혼희망타운 1800가구에 7900여 명이 몰리면서 평균 4.3대 1의 경쟁률을 기록했다고 24일 밝혔다.
사전청약은 공공택지에서 공급되는 주택을 조기 공급하는 제도다. 공공분양의 경우 2021년 7월부터 총 3만4000가구를 공급했다.
신혼부부 등을 대상으로 사전 청약을 진행한 결과, 3기 신도시인...
자랑하는 포일동에 조성된다는 점 때문에 세 자릿수의 평균 청약 경쟁률을 기록했다”며 “특히 이 단지는 장기일반민간임대 주택으로 취득세, 재산세 등 주택소유에 따른 세금부담 없이 최장 10년 동안 거주가 가능해 정당계약에서 좋은 결과가 기대된다”고 말했다.
정당계약은 경기 안양시 동안구 관양동 일대 견본주택에서 사전 방문 예약제로 진행된다.
부동산원 청약홈에 따르면 지난달 21일 3차 민간사전청약 일반공급 1순위 청약 결과 파주운정 지구 188가구 모집에 1만4028명이 신청해 경쟁률 74.6대 1을 기록했다. 2만2010명의 신청자 가운데 80%가 파주운정에 몰렸다.
동패동 A공인 관계자는 “수도권 광역급행철도(GTX) A노선과 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간 등 호재가 많다”며 “일대...
민간 사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용된다. 추정 분양가 산정 결과, 인천 검단지구는 4억~5억 원대(3.3㎡당 1300만 원), 의왕 고천지구는 6억 원대(3.3㎡당 1900만 원), 아산 탕정지구는 3억~4억 원대(3.3㎡당 1100만 원) 등으로 인근 시세 대비 15~30% 이상 저렴하다.
민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로...
24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 3차 민간사전청약 일반공급 1순위 청약 접수 결과 전체 375가구 모집에 1만7584명이 운집하면서 46.89대 1의 경쟁률을 기록했다. 이중 ‘파주 운정신도시 A33블록 우미 린’(188가구)에 1만4028명(79.77%)이 몰리면서 평균 경쟁률이 74.62대 1에 달했다. ‘양주회천 A20블록 대광로제비앙 2차’는 187가구 모집에 3556명이...
홍 부총리는 "올해 분양은 평년 대비 30% 이상, 지난해와 비교하더라도 20% 이상 많은 46만 호가 예정돼 있다"며 "특히 2월의 경우 비수기임에도 정책 노력·민간 호응 등으로 역대 2월 최고 수준의 2만9000호 분양 및 사전청약 7000호가 진행되고 있다"고 밝혔다.
이어 "분양에 선행하는 인허가 실적이 작년 55만 호로 전년 대비 약 20...
한국토지주택공사(LH)는 지난달 10일부터 21일까지 남양주 왕숙지구 등 12개 지구 1만3552가구에 대한 4차 사전청약을 진행한 결과 총 13만5907명이 몰리면서 평균 10대 1의 경쟁률을 보였다고 17일 밝혔다.
공공분양은 6400가구 모집에 11만707명이 몰려 17.3대 1, 신혼희망타운은 7152가구 모집에 2만5200명이 몰려 3.5대 1의 경쟁률을 기록했다.
일반공급...
경제정의실천시민연합(경실련)은 16일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 “LH가 경기지역에서 분양한 62개 단지 중 48개 단지 건축비는 국토교통부가 고시한 기본형 건축비보다 비싸다”며 “대선 후보들이 LH의 분양원가 공개를 당장 시행하고, 바가지 사전청약 중단 등 공공주택 정책 개혁방안을 공약화해 달라”고 촉구했다.
“LH 분양한 아파트...
경제정의실천시민연합(경실련)은 16일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 “LH가 경기지역에서 분양한 62개 단지 중 48개 단지 건축비는 국토교통부가 고시한 기본형 건축비보다 비싸다”며 “대선 후보들이 LH의 분양원가 공개를 당장 시행하고, 바가지 사전청약 중단 등 공공주택 정책 개혁방안을 공약화해 달라”고 촉구했다.
경실련에 따르면...
15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천 연수구 송도동 일대 ‘더샵 송도아크베이’는 지난달 청약 접수 결과 전체 486가구 모집에 2만2848명이 청약통장을 던지면서 평균 경쟁률 47.01대 1을 기록했다.
다만 경쟁률은 분양가격에 따라 큰 차이를 보였다. 분양가가 9억 원 이하로 책정된 전용면적 84·98㎡형에서의 경쟁률이 다른 면적대 경쟁률보다 높게...
올해는 전국 39만 가구 분양물량에 사전청약 7만 가구까지 합쳐 예년보다 30% 많은 46만 가구가 공급될 예정이다. 서울에서만 약 5만 가구 규모의 분양이 계획돼 있으며 사전청약 물량도 분기별 1만 가구 이상 공급해 나갈 계획이다.
장우철 국토부 주택정책과장은 “작년 인허가, 착공 등 선행지표 개선 영향으로 분양, 준공 등 모든 공급지표가 전년...
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