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  • 고덕강일지구서 올해 서울 막차 로또분양 뜬다
    고덕강일지구서 올해 서울 막차 로또분양 뜬다
    지난달 인근에서 분양된 '고덕 아르테스 미소지움'(벽산빌라 가로주택정비사업)의 3.3㎡당 일반 분양가는 평균 2569만 원으로 전용 59㎡형이 최고 6억8300만 원, 84㎡가 최고 8억6600만 원이었다. 주변 신축 단지 동일 면적 매매 시세(15억∼16억 원)의 절반 값이다. 힐스테이트 리슈빌 강일의 분양가는 고덕 아르테스 미소지움보다 낮게 책정되는 만큼 시세 차익은 더...
    2020-11-29 14:33
  • 청약시장 두 얼굴...과천엔 '만점통장', 평택·영종은 미달 '수두룩'
    청약시장 두 얼굴...과천엔 '만점통장', 평택·영종은 미달 '수두룩'
    지난 8월 은평구에서 분양한 'DMC SK뷰 아이파크 포레'(340.3대 1)가 서울 1순위 최고 경쟁률을 갈아치웠고, 두 달 만인 지난달 '고덕 아르테스 미소지움'(벽산빌라 가로주택정비사업 단지)이 평균 537.1대 1의 경쟁률로 또 한번 기록을 경신했다. 입지가 워낙 좋은 단지들인데다 정부의 분양가 규제(분양가 상한제)로 시세 차익이 10억 원 안팎에 달할 것으로...
    2020-11-10 17:50
  • 서울시, 개포우성6차ㆍ신반포27차 재건축 승인
    서울시, 개포우성6차ㆍ신반포27차 재건축 승인
    임대주택은 소셜믹스(단지 안에 분양ㆍ임대주택을 섞어 조성하는 것) 취지에 맞게 동(棟)이나 층 구별 없이 배치된다. 1984년 조성된 노후 연립주택 단지인 효성빌라 재건축도 궤도에 올랐다. 다만 효성빌라는 용적률을 최고 150% 적용받아 재건축 후에도 4층 이하 저층을 유지할 것으로 보인다. 도시정비형 재개발 사업으로는 중구 수표동 을지로3가 6지구와...
    2020-11-05 14:43
  • 더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    아르테스 미소지움 청약 커트라인 69점무주택 15년 4인 가족도 잘해야 '당첨권'낮은 가점 젊은층 내집 마련 더 어려워져 민간택지 분양가 상한제 적용으로 '로또 아파트'라 불렸던 서울 강동구 상일동 '고덕 아르테스 미소지움'(옛 벽산빌라) 청약 결과가 나왔다. 분양가를 낮추는 데 성공했지만 당첨 문턱은 높아졌다. 29일 한국감정원 청약홈에 따르면 고덕...
    2020-10-29 15:14
  • '상한제 로또' 고덕 아르테스 미소지움 청약 1순위 마감…평균 경쟁률 537대 1
    '상한제 로또' 고덕 아르테스 미소지움 청약 1순위 마감…평균 경쟁률 537대 1
    26가구를 일반분양했는데 1만3964명이 몰렸다. 고덕 아르테스 미소지움은 강동구 상일동 벽산빌라 자리에 짓는 재건축(가로주택 정비사업) 아파트다. 지하 2층~지상 12층 높이로 아파트 3동(棟), 총 100가구가 들어선다. 시공은 SG신성건설이 맡았다. 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 2가구를 공급하는 전용면적 59㎡ A형이다. 1575명이 청약을 신청해...
    2020-10-22 09:31
  • [오늘의 청약 일정] '고덕 아르테스 미소지움' 등 1순위 청약
    [오늘의 청약 일정] '고덕 아르테스 미소지움' 등 1순위 청약
    이 가운데 고덕 아르테스 미소지움은 벽산빌라를 재건축하는 단지로 분양가 상한제가 적용된다. 입주를 마친 주변 신축 아파트 가격과 비교해 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 10억 원가량 저렴하다. 서울 용산구 한강로2가 '용산 베르디움 프렌즈 역세권 청년주택'과 전북 정읍시 신정동 '정읍첨단 A1-1 국민임대주택'에선 청약 당첨자를 발표한다. 서울 송파구 방이동...
    2020-10-21 06:50
  • 분양가 상한제에 '미친 청약'… 강남서 또 '로또 분양' 출격
    분양가 상한제에 '미친 청약'… 강남서 또 '로또 분양' 출격
    '고덕 아르테스 미소지움' 21일 1순위 청약 당첨 가점도 높아져 '희망 고문' 커져 서초 자이르네 분양에 한바탕 매서운 청약 광풍이 불자 시장의 관심은 21일 1순위 청약을 받는 서울 강동구 '고덕 아르테스 미소지움'(벽산빌라 가로주택정비사업 단지)에 쏠리고 있다. 이 아파트 역시 총 100가구 규모로 청약 모집 가구수는 37가구에 불과하다. 고덕...
    2020-10-20 17:10
  • 신혼? 생애최초?...특공에 머리 싸매는 신혼부부들
    신혼? 생애최초?...특공에 머리 싸매는 신혼부부들
    A씨는 일단 빌라 월세나 전세로 지낸 뒤 내년부터 신혼부부와 생애최초를 본격적으로 노릴 계획이다. 자녀 많을수록 신혼부부 특공...무자녀나 주택 소유 이력 없으면 생애최초로 정부는 최근 소득이 많은 맞벌이 신혼부부를 타깃으로 신혼부부·생애최초 특공의 소득기준을 대폭 완화했다. 현재 민영주택 신혼부부 특공의 소득기준은 우선공급이 도시근로자...
    2020-10-18 18:00
  • 내홍·법정다툼 장기화... 둔촌주공 연내 분양 ‘가물가물'
    내홍·법정다툼 장기화... 둔촌주공 연내 분양 ‘가물가물'
    분양가 상한제 첫 적용 단지인 강동구 고덕 아르테스 미소지움(옛 벽산빌라 재건축 단지)은 일반분양가가 3.3㎡당 2569만 원으로 HUG가 제시했던 가격(3.3㎡당 2730만 원)보다 더 낮아졌다. 둔촌주공 조합원 모임 내에서 상한제 적용이 더 유리할 것이라는 여론이 적지 않았던 만큼 앞으로 셈법은 더 복잡해질 전망이다. 둔촌주공은 총 1만2032가구의 매머드급 대단지로...
    2020-10-14 05:40
  • '기사회생' 봉천14구역, 조합 설립 등에 업고 재개발 '속도'
    '기사회생' 봉천14구역, 조합 설립 등에 업고 재개발 '속도'
    재개발 사업은 △정비구역 지정 △추진위원회 구성 및 승인 △조합설립인가 △사업시행인가 △분양공고 및 분양신청 △관리처분인가 △이주 및 철거 △착공 및 분양 △준공 및 입주 △이전고시 및 청산 등의 순으로 이뤄진다. 봉천14구역 재개발 조합은 사업성을 높이기 위해 공급 면적을 조정해 공급 가구 수를 1395가구에서 1709가구로 늘리는 등 정비계획...
    2020-10-05 15:39
  • 첫 분양가상한제 적용 벽산빌라 평당 분양가 2569만 원
    첫 분양가상한제 적용 벽산빌라 평당 분양가 2569만 원
    서울 강동구 상일동 벽산빌라가 첫 민간택지 분양가 상한제 적용으로 주목받고 있다. 강동구 분양가심의위원회는 상일동 벽산빌라 재건축 조합에 주택도시보증공사(HUG)가 제시한 가격보다 약 5.8% 낮은 3.3㎡당 2569만원의 분양가를 책정해 통보했다고 25일 밝혔다. 이 아파트는 HUG로부터 3.3㎡당 2730만원으로 분양가를 통보받은 바 있다. 벽산빌라는...
    2020-09-25 21:19
  • 짐 싸는 신림3구역...새 옷 갈아입는 '신림뉴타운' 재개발 속도
    신림동 K공인 측은 "1구역은 사업 속도는 더디지만 단지 규모가 가장 큰 데다 경전철 역세권에 위치한 평지여서 빌라 매물이 4억5000만~5억5000만 원 선에 달한다"고 말했다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "신림뉴타운의 최대 장점은 지리적으로 강남권이나 여의도권에 가깝다는 것"이라며 "주변 상권까지 잘 갖춰져 있고, 분양가 상한제로...
    2020-09-24 14:56
  • 새옷 갈아입는 상계뉴타운… 몸값 '쑥쑥'
    새옷 갈아입는 상계뉴타운… 몸값 '쑥쑥'
    상계동의 또다른 공인중개사는 "올해 초 3억 원하는 상계2구역 빌라 몸값이 지금은 3억9000만 원 정도로 뛰었다"고 전했다. 청약시장도 폭발적이다. 상계6구역 재개발 단지인 노원 롯데캐슬 시그니처는 지난 7월 '로또' 분양 열풍을 타고 평균 경쟁률 58.9대 1, 최고 597대 1을 기록하며 1순위 청약을 마무리했다. 여기다 지하철 7호선 노원역 일대 아파트...
    2020-09-18 05:40
  • [추창근 칼럼] 부동산 정치의 총체적 난국, 시장의 복수
    [추창근 칼럼] 부동산 정치의 총체적 난국, 시장의 복수
    그러면서 재건축 차단하고 분양가상한제로 공급을 계속 줄이는 방향으로 갔다. 집값 잡겠다면서 집값 오른다는 신호만 쏟아낸 것이다. 은행 돈 빌려 집 사는 사다리까지 걷어차, “이번 생에서 내집 마련은 틀렸다”며 젊은 층은 절망한다. 강남을 누르니 풍선효과로 튀어오른 서울 집값은 더욱 견고한 성을 쌓았다. 거듭된 정책 실패에 따른 학습효과이고 시장의 복수다....
    2020-07-20 17:46
  • [7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)
    [7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)
    빌라 등에 대한 장기임대는 유지되지만 의무임대기간이 8년에서 10년으로 연장된다. 공급 확대 방안은 방향성만 확인할 수 있는 수준으로 공개됐다. 구체적인 방안은 홍 부총리가 주재하는 주택공급확대 태스크포스(TF)를 꾸려 마련하기로 했다. 도심 고밀 개발을 위한 도시계획 규제 개선이나 3기 신도시 용적률 상향, 유휴부지와 신규 택지 발굴...
    2020-07-10 14:12
  • [Q&A] 전세대출 규제 예외 조항은?
    [Q&A] 전세대출 규제 예외 조항은?
    규제시행일 전에 분양권‧입주권 및 아파트 구입계약을 체결한 경우 규제 대상이 아니다. 단 가계약은 제외된다. Q. 규제시행일 전에 이미 전세대출을 이용 중이다. 10일 이후 규제대상 아파트를 구입한 경우는? A. 전세대출 회수대상이 아니다. 다만 현재 전세대출의 만기연장은 제한된다. 만기 후에는 구매한 아파트에 실거주하라는 의미다. Q. 규제시행일 이후...
    2020-07-10 10:09
  • [출근길] 10일 이후 전세 대출받고 3억 넘는 아파트 사면 대출 갚아야·8월 풀리는 330만 장 외식 쿠폰…선착순인데 중복 수령 된다고? 外 (경제)
    [출근길] 10일 이후 전세 대출받고 3억 넘는 아파트 사면 대출 갚아야·8월 풀리는 330만 장 외식 쿠폰…선착순인데 중복 수령 된다고? 外 (경제)
    적용 대상은 10일 이후 구입한 분양권·입주권과 아파트 구입계약 체결 등으로 확정됐습니다. 아파트 가격 기준은 구입 당시 기준으로 적용되며 빌라·다세대 주택 등은 제외됩니다. 아파트를 상속받으면 역시 구입이 아니므로 규제 대상에서 제외됩니다. ◇8월 풀리는 330만 장 외식 쿠폰…선착순인데 중복 수령 된다고? 정부가 내수경제를 살리기 위해 다음...
    2020-07-09 06:00
  • 아파트값 올라서 3억 넘으면 전세대출 못 받나?
    아파트값 올라서 3억 넘으면 전세대출 못 받나?
    이는 규제 시행일 전 분양권‧입주권 및 아파트 구입계약 체결 등이 포함(가계약 제외)된다. 규제 시행일 전에 이미 전세대출을 이용 중이다가 규제 시행일 이후 규제 대상 아파트를 구입한 경우 전세대출 회수 대상이 아니다. 규제 시행일 전 전세계약을 체결한 경우도 포함된다. 현재 전세대출의 만기연장은 제한된다. 만기 후에는 구매한 아파트에 실거주해야 한다....
    2020-07-08 12:00
  • 신길뉴타운 해제구역 재개발 속속 재추진… 뉴타운 기세 이어갈까
    신길뉴타운 해제구역 재개발 속속 재추진… 뉴타운 기세 이어갈까
    이는 분양가 대비 두 배 이상 상승한 가격이다. 다만, 정비구역 해제 이후 재추진 최종 인가까지는 난항이 예상된다. 정비구역 해제 직후 곳곳에 신축빌라 들어서서 주민들의 재개발 동의 확보 및 보상비용 문제가 불거질 가능성이 크기 때문이다. 사전 동의가 아닌 이후 주민설명회와 주민공람 과정을 거치면 재개발 반대 의견이 제대로 터져 나올 수 있다....
    2020-06-22 16:33
  • 금융위 “규제대상 아파트 분양권·입주권, 전세대출 즉시회수 대상 아냐”
    금융위 “규제대상 아파트 분양권·입주권, 전세대출 즉시회수 대상 아냐”
    여기엔 가계약을 제외한 아파트 구입계약 체결과 분양권, 입주권도 포함한다. 규제시행일 전에 이미 전세대출을 이용 중이다가 규제시행일 이후 규제대상 아파트를 구입한 경우에는 전세대출의 만기연장만 제한된다. 대출을 회수하지 않는 이유에 대해서 금융위는 “만기 후에는 구매한 아파트에 실거주하라는 의미”라고 설명했다. 아울러 금융위는 빌라·다세대...
    2020-06-22 15:55
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