이번 2차 사전청약 물량의 추정 분양가는 주변 시세의 약 60∼80% 수준이라는 게 국토부의 설명이다.
남양주 왕숙2지구의 추정 분양가는 전용면적 59㎡형 기준 4억1000만 원대 수준으로 책정됐다. 전용 84㎡형의 추정 분양가는 5억6000만 원대 수준이다.
국토부는 객관적 시세 비교를 위해 사업지 경계에서 2㎞ 이내 아파트 단지 중 건축연령(2006년 이후 입주)과...
감사원은 지난해 11월 파주시의 사전 감사컨설팅 요청에 "관할 부대와 반드시 군 협의를 거쳐야 하는 것은 아니"라고 답했지만 논란은 현재 진행형이다.
분양시장에선 이 일대 주택 공급에 대한 기대감이 높다. 2기 신도시인 운정신도시는 열악한 교통망과 미분양 등으로 한 때 몸살을 앓았지만, 지난해 서울 인근 경기권 아파트값이 천정부지로 치솟으면서...
특히 최근 정부가 주택도시보증공사(HUG) 분양가 심사 제도를 개선하겠다고 밝혀 합리적인 가격에 '내 집 마련'을 하려는 수요자들의 발길이 이어질 것으로 예상된다.
이번 선착순 계약은 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여가구의 동∙호수를 계약할 수 있다. 선착순으로 공급받은 분양권은 타 주택 청약시 재당첨...
고분양가 논란에도 1차 때 흥행 이어갈지 관심
관심사는 단연 분양가다. 사전청약 물량의 경우 주변 시세의 60~80% 수준으로 분양가가 책정된다. 그러나 앞서 1차 사전청약에선 인천 계양지구 전용면적 59㎡형이 3억5600만 원선, 성남 복정1지구와 위례지구는 전용 59㎡형이 6억7600만 원선에 공급됐다. 분양가가 예상보다 높아 주변 시세와 큰 차이가 없다는 불만이...
코오롱글로벌이 대전 중구 용두동에 들어서는 ‘대전 하늘채 엘센트로’ 아파트를 이달 분양한다.
대전 하늘채 엘센트로는 대전 중구 용두동 1구역 재개발 단지로 지하 2층~지상 33층짜리 총 5개 동에 총 474가구 규모로 이뤄졌다. 이 가운데 전용면적 59㎡·74㎡·84㎡형 304가구가 일반 분양된다.
단지가 들어서는 대전 중구는 대전에서 정비사업이 가장 활발하게...
금융당국은 신용대출과 주택담보대출을 옥죄기 시작하더니 최근에는 전세자금대출과 분양 아파트 중도금 대출까지 모두 틀어막을 기세다.
부동산 대출 규모를 줄이기 위해 주택 실수요 성격인 전세자금대출과 중도금 대출을 막은 건 정부의 정책 일관성과 어긋난다. 문재인 정부는 임기 내내 다주택자가 집을 팔도록 유도하는 정책을 썼다. 양도소득세 중과세나...
태영건설은 경북 경주시 KTX 신경주역세권 신도시 개발사업을 통해 공급하는 ‘신경주 더 퍼스트 데시앙’ 아파트의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 30일 밝혔다.
단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 945가구 규모로 실수요자들의 선호도가 높은 59·84㎡ 등 총 7개 타입으로 조성된다.
단지는 경주시 내 최초로 29층 스카이 커뮤니티를 포함해 단지...
넘지만 분양가가 저렴해 잔금대출이 가능할 줄 알았는데 대출을 아예 못받게 된다니 말이 되느냐”는 글이 적잖게 올라오고 있다.
청와대 국민청원 게시판에는 ‘집단대출 막으면 실수요자는 죽어야 하느냐’는 청원이 27일 게재됐다. 해당 청원자는 “2010년 하남에서 생애최초 자격으로 사전청약을 넣어 11년을 기다린 끝에 다음 달 입주를 앞두고 있다”며...
성남 낙생지구는 총 4181가구가 계획돼 있으며 이 중 공공분양 약 900가구를 다음 달 2차 사전청약으로 공급한다. 해당 주택은 2023년 말 본청약을 거쳐 2026년 입주 예정이다.
의정부 우정지구는 지하철 1호선 녹양역에서 1km 이내의 역세권이다. 서부로·평화로를 통해 경기 양주시와도 연결되는 등 경기북부권 내 생활권 간 접근성이 뛰어난 도시로 조성된다.
특히...
또 액수 기준으로 사전에 확정이익을 정한 것이 하남시처럼 지분율로 이익을 나누는 것보다 더 낫다는 주장도 내놨다.
이 지사는 위례 신도시를 언급하며 “800억 원 정도가 남는대서 위험부담 없이 분양이익 50%를 받는다고 하고 우리 몫 400억 원을 생각했는데, 수익이 예상만큼 나오지 않았다며 200억 원으로 줄었고, 마지막에는 150억 원밖에 못 받았다”면서 “(이처럼)...
또 성남도시개발공사는 당시 제안서 평가 항목 중 ‘자산관리사 설립 및 운영계획 제출’ 항목에 20점을 배점했는데 입찰에 참여한 자산관리사는 유일하게 화천대유로 이 역시 사전에 계획된 맞춤형 선정이란 의혹이 제기되는 대목이다.
이 뿐만 아니다. 화천대유는 15개 사업구역 중에서 5개 구역의 토지를 수의계약 형태로 매우 저렴한 가격에 받았다. 경쟁입찰이...
만 19세 이상, 청약 통장 가입 기간 12개월 이상인 가구주, 가구원 모두 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 없으며 당첨자 발표일로부터 6개월 후 분양권 전매도 가능하다.
분양은 28일 특별공급을 시작으로, 29일 1순위·30일 2순위 청약을 받는다.
견본주택은 양평군 양평읍 일대에 마련됐다. 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사전 방문 예약제로 운영한다.
현대건설은 경기 가평군 가평읍 달전리 일대에 '힐스테이트 가평 더뉴클래스' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 24일 밝혔다.
힐스테이트 가평 더뉴클래스는 지하 2층~지상 23층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 451가구로 구성된다. 전용면적별로 △59㎡A 131가구 △59㎡B 14가구 △84㎡A 152가구 △84㎡B 66가구 △84㎡C 88가구다.
힐스테이트 가평...
정부는 사전청약 물량을 기존 6만 가구에서 10만 가구로 늘린다고 했지만, 늘어난 물량 4만 가구 중 85%는 앞으로 공급될 민간 물량을 앞당겨 분양하는 것에 불과하다는 지적이 많다. 서울의 경우 사전청약 물량이 1만4000가구 수준에 그쳐 시장 수요를 감당하긴 턱없이 부족한 편이다.
송승현 도시와 경제 대표는 “정부의 주택공급 정책 등이 속도를 내지...
그는 "통계분석솔루션(REPS)과 부동산 금융솔루션(K-Atlas), 분양 솔루션(RIS) 등 공공기관과 건설사, 금융기관, 주요 기업들이 사용하는 빅데이터 솔루션이 강점"이라며 "내∙외부 데이터베이스(DB)를 융합하고 분석한 새로운 솔루션 개발을 이어갈 것"이라고 부연했다.
특히 부동산114는 수도권(서울·경기·인천) 부동산 시장의 움직임을 엿볼 수 있는...
권일 부동산인포 리서치팀장은 "지난 7월 실시된 3기 신도시 1차 사전청약 결과, 매달 10만 원씩 16년 이상 청약통장에 예금을 넣어야 당첨권일 정도로 민간·공공 모두 분양 문턱이 크게 올라갔다. 주택을 보유하면 사실상 당첨 자체가 불가능하다"며 "청약 가점이 낮은 실수요자들은 물론 유주택자 등 투자자들도 청약·지역·재당첨 관련 제한을 모두...
회사 관계자는 “온라인 구매 및 신선 식품 배송이 보편화 된 현 트렌드에 걸맞으면서도 입주민의 안전을 위한 설계를 적용해 큰 호응을 받았다”라고 설명했다.
분양이 조기에 완판된 이 단지는 최초 분양가 대비 상당 금액의 프리미엄이 붙은 것으로 알려졌으며 최근 입주자 사전 점검을 마치고 추석 연휴 이후 본격적인 입주에 돌입할 예정이다.
분양 일정은 이달 27일 특별공급을 시작으로, 28일 1순위·29일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 10월 6일이며, 정당계약은 같은 달 18일~24일까지 진행된다.
견본주택은 원주시 서원대로 일대에 마련됐다. 코로나 19 확산 방지를 위해 사전 예약 후 방문이 가능하다. 입주는 2024년 5월 예정이다.
장하역 신설에 드는 비용은 LH와 경기주택도시공사, 안산도시공사가 전액 부담하기로 했다.
LH는 올 12월 사전청약을 통해 장상지구에서 1000가구를 분양할 계획이다.
LH 측은 “장하역이 신설되면 안산지역 주민들의 서울 접근성이 개선되고, 안산 장상 지구가 안산시 동북부의 주요 생활거점으로 자리매김할 수 있을 것으로 기대된다”고 밝혔다.
이날 간담회에 참석한 건설 관련 협회장과 건설사 대표들은 △도심 내 공급주택 규제 개선 △비아파트·전세대책 인센티브 확대 △고분양가 관리제도 개선 △분양가상한제 심의 기준 마련 △인허가 속도 제고 등을 건의했다.
11월 시행 예정인 민간 사전청약에 대한 건설업계의 의견도 청취했다. LH는 민간 사전청약이 가능하도록 택지공급 제도 개편을 위한...
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