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  • “다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]
    “다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]
    학원가와 가까울수록 매매는 물론, 임대수요까지 많은 만큼 수도권 신도시 학원가 단지 강세는 이어질 전망이다. 1일 부동산 업계에 따르면 경기도 대표 학원가는 성남시 분당구 일대 학군이다. 분당에서도 가장 학업성취도가 우수한 곳은 수내중과 내정중이 꼽힌다. 두 곳은 국가수준 학업성취도 평가에서 국영수 기준 96.2% 이상을 기록하면서 분당구 내 최상위권...
    2024-02-01 06:00
  • 어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    PF 부담과 건설 경기 침체로 사업 전망이 악화하면서 민간 사업자 이탈이 늘고 있는 것으로 해석된다. 또 다른 시행사 관계자는 "서울 도심지는 토지비, 공사비가 지방보다 높다. 거기다 헬스케어, 영양센터, 무장애 설계 등 고령자 맞춤 설계를 적용하면 공사비는 더 올라간다"며 "PF를 일으켜 사업을 하더라도 임대 비중이 일반분양보다 높아 수익성이...
    2024-01-31 17:03
  • 팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다
    팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다
    것으로 전망된다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "정부가 거래정상화에 대한 강한 의지를 갖고 있는데다 설 연휴 이후 본격적인 총선 전이 시작되기 때문에 부동산 시장의 수요를 자극할 다양한 정책이 쏟아질 것"이라며 "이 과정에서 다주택자 유인책과 고금리·고분양가에 부담을 느끼는 무주택 실수요자에게 필요한 대출 규제 등이...
    2024-01-31 16:19
  • 1월 정기국회 막바지...설 앞두고 민생법안 통과 가능할까
    1월 정기국회 막바지...설 앞두고 민생법안 통과 가능할까
    다만 이 역시 본회의 통과까지는 쉽지 않을 전망이다. 반면 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 완화를 골자로 한 주택법 개정안에 대해서는 극적 합의 가능성이 엿보이고 있다. 실거주 의무 폐지를 주장했던 정부·여당에 반대 의견을 밝혀왔던 민주당이 실거주 의무 시작 시점을 현행 ‘최초 입주 가능일’에서 ‘최초 입주 가능일로부터 3년 이내’로 변경하는 안을...
    2024-01-30 16:03
  • 혼란의 서울 전세시장, ‘실거주 의무’ 유예해도…“3년 뒤 혼란 도돌이표”
    혼란의 서울 전세시장, ‘실거주 의무’ 유예해도…“3년 뒤 혼란 도돌이표”
    국토교통부 추산으로 전국 실거주 의무 적용 대상 가구는 약 4만4000가구(66개 단지)에 달하며 특히 분양가상한제 적용 단지가 많은 서울에 집중됐다. 이에 실거주 의무가 3년 뒤로 미뤄지면 다음 달부터 연내 입주를 앞둔 서울 내 주요 단지 입주도 순항할 전망이다. 입주 때 대규모 전세 물량도 시장에 공급될 예정인 만큼 연일 상승 중인 서울 아파트 전셋값 둔화도...
    2024-01-30 15:13
  • 미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    미분양 물량이 지난해 초보다 늘어 10만 가구 이상으로 확대될 수 있다는 전망도 나온다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "서울과 경기, 일부 지방에만 수요가 몰리는 현상이 지속되면서 다른 지역은 미분양이 늘어날 수 있고 특히 분양을 계속 미뤄왔던 단지들이 청약에 많이 나설수록 더욱 그럴 것"이라며 "10만 가구를 넘길 가능성이 작지 않다...
    2024-01-30 15:08
  • 반도건설, 美 LA 2차 주택사업 '더 보라 3020' 아파트 착공
    반도건설, 美 LA 2차 주택사업 '더 보라 3020' 아파트 착공
    또한 전망이 밝은 것으로 점쳐지고 있다. 향후 LA 뿐 아니라 뉴욕 등 미국 주요 도시로 사업영역을 확장해 나갈 계획이라는 게 반도건설 관계자의 설명이다. 신동철 반도건설 미국법인 대표는 “미국 주택시장의 주류인 임대아파트 개발사업은 인허가 절차, 건축방법, 임대방식 등의 전반적인 프로세스가 선분양 위주의 한국 주택사업과는 상당히 달라...
    2024-01-30 14:27
  • 2월 전국 2만2000가구 분양…1월 대비 두 배 많다
    2월 전국 2만2000가구 분양…1월 대비 두 배 많다
    분양 시기를 엿보던 건설사들이 다음 달 분양에 나서면서 분양 예정 물량은 1월의 두 배 수준으로 증가할 전망이다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음 달 전국 총 19개 단지에서 2만2034가구(임대 포함)가 분양된다. 이 중 일반분양 물량은 1만6138가구로, 이달 분양 물량(8344가구)의 약 두 배에 해당한다. 권역별로 보면 수도권에서...
    2024-01-29 13:37
  • 코오롱글로벌, 우발채무 우려 ‘이상 無’…“사업성 우수ㆍ유동성 확보”
    코오롱글로벌, 우발채무 우려 ‘이상 無’…“사업성 우수ㆍ유동성 확보”
    코오롱글로벌의 연내 착공 예정 사업지의 사업 전망은 모두 양호하다는 분석이 나온다. 최근 태영건설 워크아웃 신청으로 건설업계 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 확산하면서 중견 건설사의 미착공 현장의 본 PF 전환 여부에 관심이 쏠린다. 특히, 코오롱글로벌은 연내 분양을 앞둔 6100억 원 규모의 현장을 보유하고 있어 일각에선 부실 우려를 지적하는...
    2024-01-29 10:49
  • “대단지가 대세”…올해 1000가구 이상 아파트 분양 비중, 역대 최대치 전망
    “대단지가 대세”…올해 1000가구 이상 아파트 분양 비중, 역대 최대치 전망
    올해도 지난해에 이어 건설업 침체와 주택시장 위축이 계속되면서 주거 선호도가 높고, 컨소시엄 시공으로 리스크 분산이 가능한 대단지 분양 집중 현상이 이어질 전망이다. 올해 1분기 중 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이(3307가구)’, 경기 광명시 광명동 ‘광명자이힐스테이트SK뷰(2878가구)’, 광주 북구 운암동 ‘운암자이포레나퍼스티체(3214가구)...
    2024-01-29 09:41
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    부동산 시장 침체로 쌓인 주택 재고 면적이 서울의 8배 이상에 이르는 데다가, 남아도는 건자재를 저가에 수출하면서 세계 원자재 시장에도 후폭풍을 불러일으킬 전망이다. 28일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 중국의 주택 재고 면적은 2023년 말 기준 5000㎢에 달하는 것으로 추산된다. 가구당 면적을 100㎡로 두고 3명이 거주한다고 가정했을 때 5000만...
    2024-01-28 16:46
  • 지난해 아파트 착공 13만3000가구 그쳐…‘역대 최저’
    지난해 아파트 착공 13만3000가구 그쳐…‘역대 최저’
    될 전망”이라고 말했다. 이처럼 전국적으로 아파트 착공실적이 줄어든 가운데 올해 신규 분양되는 단지를 잡기 위한 수요자들의 움직임도 활발할 것으로 예상된다. 분양을 진행하는 단지로는 먼저 e편한세상 원주 프리모원이 있다. DL이앤씨는 이달 29일부터 강원 원주시 일원에 짓는 e편한세상 원주 프리모원’ 2회차 분양물량에 대한 청약 접수를...
    2024-01-27 07:00
  • “5호선 지나간대”…조정안 발표에 올해 검단신도시·김포 분양 단지 ‘들썩’
    “5호선 지나간대”…조정안 발표에 올해 검단신도시·김포 분양 단지 ‘들썩’
    그간 아쉬움으로 지적되 온 서울 접근성이 대폭 개선될 것으로 전망되면서 다소 높은 분양가도 소화할 수 있을 것으로 봤다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "연내 분양하는 단지들은 5호선 연장안 발표에 따른 영향을 받는다. 역이 없다가 새롭게 만들어지면서 서울 접근성이 크게 개선되기 때문"이라며 "다소 높은 분양가를 책정하더라도, 역사...
    2024-01-26 07:00
  • NH투자증권 “방배동 5년내 ‘새로운 부촌’ 재탄생 전망”
    NH투자증권 “방배동 5년내 ‘새로운 부촌’ 재탄생 전망”
    다만, 재초환이 적용되는 사업장도 2023년 말 재초환법 개정으로 부담금이 줄어들 것으로 전망했다. 또한, 방배동은 서초구에 속하며 투기과열지구, 분양가상한제 적용지역으로 조합원 지위 양도 및 분양가가 제한돼 사업 추진에 영향을 미칠 수 있다고 봤다. 사업성 검토 시 중요한 요인으로는 비례율, 용적률, 대지지분을 꼽았다. 특히 단독주택 재건축은...
    2024-01-25 10:06
  • 재무 부담·사업성 악화 우려에 머리 아픈 건설업계
    재무 부담·사업성 악화 우려에 머리 아픈 건설업계
    원자재 가격과 인건비 상승으로 수익성이 떨어지고 분양 시장 분위기가 썰렁해 적극적으로 사업을 확장하는 게 오히려 독이 될 수 있다는 판단에서다. 대한건설협회의 조사를 보면 올해 상반기 적용 건설업의 하루 평균 임금은 27만789원으로 1년 전보다 6% 상승했다. 3년 전인 2021년과 비교해서는 14.8% 높아졌다. 시멘트 값은 지난해 11월 기준 11만1000원으로...
    2024-01-24 16:28
  • 2+2 협의체도 중단한 여야…민생 법안 처리 가능할까
    2+2 협의체도 중단한 여야…민생 법안 처리 가능할까
    여야는 상임위원회를 통해 법안 논의를 이어나갈 예정이지만, 쌍특검법 재표결 등 대치로 난항을 겪을 것으로 전망된다. 24일 정치권에 따르면 여야는 민생 법안 처리를 위해 출범한 2+2 협의체의 가동을 사실상 중단했다. 앞서 여야는 지난달 6일 민생 법안 처리를 위해 양당 원내수석부대표와 정책위의장이 참여하는 2+2 협의체를 출범하고, 각 당에서 신속히...
    2024-01-24 14:16
  • ‘트리플 역세권’ 기대 높은 운정 푸르지오 파크라인, 잔여 물량 선착순 분양
    ‘트리플 역세권’ 기대 높은 운정 푸르지오 파크라인, 잔여 물량 선착순 분양
    이에 따라 운정신도시에는 기존에 있던 경의중앙선, 올해 개통되는 GTX-A까지 포함해 총 3개 권역의 교통 노선이 지나가는 '트리플 역세권'이 형성될 전망이다. 운정역에 서해선이 들어오게 되면 파주에서 김포공항역을 거쳐 부천, 시흥, 안산까지 경기 서남북권을 환승 없이 이용할 수 있다. 서해선과 더불어 올해 하반기에 GTX-A 운정역이 개통되면 서울 중심부 및...
    2024-01-24 10:36
  • [오늘의 증시 리포트] 교촌에프앤비, 실적 개선 추이 올해도 이어질 전망
    [오늘의 증시 리포트] 교촌에프앤비, 실적 개선 추이 올해도 이어질 전망
    감소, 분양세대수는 증가 김승준 하나증권 연구원 ◇SK가스 4분기 영업이익 274억 원으로 컨센서스 하회 전망 전년 4분기와 1분기는 원자재 가격 상승으로 트레이딩 기회가 많았던 시기로 기저 높아 배당이 점진적으로 늘어날 기업 유재선 하나증권 연구원 ◇제이스텍 물류로봇과 이차전지 장비수주로 급격한 성장 전망 이차전지 생산 불모지 인도에 조 단위...
    2024-01-24 07:38
  • 표준계약서 도입해도 정비사업 분쟁 막긴 역부족?…“강제성 없고, 분양가 인상 우려”
    표준계약서 도입해도 정비사업 분쟁 막긴 역부족?…“강제성 없고, 분양가 인상 우려”
    표준계약서는 지난 2010년 폐지된 이후 14년 만에 부활한 것으로, 국토교통부는 정비사업 공사비 산출 근거를 마련한 만큼 분쟁 해소에 이바지할 것으로 전망했다. 다만 건설업계는 조합과 시공사 갈등 원인인 공사비 조정의 근거가 생긴 만큼 분쟁이 일부 감소하겠지만, 의무 적용이 아닌 만큼 근본적인 해결책이 될 수 없을 것으로 내다봤다. 23일 국토부는 ‘정비사업...
    2024-01-23 16:04
  • HJ중공업, 부산 원도심에 ‘해모로’ 브랜드 타운 조성 박차
    HJ중공업, 부산 원도심에 ‘해모로’ 브랜드 타운 조성 박차
    부동산 업계는 부산 원도심 지역에 프리미엄 브랜드 주거타운이 형성될 것으로 전망하고 있다. 특히, 대단지가 부족한 원도심권 아파트 분양 시장에 활력소가 될 것이란 의견이 중론이다. 한편, HJ중공업은 지난 13일 부산 사하구 당리1구역과 괴정2구역 가로주택정비사업 시공사 선정 총회에서 해당 구역 시공사로 선정되며 올해 정비사업 부문 마수걸이...
    2024-01-23 12:34
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