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  • “유니콘 터 잡아라” 스타트업계 사무실 대이동
    “유니콘 터 잡아라” 스타트업계 사무실 대이동
    이와 관련해서 한 스타트업 부동산 관계자는 “네이버와 카카오가 판교를 장악하고 IT 회사가 속속 들어오면서 건물 공실률이 0% 수준”이라며 “1년 전에 미리 계약을 거는 일도 있다”며 “정말 사무실 전쟁이라고 할 수 있다”고 말했다. 스타트업 대이동의 원인으로는 ‘인력’이 꼽힌다. 성장기에 있는 스타트업의 경우 사업 초기보다 인력이 늘어 사무공간이...
    2021-04-28 08:30
  • 공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    부동산원 조사에 따르면 지난 4분기 오피스와 중대형 상가, 소규모 상가 공실률은 각각 11%, 12.7%, 7.1%다. 상가나 사무실 열 곳 가운데 한 곳은 비어 있다는 뜻이다. 공실 우려가 커지면서 지난해 3분기까지만 해도 상업용 부동산 투자 수익률도 하락세에서 벗어나지 못했다. 부동산 시장에선 정부 정책과 경제 상황 변화가 맞물리면서 상업용 부동산 시장 상황이...
    2021-02-13 08:00
  • 코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    공실률(빈 사무실 비율)에선 오피스가 상가에 비해 안정적인 수요를 유지했다. 기업들의 업무 공간 분산으로 공유 오피스 수요가 증가하면서 오피스 공실률은 연초 대비 0.1%포인트(p) 하락한 11.0%를 나타냈다. 반면 상가는 코로나19 여파에 영업 부진을 겪으면서 연초 대비 중대형 상가는 11.7%→12.7%, 소규모 상가는 5.6%→7.1%로 공실률이 늘었다. 서울도...
    2021-01-27 14:56
  • 여의도 '마천루 삼국지' 문 열린다
    여의도 '마천루 삼국지' 문 열린다
    IFC도 공실 해소에 거의 성공하면서 한 자릿수대로 공실률을 관리하고 있다. IFC는 최근 서울시와 손잡고 금융사 유치에 나섰다. IFC는 여의도에 사무실을 내려는 국내외 금융사에 사무 공간을 제공한다. 임대료와 관리비는 서울시가 70% 이상 지원해주기로 했다. 서울시는 여의도 내 여러 오피스 건물과도 접촉했으나 임대료 등을 고려해 IFC가 낙점됐다고 알려졌다....
    2020-08-03 06:00
  • [코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장
    [코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장
    홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 지난달 11일 부동산 컨설팅기업 CBRE의 자료를 인용, 홍콩 금융 중심가인 센트럴 지역의 사무실 공실률이 지난달 말 8.5%를 기록했다고 보도했다. 센트럴 지역의 빈 사무실 면적은 10만2193㎡에 달했다. 이는 홍콩의 랜드마크 빌딩 가운데 하나인 44층짜리 HSBC타워 전체가 비어있는 수준이라고 보면 된다. 코로나19 발병이 처음으로...
    2020-07-01 11:00
  • NH프라임리츠, 주당 127원 배당…해외 빌딩 추가 자산 편입
    NH프라임리츠, 주당 127원 배당…해외 빌딩 추가 자산 편입
    서울스퀘어ㆍ강남N타워ㆍ삼성물산 서초사옥ㆍ삼성SDS타워 등 4개 건물 사무실의 부동산 수익증권을 자산으로 갖고 있다. 농협금융은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 영향에도 현재 NH프라임리츠 편입 자산의 공실률이 평균 1%대로 낮은 수준이라고 설명했다. 이번 이사회에서는 NH프라임리츠의 추가 자산편입 결의도 이뤄졌다. 추가 자산 목록을...
    2020-06-28 09:47
  • [단독]'공실 골머리' 가든파이브… SH공사, 용도 변경으로 활로 찾나
    [단독]'공실 골머리' 가든파이브… SH공사, 용도 변경으로 활로 찾나
    특히 공구ㆍ산업용재 전문상가인 툴동(棟) 공실률은 30%에 이른다. 툴동 상인이나 상가 소유자들은 공실 문제를 해결하려면 입주 업종 제한을 완화해야 한다고 오랫동안 주장해왔다. 그간 SH공사는 업종 제한 규정을 세우고, 툴동 대부분을 산업용 공구ㆍ부품이나 전기ㆍ전자제품을 판매하는 상인들에게 분양ㆍ임대했다. 공구 전문상가를 육성하겠다는 본래...
    2020-04-14 06:10
  • 코로나에 공유오피스 시장 모처럼 '활기' 왜?
    코로나에 공유오피스 시장 모처럼 '활기' 왜?
    여러 부서 직원이 함께 근무하는 기존 사무실 빌딩과 달리 공유오피스에선 입주자별로 소규모 사무공간이 독립적으로 운영되고 있어 '물리적 거리 두기'에도 효율적이다. 일부 공유오피스 업체에선 이 같은 수요에 일찌감치 주목, 코로나19 확산을 계기로 대기업 계열사들에게 할인 행사도 벌이고 있다고 알려졌다. 위워크 관계자는 "기업 차원에서 반드시...
    2020-03-31 05:40
  • '옛 씨티은행 다동 본점' 새 옷 입는다…오피스 줄이고 리테일 확대 추진
    '옛 씨티은행 다동 본점' 새 옷 입는다…오피스 줄이고 리테일 확대 추진
    씨티은행이 떠나면 코람코는 20층짜리 사무실을 채울 새 임차인을 찾아야 한다. 다동 등 서울 도심(CBD) 일대는 안 그래도 ‘임차인 모시기’ 경쟁이 치열한 곳이다. 최근 을지트윈타워, APEX타워 등 대형 오피스 빌딩이 잇따라 문을 열었기 때문이다. 지난해 연말 서울 도심 오피스 공실률은 10.4%로 서울 평균(9.1%)보다 높다. 이 때문에 코람코에선 증축 공사가 끝난 후...
    2020-02-07 07:00
  • “내년 서울 오피스빌딩 거래규모 최대 12.6조원…여의도 공실률 우려할 수준 아냐”
    “내년 서울 오피스빌딩 거래규모 최대 12.6조원…여의도 공실률 우려할 수준 아냐”
    “파크원이라는 대형 오피스가 준공을 앞두고 있지만, 내년 여의도 권역(YBD) 공실률은 우려할 만한 수준은 아니라고 봅니다.” 부동산 컨설팅업체 에비슨영코리아의 유명한 리서치센터장은 내년 서울 상업용 부동산 시장 전망과 관련해 이렇게 예상했다. 11일 서울 을지로 에비슨영 본사 사무실에서 만난 유 센터장은 올해 전체 서울 오피스빌딩 거래량이...
    2019-12-12 14:00
  • 우후죽순 지식산업센터… 다섯 곳 중 한 곳은 '공실'
    우후죽순 지식산업센터… 다섯 곳 중 한 곳은 '공실'
    문제는 A 지식산업센터처럼 오랫동안 공실(빈 사물실)에 시달리는 등 공급 과잉으로 몸살을 앓고 있는 곳이 적지 않다는 것이다. 산업단지공단은 지식산업센터 198곳이 공사를 끝내고도 입주 업체를 구하지 못하고 있는 것으로 파악한다. 지식산업센터 다섯 곳 중 한 곳은 사무실을 놀리고 있다는 얘기다. 공실의 가장 큰 원인은 공급 과잉이다. 지식산업센터의 핵심...
    2019-11-14 06:40
  • ‘공실 공포’ 탈출 여의도 오피스 시장… 내년 ‘공급 쓰나미’ 어쩌나
    ‘공실 공포’ 탈출 여의도 오피스 시장… 내년 ‘공급 쓰나미’ 어쩌나
    국내 경기가 불투명한 상황에서 여의도 전체 프라임 오피스 면적의 30% 규모인 신규 오피스가 내년 공급되면서 공실이 대거 발생할 수 있다는 것이다. ◇지난해 1분기 공실률 24.4% → 올해 2분기 8.2% 세빌스 코리아에 따르면 올해 2분기 서울 여의도권역(YBD) 프라임 오피스 공실률(빈 사무실 비율)은 8.2%로 2013년 3분기(7.7%) 이후 5년여 만에 가장 낮은 수치를...
    2019-09-19 06:10
  • 패스트파이브, 연내 19, 20호점 연다
    패스트파이브, 연내 19, 20호점 연다
    현재 운영 중인 테헤란로 지점들이 모두 공실률 3% 미만으로 운영되며 사실상 공실이 없는 상황 속에서 지속적인 입주 문의가 이어져 추가 오픈을 결정했다. 패스트파이브의 신규 지점 계약 체결에는 공유오피스에 대한 수요가 지속적으로 발생할 것이라는 높은 기대감이 작용한 것으로 보인다. 이미 해당 지역에는 공유오피스의 공간과 서비스, 커뮤니티를 경험한...
    2019-09-05 10:46
  • 2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    올해 2분기 서울 오피스 공실률(빈 사무실 비율)이 전분기보다 소폭 하락한 것으로 나타났다. 21일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 통계청 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 10.2%로 전분기보다 0.8% 포인트 낮아졌다. 공실률이 가장 많이 하락한 곳은 을지로(14.9%)로 전분기(20.9%)보다 6%포인트 빠졌다. 이어 목동...
    2019-08-21 10:54
  • CBRE “기업들 사무실 면적 넓힐 계획 38% 불과…공간 활용 중요해진다”
    CBRE “기업들 사무실 면적 넓힐 계획 38% 불과…공간 활용 중요해진다”
    올해 서울 오피스 공실률이 10% 이상을 보일 것으로 전망되는 가운데 신규 오피스 수요를 예측할 수 있는 임차인의 인식이 시장에 긍정적이지 못한 상황이다. 글로벌 부동산서비스 기업인 CBRE 코리아는 10일 ‘CBRE 포럼 2019’를 개최하고 ‘2019년 임차인 설문조사’를 발표했다. 올해부터 처음 실시하게 된 이번 설문조사는 다국적 기업 70개의 기업 부동산...
    2019-04-10 17:34
  • [표준지 공시지가 Q&A] 공시가 급등…조세 전가 없을까?
    [표준지 공시지가 Q&A] 공시가 급등…조세 전가 없을까?
    아울러 상가임대료 동향 및 공실률 모니터링도 강화할 계획이다. - 세 부담이 늘어나는 것 아닌지? 전체 중 99.6% 토지는 공시지가 소폭 인상에 그쳐, 세부담에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 예상한다. 특히 세부담의 임대료 전가가 우려되는 상가‧사무실 부속 토지 등 별도합산 토지는 1인 기준 보유 토지의 공시지가 합계가 80억 원을 초과할 경우에만 종부세를...
    2019-02-12 12:00
  • “아마존 제2사옥 들어온다”…뉴욕 워싱턴D.C 부동산 시장 들썩
    “아마존 제2사옥 들어온다”…뉴욕 워싱턴D.C 부동산 시장 들썩
    CBRE에 따르면 크리스털시티는 올 3분기 사무실 공실률이 23.3%이지만 거주용 부동산은 물량이 없다. 반면 롱아일랜드시티의 빌딩은 폭발적으로 증가했다. 렌트카페에 따르면 2010년과 2016년 사이에 미국 전역에서 가장 많이 늘었다. 아마존은 지난해 본사 시애틀에서의 일손 부족을 이유로 제2 본사 부지를 물색하고 있다고 발표했다. 아마존 사옥이 들어서는 곳에선 5만...
    2018-11-13 02:19
  • 입주 앞둔 판교 제2테크노 밸리---집값 폭등 우려
    제1 밸리 조성 때도 테헤란로에 있던 IT 업종들이 대거 빠져나가 강남 일대 사무실 공실률이 높아졌었다. 그 당시는 강남권 임대료가 높아 가격이 싼 판교로 이주했다지만 제2 밸리는 그와 상황이 사뭇 다르다. 낮은 임대료 이유도 있지만 관련 업종의 집적 효과를 더 중요하게 생각하지 않을까 싶다. 유사 업종들은 함께 모여 있으려는 심리 말이다. 한 곳에 집적돼...
    2018-11-07 06:00
  • [벤처돌직구] 정원준 원패밀리 대표 “셰어하우스 뜰 줄 알았죠”
    [벤처돌직구] 정원준 원패밀리 대표 “셰어하우스 뜰 줄 알았죠”
    7일 서울시 서초구에 있는 원패밀리 사무실에서 정 대표를 만나 셰어하우스 업체를 세우게 된 배경을 자세히 들어봤다. 정 대표는 티켓몬스터(티몬)가 직원 수 20명이 채 안 됐던 2010년 공채 1기로 입사했다. 지금은 직원 1000명이 넘는 티몬에서 2013년까지 영업 업무를 한 뒤 퇴사했다. 퇴사한 그해 정 대표는 O2O 서비스 스타트업 핀스팟을 창업했다. 핀스팟은 각종...
    2018-08-10 11:10
  • 여의도 아파트 값 뛰게 생겼네
    경기 침체 등으로 여의도 사무실 공실률이 자꾸 높아지고 있는데 여기에 공급이 늘어나면 여의도는 물론 기존 영등포권 업무 시장은 더 악화될 수 있다는 말이다. 어찌 됐던 수변도시 개발 방안은 여의도로서는 큰 호재임에 분명하다. 이로 인해 당분간 부동산 투자 수요가 늘어나 여의도 아파트 가격은 강세를 보일 것 같다.
    2018-07-16 06:00
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