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‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박

익명을 요구한 부동산 전문가는 “무주택 서민 지원을 위해 개발 이익을 일부 환수해 주거복지 분야에 투입하는 방안도 고려해야 한다”고 말했다. 한편, 분양가상한제는 아파트 분양가를 계산할 때 일정 표준건축비와 택지비, 가산비 등을 더해 분양가격을 그 이하로 책정하도록 한 제도다. 1977년 제도 도입 이후 부동산 경기에 맞춰 폐지와 부활을 거듭하다 2020년...

2022-06-19 18:00
[머니있슈] "현대제철, 강판ㆍ봉형강 수익성↑…올해 최대 실적 전망"

이종형 키움증권 연구원은 "현대제철은 상반기 현대기아차향 자동차 강판 15만3000원 추가 인상으로 이익 체력이 개선됐다"며 "지난해 상반기 5만 원, 하반기 12만 원으로 두 차례 인상해 4년 만에 가격인상에 성공했다"고 밝혔다. 아파트 분양 호조와 중국산 철근 가격 경쟁력 약화도 긍정적으로 봤다. 이 연구원은 "중국 증치세...

2022-06-14 09:03
[오늘의 증시 리포트] (6/9) "한화에어로, 누리호ㆍ방산↑로 수익 향상"

◇아난티 가려져 있던 실적이 빛을 발할 때 전국에 플랫폼 확장하며 분양 및 운영 사업 레벨업(level-up) 되는 중 금강산 자산 손상처리 결정, 테마에 가려진 실적 부각될 시기 2023년 연간 매출액 1조원 상회할 것으로 전망 안주원 케이프증권 연구원 ◇다올투자증권 속도감이 느껴지는 체질 개선, 매력적인 밸류에이션 수준 시장의 기대에 부합하는...

2022-06-09 08:52
아난티 “국내 1등 레저 플랫폼 업체로 인정받을 것” - 케이프투자증권

사이트 분양을 통해 올해 분양 매출액은 전년 대비 67% 늘어난 1597억 원으로 전망하고, 운영 매출액도 30% 성장한 1573억 원을 달성할 것”이라고 예상했다. 그는 “내년에 빌라쥬 드 아난티 분양 매출이 반영되면서 연간 매출이 1조 원을 넘어설 것”이라며 “수익성이 좋은 분양 매출 비중이 높아지면서 영업이익도 4492억 원으로 대폭 확대할 것”이라고 전망했다.

2022-06-09 08:26
“분양가 올려받자”…분상제 개편 앞두고 건설사 ‘눈치싸움’

재건축 조합 이주비·사업비 금융이자, 영업보상·명도소송비 등 정비사업으로 발생하는 비용을 일반 분양가에 반영할 수 있도록 할 방침이다. 택지비에 대해서는 미래 개발이익을 땅값 감정평가에 반영할 수 있도록 하는 방안을 검토 중이다. 이와 함께 원자잿값 변동을 살펴 분상제 기본형 건축비 추가 인상 여부도 논의한다. 국토부는 매년 3월 1일과 9월 15일을...

2022-06-02 17:00
아이에스동서, 수익성 높은 자체사업으로 이익성장 지속 전망 - NH투자증권

현장으로 이익 성장이 가능하다는 것"이라고 분석했다. 이 연구원은 "상반기 건설업종의 부정적인 이슈는 건축자재 가격 급등으로 인한 원가율 상승 부담과 지방 부동산에서 확대되는 미분양"이라며 "아이에스동서 역시 해당 이슈에서 자유로울 수 없는 구조지만 자체사업 매출 비중이 2022년 38%에서 2024년 55%까지 상승해 원가 부담을...

2022-06-02 08:19
정부, HUG 고분양가 심사제 손질…분양가 오른다

정부는 현재 분상제 개편안에서 재건축 조합 이주비·사업비 금융이자, 영업보상·명도소송비 등 정비사업으로 발생하는 비용을 일반 분양가에 반영할 수 있도록 할 방침이다. 택지비에 대해서는 미래 개발이익을 땅값 감정평가에 반영할 수 있도록 하는 방안 등을 검토 중이어서 분양가상한제 대상 아파트값이 종전보다 꽤 오를 것이라는 전망이 나온다. 현재 분상제...

2022-06-01 15:10
LH, 내달 7일부터 인천영종 주택개발 공모리츠 참가접수 실시

한국토지주택공사(LH)는 주택 분양사업으로 발생한 개발이익을 국민과 공유하는 '주택개발 공모리츠' 민간사업자 공모에 대한 참가의향서 접수를 다음 달 7일부터 실시한다고 24일 밝혔다. 주택개발 공모리츠는 국토교통부의 '공동주택용지 공급제도 개선안'에 따라 추첨제 중심의 공동주택용지 공급방식에서 발생하는 부작용을 없애고, 개발사업 이익을...

2022-05-24 09:28
서울 재건축 공급 걸림돌?… 미운털 박힌 '분양가 상한제' 손볼까

다만, 제도를 개선하더라도 무주택 서민을 위한 이익환수 제도는 일부 남겨둬야 한다는 의견도 나온다. 서울 재건축 단지들, 분양가 상한제 개편 이후로 분양 미뤄 19일 정비업계에 따르면 서울은 물론 수도권 곳곳에서 재건축 단지들이 분양 일정을 미룬 것으로 파악됐다. 이달 서울 내 주요 재건축 단지 분양 물량은 단 한 곳도 나오지 않았다. 연초만 하더라도 약...

2022-05-19 18:00
서울시장 선거 핵심은 부동산 공약…오세훈 “집값 안정” vs 송영길 “세제 완화”

확정 분양가로 주택을 매입할 수 있는 제도다. 전문가들은 부동산 공약 실현 가능성을 높이기 위해 정책 보완이 필요하다고 조언한다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “임대주택을 늘린다고 하지만 공급 비중 자체가 여전히 적은 편이어서 고급화를 추구하면서 공급까지 늘릴 수 있을지는 의문”이라며 “누구나집 제도는 건설사 입장에서 이익이 적기 때문에...

2022-05-17 17:00
안철수 선거사무소 개소식 범보수 인사 총출동...“지방권력 교체해야”

그는 “이곳 성남은 조커가 판치는 고담시와 같다고 말씀드렸다”며 “분양가상한제도 비껴간 값비싼 아파트에 빨대를 꽂아서 부동산 특검 카르텔에게 1조의 이익을 몰아준 성남 조커가 누구냐”고 목소리를 높였다. 개소식장에는 "이재명"이라는 고함 소리가 울려 퍼졌다. 이어 “저는 성남시장과 경기도지사 하면서 대장동 책임이 되는 정치적 고향이 되는...

2022-05-15 18:10
LH, 공공임대주택 혁신…주거안정에 총력

LH는 정부 임대주택 정책방향에 맞춰 공공임대주택 평형 확대, 분양아파트 수준의 마감재 적용, 노후 공공임대 주택 정비 등 공공임대주택의 품질과 주거여건을 개선할 예정이다. 공공임대주택을 돌봄·육아·일자리 지원, 고령자·장애인 편의시설 제공 등 다양한 주거·생활서비스가 결합한 통합플랫폼으로 발전시켜 정부가 지향하는 ‘공공임대주택 질적 혁신’도...

2022-05-15 11:29
한창, 1분기 영업익 40억…대규모 실적 턴어라운드 돌입

한창 관계자는 “이번 1분기에만 지난해 연간 기준 64%에 달하는 매출을 보였다”며 “지난해 영업이익은 적자 폭을 확대했지만 올해 1분기에 대규모 수익 턴어라운드에 성공했다”고 평가했다. 회사 측은 1분기 실적 호조 주요 배경으로 자회사 한주케미칼이 창사 이래 분기 최대 실적을 경신한 점, 철강 유통 사업의 안정화, 부동산 분양과 임대 사업 수익 증대...

2022-05-12 08:25
대장동 원주민들, 이재명 고발…“위법 인지하고도 사업 승인”

그러면서 ”피고발인들의 범행은 국가 공권력을 악용해 토지를 강제수용하고, 조성한 토지를 화천대유에게 위법하게 공급해 천문학적 규모의 주택 분양이익을 몰아준 중대 범죄“라고 주장했다. 이들은 지방선거 후 성남시장이 범죄수익 환수에 미온적일 경우 성남시장에 대한 손해배상청구 등 활동에도 나선다는 계획이다.

2022-05-11 14:36
[윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준

하지만 원 후보자는 윤석열 정부가 공급할 주택의 분양가 수준에 대해 “시세의 80% 전후로 형성될 것”이라고 했다. 원 후보자는 또 “안전진단이나 재건축 초과이익 환수제는 (규제 완화 시) 재건축 시장을 너무 한꺼번에 자극하고 혼란에 빠지게 하니 신중하게 접근해야겠지만, 시공을 둘러싼 이해관계는 숨통을 틔워주는 방안에 대해 심사숙고할 것”이라고...

2022-05-10 05:00
[유일호의 경제 이야기-약팽소선(若烹小鮮)] 부동산 정책에 대한 몇가지 생각

수요억제 대책으로는 조세의 강화를 포함해 분양가 상한제, 재건축 초과이익 환수제 등 아마 생각할 수 있는 모든 대책이 망라되어 사용되었는데, 그 결과는 오히려 집값 상승으로 귀결되었기 때문에 대폭 정비가 필요하다. 그런데 이를 정책에 반영하는 것은 쉬운 일이 아니라서 그 구체적인 실행안을 잘 만들어야 한다. 어려운 이유는 크게 두 가지다. 첫째는 새 정부가...

2022-05-02 05:00
원희룡 “1기 신도시 재건축, 임기 내 질서있게 추진할 것”

특별법·TF 추진…시장 충격 완화초과이익환수제·분양가상한제 보완'임대차3법' 근본적 개선방안 모색'3+3년' 계약기간 연장 부작용 커 원희룡 국토교통부 장관 후보자가 2일 예정된 인사청문회를 앞두고 재개발·재건축 규제 완화, 재건축 초과이익 환수제, 분양가상한제 검토 등 부동산 규제 완화에 대한 속도 조절을 재차 강조했다. 원 후보자는 1기 신도시 재건축...

2022-05-01 16:00
대우건설, 올해 1분기 영업익 2213억...전년비 3.5%↓

영업이익이 감소한 것으로 분석했다. 신규 수주는 2조6585억 원을 기록하며 지난해 같은 기간(2조1362억 원)에 비해 24.4% 늘어났다. 대우건설은 이날 기준 42조882억 원 규모의 수주잔고를 보유하고 있다. 대우건설은 올해 3만여 가구 분양을 앞두고 있다. 이 중 수원 망포지구, 양주역세권, 화성 향남1지구 등 약 3700여 가구(사업금액 약 2조 원 규모)를 자체...

2022-04-28 10:27
GS건설, 1분기 영업익 1540억…전년比 13%↓

영업이익은 지난해 같은 기간보다 13.1% 하락했다. 이는 지난해 주택부문에서 분양물량(약 2만6800가구) 외에도 선착공 물량이 약 1만 가구에 달하면서 원가율 산정이 늦춰졌기 때문이다. 1분기 주요 신규 수주는 건축·주택부문에서 한강맨션 주택재건축, 불광5구역 주택재개발, 상도스타리움 주택사업 등이다. 신사업부문에서는 폴란드 단우드사와 영국...

2022-04-27 17:43
대선 이후 '1기 신도시' 아파트값 들썩…대선 전 대비 상승폭 3배 ↑

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "대표적인 재건축 대못으로 꼽혔던 안전진단 절차(구조 안전성 비중) 강화나 재건축초과이익환수제, 분양가상한제 등은 시장 현실에 맞게 조정될 가능성이 높다"며 "이 때문에 서울과 1기 신도시 노후 아파트를 중심으로 자산 가치에 대한 재평가 국면이 이어질 전망"이라고 말했다.

2022-04-27 10:19

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