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  • 대우건설, 1분기 영업익 985억…전년동기대비 45.9%↓
    대우건설 관계자는 “매출 비중이 높은 주택건축사업 분양이 순조롭게 진행돼 1분기 전체 매출은 시장 컨센서스(fn가이드 기준) 2조96억 원을 상회하는 실적을 기록했으며 연간 매출 목표를 달성하는 데는 무리가 없을 것으로 보인다”고 설명했다. 이어 “매출액에서 원가를 뺀 매출총이익은 2132억 원으로 양호한 수준을 달성했다”고 덧붙였다. 신규...
    2019-04-30 09:52
  • 재건축만큼 세진 재개발 규제…공급 부족 불보듯
    이런 경우 임대주택 비율 증가는 자연히 일반분양 감소로 이어지며 재개발 사업성이 악화된다. 때문에 주민들이 사업을 뒤엎거나 지연하는 결과가 발생하며 오히려 주택 공급을 줄일 수 있다는 우려가 커지고 있다. 25일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 ‘2019년 주거종합계획’을 발표하며 서울과 수도권 지역 재개발사업의 임대주택 의무비율 상한선을 최고...
    2019-04-26 05:00
  • 주산연 “건설 일자리 올해만 12만 명 증발할 것”…GDP 악영향 불가피
    주산연 “건설 일자리 올해만 12만 명 증발할 것”…GDP 악영향 불가피
    김 연구위원은 추진방안으로 △분양가 규제의 합리성 확보(HUG의 분양가격 제한 합리적 수준으로 완화) △주택상품 생산에 소요되는 원가 현실화(공공건설임대주택 표준건축비 인상 및 재정지원단가 현실화) △기업의 지속적 생존을 위한 적정수익 인정과 기업의 혁신 노력 지원 △지방주택시장에 대한 구체적인 지원대책 마련 △주택금융 규제 완화 및 거래세...
    2019-04-24 15:44
  • 시민단체에 등 떠밀린 국토부...스스로 정한 건축비까지 검증?
    시민단체에 등 떠밀린 국토부...스스로 정한 건축비까지 검증?
    힐스테이트 북위례는 3.3㎡당 분양가가 평균 1833만 원으로, 분양원가 공개 항목이 기존 12개에서 62개로 확대 적용된 첫 단지다. 경실련은 이외에도 현재 위례신도시에서 분양중인 계룡건설의 '위례리슈빌 퍼스트 클래스'와 5월에 선보일 예정인 우미건설의 '우미린 1차'의 분양가 역시 검증한다는 계획이다. 하지만 경실련이 공개하며 비난의 대상이 된 힐스테이트...
    2019-04-23 15:47
  • 북위례 분양가 거품 논란에 국토부 적정성 검증 착수…건설업계 반발
    북위례 분양가 거품 논란에 국토부 적정성 검증 착수…건설업계 반발
    북위례 힐스테이트는 정부가 지난달 공공택지 내 공동주택 분양가격 공시항목을 12개에서 62개로 확대 시행한 이후 처음으로 분양한 아파트다. 국토부는 첫 원가공개 확대 대상 아파트에 적정성 논란이 불거지자 적정성 검증에 나선 것으로 보인다. 국토부는 지자체와 건설사가 산출한 분양가 내역을 일제 점검해 분양가 산정 과정의 위법 여부 등을 조사할 계획이다....
    2019-04-22 11:49
  • 경실련, “힐스테이트 북위례 분양원가 2300억 부풀렸다”
    경실련, “힐스테이트 북위례 분양원가 2300억 부풀렸다”
    최근 공급된 ‘힐스테이트 북위례’의 경우 그동안 12개 항목으로 축소돼 공개되던 분양원가가 62개 항목으로 늘어난 이후 공개된 첫 아파트다. 힐스테이트 북위례의 평균 분양가는 평당 1830만 원으로 토지비 918만 원, 건축비 912만 원이다. 올해 3월 기준 기본형 건축비는 평당 644만 원임에도 비싼 간접비와 가산비를 책정해 평당 267만 원이 늘었다. 35평(전용92...
    2019-04-15 12:36
  • 심광일 주택건설협회장, “지방부동산 시장 심각, 시장 경착륙 우려”
    심광일 주택건설협회장, “지방부동산 시장 심각, 시장 경착륙 우려”
    김종신 주택건설협회 상근부회장은 "임대기간 5년 동안의 감가상각비만 하더라도 건축비의 12.5%(40년 정액법)를 차지하고 있는데 표준건축비 인상은 5%에 그쳐 감가상각비 공제로 인한 손실만 계산해도 건축비 원가 손실 7.5% 발생한다"면서 "임대기간(5년) 경과후 분양전환을 못해 계속 임대할 경우 감가상각으로 인한 손실폭은 더욱 증가하게 된다"고...
    2019-04-04 16:39
  • '벚꽃 분양' 개막···주말 견본주택 10만 인파 '북적'
    '벚꽃 분양' 개막···주말 견본주택 10만 인파 '북적'
    이 단지는 분양원가 공개 항목 확대 첫 대상 단지이기도 하다. 서울 송파구 잠실동에 마련된 힐스테이트 북위례 견본주택은 전시장 안으로 들어가려면 2시간 가량 기다려야 할 만큼 오전부터 많은 방문객이 찾았다. 위례택지개발지구에 들어서는 힐스테이트 북위례의 3.3㎡당 평균 분양가는 1833만 원이다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 낮게 책정된 것이...
    2019-04-01 14:40
  • [소준섭의 중국 경제인열전] 中 최고 여성 부호(富豪) 양후이옌과 아버지 양궈창
    [소준섭의 중국 경제인열전] 中 최고 여성 부호(富豪) 양후이옌과 아버지 양궈창
    성공 비결은 생산원가를 낮춘 것 성공의 비결은 무엇보다도 저렴한 분양가격이었다. 일반 서민들이 거주하는 허름한 집보다 오히려 더 저렴할 정도였다. 비구이위안그룹은 평소 전국적으로 도시 근교의 황무지와 같이 버려진 저렴한 토지를 대규모로 매입해 토지 보유 면적이 중국에서 가장 많은 부동산기업 중 하나로 손꼽혔다. 게다가 비구이위안은 설계부터 건축...
    2019-03-28 05:00
  • 늘어난 아파트 분양원가공개 항목 뜯어보니...“오히려 분양가 오를 수도”
    늘어난 아파트 분양원가공개 항목 뜯어보니...“오히려 분양가 오를 수도”
    하지만 이번에 항목을 늘린 것만으로는 진정한 '분양원가 공개'와는 거리가 멀고 집값 거품을 빼기엔 역부족이란 지적이 적지 않다. 실제 투입되는 금액을 공개하는 게 아니라, 건설사들이 도급계약을 맺거나 총사업비를 단순 공식으로 나눠 공개하기 때문에 정확한 금액을 알기는 부족하다는 것이다. 여기에 분양가 중 가장 큰 항목을 차지하는 토지비에 대한 원가...
    2019-03-22 18:09
  • 한전, 시화 변전소부지 매매대금분쟁 수공에 승소…“변전소도 산업시설”
    한전, 시화 변전소부지 매매대금분쟁 수공에 승소…“변전소도 산업시설”
    이후 한전은 산업시설용지를 조성원가로 분양하도록 한 산업입지법에 따라 변전소부지 조성원가인 18억3355만 원만 수자원공사에 지급한 뒤 나머지 매매대금 4억7056만 원은 존재하지 않는다는 취지의 소송을 제기했다. 양 측은 변전소 부지가 산업입지법에 따라 조성원가로 분양해야 하는 ‘산업시설용지’에 해당하는지를 두고 공방을 벌였다. 1심은...
    2019-03-04 10:46
  • [사설] 실패한 ‘분양원가 공개’ 되살린 정부
    공공택지에서 분양하는 민간 아파트의 분양원가가 다음 달 중순부터 공개된다. 대통령 직속 규제개혁위원회가 주택법의 ‘공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙’ 개정안을 통과시킨 데 따른 것이다. 아파트 분양원가 공개 항목은 종전 12개에서 62개로 대폭 늘어난다. 정부의 분양원가 공개는 한마디로 민간 건설업체들이 짓는 아파트의 분양가를 낮추라는 요구다....
    2019-02-26 05:00
  • 분양원가 공개항목 62개로 확대…정부 “가격 인하” vs 업계 “갈등만 조장”
    공공택지에 분양하는 민영 아파트의 분양원가 공개 항목이 내달부터 62가지로 늘어나면서 적정 분양가에 대한 검증 수위가 한층 높아질 것으로 보인다. 이 제도의 시행으로 까다로운 공공택지 분양가 책정에 따라 가격 인하 효과가 나타날 것이란 기대와 아파트 공급업체와 입주민과의 갈등만 늘어날 것이라는 우려가 상존한다. 24일 국토교통부에 따르면...
    2019-02-24 13:17
  • 대세는 '스마트홈'…“집이 사람에 맞춘다”
    이는 내년 하반기 분양하는 ‘더샵’ 공동주택부터 적용된다. 건설업계의 관점에서 스마트홈은 주택의 새로운 패러다임을 제공해 신규 수요를 창출하는 신규 시장이다. 정보통신산업(ICT)업계 관점에서도 대량으로 공급되는 공동주택에 IoT 관련 신기술과 장비를 적용하게 되면 대규모 수요가 새롭게 생긴다. 이에 포스코건설 외에도 여러 대형사가 스마트홈...
    2019-01-31 15:54
  • [르포] 영종하늘도시, 입주 폭탄 우려에도 “될 곳은 된다”
    [르포] 영종하늘도시, 입주 폭탄 우려에도 “될 곳은 된다”
    지난 2012년 7800여 가구가 한꺼번에 입주하고 분양 당시 약속했던 제3연륙교 건설이 무산되며 다소 침체됐던 것과는 달라진 모습이다. 올해 6706가구의 입주를 앞두고 있어 일각에서는 입주물량에 대한 우려가 제기되고 있지만 해당 지역의 시행·시공사와 공인중개업소 등은 영종하늘도시의 호재도 많고 매력도 충분한 만큼 이른 시간 내에 해결될 것으로 보고 있다....
    2019-01-31 15:14
  • 대우건설 작년 영업익 6287억, 전년대비 46.6%↑…주택사업 실적 견인
    대우건설 작년 영업익 6287억, 전년대비 46.6%↑…주택사업 실적 견인
    대우건설 관계자는 “최근 2년간 해외사업의 선별적인 수주와 국내 분양물량 감소로 인해 매출이 다소 감소했다”고 설명했다. 이어 “지속적인 원가율 개선 노력과 수익성 위주의 사업추진을 통해 매출감소와 전반적인 건설업 부진에도 불구하고 2010년 산업은행이 대우건설 지분을 인수한 이후 역대 최대 영업이익을 달성했다”고 덧붙였다....
    2019-01-29 10:17
  • 현대건설, 주택 수익성 회복 기대 ‘매수’-KTB증권
    추가 원가가 반영되며 지난해 4분기 영업이익은 컨센서스를 16% 하회했다”며 “아쉬웠던 부분은 주택부문의 수익성 하락”이라고 말했다. 다만 “저수익 공사인 장기 미착공PF 사업은 준공에 임박했으며 올해 자체 사업의 매출 비중이 확대될 예정이라 주택 수익성은 1분기 이후로 회복 가능할 것”이라고 전망했다. 김 연구원은 “올해는 지난해 초 분양...
    2019-01-28 08:41
  • 대원, 매출 감속 지속 전망 ‘목표가↓’-신한금융투자
    대원, 매출 감속 지속 전망 ‘목표가↓’-신한금융투자
    그러나 오 연구원은 대원의 영업이익률은 공정 후반부에 접어든 청주 현장의 원가율(75~77%)이 타 현장보다 좋기 때문에 개선세될 것으로 기대했다. 오 연구원은 “기존 주택 현장 준공 이후 전사 성장을 위해 베트남 사업 가속화가 필요하다”며 “추진 중인 베트남 호치민 센텀웰스 분양 개시와 호치민 VMEP 부지개발 등의 본격적인 실적 반영까지는 시간이...
    2019-01-24 08:12
  • 삼성물산 건설부문, 작년 영업익 7730억 달성…전년동기대비 54.3%↑
    삼성물산 건설부문, 작년 영업익 7730억 달성…전년동기대비 54.3%↑
    프로젝트 원가 상승으로 전분기 대비 소폭 하락했으나 전년 동기와 유사한 수준"이라고 했다. 한편, 삼성물산 건설부문은 올해 서울과 부산, 경기도에서 총 6개 래미안 단지, 9702가구를 공급하고 이 가운데 3731가구를 일반분양할 계획이다. 오는 5월에 강남구 삼성동에 위치한 상아2차 재건축을 일반분양할 계획이다. 단지는 679가구 7개동...
    2019-01-23 16:19
  • [신년사] 심광일 주건협회장 “주택산업, 공공-민간 역할 분담이 중요”
    [신년사] 심광일 주건협회장 “주택산업, 공공-민간 역할 분담이 중요”
    심 회장은 이를 위해서 “△분양원가공개 항목 현행유지 △주택건설등록업체 분양업무대행자격 부여 법제화 △공공건설임대주택 표준건축비 인상 △중견건설사 가로주택정비사업 참여확대를 위한 금융지원 개선 △LTV‧DTI‧DSR 등 주택금융규제 완화 △불합리한 보증제도 개선 등 산적한 당면 현안의 해결이 필요하다”고 말했다. 이어서 그는 공공 부문과 민간...
    2019-01-02 16:23
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