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  • 김진표 총리 카드 재검토설…개각 미뤄질 듯
    김진표 총리 카드 재검토설…개각 미뤄질 듯
    김 의원은 과거 종교인 과세 반대와 기업 법인세 인상 반대, 부동산 분양 원가 공개 반대 등의 보수적인 주장을 해왔다. 차기 총리로 김 의원이 유력하다는 보도가 나오자 참여연대와 민주노총 등은 일제히 반대 성명을 내기도 했다. 또한 패스트트랙 법안 상정과 청와대 민정수석실 관련 의혹 등으로 여야 간 대치 정국이 심화한 것도 개각과 관련한 청와대의 결정에...
    2019-12-04 16:01
  • “땅값만 10.5조” 현대차 GBC 내년 착공 수혜기업은?
    “땅값만 10.5조” 현대차 GBC 내년 착공 수혜기업은?
    라진성 키움증권 연구원은 “GBC의 시공비는 약 2.6조 원으로 예상되는데 이중 현대건설 1.6조 원, 현대엔지니어링 0.8조 원의 수주가 기대되고, 계약방식이 실비투입 원가에 일정 마진을 더한 Cost+Fee 형태이기 때문에 수익성도 양호할 전망”이라며 “규모가 큰 사업으로 착공시 향후 5년간 수익성 및 안전성에 기여할 전망”이라고 분석했다. 그는 “최근...
    2019-11-28 15:49
  • 엑셈, R&D 캠퍼스 건립 추진
    엑셈, R&D 캠퍼스 건립 추진
    특히 '산업입지 및 개발에 관한 법률'에 따라 엑셈 인텔리전스 R&D 캠퍼스가 들어설 대상부지의 분양가격은 조성원가 수준이다. 서울시에 따르면, 토지분양가격이 주변 시세의 3분의 1 정도여서 개발비 부담이 상대적으로 적다.   전략적 입지 또한 큰 이점이다. ‘서울시의 판교’로 기대 받고 있는 마곡이기에 SW 기업의 핵심 전략 자산인 우수 인재 영입...
    2019-11-15 16:00
  • 쌍용양회, 배당주 매력 여전 ‘매수’-유안타
    쌍용양회, 배당주 매력 여전 ‘매수’-유안타
    기간보다 원가 절감 효과 소멸 등”이라고 분석했다. 그는 “단기적인 시멘트 가격 인상 가능성을 배제한다면 지난해 4분기부터 반영되었던 업계 가격 인상 및 실적 개선 효과는 올해 4분기 실적부터 희석될 것”이라며 “지난해부터 시작한 순환자원 인프라 투자를 통한 EBITDA 개선 효과는 내년 4분기부터 점차 반영될 예정”이라고 전망했다. 이어 “분양가상한...
    2019-11-04 07:36
  • [창간기획] 결국엔 ‘공급’…"수요 몰리는 서울 공급 통로 열어야 집값 잡힌다"
    [창간기획] 결국엔 ‘공급’…"수요 몰리는 서울 공급 통로 열어야 집값 잡힌다"
    지금의 민간택지 분양가 상한제와 같은 원가연동제가 도입된 것도 이 시기다. 정권 출범 당해부터 각종 압박 카드가 줄기차게 쏟아졌지만 무엇보다 노태우 정부 부동산 정책의 ‘시그니처’는 일산·분당 등 1기 신도시 탄생이다. 1기 신도시는 1989년 200만호 공급 발표 이후 1991년 첫 입주까지 일사천리로 진행돼 총 214만가구가 단숨에 공급됐다. 당시 인프라 미비와...
    2019-10-04 06:50
  • "분양전환가 5~15% 할인"…성남시, 판교 10년임대 중재안 제시
    "분양전환가 5~15% 할인"…성남시, 판교 10년임대 중재안 제시
    현행 임대주택법은 10년 공공임대아파트의 분양전환가 산정기준은 없고 ‘감정평가금액을 초과할 수 없다’고 상한만 규정하고 있다. 건설사들은 감정평가액을 반영한 분양전환가로 분양을 추진하고 있는 반면, 입주민들은 분양가 상한제 적용이나 5년 공공임대아파트와 같은 조건(조성원가와 감정평가 금액의 산술평균)의 분양전환가를 요구하고 있다.
    2019-10-02 21:09
  • 판교 10년임대 분양전환 승인에 임차인들 행정소송 ‘진통 예고’
    판교 10년임대 분양전환 승인에 임차인들 행정소송 ‘진통 예고’
    이에 대해 입주민들은 분양가 상한제나 5년 공공임대아파트와 같은 조건(조성원가와 감정평가 금액의 산술평균) 적용을 요구하며 건설사 측의 분양 전환 추진에 반발하고 있다. 판교신도시의 10년 공공임대아파트는 부영을 포함해 대방·모아·진원 등 4개 아파트 1692가구이며 조기에 별도 분양이 이뤄진 633가구를 제외한 1059가구가 모두 올해 분양 전환...
    2019-09-22 10:56
  • “분양가 상한제, 주택 품질 저하·거래 절벽 현상 초래”
    “분양가 상한제, 주택 품질 저하·거래 절벽 현상 초래”
    심교언 건국대 부동산학과 교수는 29일 서초구 반포동 엘루체 컨벤션에서 열린 ‘분양가 상한제 바람직한 방향 모색 토론회’에 발표자로 나서 “규제에 따른 기업의 원가 절감 및 품질 향상 노력 감소로 서민 경제와 산업 발전에 큰 장애로 작용할 수 있다”고 우려했다. 분양가 상한제 도입으로 주택건설업계의 수익성이 감소해 아파트 품질이 떨어지는 부작용이 발생할...
    2019-08-29 15:58
  • “건설ㆍ시멘트 업종, GTX-B 예타 통과 긍정적…턴어라운드는 역부족”
    “건설ㆍ시멘트 업종, GTX-B 예타 통과 긍정적…턴어라운드는 역부족”
    같은 기간보다 5% 감소, 착공면적은 10% 감소하는 등 민간택지 분양가상한제 시행으로 하반기~2020년 수주·착공은 감소세가 지속할 것”이라고 예상했다. 이러한 관점에서 김 연구원은 국내 주택사업을 영위하지 않는 삼성엔지니어링과 내수 출하량 감소에도 수출과 원가개선을 통해 이익 개선세를 이어갈 수 있는 쌍용양회에 대한 선별적인 접근을 권유했다.
    2019-08-22 07:35
  • [호남 건설 ‘빅3’]자산 9兆 중흥건설, 시장 신뢰도는 ‘바닥’
    [호남 건설 ‘빅3’]자산 9兆 중흥건설, 시장 신뢰도는 ‘바닥’
    중흥건설이 낙찰받은 토지를 통해 거둬들인 분양 수익은 추정액만 1조9019억 원(분양 매출 7조3634억 원, 공급 원가 5조4616억 원)에 달한다. B건설사 관계자는 “지역 기반의 건설사다 보니 재개발·재건축과 같은 민간택지 사업에 뛰어들 경쟁력이 충분하지 않아 대형 건설사과 경쟁하는 것은 무리가 있다고 판단했을 것”이라며 “공공택지를 택할 수밖에 없는 것...
    2019-08-20 05:40
  • 야4당, 분양가 상한제 부활에 ‘갑론을박’
    야4당, 분양가 상한제 부활에 ‘갑론을박’
    반면 박주현 평화당 수석대변인은 구두 논평에서 "충분하진 않지만, 결과가 나오고 있는 점은 환영한다"며 "평화당은 후분양제와 분양 원가 공개 등까지 깊이 있게 다뤄 실질적 효과를 낼 수 있도록 노력할 것"이라고 밝혔다. 정의당 정책위원회는 논평을 통해 "뒤늦게나마 대책이 나온 것은 긍정적으로 평가하지만, 알맹이 빠진...
    2019-08-12 20:09
  • 분양가 상한제 택지비 산정기준 객관화…감정원 적정성 검토
    분양가 상한제 택지비 산정기준 객관화…감정원 적정성 검토
    국토부 관계자는 “주택 건설에 소요되는 비용(원가)을 고려하므로 과거(1977~1988년) 획일적 분양가 규제와는 전혀 다른 제도”라고 말했다. 국토부는 가산비를 통해 개별 사업장의 특성을 탄력적으로 고려할 수 있다고 설명했다. 유형별 가산비에는 택지비는 △연약 또는 암석지반 공사비 △간선시설 설치비 △지장물 철거비 △기타 수수료 등을, 건축비는 △주택...
    2019-08-12 11:04
  • 신규 택지 상가 과잉 막는다…계획 단계서 적정 수요 산출
    신규 택지 상가 과잉 막는다…계획 단계서 적정 수요 산출
    현황, 분양 정보 등을 제공할 계획이다. 이 시스템은 향후 카드가맹정보 등 민간의 빅데이터 등을 활용해 상가 공실 현황, 업종 현황, 임대료 등 시장 정보를 구체적으로 제공하는 플랫폼으로 고도화할 방침이다. 이밖에 신규 대규모 택지(100만㎡ 이상) 내 국공립 유치원 100% 공급을 위해 국공립 유치원용지의 공급가격을 인하(조성원가의 100%→60%)하는 내용 등도 이번...
    2019-08-11 11:00
  • [김준형의 오토 인사이드] 신차 개발비 과거의 절반 수준… 비결은 ‘플랫폼 공유’
    [김준형의 오토 인사이드] 신차 개발비 과거의 절반 수준… 비결은 ‘플랫폼 공유’
    아파트 분양 원가처럼 원가를 알 수 없는 구조여서다. 이를 설득할 수 있다면 합리적 소비를 가능케 할 수 있다는 게 전문가들의 지적이다. 그러나 완성차 회사에서 답을 아는 사람이 드물고, 공개도 꺼린다. 그만큼 극비인데, 이유는 원가 명세가 공개되는 순간 어떤 방식으로든 비난을 받을 수 있기 때문이다. 자동차 설계부터 디자인, ‘가치 사슬(v-alue chain)...
    2019-08-05 18:11
  • 공급 차질? 분양가상한제 시행 앞두고 주택 부족 ‘갑론을박’
    공급 차질? 분양가상한제 시행 앞두고 주택 부족 ‘갑론을박’
    원가연동제는 분양가를 택지비에 정부가 매년 물가 상승 등을 감안해 정하는 표준건축비(현 기본형 건축비)를 더해 결정하는 방식으로, 지금의 분양가 상한제와 동일한 방식이다. 국토부 통계를 보면 이 방식으로 분양가 규제가 이뤄진 1989년부터 1999년까지 11년 간 전국의 주택 인허가 물량은 연평균 58만3000가구에 달했다. 분양가를 획일적으로 규제했던 직전...
    2019-08-01 17:44
  • [개장전] 증권사 추천주(7/31)
    밝음주택/토목부문 원가율 개선 및 연결 자회사 실적 성장으로 영업이익 기준 컨센서스 39% 상회하는 실적 서프라이즈 기록. 순이익은 YNCC 지분법 이익 축소 및 대여금 충당금 발생 으로 인해 컨센서스를 22% 하회하였으나, 하반기 개선 전망2Q 호실적과 함께 예상보다 높은 주택 분양/수익성 전망치 제시, 향후 실적 기대감 상승분양가 상한제 규제 risk...
    2019-07-31 08:07
  • 대림산업, 양호한 실적과 수주 회복 기대 ‘목표가↑’-유안타증권
    대림산업, 양호한 실적과 수주 회복 기대 ‘목표가↑’-유안타증권
    김 연구원은 “전반적인 수주 및 국내 분양실적이 감소하면서 매출액 둔화세가 지속된 반면, 영업이익은 건설 전 공종 원가율 개선 효과로 시장 예상치를 38% 상회하는 어닝 서프라이즈를 기록했다”고 분석했다. 그는 “국내 주택 분양 실적은 상반기 1만3500세대로 연간 가이던스 대비 48%를 달성했다"며 양호한 실적이라고 평가했다. 이어...
    2019-07-31 07:45
  • 대림산업, 2분기 연결 영업익 2977억 원…전년비 32%↑
    대림산업, 2분기 연결 영업익 2977억 원…전년비 32%↑
    하지만 도급증액, 분양 정산 등을 통해 주택사업의 원가율이 큰 폭으로 개선됐다. 더불어 토목 및 플랜트사업에서 안정적인 수익이 발생하면서 건설사업부 영업이익은 전년 동기보다 55% 증가한 1945억 원을 기록했다. 석유화학사업부는 스프레드 하락의 영향으로 매출액과 영업이익이 줄었다. 매출액과 영업이익은 각각 전년 동기보다 8%와 25% 감소한...
    2019-07-30 18:29
  • 이테크건설, 상반기 매출 8952억 원···전년보다 36.6%↑
    이테크건설, 상반기 매출 8952억 원···전년보다 36.6%↑
    이테크건설 관계자는 “플랜트와 토건 등 건설사업이 견고한 성장세를 이어가고 있다”며 “단지 발전에너지사업에서 SMP 가격(계통한계가격)과 REC(신재생에너지 공급인증서) 가격이 하락한데다 이번 판매된 REC가, 원가가 비싼 지난해 하반기 생산된 제품으로 원가율이 올라가면서 이익에 영향을 받았다”고 설명했다. 또한 2분기 매출은 4841억 원으로...
    2019-07-30 09:13
  • [개장전] 증권사 추천주(7/29)
    6%YoY)구조적 상승구간에 진입하는 정제마진, 20년 VRDS 가동으로 더욱 확대될 수혜케이프증권 전유진투자의견:매수/목표주가:23만 원 현대건설양호한 실적과 성장중인 해외사업2Q19 실적, 영업이익 컨센서스 부합해외수주는 긍정적, 다만 원가율은 아쉬워TP 7.5→6.5만원으로 하향, 주택시장 불안 속 안정성 부각하나금투 채상욱 SK이노베이션2Q19 review...
    2019-07-29 08:34
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